※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-22 14:40:14
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 台中畢業文
時間 Wed Jun 21 16:18:32 2023
菜雞我因為在投機市場賺了點錢
想買房把錢存起來，這幾個月看了好幾間。
都因為想買便宜一點擦身而過。
1. 台中南區1X年屋，3房機械車位樹梢戶。
底價1050，想議個20萬換冷氣沒買到。
2. 台中北區綠園道17年屋，4改3雙機械車位
中樓層，底價1600萬，想省佣金出低佣價，被開發方攔胡買走。
3. 300萬北區4樓公寓一手屋，30分鐘沒回Line 就被買走了。
4. 捷運七期文心路附近3房平車 1X年屋15XX萬，某媽媽仲介傳的，她動作很慢只賣店裡
其他人開發的案件，我看完資料回她想看屋，隔天就被收斡了。
—————————-
反正菜雞就是來市場被教訓的
檢討一輪後，
直接匯數十萬斡旋金去熟識的仲介店卡位
5月底仲介來電通知，有間少見的釋出
只給建案名字，室內坪數，有視野的高樓層
該案符合我目標：
921後興建，3房以上，平車，一手屋。
吃飽飯馬上上網查建案，查完即回電下斡。
斡旋在空中飄盪10幾天，
1. 未知總價/單價
2. 屋主連委託都還沒簽
3. 耐住性子等資料
兩週後
仲介來電說了一個假日下午3點開放看屋，
當天有數組買家一起看，我有優先出價權。
當天看完30分鐘即簽滿佣的斡旋單。
2天後約小房間，店長給力議價漂亮，
市區面公園高樓層，14XX，4房平車
賀成交。
————
隔沒幾天6/15日下午，正在整理合約文件，
看到房版發出第二戶限貸新聞。
立即驅車至熟識的銀行，馬上簽約申請房貸
終於把投機賺的錢存好了。
感謝房版
機會是留給願意檢討的人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.138.47 (臺灣)
※ 作者: smoothapple 2023-06-21 16:18:32
※ 文章代碼(AID): #1aah9QSn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687335514.A.731.html
推 : 恭喜，但好奇是買哪個地區，這價格跟我最近看的市區震1F 06/21 16:21
→ : 前屋價格差距很多XD
→ : 前屋價格差距很多XD
推 : 恭喜3F 06/21 16:22
推 : 恭喜，我覺得你開的條件很漂亮4F 06/21 16:25
推 : 震後四房平車有視野在市區只要千四 怎麼可能！！5F 06/21 16:26
→ : 還是你的市區是74周邊了
→ : 還是你的市區是74周邊了
推 : 恭喜啦7F 06/21 16:26
→ : 啊打錯，震後屋8F 06/21 16:28
→ : 之前看過黎明路四房平車有1400多，不過那是2X年的震前9F 06/21 16:28
→ : andy大是看震前屋應該更便宜吧10F 06/21 16:28
→ : 我買在雙十國中學區
→ : 我買在雙十國中學區
噓 : 2&4都很好耶 沒買到可惜12F 06/21 16:32
→ : 不小心按到噓 不是故意的
→ : 不小心按到噓 不是故意的
推 : 恭喜，這幾個物件都不貴耶，覺得台南還比較貴，是錯覺14F 06/21 16:35
→ : 嗎==
→ : 嗎==
→ : 看到新聞那天下午送件申請還有8成？16F 06/21 16:48
→ : bull大，是的17F 06/21 16:50
推 : 恭喜18F 06/21 16:55
推 : 雙十國中離科博館很遠耶19F 06/21 17:22
推 : 恭喜20F 06/21 17:25
推 : 恭喜！買到喜歡的又預算內最重要21F 06/21 17:25
→ : 北區300萬4樓公寓？22F 06/21 17:25
→ : 也太便宜
→ : 也太便宜
推 : 能知道案名嗎24F 06/21 17:30
→ : 盒大晚安，300萬真的很便宜，沒買到也很懊悔25F 06/21 17:32
→ : MC大，關鍵字親親戲院
→ : MC大，關鍵字親親戲院
推 : 當天對保申請來不及，要送聯徵才算27F 06/21 17:53
→ : 第3項是在哪找到房子？因為都看數字網好像沒看過這間28F 06/21 18:36
推 : 謝謝解惑，真的很便宜！再度恭喜！29F 06/21 18:39
→ : edith大，熟識的仲介報的30F 06/21 18:43
推 : 雙十園嗎？31F 06/21 18:54
推 : 想知道北區300萬公寓是哪裡？在市區內這樣算便宜了吧？32F 06/21 19:09
推 : 房市超火熱？33F 06/21 19:18
→ : 北區公寓，我只看到22坪，4樓，總樓高5樓這些資訊34F 06/21 19:39
→ : 根本買不到，30分鐘內被收斡旋買走
→ : 我覺得是這樣啦，學習房版冷盤的議價精神，看喜歡就
→ : 往下探價格，探一輪再回來看房子賣掉沒，就這樣密集
→ : 下斡退回大概6-7間。
→ : 回頭發現自己都買不到後，就檢討，約仲介談心，放預
→ : 繳斡旋金，等好案件。
→ : 根本買不到，30分鐘內被收斡旋買走
→ : 我覺得是這樣啦，學習房版冷盤的議價精神，看喜歡就
→ : 往下探價格，探一輪再回來看房子賣掉沒，就這樣密集
→ : 下斡退回大概6-7間。
→ : 回頭發現自己都買不到後，就檢討，約仲介談心，放預
→ : 繳斡旋金，等好案件。
推 : 便宜！恭喜41F 06/21 19:55
推 : 恭喜42F 06/21 20:01
推 : 恭喜！43F 06/21 20:24
推 : 這樣不含車單價多少錢？44F 06/21 20:26
→ : 不知道ㄟ，都含車位算錢，跟預售算法不一樣45F 06/21 20:34
推 : 恭喜！46F 06/22 00:18
推 : 恭喜！47F 06/22 01:37
推 : 恭喜！我也買在雙十國中學區。你買的這價格應該真48F 06/22 08:27
→ : 的算很便宜，現在大概只有虎嘯國宅、萬得大樓有機
→ : 會買到這種價格。
→ : 的算很便宜，現在大概只有虎嘯國宅、萬得大樓有機
→ : 會買到這種價格。
推 : 便宜，想知道案名51F 06/22 11:43
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