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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 真的有人傻傻的繳45%的稅嗎
時間 Fri Jul 7 02:22:28 2023
大家晚安 我老婆最近賣掉房子
要繳45%的房地合一稅給政府 大概有87萬
她說心很痛 睡不著 請問我該怎麼安慰她呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.136.160 (臺灣)
※ 作者: annmei 2023-07-07 02:22:28
※ 文章代碼(AID): #1afmPcs7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688667750.A.D87.html
→ : 找大覽較金毛1F 07/07 02:24
※ 編輯: annmei (118.231.136.160 臺灣), 07/07/2023 02:24:45推 : 兩年內再買一棟更貴的 就可以退了2F 07/07 02:26
推 : 你先搞清楚那45%是用淨利去算，也就是說扣完全部成本3F 07/07 02:41
→ : 的獲利扣45%。
→ : 你老婆短期買賣房子就賺87萬有什麼好心痛的？有人工
→ : 作整整一年連87萬都賺不到。
→ : 更正一下，是106萬
→ : https://i.imgur.com/E0HOkMb.jpg
→ : 的獲利扣45%。
→ : 你老婆短期買賣房子就賺87萬有什麼好心痛的？有人工
→ : 作整整一年連87萬都賺不到。
→ : 更正一下，是106萬
→ : https://i.imgur.com/E0HOkMb.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/E0HOkMb.jpg)
→ : 當然沒有啊傻了才繳9F 07/07 02:59
推 : 你老婆是不是等著發動重購退稅 那就不痛了10F 07/07 03:08
推 : 平轉加現金不就好了11F 07/07 04:01
推 : 我啊12F 07/07 04:21
推 : 我啊！13F 07/07 04:38
推 : 心痛正常啦！再加上貸款稅金的成本，不知賠多少了14F 07/07 05:48
→ : 貸款利息
→ : 貸款利息
推 : 明明是賺16F 07/07 06:19
→ : 很多啊....反正稅金灌到成交價 有人買就賺到了17F 07/07 06:25
推 : 很多都只是少賺而已，最終也沒虧18F 07/07 06:34
推 : 多放一年賺一台賓士，何必那麼早賣，反正房子未來只會19F 07/07 06:39
→ : 漲不會跌，放到不用繳稅給政府，還可以享受漲價紅利多好
→ : 阿
→ : 漲不會跌，放到不用繳稅給政府，還可以享受漲價紅利多好
→ : 阿
推 : 有喔～蠻多的22F 07/07 07:00
→ : 賺多繳多啊23F 07/07 07:02
推 : 政府要分杯羹那就再賣貴一點 啊那又被分更多無線循環24F 07/07 07:07
噓 : 怎不說賺快200萬了25F 07/07 07:35
噓 : 喔，不爽不要賣啊26F 07/07 07:37
推 : 我上次賣房子繳了198萬，國稅局的人還看我可憐的感覺。27F 07/07 07:40
→ : 後來我跟他說我繳198代表我總共淨利400多捏哪裡可憐？
→ : 後來我跟他說我繳198代表我總共淨利400多捏哪裡可憐？
推 : 人家就是覺得你賺400繳198很可憐啊.....29F 07/07 07:44
→ : 政府最大贏家，笑死，稅抽那麼重30F 07/07 07:59
推 : 不要賣 鎖籌碼啊31F 07/07 08:05
推 : 從這裡就可以看出政腐只想課稅收錢，那管你房價堆多高？32F 07/07 08:16
→ : 好奇不繳國稅局會來抓嗎33F 07/07 08:41
→ : 真的買賣時，深深感覺到，這稅太重。34F 07/07 08:44
→ : 所以還是賺八十萬？35F 07/07 08:47
推 : 發動陷阱卡，重購退稅36F 07/07 08:47
推 : 十年內20%已經覺的失血。45%的真大方37F 07/07 08:49
推 : 不要賺就不會扣 直接原價賣38F 07/07 08:50
推 : 這真的有夠黑39F 07/07 08:51
噓 : 這是炫耀文2年轉手稅後賺100萬40F 07/07 08:54
→ : 賺55%有什麼不滿足的41F 07/07 09:08
推 : 我繳35%42F 07/07 09:19
推 : 你自己對買法拍看不看得起最重要 你也會把這感覺套43F 07/07 09:33
→ : 自己身上 別人看法不重要 最後是自己看自己感覺
→ : 自己身上 別人看法不重要 最後是自己看自己感覺
推 : 所以說政府超爽的，不用擔風險也不用做事就割了45%的45F 07/07 09:38
→ : 獲利
→ : 獲利
推 : 兩年內重購一間 退稅啊！等於買一間現賺87萬欸47F 07/07 09:39
推 : 拿一千萬給他買包啊，又沒多少錢48F 07/07 09:40
推 : 房地產出租才好賺49F 07/07 10:11
噓 : 你怎麼不問大家都有年年繳所得稅嗎50F 07/07 10:14
推 : 學帥過頭啊 結了又離 離了又結 夫妻贈與大法51F 07/07 10:28
推 : 3樓算法是不是怪怪的啊 45%=87萬 那應該是193萬啊52F 07/07 10:36
→ : 喔沒事XD
→ : 喔沒事XD
推 : 我繳了35%啊就突然資金需求咩54F 07/07 10:46
→ : 當初我老婆是買A7的預售屋，因爲是新屋所以免土地增值稅，55F 07/07 10:56
→ : 然後也免房屋稅，有委托仲介賣，所以還有一筆仲介費35萬，
→ : 真的算小賺而已
→ : 然後也免房屋稅，有委托仲介賣，所以還有一筆仲介費35萬，
→ : 真的算小賺而已
推 : 仲介費當成本扣掉之後才會當成稅基啊58F 07/07 11:03
推 : 仲介費可以抵稅...59F 07/07 11:11
→ : 忙進忙出 搞東搞西 還要被課45%真的太狠了60F 07/07 11:46
推 : 居住正義就是政府笑死，爽抽漲價紅利61F 07/07 12:06
推 : 其實就是政府和賣家分贓獲利，買家負擔政府和賣家獲利。62F 07/07 12:19
→ : 政府撈錢出在賣家身上買家買單，這樣會降房價？
→ : 政府撈錢出在賣家身上買家買單，這樣會降房價？
推 : 45%真的雞歪，減少釋出又堆高房價，只有政府爽賺64F 07/07 12:32
推 : 得了少賺比賠錢還痛苦的病65F 07/07 12:44
推 : 我賣土地要繳2千萬的稅金ㄏ66F 07/07 13:10
→ : 賺400繳198我可以67F 07/07 14:00
→ : 少賺而已。人性的貪婪。68F 07/07 14:34
→ : 事先不知道嗎......69F 07/07 14:41
推 : 可以不要賣啊70F 07/07 14:43
推 : 會啊 我有繳45% 我真傻71F 07/07 17:43
→ : 光稅金就大輸職業房東了，人家一個月收入幾百萬還不用72F 07/07 17:53
→ : 繳稅
→ : 繳稅
推 : 稅金是抽成概念 拿收租金的100%跟稅金比 我也笑了74F 07/07 18:27
推 : 不是扣除全部成本 是扣除國稅局認定的成本
推 : 不是扣除全部成本 是扣除國稅局認定的成本
→ : 那就表示有賺頭呀，沒賺就惜售76F 07/07 18:58
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