※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-11 13:11:17
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?
時間 Mon Jul 10 21:31:44 2023
小弟首購族，打算買來自住
看到新青安40年房貸後決定開始慢慢學習看房
預算抓在1200~1300之間，感覺還算負擔的起
看來看去，如果要在買三重的話，因為頭期款只有約200萬多一點
所以買預售屋會是比較安全的作法，未來房貸可以跟另一半一人一半
因為要買在三重又有預算限制
看來看去要嘛不要買車位(雖然目前也沒車，其實也沒差)
要嘛坪數只能挑16~20坪之間
預計是兩人入住，所以希望有兩房
https://i.imgur.com/sTbRWPw.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sTbRWPw.jpg)
這是目前看到的第一間，總共15樓，分兩棟，一層分別是12戶和11戶
上圖的格局是在12戶的那棟，不過只有2部電梯
有看過一些YT介紹，這電梯戶數比似乎很悲劇
有看過一些YT介紹，這電梯戶數比似乎很悲劇
加上格局是長形格局，只有一房有採光
客廳是暗廳，只有一面採光是還好，不過希望是明廳暗房
不過考慮到他只有17坪大的情況下有兩房，似乎也不是完全建議買?
這個物件是一定要買車位的，把車位加上去後總價大約在1250左右
地點位於二重右岸重劃區北側
這個物件是一定要買車位的，把車位加上去後總價大約在1250左右
地點位於二重右岸重劃區北側
還請各位有經驗的大大給點意見
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.156.67 (臺灣)
※ 作者: NTFY 2023-07-10 21:31:44
※ 文章代碼(AID): #1ah0X2-l (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688995906.A.FAF.html
推 : 要看預售來不來得及適用 另外明年政黨輪替打房不等嗎1F 07/10 21:33
推 : 一定要繼續等，肯定會崩跌的哦2F 07/10 21:38
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wuKy6yk.jpg)
意思是很冷清ㄇ
推 : 不然你有什麼選擇？5F 07/10 21:43
QQ 也是我最近最常問自己的問題
→ : 雖然格局？ 但總價好便宜6F 07/10 21:43
推 : 不考慮右岸南邊或是左岸中間？7F 07/10 21:44
推 : 感覺你有這預算應該去買A108F 07/10 21:47
推 : 看了之前討論串，覺得明廳很重要！是我不會買9F 07/10 21:47
推 : 買A10叫他等套嗎?鳥不生蛋的地方10F 07/10 21:48
→ : 還太菜 右岸南跟左岸找不到1200左右的物件11F 07/10 21:50
→ : 主要還是要找三重蘆洲 交通工具只有兩輪 另一半在蘆洲上班，
→ : 不想要通勤時間太長
※ 編輯: NTFY (1.34.8.24 臺灣), 07/10/2023 21:53:55→ : 主要還是要找三重蘆洲 交通工具只有兩輪 另一半在蘆洲上班，
→ : 不想要通勤時間太長
推 : 買15年中古屋吧。預售太貴負擔不起14F 07/10 21:54
→ : 格局好茂德…15F 07/10 21:54
→ : 樓上bingo16F 07/10 21:55
推 : 幹這暗房母湯哦 給傭人住還行17F 07/10 21:56
推 : 這格局先不要吧……18F 07/10 21:58
→ : 聽說北側機捷不會增加站19F 07/10 21:58
推 : 看看總價便宜一些的中古屋20F 07/10 21:59
推 : 這間感覺很暗很不舒服 不然去洲子洋找找看？21F 07/10 22:00
推 : 洲子洋可以看看 壓力不會這麼大22F 07/10 22:00
→ : 無惡意 但還沒結婚還是要想想若不幸沒能走下去的方案23F 07/10 22:01
→ : 預售屋現在不能轉約了
→ : 預售屋現在不能轉約了
推 : 右岸有個佳昌大都會 七樓的開價1368。主建物大概20比較適25F 07/10 22:02
→ : 合你們
→ : 合你們
推 : 認真回，右岸的左岸好，可以買27F 07/10 22:08
推 : 自由綠洲吧28F 07/10 22:15
推 : 這種爛格局除非看出去是河景，不然還是算了吧29F 07/10 22:22
推 : 這格局也太糟了吧30F 07/10 22:29
→ : 晴空比較好 捷運正在蓋31F 07/10 22:35
推 : 這棒子美房和手槍美房一樣讚32F 07/10 22:37
推 : 單面採光還開在短邊就是悲劇而已，但沒預算還想住新房也33F 07/10 22:53
→ : 是只能妥協靠裝潢來補缺點了
→ : 是只能妥協靠裝潢來補缺點了
推 : 太小了至少室內20吧35F 07/10 23:04
→ : 建議買之前去看個30間左右的中古吧，當練經驗也好
→ : 若能看到個適合喜歡價格合理的也不錯
→ : 建議買之前去看個30間左右的中古吧，當練經驗也好
→ : 若能看到個適合喜歡價格合理的也不錯
推 : 提醒你，17坪是權狀坪，室內實際大概10左右而已38F 07/10 23:09
推 : 原po預算只有1200萬，這樣也沒什麼好挑剔了....39F 07/10 23:22
推 : 不值得40F 07/10 23:22
→ : 感謝各位的建議，看起來是該再多看看會比較好，也許是該再多41F 07/10 23:26
→ : 存點錢，心裡大概有個底了
→ : 存點錢，心裡大概有個底了
推 : 想住新房新北第一環就只能這樣，不然還能買什麼？43F 07/10 23:27
推 : 這格局好爛….. 兩房根本硬凹44F 07/10 23:28
推 : 這格局……45F 07/10 23:28
噓 : 可憐...買這種鳥格局46F 07/10 23:29
→ : 這根本只能1房 搞成兩房太惡意了47F 07/10 23:29
推 : 其實要嫌棄都很簡單，去市場看看就知道1200萬預算能買48F 07/10 23:30
→ : 什麼
→ : 鍵盤批評是很容易的，你還是要看看自己的預算跟需求能買
→ : 到什麼。1200萬坦白說，連第二三環都快沒東西買了
→ : 什麼
→ : 鍵盤批評是很容易的，你還是要看看自己的預算跟需求能買
→ : 到什麼。1200萬坦白說，連第二三環都快沒東西買了
推 : 三重人最近也在看右岸路過，這個單價&總價 你看的建案應52F 07/10 23:37
→ : 該離捷運站有段距離，期待住幾年會漲主觀上不實際，你的
→ : 預算在重劃區只能找中古屋，要兩房室內至少14p以上，或
→ : 是建議找市區會比右岸便宜些
→ : 該離捷運站有段距離，期待住幾年會漲主觀上不實際，你的
→ : 預算在重劃區只能找中古屋，要兩房室內至少14p以上，或
→ : 是建議找市區會比右岸便宜些
噓 : 老公寓 中古大樓找找吧 別說權狀17 室內17都超痛苦56F 07/10 23:39
推 : 這格局糟到不行，別鬧了57F 07/10 23:45
推 : 手槍房?? 捏一點上去58F 07/10 23:48
推 : 真的別硬買，這種你住的會很痛苦59F 07/10 23:54
噓 : 這樣的房子要1250萬元？！60F 07/11 00:05
→ : 我不會買
→ : 我不會買
推 : 這格局即使牆都打掉 廚房卡中間也很爛62F 07/11 00:31
→ : 多看一點吧 同區域多比較 這種格局我是買不下手63F 07/11 00:41
推 : 這種硬隔的房子到底怎麼住人? 暗廳，沙發跟電視牆還對不64F 07/11 00:46
→ : 齊
→ : 齊
→ : 原Po小心被某人罵66F 07/11 01:17
→ : https://i.imgur.com/TuvdmRH.jpg
→ : 管理員不爽就罵人白痴，好可怕唷
推 : 我們很nice，可以回答你的問題
→ : https://reurl.cc/WGbeYO
→ : https://i.imgur.com/TuvdmRH.jpg
→ : 管理員不爽就罵人白痴，好可怕唷
推 : 我們很nice，可以回答你的問題
→ : https://reurl.cc/WGbeYO
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TuvdmRH.jpg)
![[圖]](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273)
推 : 這什麼爛格局，暗廳不要考慮71F 07/11 01:40
噓 : 為麻不買竹圍72F 07/11 01:50
→ : 為什麼非三重不可？為什麼非新房不可？你有把裝潢預73F 07/11 03:03
→ : 算加進來了嗎？你打算住這格局一輩子了嗎？
→ : 算加進來了嗎？你打算住這格局一輩子了嗎？
推 : 跟我看過的鳥籠套房其實沒啥差別..我看過的至少人家是買75F 07/11 03:21
→ : 在永和 你這三重 天差地遠 被薛爆
→ : 在永和 你這三重 天差地遠 被薛爆
推 : 嗚嗚 都買到三重了 還住這種鳥籠77F 07/11 06:42
推 : 1300找中古的吧78F 07/11 07:52
推 : 這在永和買得下去也是厲害
推 : 這在永和買得下去也是厲害
推 : 做樓鳳姊妹工作室剛好 在三重位置也正確 相當不錯80F 07/11 09:23
推 : 這格局建議是不要啦81F 07/11 09:47
推 : 格局有夠慘82F 07/11 09:58
推 : 右岸是好地方 加油83F 07/11 10:06
→ : 但建議打掉剩一房會舒服很多
→ : 但建議打掉剩一房會舒服很多
推 : 鍵盤酸民的風涼話左耳進右耳出就好，但身為該地區85F 07/11 12:06
→ : 其他建案的已購
→ : 戶，推薦隔壁聯上的建案可以問一問，至少兩房的配
→ : 置比較理想。雖
→ : 然代銷已經關案拆了展示中心，但應該還有少數零星
→ : 戶與中低樓層地
→ : 主戶，可以問問。591上面掛賣的廣告裡面有個賣三房
→ : 、標示「建商
→ : 自售」的，那個其實是建設公司自己的業務窗口，可
→ : 以去詢問一下還
→ : 有沒有二房的單位可賣。
→ : 其他建案的已購
→ : 戶，推薦隔壁聯上的建案可以問一問，至少兩房的配
→ : 置比較理想。雖
→ : 然代銷已經關案拆了展示中心，但應該還有少數零星
→ : 戶與中低樓層地
→ : 主戶，可以問問。591上面掛賣的廣告裡面有個賣三房
→ : 、標示「建商
→ : 自售」的，那個其實是建設公司自己的業務窗口，可
→ : 以去詢問一下還
→ : 有沒有二房的單位可賣。
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