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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-03 13:08:25
看板 home-sale
作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [請益] 為何政府不敢打仲介費？
時間 Sun Jul  2 08:23:38 2023

嗨 早安
我阿良辣
仲介吼 無良的佔大部分
屋主吼 不想賠的也是佔大部份
仲介費從以前到現在都沒變過
以前一間500萬6%足傭30萬
現在一間1500萬仲介費高達90萬
雖然可以抵稅
但是屋主賣的時候一樣要把這筆算上去
買家買的時候6%吃好吃滿
一間房子轉手個2-3次 莫名多了300萬

這年代仲介費不應該調降嗎？
仲介店開的快比小七多
我還看過有人開仲介店
好幾個小三在店內的真的好賺


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.165.227 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-07-02 08:23:38
※ 文章代碼(AID): #1aeCECuB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688257420.A.E0B.html
推 nctufish: 仲介費應該市場決定，目前來說買賣各10萬差不多1F 07/02 08:30
→ nctufish: 跟房屋總價應該脫鉤
→ henrk: 仲介費能談的吧！通常就是賣方說實拿多少，買方說實付多少3F 07/02 08:35
→ henrk: …，仲介無法達到買賣預期目標，當然就要自己砍自己的
→ Okubo7788: 自己找代書,免仲介費5F 07/02 08:36
推 SungHyun: 你買了不會賣嗎...？賣的時候帳算給買方不就好了 簡單6F 07/02 08:36
→ SungHyun: 的數學學會了嗎
→ benson502: 自己賣就不用仲介費阿==8F 07/02 08:38
推 kusomanfcu: 還有印花稅也是9F 07/02 08:40
→ grotwpig645: 有些人邏輯死亡10F 07/02 08:46
推 prostar: 自己賣11F 07/02 08:53
推 nitero: 買賣10 萬我看是很難12F 07/02 09:12
推 au041l: 現在仲介多才可以殺價啊，仲介少你就只能聽他規則了xd,有13F 07/02 09:17
→ au041l: 買過專案委託的應該都知道
推 dralien: 在這個版討論仲介費，你覺得可以得到怎樣的回文呢^^15F 07/02 09:53
推 Mimmature: 應該用固定價格 與房價脫鉤16F 07/02 09:57
推 Mimmature: 而且規定專賣與專買 同一集團不可同時經營買賣
推 amyforestry: 這邊都房仲也18F 07/02 09:59
推 ip102: 不論仲介費是買方吸收還是賣方 最終都反映在下一次出售價上19F 07/02 09:59
推 smoothapple: 真的，我最近弄了兩筆交易，1500上下的，都被滿滿吃620F 07/02 10:09
→ smoothapple: %，一定加給下一手。
推 cothe: 讓搓合成交無例可圖，仲介不積極，買賣方沒有共識，這桶水22F 07/02 10:11
→ cothe: 澆旺火更有效
推 jjoonnyy: 6%， 也太多了吧！24F 07/02 10:13
→ jjoonnyy: 一間就賺3～400百萬，怪不得房仲越來越多人當
推 endoxans: 去年聽到很多買方1%的26F 07/02 10:15
推 jay66lin: 自己賣27F 07/02 10:18
→ sbshiu: 衝出小房間，買賣雙方各自大喊我要多少錢就好28F 07/02 10:30
推 zeroyaking: 想凹仲介費就說啦 一個買清一個賣清不就解決了29F 07/02 10:46
→ zeroyaking: 用這種理由來取暖罵仲介當然很爽阿
→ zeroyaking: 當屋主是幾成幾成賺 仲介的6趴反而變成最大王八蛋?
→ zeroyaking: 如果不想要服務 591跟路邊物件自售咩 如果仲介真的
→ zeroyaking: 沒用 或是仲介費太高 自然會挑低或陣亡
→ zeroyaking: 買賣雙方也可以抵制不要找仲介 自己來啊
→ zeroyaking: 想要用服務又嫌貴 愛吃又愛賢不就這樣
→ zeroyaking: 不然看屋 下斡 成交前都嗆明的 給多少 要做就做
→ zeroyaking: 反而直來直往 大家好溝通
→ zeroyaking: 還有靠夭這邊都房仲的 會推這種文的原來自己也是 XD
噓 Rickyyy: 自己買賣啊39F 07/02 10:51
推 zzyzx: 仲介真的太貴 他們根本沒屌用40F 07/02 11:00
推 cblade: 政府怎麼不打基本工資 抗通膨？41F 07/02 11:00
→ cblade: 政府怎麼不打勞健保費？怎麼不打各種稅？
→ cblade: 怎麼不打軍公教？
推 zeroyaking: 仲介沒用還能存活 現實都證明了 說沒用的是不會用吧44F 07/02 11:02
→ zeroyaking: 不用用菜刀 嫌菜刀鈍 菜刀危險 菜刀好貴貴....
推 suPerFlyK: 砍爆就對了46F 07/02 11:05
推 lince2357: 我不知道這有什麼專業值得抽6%，有房仲解釋一下嗎47F 07/02 11:05
推 jeffbeth: 我的房仲真的專業，喜歡的房直接丟銀行先鑑價，再給我48F 07/02 11:07
→ jeffbeth: 參考怎麼出價，最後自己評估合不合理，2%沒砍甘願給他
推 zeroyaking: 所以就用賣清的不就好了 給得起香蕉也只請得起猴子50F 07/02 11:10
→ zeroyaking: 請到沒能力的猴子 趴數再少 賣不掉都沒用
推 ru04hj4: 賣買房子仲介又不是必須52F 07/02 11:21
→ zeroyaking: 套句常用的~你行你來啊 不行叫別人來又不想給錢?53F 07/02 11:22
→ s359999: 因為低俗+9也是票，酸然都是詐騙，總比關豬宰殺人好吧？54F 07/02 11:24
→ s359999: 中仲與含糞，平均素質那個爛？
→ zeroyaking: 整天窩在房版罵人的比較爛56F 07/02 11:31
噓 Robben: 不爽自己賣57F 07/02 11:45
推 babyMclaren: 就市場機制，只要有按比例課稅，政府還很開心58F 07/02 12:17
→ babyMclaren: 但資訊落差，跟口說無憑就很有問題
→ babyMclaren: 之前有個房仲說，這間view 未來很好，對面有公園
→ babyMclaren: 我叫他寫進合約裡面，不然xx那種。它就吱吱嗚嗚
→ babyMclaren: 我也不懂法律，只覺得萬一對面沒蓋公園，房仲要負責
→ babyMclaren: 嗎
→ ganninian: 阿良吼 難得中肯64F 07/02 12:34
→ clotilde: 每筆成交收固定金額才合理啦65F 07/02 12:36
推 webber123: 有仲介崩潰xd66F 07/02 12:36
→ clotilde: 房仲抽成也是炒房價跌兇手之一67F 07/02 12:37
→ clotilde: 房仲不爽也可以不要做
推 spermbox: 仲介又不是躺在家裡就自動成交69F 07/02 12:43
→ spermbox: 人家也是有做事的
→ spermbox: 而且很多一年後也抽不了幾十萬
→ spermbox: 陣亡轉行的更多
→ spermbox: 別這樣
推 Savior09: 那物價太高可以砍基本薪資嗎？74F 07/02 12:55
推 Savior09: 修馬桶很貴 你也可以自己修啊 要用服務又嫌貴 不要自己
→ Savior09: 抱怨低薪 但是消費時就換一個嘴臉欸
推 petesam: 開一堆店面成本就反應在仲介費上，少開幾間少收2%77F 07/02 13:02
推 Howard6666: 樓上仲介崩潰囉～78F 07/02 13:10
→ zeroyaking: 講不贏就說人家崩潰 對啊 因為不知道怎麼回 笑死79F 07/02 13:17
→ zeroyaking: 凹別人都中肯 扣自己薪水獎金少賺都是王八蛋
→ zeroyaking: 又不願意自己開發 想吃人家好處又不肯付費
→ zeroyaking: 雙標僞善不就體現在推文
→ zeroyaking: 如果都不找仲介 不就一塊錢都不用付了
→ zeroyaking: 價格寫在那 有時還能談價
推 cblade: 全聯，超商也該收一收，直接找工廠買就好85F 07/02 13:22
→ zeroyaking: 沒有成交還一塊錢都不收也86F 07/02 13:22
→ crazylunar: 賣方付服務費？只能說太天真了孩子87F 07/02 13:30
→ grotwpig645: 仲介崩潰笑死88F 07/02 13:59
→ zeroyaking: 凹人仔講不贏 笑死89F 07/02 14:02
→ grotwpig645: 看來政府真的應該修正規則，不然年輕人賺的都被仲介90F 07/02 14:04
→ grotwpig645: 吸乾了
推 ko373328: 仲介費真的貴到沒道理92F 07/02 14:21
推 junior020486: 年輕人的錢都是自己亂花光了啦XD93F 07/02 14:24
→ junior020486: 其實不想要仲介可以買預售
推 zeroyaking: 不會生就牽拖厝邊95F 07/02 14:30
→ grotwpig645: 快笑死 仲介真的賺太多怕傷到自己利益96F 07/02 14:34
推 zeroyaking: 笑死 凹人還那麼多理由97F 07/02 14:34
→ zeroyaking: 嫌東西貴還要吃 吃了又要嫌 人家活不下去自然會關店
→ zeroyaking: 折扣 還要開口凹 笑死
推 junior020486: 就直接，不想要仲介請去買預售，end100F 07/02 14:37
推 zeroyaking: 不是阿 買預售 是建商給代銷服務費阿 XD101F 07/02 14:38
→ zeroyaking: 沒有看到 有些人就以為沒有 ... 不然代銷喝西北風?
→ zeroyaking: 然後預售屋售價再提高就好.....
→ zeroyaking: 你看外面的大型帆布 電視廣告 穿得美美的妹仔
→ zeroyaking: 真的都不用錢喔......仲介是把售價利潤攤出來看
→ zeroyaking: 才會變得凹人仔能說嘴攻擊的對象啊
→ grotwpig645: 代銷比仲介好多了，仲介不要往自己臉上貼金107F 07/02 14:41
→ grotwpig645: 代銷至少對經濟社會有貢獻，中介就是吸血蟲
→ zeroyaking: 笑死 情勢都看不清 事實都說出來了 凹人仔當看不見109F 07/02 14:42
→ zeroyaking: 就擺明仇仲 還要包裝自己是聖人
→ grotwpig645: 某人是不是吸血太爽了 在瑟瑟發抖111F 07/02 14:43
→ zeroyaking: 活在自己騙自己謊言內取暖 真的可憐阿112F 07/02 14:43
→ zeroyaking: 仇仲又不能讓你生活過更好 只是有個發洩對象而已
→ zeroyaking: 然後上來找些志同道合的一起罵 精神打手槍
→ zeroyaking: 可能是慘到仲介都不願意幫你談好案子 只好這樣了
推 cblade: 仲介真這麼沒價值，早就所有賣家都聯合起來抵制不給賣了116F 07/02 14:45
→ grotwpig645: 哈哈 某仲介業績不知道好不好，倒是被發現沒對社會117F 07/02 14:45
→ grotwpig645: 有貢獻就崩潰了
→ zeroyaking: 如果今天有好的仲介能幫你處理到好案子 還會這樣悲憤119F 07/02 14:45
→ cblade: 結果還是存在，表示大多數人吃這個服務120F 07/02 14:45
→ zeroyaking: 就有些人自己爛 以為大家都爛阿121F 07/02 14:46
→ zeroyaking: 有沒有貢獻不重要阿 鄉民成交一百多間超過 爽阿
→ cblade: 一堆沒在買賣房子的整天仇視，市場機制都不懂 難怪悲憤123F 07/02 14:46
→ zeroyaking: 我又不用對社會負責 我只要對自己客戶負責124F 07/02 14:46
→ cblade: 快去聯署全國賣家都自售，仇視仔加油125F 07/02 14:47
→ zeroyaking: 不開口 自己在小圈圈罵 沒人理你 既然都要上來po126F 07/02 14:47
→ zeroyaking: 別人不能回應嗎?
→ grotwpig645: 笑死 仲仲崩潰真的好好笑128F 07/02 14:48
→ zeroyaking: 什麼樣的人會遇到什麼樣的仲介 會遇到爛仲介也沒辦法129F 07/02 14:48
→ zeroyaking: 又來了 講不贏就說人崩潰 比柵欄沒圍還要慘
→ zeroyaking: 以後又多了跳針凹人仔的形象了
推 cblade: 怎麼剩下跳針了 喜歡仇視 連嘴都嘴不贏嗎qq132F 07/02 14:50
推 TheDecision: 自己看看路上除了餐廳就房仲開最多 還都三角窗黃金133F 07/02 15:23
→ TheDecision: 店面 6%抽爽爽 年年換進口車
→ zeroyaking: 生存者偏差啦  看到都是活著 掛的都不見了135F 07/02 15:23
→ zeroyaking: 這行的73或是82定律很深的 一年沒成交的一堆
推 Arbay1011: 交給市場機制 如果大眾不買單自然有調降可能137F 07/02 15:38
推 azaz12345: 就是仲介好賺又無腦才會一直開啊138F 07/02 15:55
→ azaz12345: 只能說仲介花了很多時間成功洗腦社會
→ azaz12345: 後期加入仲介的真的要好好感謝你們的前輩
推 zeroyaking: 加盟仲介沒底薪 店東老闆只要成交就賺了141F 07/02 15:58
→ zeroyaking: 然後掛的也是一大堆...有做過這行都知道
→ zeroyaking: 只要下面沒有能力強的業務 沒多久店就收了
→ zeroyaking: 菜鳥仲介或是業績差的 都是靠運氣 久了還是掰
→ zeroyaking: 有些加盟品牌加盟金或月費又便宜 例如某些大品牌副牌
→ zeroyaking: 仲介老闆都很會算的....
推 a1234shin: 仲介的服務根本不值得用%計算147F 07/02 16:09
推 zeroyaking: 不值得就不要找仲介阿148F 07/02 16:11
推 cblade: 現實9成以上屋主都會找仲介，市場跟你講答案了還抄錯149F 07/02 16:43
→ supa64: 我也覺得工作薪資不能用固定薪計算.該用完成多少來算報酬150F 07/02 17:29
→ supa64: 免得市面上多了太多靠時間摸魚的混薪水
→ supa64: 仇仲是吧.來來來.無限地圖炮如何
→ azaz12345: 所以仲介更不該6% 那種工沒資格拿那麼多153F 07/02 18:35
→ azaz12345: 替代書哭哭
→ supa64: 喔是啊.網路1450這類也更不該啊.9萬?齁齁(群嘲155F 07/02 19:28
→ crazylunar: 用%就是吃房市紅利，哪個行業能有這麼爽156F 07/02 19:42
推 polypress: 看到仲介這麼緊張 看來仲介費真的需要減討一下了XD157F 07/03 05:27
推 zeroyaking: 結果檢討完 買不起的還是買不起158F 07/03 06:26
→ zeroyaking: 有能力的會從別的地方挖過來 弱肉強食 資本主義下
→ zeroyaking: 清醒點 別再以為精神自慰就能改變什麼
推 Brioni: 砍仲介費可以省一台車是真的有161F 07/03 10:37
推 v21638245: 打這倒是沒意義，也沒規定一定要請人賣啊162F 07/03 12:33

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