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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房仲帶看跳樓房是什麼操作？
時間 Fri Jun 23 11:01:52 2023
不囉嗦直上圖
https://i.imgur.com/hbfsmog.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/hbfsmog.jpg)
沒事先講是怎麼一回事…
當買房的人不會 Google是嗎…….
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※ 作者: michiangchen 2023-06-23 11:01:52
※ 文章代碼(AID): #1abGiYWb (home-sale)
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推 : 說謊是房仲的基本技能1F 06/23 11:05
推 : 打算碰面才說是想賭人都出來了只能去看的意思嗎，這種就2F 06/23 11:06
→ : 浪費大家時間
→ : 浪費大家時間
推 : 便宜治百病4F 06/23 11:06
推 : 只剩跳樓房沒人跟他搶5F 06/23 11:08
→ : 是房子還是社區？6F 06/23 11:08
→ : 房子的話不可能隱瞞的，法律有規定要告知
→ : 房子的話不可能隱瞞的，法律有規定要告知
推 : 建議直接換一個8F 06/23 11:09
推 : 是那一戶跳樓還是那個社區有人跳樓9F 06/23 11:14
推 : 房仲：大家都說謊，你不說謊嗎？。。（說謊這種東10F 06/23 11:15
→ : 西誰都會要看有沒有傷害人）
→ : 西誰都會要看有沒有傷害人）
推 : google 一下 五億高中生跳樓的那個社區 應該不是跳樓房12F 06/23 11:16
推 : 就直接噴他啊 你脾氣還真好13F 06/23 11:18
推 : 看你一臉沒錢樣？（開玩笑的）14F 06/23 11:18
推 : 直接開幹 房仲多得是15F 06/23 11:19
推 : 同一棟跟同一戶不一樣喔16F 06/23 11:20
推 : 房蟲意外？17F 06/23 11:21
→ : 之前也約過一個房仲帶看，第一次就丟了一間兇宅跟一間事18F 06/23 11:23
→ : 務所過來，就賭你不會做功課
→ : 務所過來，就賭你不會做功課
→ : 如果是從頂樓跳到社區內，算哪種？20F 06/23 11:24
→ : 原來這間有跳21F 06/23 11:36
推 : 基本22F 06/23 11:36
推 : 沒先講清楚就是浪費顧客時間，建議換一個吧23F 06/23 11:46
→ : 不是隱不隱瞞 而是他不在意客戶需求
→ : 不是隱不隱瞞 而是他不在意客戶需求
噓 : 仲就垃圾啊25F 06/23 11:52
推 : 的確很多人不愛做功課啊 明明買最大筆花費的東西還不做功26F 06/23 11:54
→ : 課的人 一堆喔
→ : 課的人 一堆喔
→ : 真的是浪費時間，已直接換人，反正現在仲介很多很28F 06/23 11:54
→ : 好找
→ : 好找
推 : 如果跳到別人露台，這樣凶宅算哪戶？30F 06/23 11:57
噓 : 房仲不意外，做久的沒一個有良心31F 06/23 12:05
推 : 他當你白癡 你卻查到了這樣32F 06/23 12:06
推 : 仲仲會說：你的預算就只能找這種啊 怪我囉33F 06/23 12:09
推 : 別鬧了，同社區不同戶也算的話你沒房子找，超多社區都有34F 06/23 12:14
→ : 人自殺，一般人根本不知道，你知道台中市一年死多少自殺
→ : 的人嗎？
→ : 人自殺，一般人根本不知道，你知道台中市一年死多少自殺
→ : 的人嗎？
推 : 駐版房仲不是很愛說當房仲要專業 這也是專業之一嗎37F 06/23 12:15
→ : 全台跳樓過的社區比比皆是38F 06/23 12:17
噓 : 三成以上都有跳樓吧，不是那一戶就好39F 06/23 12:22
→ : 你也可以先說明有跳樓的不看呀
種那麼基本的資訊不用事先講？可以賭啊但沒賭贏就是欠嘴不是？→ : 你也可以先說明有跳樓的不看呀
06/23 12:23這
推 : 房蟲先黑名單41F 06/23 12:45
→ : 因為吃過甜頭42F 06/23 12:46
※ 編輯: michiangchen (36.232.202.221 臺灣), 06/23/2023 12:53:23推 : 我猜你沒當面噴他 搞不好也沒換人！43F 06/23 12:58
沒見到面 做功課完直接cancel推 : 看成房仲帶看 跳樓44F 06/23 12:59
→ : 錢的問題45F 06/23 13:00
→ : 講了你就不看了46F 06/23 13:03
推 : 反正不是房仲住 科47F 06/23 13:03
推 : 房仲帶看突跳樓 紐約千億金融家墜29樓48F 06/23 13:06
※ 編輯: michiangchen (36.232.202.221 臺灣), 06/23/2023 13:09:27→ : 我只覺得蠻好玩的，只寫這社區沒寫哪間那戶，這麼快就想49F 06/23 13:21
→ : 說凶宅，這位帶看的是幾樓
→ : 說凶宅，這位帶看的是幾樓
推 : 這種沒有事先告知51F 06/23 13:23
→ : 就是直接證明這人會搞小動作 不用談了直接換人
→ : 就是直接證明這人會搞小動作 不用談了直接換人
推 : 這種房仲就是沒打算做久，短期內能賺多少是多少，53F 06/23 13:23
→ : 反正之後就離職了，不需要為了維持誠信而擋自己的
→ : 財路。
→ : 反正之後就離職了，不需要為了維持誠信而擋自己的
→ : 財路。
推 : 想唬爛你而已56F 06/23 13:24
推 : 之前有個房仲推我一間前屋主心臟麻痺自然死亡的案子57F 06/23 13:25
→ : 說不算凶宅不可怕 我也覺得沒差就去看了 結果到現場才
→ : 發現仲仲自己不敢來 找同事給我帶看
→ : 說不算凶宅不可怕 我也覺得沒差就去看了 結果到現場才
→ : 發現仲仲自己不敢來 找同事給我帶看
噓 : 社區跳樓跟那戶跳樓不一樣60F 06/23 13:28
推 : 因為你連凶宅都買不起61F 06/23 13:31
噓 : 怕有人跳樓就不要買大樓 笑死62F 06/23 13:32
→ : 我可沒說是那戶，但我的重點是那棟有人跳樓這個很63F 06/23 13:35
→ : 難告知，如果是那種超大社去然後又好幾十年的中古
→ : 屋就算了，這棟才幾戶然後才幾年？上面幫仲介說話
→ : 的真的不知道有沒有搞清楚狀況zzz
→ : 難告知，如果是那種超大社去然後又好幾十年的中古
→ : 屋就算了，這棟才幾戶然後才幾年？上面幫仲介說話
→ : 的真的不知道有沒有搞清楚狀況zzz
推 : 社會無情又不是今天才發生，這到底要怎麼教67F 06/23 13:44
推 : 噹他換人啊！服務業那麼好做啊68F 06/23 13:53
推 : 不看房版 我真的不知道竹北有哪些跳樓房 某天看巨人69F 06/23 14:00
→ : 我試探性問 房仲說沒這回事 怎麼可能
→ : 有人知道巨人墜落處在哪裡嗎？ 社區外？
→ : 我試探性問 房仲說沒這回事 怎麼可能
→ : 有人知道巨人墜落處在哪裡嗎？ 社區外？
推 : 我以為是同一户欸，如果不是那仲介未必有問題72F 06/23 14:05
推 : 同社區只要夠大可以避開勉強可以接受 同棟或是每天必經73F 06/23 14:11
→ : 過意外地點 就不考慮
→ : 過意外地點 就不考慮
推 : 垃圾房仲不意外75F 06/23 14:15
推 : 好的房仲真是讓你上天堂，爽爽收租一直睡76F 06/23 14:18
噓 : 呃，原來不是該戶有跳樓事件？！...77F 06/23 14:28
推 : 預算到哪看到哪啊78F 06/23 14:34
→ : 看成房仲帶看 跳樓+179F 06/23 14:35
噓 : 不過還是建議換人80F 06/23 14:36
→ : 不要找太年輕的
→ : 不要找太年輕的
→ : 也遇到過！帶你去看 喜歡 你心癢癢時。再跟你說這凶宅82F 06/23 14:39
推 : 遇過幾個騙人房仲 當我們白痴不會查 就像上面推文的說83F 06/23 14:50
→ : 騙到就賺到沒打算經營誠信
→ : 騙到就賺到沒打算經營誠信
推 : 有夠垃圾 浪費買主時間85F 06/23 15:05
→ : 這房仲的回覆，我會換人欸86F 06/23 15:07
→ : 同棟又不是同一戶…這個真的比較偏個人意見87F 06/23 15:09
→ : 一個社區有一間跳樓 一百多戶都不能賣？？？
→ : 竹北巨人有啊 我還有圖勒 你那個仲介的不老實…
不是不能賣，是要告知，由消費者自行判斷→ : 一個社區有一間跳樓 一百多戶都不能賣？？？
→ : 竹北巨人有啊 我還有圖勒 你那個仲介的不老實…
→ : 換一位比較快90F 06/23 15:28
→ : 如果地段很好 就算有跳樓的社區 照樣一堆人買91F 06/23 15:30
噓 : 這房仲腦袋？？92F 06/23 15:39
※ 編輯: michiangchen (36.232.202.221 臺灣), 06/23/2023 15:40:23推 : 不過如果不符合凶宅定義，仲介主動告知了，是不是在損害
個邏輯也可以反面來論，即使不符合凶宅定義，但你可以說一個跟房子本身比較遠的利多，06/23 17:25這
例如開車15分鐘抵達漢神、未來X年會有什麼捷運路線or發展；那反面來說就不能說這個有
人跳樓過？而且還是新屋戶數也不多。你說的不是沒道理，但就是看從哪個角度去探討。
→ : 賣方利益？94F 06/23 17:25
※ 編輯: michiangchen (27.242.137.248 臺灣), 06/23/2023 17:36:42推 : 看過知名跳樓社區 還是貴到不行 沒什麼差95F 06/23 17:51
推 : 便宜 社區一坪賣20-23，寫凶宅一坪賣13，有先講還好96F 06/23 17:54
噓 : 同社區而已根本不用事先講吧，第一天看房子？97F 06/23 18:07
推 : 哪間的啊 公布讓大家排毒下98F 06/23 18:26
噓 : 爛仲不意外 還有人護航99F 06/23 18:54
→ : 沒專業又白目被噴真的剛好
→ : 沒專業又白目被噴真的剛好
→ : 如果不是正在銷售那一戶，又發生很久了101F 06/23 20:06
→ : 不是故意不提，是沒聽說或者沒想起來
→ : 因為中古社區太多惹...
→ : 不是故意不提，是沒聽說或者沒想起來
→ : 因為中古社區太多惹...
→ : 有先告知就好，便宜治百病104F 06/23 20:41
推 : 沒有先講 就是沒打算講了 當客戶笨蛋105F 06/23 20:58
推 : 賭你做不做功課啊106F 06/23 21:05
噓 : zzzzz你自己賴上面圖名稱就可以查出哪戶凶宅了.說嘴這麼多107F 06/23 22:50
→ : 一票人說詞連同原PO才是有問題的吧.回答幾樓 很 難 嗎?
→ : 一票人說詞連同原PO才是有問題的吧.回答幾樓 很 難 嗎?
推 : 仲介在那邊氣什麼 笑死109F 06/23 23:01
推 : 重點是要先講啊yz110F 06/23 23:39
→ : 也是有的仲介會説，有的仲介不賣。看人111F 06/24 00:38
噓 : 一堆垃圾仲介很氣很氣112F 06/24 00:53
→ : 有人就會在意 同棟都不行 所以問幾樓根本沒意義113F 06/24 05:30
推 : 跟他取消太客氣了，應該直接放鳥他浪費他時機114F 06/24 10:51
推 : 仲仲又調皮了115F 06/24 12:24
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