※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-19 17:20:08
看板 home-sale
作者 標題 純投資 南科或是高雄
時間 Tue Jul 18 22:54:25 2023
各位大神大家晚安大家好
小弟南部人
手邊可以拿出大約200的頭期款
鎖定兩房低總無車位的案件
目前考慮南科或是高雄楠梓
南科優點是目前就業動能強租屋市場旺盛，缺點是利多已反應。
楠梓目前也是租屋市場旺盛，缺點是台積來不來還是一個小小變數
小弟的目的是要賺價差五年後跑，五年內租金沖房貸
想請問大家有比較推薦哪個區域嗎
謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.28.240 (臺灣)
※ 作者: justlove5566 2023-07-18 22:54:25
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推 : 純推善心1F 07/18 22:55
推 : 2納米不是已經確定要去了2F 07/18 22:57
噓 : 炒房仔嘻嘻3F 07/18 23:00
推 : 南科4F 07/18 23:00
推 : 高雄市政府發的新聞你敢信XD5F 07/18 23:01
噓 : 現在還在玩？6F 07/18 23:02
推 : 高雄美術館，就這麼剛好，我有一間2房無車位的，賣你！這7F 07/18 23:03
→ : 就是緣分
→ : 就是緣分
推 : 南科吧 高雄你只剩下1天時間看房+簽約來的及?9F 07/18 23:03
推 : 高雄啦 重點發展地方也10F 07/18 23:04
→ : 4/20法說後大概率又一堆建商要封盤了11F 07/18 23:04
推 : 賭高雄阿 明天買 後天公布2nm 直接漲5%12F 07/18 23:04
推 : 高雄13F 07/18 23:17
推 : 投資的話南科LM 新市內重劃區14F 07/18 23:18
→ : 自住的話選高雄 南部唯一能住人的地方
→ : 自住的話選高雄 南部唯一能住人的地方
推 : 楠梓現在進去接刀而已吧16F 07/18 23:19
→ : 人家第一手成本都一字頭
→ : 我就問 你都知道台積要來 你是屋主
→ : 沒有三字頭你願意賣嗎？
→ : 現在楠梓買到三字頭 5年後還有什麼
→ : 肉可以賺？
→ : 人家第一手成本都一字頭
→ : 我就問 你都知道台積要來 你是屋主
→ : 沒有三字頭你願意賣嗎？
→ : 現在楠梓買到三字頭 5年後還有什麼
→ : 肉可以賺？
推 : 現在買三字頭，五年後就是五字頭，越擴越多，越來越大22F 07/18 23:23
推 : 高雄吧，如果有信仰，高風險高報酬23F 07/18 23:27
推 : LM漲太多惹 現在換小新特區崛起24F 07/18 23:27
推 : 高雄，要起飛了25F 07/18 23:28
推 : 橋頭新市鎮成屋新屋還有25下的可以撿 買起來等gg 202626F 07/18 23:29
→ : 年量產之後隨便賣都會賺
→ : 年量產之後隨便賣都會賺
推 : 善新28F 07/18 23:29
推 : 台積真的來 楠梓30萬就是便宜到爆 台灣哪裡有台積電上班29F 07/18 23:29
噓 : 可悲炒房仔30F 07/18 23:30
→ : 可以買到一坪40萬以下的房子?31F 07/18 23:30
→ : 只推台南未來信義區（安南區）32F 07/18 23:30
推 : 還真的無法反駁 善新比鄉下更鄉下的地方都站穩4字頭了33F 07/18 23:36
推 : 有房地合一稅34F 07/18 23:37
推 : 楠梓橋頭這一代未來的供給量蓋個幾十萬戶35F 07/18 23:44
→ : 住宅完全沒問題 善化那種地方最好能比...
→ : 高雄什麼沒有 重劃區最多
→ : 住宅完全沒問題 善化那種地方最好能比...
→ : 高雄什麼沒有 重劃區最多
噓 : 5樓市府何時自己發新聞了38F 07/18 23:47
推 : 當然是all in橋頭啊 襯法說會公布前掃一輪隔天漲10%39F 07/18 23:47
→ : 未來一定會漲到一坪50不要不信邪嘻嘻
→ : 未來一定會漲到一坪50不要不信邪嘻嘻
推 : 高雄肉比較多41F 07/18 23:50
→ : 善新麻40/p都吞的下去？ 楠梓橋頭強太多了
→ : 善新麻40/p都吞的下去？ 楠梓橋頭強太多了
推 : 現在新的要蓋成本就是30up 了 你覺得以後新的還買得到30內43F 07/18 23:53
→ : 嗎XD
→ : 嗎XD
推 : 一直出租給租客不好嗎45F 07/18 23:58
噓 : 不鼓勵炒房46F 07/19 00:01
推 : 橋頭潛力股，不過還要一些時間，農16已經30年，左營高鐵47F 07/19 00:06
→ : 也15年了橋頭可能還要10年以上，不過往北是一個趨勢
→ : 也15年了橋頭可能還要10年以上，不過往北是一個趨勢
推 : 美術館吧49F 07/19 00:10
推 : Lm五年內新古屋都已經來到40惹，200應該還是選高雄中古50F 07/19 00:10
→ : 大樓吧
→ : 大樓吧
推 : 好奇問，善化的空地比楠梓少嗎？52F 07/19 00:12
推 : 雖然本土高雄人唾棄楠梓，但機能還是屌打Lm啊53F 07/19 00:15
推 : 台南跟高雄還是建議要帶車位唷 出租轉手性都較好54F 07/19 00:24
推 : 當然是當個堂堂正正的楠梓漢，嘻嘻…55F 07/19 00:25
→ : 南部是停路邊就好了嗎 不用車位56F 07/19 00:26
推 : 高雄怎麼跟台南比 請問57F 07/19 01:20
推 : 應該是台南怎麼跟高雄比吧，高雄比台南更像一個先進都市58F 07/19 01:37
→ : ，整個建案和道路都有經過設計的，而且還有捷運、機場、
→ : 港口，應有盡有，台南是要拿牛肉湯還是滷肉飯出來PK啊！
→ : ？
→ : ，整個建案和道路都有經過設計的，而且還有捷運、機場、
→ : 港口，應有盡有，台南是要拿牛肉湯還是滷肉飯出來PK啊！
→ : ？
→ chouvincent …
→ : 短線台南 長線高雄63F 07/19 02:22
推 : 美術天鵝蠻便宜的吧64F 07/19 03:10
推 : 高雄 楠梓啊，2奈米天上掉下來的禮物65F 07/19 03:42
推 : 關二66F 07/19 06:52
推 : 關你老X咧，一直吹新竹是在哈囉？67F 07/19 06:57
→ : 回到主題，如果純投資考量，最好挑還沒完全發展，但確
→ : 實會開發的地區
→ : 如果台南比高雄好的地方是台南有南科，高雄沒有完整的
→ : 科學園區
→ : 回到主題，如果純投資考量，最好挑還沒完全發展，但確
→ : 實會開發的地區
→ : 如果台南比高雄好的地方是台南有南科，高雄沒有完整的
→ : 科學園區
噓 : 5年內可能根本沒漲幅，投資客早都跑光了72F 07/19 07:08
推 : 南科73F 07/19 07:17
推 : 高雄 好歹有捷運74F 07/19 07:20
推 : 南科第一圈超穩 善新跟Lm，後面還有FG75F 07/19 07:20
→ : 高雄嘉義人都要跑到南科上班
→ : 重點是不要選南科第二圈 高雄也一樣
→ : 高雄嘉義人都要跑到南科上班
→ : 重點是不要選南科第二圈 高雄也一樣
推 : 就慢慢看下去，投資就是看誰眼光獨到，當然也要有賭的成78F 07/19 07:52
→ : 份在，以後發展如何就看你帶多少財了
→ : 份在，以後發展如何就看你帶多少財了
推 : 高雄啦，台南已反應80F 07/19 07:56
推 : 利多已反應？反應10年有了吧，10年後還是繼續炒南科81F 07/19 08:01
→ : 新竹人口成長比台南高雄都高，純投資我挑關埔82F 07/19 08:12
→ : 關二推出，很可能創新竹新高
→ : 關二推出，很可能創新竹新高
→ : 伸手牌，幫投資客解套84F 07/19 08:13
→ : 你不買，下一代下下一代還是要來新竹85F 07/19 08:13
→ : 新竹未來吃下桃苗，升格大新竹市，房價可定再噴幾倍
→ : …
→ : 新竹未來吃下桃苗，升格大新竹市，房價可定再噴幾倍
→ : …
推 : 現在只適合自住 近萬戶成本低你那麼多88F 07/19 08:14
→ : 短線那來勇氣
→ : 短線那來勇氣
推 : 台灣少子化，台南高雄人口未來更不看好，現買現套…90F 07/19 08:16
→ : 目前剩新竹還在磁吸外縣市
→ : 要投資沒道理不找基本面好的新竹
→ : 目前剩新竹還在磁吸外縣市
→ : 要投資沒道理不找基本面好的新竹
推 : 竹南大埔沒限貸 可寬限又有就業 房租接近房貸93F 07/19 08:27
→ : 選便宜的94F 07/19 08:29
→ : 來房版記得先封鎖竹北npc-->sci再參與討論95F 07/19 08:52
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KV8TyxW.jpg)
→ : 選高雄99F 07/19 09:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/p8uSm3T.jpg)
→ : 人家頭期只有兩百,你推貴森森新竹,是要人住套房嗎XD102F 07/19 09:14
推 : 高雄有巨蛋...台南有什麼蛋?103F 07/19 09:27
推 : 你要抓五年後誰說的準，到時候政策怎麼樣沒人可以預測104F 07/19 09:32
→ : respect105F 07/19 11:07
推 : 台南有所長茶葉蛋106F 07/19 11:39
推 : 還是覺得台積楠梓會跳票XD 投南科一票107F 07/19 12:24
推 : 純投資哪裡都行吧,住台南免考慮了,都市規劃極爛108F 07/19 13:36
推 : 所長高雄也有分店109F 07/19 13:52
→ : 新竹的話只有麥當勞
→ : 新竹的話只有麥當勞
推 : 永樂燒肉飯 阿松掛包 富盛號碗粿 水仙宮米糕 下大道111F 07/19 14:02
→ : 青草茶 阿明豬心 阿川土魠魚羹 醇延坊鍋燒意麵
→ : 阿鳳浮水魚羹 拿保安路國華街就夠了
→ : 青草茶 阿明豬心 阿川土魠魚羹 醇延坊鍋燒意麵
→ : 阿鳳浮水魚羹 拿保安路國華街就夠了
→ : 高雄 怕楠梓橋頭會跌的話 買高鐵特區114F 07/19 14:18
→ : 漲跌都會比楠梓橋頭少 但也較安全
→ : 漲跌都會比楠梓橋頭少 但也較安全
推 : 高雄住起來舒服多了116F 07/19 15:53
推 : 南部不買車位是要怎麼賣啊117F 07/19 16:49
噓 : 沒分類會被刪文+水桶118F 07/19 17:18
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看看現在未來x 郡都大gg 開案這麼熱銷，成交都是33～35 那現在入手 之前漏水漏很兇的水x花x 是不是穩賺啊...... 一瓶現在才24～26 投資的角度的話現在是不是 橋頭成屋>橋頭預售 …68F 41推 2噓- 大家好 最近看到一間 屋齡十年的頂樓戶 視野很好想買 已經確認過上方還有一個R層 但是看到房版的大神說頂樓會漏水或太熱 又有點猶豫 想請問大家看法173F 76推 5噓
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