※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-02 22:56:12
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 困擾兩個月求助大神們
時間 Sat Jul 1 23:52:53 2023
各位先進晚上好
最近買楠梓高大新屋成為楠梓漢XD
總戶數144戶車位140個，早鳥佔了能不買車位的名額，想說能降總價
但經過身邊親戚朋友的不斷洗腦，說不買車位會後悔...已經糾結了兩個月要不要選一百萬
的機械左右平移車位（只能選機械）
是中層平移+下層升降款（中1+下2）的形式
-長寬高480× 185× 155限重1600-
不買機械車位考慮的點
1.只有一台車目前舊家有車位可停，近五年沒購車能力沒有常態車位需求
2.機械車位有危險與限制
3.降總價一百萬每月少出三千
4.附近目前蠻偏僻好停車
考慮買的點
1.聽了至少二十個人跟我說不買會後悔...
2.貸款35年月付3000，好像跟租車位差不多
3.不確定未來有需要能不能租的到位置
4.左右平移頭上沒車好像比較安全
5.停電也不會影響車輛進出
6.平車>>>>>>機械>沒車位
爬文看專業的說機械車位年限約15-20年，平移也會有使用年限的關係嗎？
還請各位給點建議，感激不盡
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.43.234 (臺灣)
※ 作者: abdd123413 2023-07-01 23:52:53
※ 文章代碼(AID): #1ae4lNMX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688226775.A.5A1.html
→ : 真心建議一定要買平面車位，不要買機械車位。房子以後1F 07/02 00:17
→ : 舊了，可能車位比房子值錢。
→ : 如果真的只能買機械車位，至少要買上層的，以後比較好
→ : 脫手，也比較安全
→ : 舊了，可能車位比房子值錢。
→ : 如果真的只能買機械車位，至少要買上層的，以後比較好
→ : 脫手，也比較安全
推 : 沒有平車可以選嗎，你都知道平車>>>>機械了5F 07/02 00:19
→ : 就算多貴個50.100將來賣掉幅度只會差更多喔
→ : 如果是三房的沒車位就是殘缺品，二房有沒有還好
→ : 就算多貴個50.100將來賣掉幅度只會差更多喔
→ : 如果是三房的沒車位就是殘缺品，二房有沒有還好
→ : 戶型不能選平車，預算也不足8F 07/02 00:27
→ : 目前是2+1房（32坪）不上不下的尷尬
→ : 目前是2+1房（32坪）不上不下的尷尬
推 : 可以跟他說沒有平車不買了，試看看10F 07/02 00:34
→ : 買預售的時候不要太古意，有時候代銷權限很大
→ : 買預售的時候不要太古意，有時候代銷權限很大
→ : 絕不買機械車位12F 07/02 00:44
推 : 沒有不買+113F 07/02 01:52
推 : 沒有車位到時候賣房子平均單價會比較低喔14F 07/02 02:00
推 : 沒車位就便宜買便宜賣啦,買機械花錢還被列扣分項,只有15F 07/02 03:06
→ : 機械我選不買
→ : 機械我選不買
推 : 機械車位…別…17F 07/02 03:21
推 : 有車位比沒車位好，用到的時候就有價值18F 07/02 07:24
推 : 投資三房建議一定要買，投資兩房可買可不買。自住有車子19F 07/02 07:27
→ : 要停一定要買
推 : 算一下平面車位跟機械車位的比例，搭配社區戶型你就比較
→ : 有底了。我以前住的社區四房有28間，三房有56間，平面車
→ : 位只有26個，所以這時候機械車位就沒這麼不堪了。
→ : 要停一定要買
推 : 算一下平面車位跟機械車位的比例，搭配社區戶型你就比較
→ : 有底了。我以前住的社區四房有28間，三房有56間，平面車
→ : 位只有26個，所以這時候機械車位就沒這麼不堪了。
→ : 不要選機械24F 07/02 08:10
→ : 你是買高雄不是台北
→ : 你是買高雄不是台北
推 : 楠梓漢是投資還是自住26F 07/02 08:24
→ : 感謝大家給的建議！是買來自住的27F 07/02 08:42
→ : 機械車位就不要買了，南部還是買平車的建案吧28F 07/02 08:43
→ : 要不然你就跟代銷説不能買平車，不想買了
→ : 看他會不會把平車賣你
→ : 要不然你就跟代銷説不能買平車，不想買了
→ : 看他會不會把平車賣你
→ : 社區平車綁3房跟4房戶型 已簽約不能不買了哈31F 07/02 08:44
→ : 目前是沒買車位
→ : 總戶數140戶（76平車+64機械）的社區
→ : 目前是沒買車位
→ : 總戶數140戶（76平車+64機械）的社區
推 : 沒平車不買比較好不用糾結，有需要再用租的也不會太34F 07/02 09:00
→ : 貴
→ : 貴
推 : 有車位>>>>>>>>>沒車位36F 07/02 09:12
推 : 有比沒有好37F 07/02 09:23
推 : 乾脆換有平車的建案買38F 07/02 09:50
推 : 才100不知道在糾結什麼39F 07/02 10:01
推 : 買楠梓小三房至少要有平面車位吧40F 07/02 11:16
推 : 楠梓又不是台北,要踩死一定要平面車位41F 07/02 11:28
噓 : 選機械寧願不買，不能買平車我乾脆建案就放棄了 看過42F 07/02 11:57
推 : 平車 或不買 不考慮機械43F 07/02 13:06
→ : 現在新型的機械不只15年好嗎44F 07/02 13:40
推 : 買個機平吧，我上個月也在糾結45F 07/02 14:03
推 : 平車沒買 那你搶早鳥幹嘛 機械就是稍微可以賣高一點46F 07/02 16:17
推 : 車位一值都不是你有沒有需求 少了就是破相
推 : 車位一值都不是你有沒有需求 少了就是破相
→ : 平移還可以，至少停電或故障能開出來48F 07/02 17:03
推 : 只要平面車位，其他不考慮，後面的衍生成本加風險太49F 07/02 17:41
→ : 大
→ : 大
推 : 買51F 07/02 21:38
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