※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-06 23:07:15
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作者 標題 [閒聊] 有一說一 新青安會對房市造成什麼影響
時間 Thu Jul 6 00:28:27 2023
最近房市大新聞
多年沒有改版的青安房貸專案宣佈升級
給出的菜單如下:
1.貸款年限由30年拉長到40年
2.貸款額度上限從800萬元提高到1000萬元 (總價1200萬)
3.寬限期從3年增至5年
4.一段式利率將從2.025％降為1.775％
有一說一 理性討論
這次青安房貸改版會對房市後市造成什麼影響
多空大將軍們下好離手
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.80.244 (臺灣)
※ 作者: Lushen 2023-07-06 00:28:27
※ 文章代碼(AID): #1afPejBI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688574509.A.2D2.html
※ 編輯: Lushen (111.249.80.244 臺灣), 07/06/2023 00:29:41
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推 : 買的預售還要兩年多才交屋，剛好是用這方案，好爽!1F 07/06 00:29
→ : 本來因為年齡不能貸40年了，現在可以了
→ : 本來因為年齡不能貸40年了，現在可以了
推 : 認識已有兩房的家庭打算掛小孩再買（原來沒打算買3F 07/06 00:31
推 : 40年就是大殺招阿 一堆人想貸貸不到4F 07/06 00:31
推 : 收支比降低好處多多5F 07/06 00:32
推 : 到房蟲板文章只會有一個答案： 噴！6F 07/06 00:32
推 : 現在的年輕人因為政策可以買房了 但也因此帶動低總7F 07/06 00:34
→ : 價房價上漲 同
→ : 房型漲上去了 未來的年輕人只能買更小的
→ : 希望現在受惠的年輕人 也要關懷之後更可憐的年輕人
→ : 價房價上漲 同
→ : 房型漲上去了 未來的年輕人只能買更小的
→ : 希望現在受惠的年輕人 也要關懷之後更可憐的年輕人
推 : 身邊的人都要趁這波買房了11F 07/06 00:36
推 : 40年房貸 懂得就懂啦 不用多解釋12F 07/06 00:38
→ : 繳40年房貸好恐怖喔 中途失業怎麼辦 哭哭
→ : 繳40年房貸好恐怖喔 中途失業怎麼辦 哭哭
推 : 一堆跑去買，最後違約拋售，房市大崩14F 07/06 00:40
推 : 竹北1200的房子超老的耶15F 07/06 00:42
推 : 恩 現在房貸違約率<0.1% 變40年會違約率大增XDDDD16F 07/06 00:45
推 : 一堆蟲不睡覺17F 07/06 00:51
推 : 我朋友已下好兩間 他剛好適用 我會建議他還款壓力允許的話18F 07/06 00:52
→ : 一間都不要賣
→ : 一間都不要賣
噓 : 嗚嗚嗚 又跟我無關惹QQ20F 07/06 00:58
噓 : 漲爛21F 07/06 00:59
推 : 可以換房背更長的房貸了22F 07/06 01:02
推 : 噴23F 07/06 01:02
推 : 40年房貸5年寬限期到底要怎麼輸？24F 07/06 01:03
推 : 房蟲來集體取暖 看來房價要崩了 ni 484 paler25F 07/06 01:06
推 : 結果八卦板在號召居住正義上街遊行…26F 07/06 01:06
推 : 房價會小漲一波 一堆人準備出手27F 07/06 01:06
→ : 豪爽，預售好了我剛好可以用28F 07/06 01:11
推 : 漲29F 07/06 01:38
→ : 朋友直接開一個團購群組，空空要怎麼睡得安穩30F 07/06 01:52
→ : 總額那麼小，影響不大的。31F 07/06 01:54
推 : 低總價跌價機率更低啦，不過無法改變整體房市往空頭循32F 07/06 01:54
→ : 環的方向
→ : 環的方向
→ : 竹科人都跑去看竹南了 一堆不到1200的34F 07/06 02:18
推 : 團購囉：）35F 07/06 02:21
推 : 漲爛36F 07/06 02:33
推 : 這就QE阿 政府灑錢騙選票的，近期學費補助也是一樣，錢37F 07/06 02:35
→ : 發越多房價只會越漲，這幾波政策之下沒有受益的族群就
→ : 是變相變窮
→ : 發越多房價只會越漲，這幾波政策之下沒有受益的族群就
→ : 是變相變窮
推 : 沒跟到就是矮同輩一截，最後的上車機會40F 07/06 02:49
推 : 漲爛 不用懷疑 原本1500 可以拉上去170041F 07/06 03:02
→ : 可以讓更多年輕人上車 短期還會噴42F 07/06 03:03
推 : 漲到天際去 魯空瑟瑟發抖43F 07/06 03:04
推 : 早知道會來 沒想到選舉到了收買人心的政策連發 這樣要怎44F 07/06 03:07
→ : 麼輸 從建商財團一路到大學生 尤其建商 原本都要哭出來
→ : 的 現在大翻轉
→ : 麼輸 從建商財團一路到大學生 尤其建商 原本都要哭出來
→ : 的 現在大翻轉
推 : 低總價案件會噴47F 07/06 03:34
推 : 效益不大 高總價就有高頭期 對買不起的人來說有資格是48F 07/06 03:51
→ : 有資格 但就是湊不出來 一個總價2000萬 不用拿個200出
→ : 來？
→ : 有資格 但就是湊不出來 一個總價2000萬 不用拿個200出
→ : 來？
推 : 影響不大，真正影響大的是intel 三星 晶圓廠越蓋越多51F 07/06 05:17
→ : 當晶圓廠越蓋越多，且帶有國家力量時，削價競爭可能導致
→ : 利潤降低，而台灣幾乎只靠台積電 利潤下降個10-20%都會很危
→ : 險 參考沒有總量管制的醫牙，且大量複製的狀態
→ : 當晶圓廠越蓋越多，且帶有國家力量時，削價競爭可能導致
→ : 利潤降低，而台灣幾乎只靠台積電 利潤下降個10-20%都會很危
→ : 險 參考沒有總量管制的醫牙，且大量複製的狀態
推 : 更優質的潛在房客消失55F 07/06 05:25
推 : 三星記憶體被長江存儲燒到第一季獲利暴減快9成，晶圓也可能56F 07/06 05:26
→ : 被intel或者三星代表的韓美集團燒獲利
→ : 被intel或者三星代表的韓美集團燒獲利
→ : 以後房東只能租給真窮人，風險只會越來越大58F 07/06 05:26
推 : 其實最好方法是移民拉 打不過就加入 晶圓廠越來越多 不經燒59F 07/06 05:29
推 : 希望年輕人砍老人60F 07/06 06:06
推 : 移民XD 你覺得連房都買不起的魯空有辦法移民嗎？61F 07/06 06:20
推 : 空空快點移民歐美日韓吧，離開台灣隨你買62F 07/06 06:31
推 : 租金變高租客自己去貸款買就好 況且未來兩年還有2-3萬63F 07/06 06:54
→ : 戶庫存要消化
→ : 戶庫存要消化
推 : 真的會噴....1200上下的物件65F 07/06 06:57
推 : 1000萬40年寬限5年，前5年每個月才1萬多，隨便一個66F 07/06 07:15
→ : 上班族都付得起，潮爽的趁這波直接從魯空變勝利多囉
→ : 上班族都付得起，潮爽的趁這波直接從魯空變勝利多囉
推 : 會整個噴，低總噴會往中高總價疊加上去，豪宅線以68F 07/06 07:15
→ : 上不太動
→ : 上不太動
推 : 要出國旅遊，要吃美食，普通上班族那有錢繳高房貸，70F 07/06 07:19
→ : 垃圾政府
→ : 垃圾政府
→ : 40年繳完 剩半價72F 07/06 07:56
推 : 房蟲 取暖哭哭73F 07/06 07:58
推 : 所以GG才要往N2 N1繼續蓋才有40%以上的毛利 結論高雄發大財74F 07/06 08:01
推 : 這就第一批使用的爽到，後面的人更難買75F 07/06 08:08
推 : 小孩滿18就申貸，買來出租，無本生意。學費自己賺的概念76F 07/06 08:17
→ : ，還省租房的錢XD
→ : ，還省租房的錢XD
推 : 舒服 你遲早都要上車 何不現在就上78F 07/06 08:27
推 : 要貸到四十年一千萬的那頭期款就先存到天荒地老79F 07/06 08:32
→ : 漲阿 這裡是房版80F 07/06 08:35
推 : 現在的幼兒長大以後要變背50年了81F 07/06 08:40
→ : 所以為人父母的努力一點啊
→ : 所以為人父母的努力一點啊
推 : 空空瑟瑟發抖83F 07/06 09:16
推 : 只為期三年嗎QAQ 我預售屋預計115年6月交屋 不知道趕不84F 07/06 09:19
→ : 趕的上 好刺激啊啊啊啊啊
→ : 趕的上 好刺激啊啊啊啊啊
→ : 不是只為期3年 是有3年優待利率86F 07/06 09:31
推 : 沒影響 還是卡自備 買票首購成分大87F 07/06 09:41
推 : 咁 以前貸的都盤子？88F 07/06 09:47
→ : 有湊到頭期款的中南部青年會買進，所以估計中南部1200萬89F 07/06 10:04
→ : 以下交易量會拉回，但主要還是觀望氣氛重，所以交易量拉
→ : 回幅度應該不會太大
→ : 以下交易量會拉回，但主要還是觀望氣氛重，所以交易量拉
→ : 回幅度應該不會太大
推 : 阿不就再漲一波 在台灣跟著政府炒房就對了92F 07/06 10:17
推 : 同樣115/6交屋趕得上嗎…93F 07/06 10:41
推 : 一樓你要確定喊居住正義的上台兩年後政策不會改94F 07/06 10:42
推 : 可不可以開放給舊戶…拜託…95F 07/06 12:05
推 : 明年交屋的爽到了96F 07/06 12:45
推 : 我記的網路看青貸好像限制配偶或子女不能有房,只能一戶97F 07/06 13:46
→ : 而且有寫不朔及既往和不適用轉貸,等8月公告吧
→ : 而且有寫不朔及既往和不適用轉貸,等8月公告吧
推 : 繼續讓你買得起，但沒有要解決房價太高的問題99F 07/06 16:57
推 : 如果爸爸過世，跟媽媽還有弟弟共同繼承了一間房，這樣100F 07/06 17:25
→ : 算有房嗎?
→ : 算有房嗎?
推 : 你名下有持分就算有房102F 07/06 17:42
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