※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-05 20:47:19
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 租屋補貼房東會被補稅嗎？
時間 Tue Jul 4 23:43:18 2023
太太娘家那邊的親戚，今年6月搬新租屋
有想要申請租屋補貼
可是房東是70歲左右的老先生
一直以來他那間房子都沒有讓房客申請過租屋補貼
所以似乎也沒繳過租金收入相關的稅金
親戚問了房東能否申請租屋補貼
房東回答如果要申請的話他會漲租去彌補成本
所以太太想請我上來詢問有經驗的板友
若房東從未申報過租金收入的相關稅務
房客今年申請租屋補貼的話，房東會被稽查過去的稅務嗎？
是否會被連補帶罰把過去沒繳的稅金吐出來
如果不會的話似乎可以用這點跟房東爭取看看
而且租屋補貼對於房東的好處網路上都有了
成為公益出租人、享每月免稅額、房屋地價稅率優惠等等
但最大的痛點還是怕被稽查過去的租金收入
希望能得到各位解答，讓房客跟房東都能雙贏，謝謝大家！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.201.102 (臺灣)
※ 作者: eason239 2023-07-04 23:43:18
※ 文章代碼(AID): #1af3uOTs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688485400.A.776.html
推 : 遲早1F 07/04 23:53
噓 : 不然呢…2F 07/05 00:07
推 : 我覺得不會啦 但實際是怎樣其他有經驗鄉民補充3F 07/05 00:19
推 : 還有房東以後賣房的稅會不一樣 房地合一稅自住是10%4F 07/05 00:30
→ : 非自住20% 假設房東賣房若賺500萬 要繳的稅差就是50
→ : 萬 不知要多久的房租才cover的回來
→ : 非自住20% 假設房東賣房若賺500萬 要繳的稅差就是50
→ : 萬 不知要多久的房租才cover的回來
推 : 光房地合一稅就不知道白租幾年，乾脆放著不租7F 07/05 00:47
推 : 自住應該還在算上滿6年出售 若賺400萬以下則免稅 4008F 07/05 00:47
→ : 萬以上才開始繳稅...這樣差距更大了
→ : 萬以上才開始繳稅...這樣差距更大了
推 : 就給他漲 一起納入gdp10F 07/05 05:25
推 : 不需要房東同意11F 07/05 06:54
推 : 你可以報啊，但你可能要有被房東提前趕走的心理準備12F 07/05 07:23
推 : 房地合一差50萬起跳，你補不起啦13F 07/05 07:41
→ : 一定氣到趕人
→ : 一定氣到趕人
推 : 房地合一會很痛15F 07/05 08:00
推 : 看你租期多長，短期就申請，長期就快退租前申請，補助不16F 07/05 08:06
→ : 看你租期多長，短期就申請，長期就快退租前申請，補助不
→ : 拿白不拿
→ : 看你租期多長，短期就申請，長期就快退租前申請，補助不
→ : 拿白不拿
推 : 趕人下一位還是會想申請還不是一樣嗎？19F 07/05 08:09
推 : 每年報每年換地方住啊20F 07/05 08:16
推 : 怕別人申請不如漲租 反正合法合規辦事 是政府逼漲的21F 07/05 08:17
推 : 增加的稅轉嫁給租房魯空就對了22F 07/05 08:18
推 : 感覺租金要大漲了。23F 07/05 08:48
推 : 推16樓24F 07/05 08:51
→ : 房東的意思怎麼聽起來是要讓你碰軟釘子25F 07/05 09:04
推 : 報啊，本來就要繳稅26F 07/05 09:29
推 : 所謂的雙贏是你跟政府贏 房東一定輸~~27F 07/05 09:54
→ : 租客不用想東想西 不然以後你會更難租到房 房租也會越高28F 07/05 09:57
推 : 看房子幾年吧 2016年以前持有 哪有房地合一？ 差最29F 07/05 10:10
→ : 多就所得稅而已
→ : 多就所得稅而已
推 : 房地合一稅差很多好嗎31F 07/05 10:57
→ : 找到下一間就報 誰跟你雙贏 我要看到血流成河32F 07/05 12:22
推 : 這種小房東他肯定是設定自助 你補不起的33F 07/05 13:55
→ : 沒雙贏這兩回事 只有政府贏
→ : 沒雙贏這兩回事 只有政府贏
推 : 我現在連分租套房都給他們去申請跟報稅了。然後房租調漲135F 07/05 14:40
→ : 0%
→ : 0%
推 : 跟房東說不給申請的話，就降租金呀37F 07/05 18:45
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