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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-04 00:08:05
看板 home-sale
作者 csgod1325 (alex)
標題 [請益] 新竹人怎麼有辦法花4000萬買房？
時間 Mon Jul  3 18:36:01 2023

如題
https://i.imgur.com/mLvM2u3.jpg
[圖]
新竹最賺錢發哥
薪資中位數才320萬
但新竹房子動輒4000萬
舉好市多旁的富宇來說好了，一坪開70以上
320萬年薪扣除家庭生活開銷100萬
在扣除30%繳稅大概50萬
每年只能存170萬
工作20年也才存3000多萬，離4000萬元房價還有gap
到底新竹房子都誰在買？ 發哥看起來也沒能力購買啊。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.73.62 (臺灣)
※ 作者: csgod1325 2023-07-03 18:36:01
※ 文章代碼(AID): #1aegIJSz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688380563.A.73D.html
※ 編輯: csgod1325 (39.9.73.62 臺灣), 07/03/2023 18:36:34
→ jorden0804: 換屋的學長 給學弟接盤1F 07/03 18:37
推 angele: 進MTK工作20年只存3000萬的話，應該反省一下是花太兇還是2F 07/03 18:38
→ angele: 太黑考績太差了......
→ scitamehtam: 新竹薪水全國第一，為何不行？ 輕鬆簡單，新竹富豪程4F 07/03 18:39
→ scitamehtam: 度真的可怕
推 benny1990615: 中位數320=超過50%超過阿6F 07/03 18:40
→ whitelady: 我覺得成屋超過四千比較難賣得動，因為自備款太高了，7F 07/03 18:40
→ whitelady: 預售屋比較沒這個問題
推 cammy440: 雙薪呢9F 07/03 18:41
推 angele: 同意，急漲之下，買的起的客群其實大多已是大四房雙車位，10F 07/03 18:42
→ angele: 沒有換屋的誘因，原先買小房子的客群是還沒辦法以小換大，
→ angele: 得存很大一筆頭期款。
推 F93935: 台積電有五十張就可以了13F 07/03 18:42
推 pot1234: 中位數只有五年年資吧14F 07/03 18:44
→ jorden0804: 中位數怎麼可能五年年資而已15F 07/03 18:46
推 nigatsuki: 不是，能賺錢的不是只有工作吧16F 07/03 18:47
→ pot1234: 那七年？七年的話工號大概15000，有前半了17F 07/03 18:48
推 Robben: 中位數320 那買的起的可多了18F 07/03 18:49
→ Robben: 320 當然買的起4000
推 waynoct: 不是374萬嗎20F 07/03 18:51
推 angele: MTK工作20年的話工號會是四位數以內。21F 07/03 18:52
推 azaz12345: 學弟起貪念被學長洗腦 囧22F 07/03 18:52
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/tYP8Bp2.jpg23F 07/03 18:53
→ kusomanfcu: 不意外
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/4uvCcoc.jpg
[圖]
 
[圖]
推 idmaker: 剛好10倍啊 不是輕鬆負擔26F 07/03 18:58
→ kusomanfcu: 去年講一整年前年基期很高 不要幻想....27F 07/03 18:58
推 ches728ter: 之後8千萬賣學弟啊28F 07/03 18:59
→ god91138: 有想過夫妻兩人都在發哥上班的case嗎？29F 07/03 19:01
推 miauah: 買得起高價房的大部分都是靠換房，資產增加速度會比純靠薪30F 07/03 19:02
→ miauah: 水快得多
→ yasea2004: 以為是彎刀哥的文32F 07/03 19:02
推 angele: 現在在MTK年資超過20年的，買的起但換屋反而變小呀！但是33F 07/03 19:03
→ angele: 聽說剛進去的也是乖乖買二重埔了，囧。
推 icexice: 中位數320，那買得起的不就超級多35F 07/03 19:05
推 sernidle: 開價八成是唬爛居多 不然就很久很久才成交一間36F 07/03 19:09
→ wahaha888: 有誰說一定要住滿20年？37F 07/03 19:11
推 charliebitme: 這中位數再再證明終究只是個打工仔38F 07/03 19:16
推 clecer: 29樓在幻想嗎？39F 07/03 19:17
推 keat: 又不是全現金買房...40F 07/03 19:18
→ keat: 而且這是中位數，還有一堆人超過這數字
推 lovewhite: 新竹又不是只有科技業42F 07/03 19:21
推 raya61305: 一堆新竹工作的人都雙北去的 很多都有後援43F 07/03 19:23
推 bearian: 願意給年輕人機會，4千多萬的房子只賣4千萬44F 07/03 19:27
→ ininderla: 樓上完全正解45F 07/03 19:27
→ ininderla: 說r大
→ jeff12302000: 家戶收入要乘1.5~247F 07/03 19:28
推 azasibyl: 一定要還完嗎？買了又不代表要住一輩子48F 07/03 19:32
推 shena30335: 現實就是這社會一堆買房有靠父母幫忙的49F 07/03 19:33
推 jeromeshih: 還可能可以查看看利晉曙光的實登?50F 07/03 19:39
→ bluezoo: 這是非主管職的中位數，你當那些大頭塑膠？51F 07/03 19:40
→ GiantChicken: 兩個就有拉52F 07/03 19:44
推 e12518166339: 你講的是單身仔啊，如果兩個人就輕輕鬆鬆囉53F 07/03 19:52
→ imagesun: 換屋族或靠父母才可能，一般工程師不可能54F 07/03 19:54
推 chter: 加價賣 謝謝55F 07/03 19:55
→ Qcloud: 那也要夫妻都在科技業，還都是工程師，這比例沒很高56F 07/03 19:55
推 scitamehtam: 新竹真的狂吸北北桃…57F 07/03 19:55
→ scitamehtam: 台中其實也被新竹狂吸中
推 IUIST: 答案就在標準差…59F 07/03 20:01
→ stock01: 其實這幾年進來的，很多都去買竹南了，買竹北的E9以上囉60F 07/03 20:02
推 lovingbase: 你要不要認真做功課61F 07/03 20:03
→ lovingbase: 只需要付1成5
→ lovingbase: 3000萬的1成5  3年寬限期
→ lovingbase: 3年過後  房子漲一波
→ lovingbase: 小換大   愈來愈有錢
推 ilovedt: 雙薪，40歲高階工程師+40歲公務員就夠了，加上賣掉以前66F 07/03 20:05
→ ilovedt: 大漲的房子
推 scitamehtam: 新竹基本面屌打台北，之前說會超車新北沒人信，現在68F 07/03 20:06
→ scitamehtam: 壓著新北打…
→ scitamehtam: 新北那麼窮藍領都能4000，新竹素質跟薪資狂電新北，4
→ scitamehtam: 000根本輕鬆..
→ orz811017: 現在超過20年的大概都可以退休了啦72F 07/03 20:08
→ scitamehtam: 新竹購買力跟所得素質其實也比台北市強，超車台北只73F 07/03 20:08
→ scitamehtam: 是一點時間的問題…
推 ausome: 最愛吹新竹的竹北王還不是住萬華會，新竹台北高下立判75F 07/03 20:12
推 dearggg: 台北人買的76F 07/03 20:15
推 Morphee: 看來你真的沒賺到前一波才會這樣問77F 07/03 20:32
→ abyssa1: 很難嗎？實際上新竹成交破4000萬的住宅量也不大78F 07/03 20:34
推 hubert0719: 盤子79F 07/03 20:34
→ abyssa1: 台積電市值多好幾兆 股票隨便賣一點就有四千萬了80F 07/03 20:35
推 johnny9667: 我最喜歡看到有錢人揮霍了 我覺得很好啊81F 07/03 20:45
噓 yytseng: 你犯了根本的錯誤，不尊重市場，去看一下4千萬房子供給量82F 07/03 20:45
→ yytseng: 新竹竹北就是看新房看重劃區，這樣當然供不應求
→ yytseng: 你可以去買二重埔不必兩千
→ yytseng: 另外中位數代表有五千人薪水在這之上，事實上加其他公司
→ yytseng: 新竹區年薪五六百以上的至少五六萬人，這不是唬爛
推 IAM7PUPU: 竹南也有補漲，賣掉補價差可以回來新竹。87F 07/03 20:57
→ Morphee: 兩三年內賺了1000～2000，買不起4000嗎88F 07/03 20:59
噓 guesswhen: 八卦仔智商真的很慘 現金買房的智商 唉89F 07/03 20:59
→ guesswhen: 還不少人
→ CrabBro: 你眼瞎了嗎91F 07/03 21:03
→ leo61532: 白手起家沒幾年就可以買了 更何況家裡幫忙的92F 07/03 21:10
推 NSYSUEE: 槓桿請勇敢的開起來，越開就會越大，寬限期用好用滿5年93F 07/03 21:16
→ NSYSUEE: 後賣掉，依此類推，慢慢就買的起4000萬房
推 NSYSUEE: 財富自由的機會是給敢勇敢突破的人，你敢跨出第一步，就
→ NSYSUEE: 慢慢的走向財富自由的道路，如果你永遠不敢開槓桿買房，
→ NSYSUEE: 那就只好賺每個月那一點小錢到退休，最後只是一般的貧民
推 switch: 光台積就有三萬人年薪243.5萬以上98F 07/03 21:32
→ switch: 年薪五千萬以上的副總大約30個，年薪千萬以上的處長副處
→ switch: 幾百個夠多了吧
→ gene3706: 盤啊101F 07/03 21:45
推 marsonele: 同學剛買4千多路過 父母出頭期 太太跟他工作10年現金102F 07/03 21:46
→ marsonele: 夠 貸款一千初
推 alexstag: 利晉曙光主要客群不是竹科，那個是老新竹有錢人的104F 07/03 21:47
→ alexstag: 標的
推 qwert65732: 兩個中位數的薪水 4000萬真的不難106F 07/03 22:03
噓 Adam6613: 連看著圖表都能講錯  而且一坪70萬了不起買個50坪也沒有107F 07/03 22:14
→ Adam6613: 4000萬好嗎  呵呵
→ a123454698: 竹科一堆都回收學店妹的，誰跟你雙薪買房109F 07/03 22:23
推 STAEGG: 不要炒，學長在等100倒貨110F 07/03 22:28
推 maypcc: 買得起四千的人相較供給量還是多 主要是目前買得起四千的111F 07/03 22:30
→ maypcc: 人多半早就有房了 幾年前一坪20買的坪數都比四千還大 丟
→ maypcc: 了一大筆錢換的坪數又更小 投報也超差 何必卡一筆錢搞自
→ maypcc: 己 不過自爽的話當然就沒差
→ maypcc: 更不用講房子又不是只有新竹可買 往台北台中甚至高雄買的
→ maypcc: 也不少
噓 Mazda6: 表格不是374萬 ???117F 07/03 22:35
→ Mazda6: 老實說擔心新竹  還不如去擔心其他炒高的地方...
推 Mulsanne: 資產階級買的119F 07/03 22:40
推 CGDGAD: 查過去年非主管平均薪資沒？那幾間ic龍頭平均400多，4千萬120F 07/03 22:41
→ CGDGAD: 不過10倍年薪，便宜啦
推 kensmile: 聯發科工程師有一半以上都外地人122F 07/03 22:44
→ kensmile: 真正在新竹生根，大概1/4吧
→ kensmile: 台積也是，外地人很多，總價4000萬以上，對於外地人，
→ kensmile: 有錢也一定會買
→ kensmile: 打錯，也不一定會買
→ kensmile: 畢竟工作一陣，有好康的，不一定要在竹科
推 alotofjeff: 自備800萬，雙方父母各出200, 夫妻再對分，存1年半就128F 07/03 22:49
→ alotofjeff: 買得起了，單人320萬年收買4000萬真的太簡單了
→ kensmile: 例如，緯創集團，在內湖舊宗路蓋總部大樓130F 07/03 22:49
推 tswen: 舊房賣掉 換新的呀。股票薪水也有漲 很簡單131F 07/03 22:49
→ kensmile: 發展Ai，一堆人就會轉換跑道132F 07/03 22:50
→ kensmile: 緯穎，緯創，廣達，技嘉，這些都要翻身了
推 kensmile: 未來幾年，掌握Ai，除了台積電，就內湖科
推 angele: 聯發科員工去系統廠？這樣怎麼說得出口，好歹也要是跳外135F 07/03 22:57
→ angele: 商吧......
→ kensmile: 你誤會我的意思137F 07/03 22:58
→ kensmile: 後面的內湖科
→ kensmile: 內湖科，有世芯，譜瑞
推 pcxpchou: 夫妻平均600，買4000輕鬆吧140F 07/03 23:10
推 steany: 科技版人人都300以上...141F 07/03 23:15
→ rockhart: 因為天真工程師都以為他們的肝能撐30年142F 07/03 23:34
推 switch: AI伺服器的售價裡老黃的顯卡大概佔九成143F 07/03 23:36
→ convey1227: 開槓桿ㄧ直買房賺的錢就能 薪水一部分144F 07/03 23:37
→ convey1227: 收入不會只有薪水啦 還有很多其他收入
→ convey1227: 股市 副業 都有
→ convey1227: 只看薪水來判斷 表示你沒得到賺錢要領
推 alexstag: 房子增值一倍以上，用換的很輕鬆，不用等長輩離開148F 07/03 23:45
→ alexstag: 就有錢買
→ NSYSUEE: 都給你這麼便利的公共運輸，而且費用這麼便宜，根本不需150F 07/03 23:47
→ NSYSUEE: 要花錢買車位、買車和養車，台北到處都可以租車，真的要
→ NSYSUEE: 開車去外縣市就租就好，你也不是每天在租車
推 a112112g: 年薪買房，你的問題新竹家庭不難吧153F 07/03 23:54
推 VBT: 上次有一個說家裡是四引擎，不要以管窺天好嘛！154F 07/03 23:56

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