※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-17 12:06:50
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 中山區出現200萬以上預售了
時間 Sun Jul 16 23:16:54 2023
覺青看不起的中山區還是中山北路單數邊
被說五木區風化區
國賓飯店都更案之前原以為會在150-200間不會破200
代銷150是傻笑，可以來看沒關係，買不到
想說那可能180吧？
結果全都大坪數還成交到217.9萬
最低價還要180
https://i.imgur.com/C8GBrnF.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/C8GBrnF.jpg)
重點豪宅限貸＋豪宅稅
有錢人真的那麼多？？？？
接下來中山區預售基本120了吧
多數都會破150
南大同120地板價
有好一點的150起
北大同也快要看不到100以下
不過要不是最近冷清，不然大同區早全面破百
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.5.27 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-07-16 23:16:54
※ 文章代碼(AID): #1aj0dePa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689520616.A.664.html
推 : 我大西區要噴噴1F 07/16 23:18
推 : 有錢人錢滾錢速度很快阿2F 07/16 23:19
→ : 俗3F 07/16 23:19
推 : 豪可怕 車位價就一間普通房4F 07/16 23:20
推 : 他國事務 我只買得起桃園以南謝謝5F 07/16 23:21
推 : 樓上買的起台中7期14期，好野人6F 07/16 23:23
推 : 開價嚇死人成交笑死人，等真的能交屋再來說好嗎7F 07/16 23:23
噓 : 有檯雞店嗎？ 沒有 那就是虛漲8F 07/16 23:24
推 : 啥 有人看不懂實價登錄?9F 07/16 23:24
→ : 都成交價了還在開價 慘了
→ : 都成交價了還在開價 慘了
推 : 雪崩哥484有點脫節11F 07/16 23:25
→ : 雪崩哥今天的打擊有點大XDDDD12F 07/16 23:25
→ : 預售屋登陸實價登錄又如何？能不能接約 很多貓膩 台端不懂13F 07/16 23:25
推 : 這是實登欸，還在那邊成交笑死人...14F 07/16 23:25
→ : 車位2350萬是怎麼回事XD15F 07/16 23:25
推 : 他大間的車位有4個16F 07/16 23:26
→ : 這數字的跳漲方式 在統計學來說跟本是異常樣本 但房蟲不懂17F 07/16 23:27
→ : 是的 的確沒有社宅雪崩哥懂18F 07/16 23:27
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KPyz3EV.jpg)
推 : 凹陷區紛紛補漲了21F 07/16 23:32
推 : 實登都出來了還在成交什麼啦 笑死22F 07/16 23:35
→ : 2350萬是五個車位，前面有寫車523F 07/16 23:36
→ : 一個車位大概400上下
→ : 一個車位大概400上下
→ : 雪崩哥今天有點走心了 唉25F 07/16 23:38
推 : 有夠扯 台灣人到底哪來那麼多錢26F 07/16 23:39
推 : 賺爛27F 07/16 23:40
→ : 都成交價了還想怎樣28F 07/16 23:41
→ : 哇噻180起跳有點扯了 直接對標仁愛敦南敦北29F 07/16 23:41
推 : 反正利息還得起就好 有人在還本金的？30F 07/16 23:43
推 : 股票炒的好 買房沒煩惱31F 07/16 23:45
→ : 玉山石賠的2266 中山北豪宅只能祝福32F 07/16 23:47
→ : 還在笑死人 是誰耍呆啦33F 07/16 23:50
推 : 等級好高34F 07/16 23:58
推 : 太離譜了，真的太離譜了35F 07/17 00:08
→ : 台灣有錢人真的很多36F 07/17 00:10
除了9樓跟16樓
其餘都是同時間成交2戶
代表都是買一整層
※ 編輯: a386036 (180.217.5.27 臺灣), 07/17/2023 00:12:26
推 : 建案整體規格不一樣，這是國賓飯店危老重建飯店豪宅37F 07/17 00:14
→ : 台北市真飯店式管理的豪宅，都是單價和總價創新高。
推 : 同樣中山北璞真之道，高樓層一戶成交單坪過一百五；
→ : 同棟預售其他戶都在一百二到一百四，豪宅線上產品。
→ : 所以說「中山區預售多數過一百五」實際上還是少數。
→ : 台北市真飯店式管理的豪宅，都是單價和總價創新高。
推 : 同樣中山北璞真之道，高樓層一戶成交單坪過一百五；
→ : 同棟預售其他戶都在一百二到一百四，豪宅線上產品。
→ : 所以說「中山區預售多數過一百五」實際上還是少數。
還沒那麼快
不過110-130是普遍
國賓飯店案一定是指標
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/17/2023 00:22:55
→ : 至於中山北中古豪宅，整條都賠售甚至成交還沒回百萬42F 07/17 00:22
103產出的偽豪宅真的很慘
甚至比中古老大樓單價差
但住豪宅朋友說
豪宅是用來交朋友的，幾千萬不夠大
裡面人不夠強買哪廢物幹嘛
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/17/2023 00:25:12
→ : 這棟超豪宅規格會不會例外不知道；但有的應該不敢買43F 07/17 00:23
推 : 信不信頂樓是仰德自家人自買44F 07/17 00:24
→ : 有可能呀！仰德最賺錢的新竹物流打死不上市45F 07/17 00:26
推 : 一億五以內的豪宅案，就是身家十億內的家庭自住用；46F 07/17 00:34
→ : 可以買三戶左右，超過這數字就容易遇到不同量級鄰居
→ : 有些自己做生意的不想被比較，就喜歡挑這種便宜的買
→ : 可以買三戶左右，超過這數字就容易遇到不同量級鄰居
→ : 有些自己做生意的不想被比較，就喜歡挑這種便宜的買
推 : 自己買不起 就覺得別人跟她一樣窮49F 07/17 02:19
噓 : 錢從哪來?不就股市萬七割來的r50F 07/17 03:26
推 : 中山國中跟民權西竟然還沒破百，行天宮那也破百耶，怎麼51F 07/17 07:02
→ : 跟印象不太一樣
→ : 跟印象不太一樣
推 : 台灣人有錢人和存款都屌炸天，地又小怎麼跌53F 07/17 07:06
→ : 會買這個的股票也不是主力啦
→ : 會買這個的股票也不是主力啦
推 : 哇 車位2300萬55F 07/17 07:27
推 : 魯空老講成交笑死人，怎麼連笑死人的價格都無法入手？56F 07/17 08:00
推 : 好猛…57F 07/17 08:10
推 : 前幾天看到板橋大坪數成交110還覺得很驚恐，看到中山200又58F 07/17 08:11
→ : 覺得板橋cp值算高了…….
→ : 覺得板橋cp值算高了…….
→ : 附近可以特區來回 蚌蚌的60F 07/17 08:23
推 : 看到這種價格 就覺得自己這輩子撿角了XD61F 07/17 08:46
推 : 這是像電影演的一樣的飯店住宅，普通人不會買，也買不起62F 07/17 09:02
→ : 飯店宅對標的話 馥華艾美好像算很客氣的63F 07/17 09:35
→ : 集團的指標豪宅 頂樓沒自己留下來才奇怪吧
→ : 集團的指標豪宅 頂樓沒自己留下來才奇怪吧
推 : 非魯蛇家庭的資產累積是很可觀的，65F 07/17 09:38
→ : 一代一代傳下來錢滾錢，不要出現敗家子，
→ : 基本上只會越過越好。
→ : 一代一代傳下來錢滾錢，不要出現敗家子，
→ : 基本上只會越過越好。
推 : 就在國賓正後方巷子裡的璞園建案，之前百萬出頭成68F 07/17 11:41
→ : 交時還覺得有點
→ : 不可思議，但現在看到這個數字之後，百萬出頭的價
→ : 格竟然飄出了實
→ : 惠的氣味，曾經住過中安公園旁邊的我，心情有點五
→ : 味雜陳……
→ : 交時還覺得有點
→ : 不可思議，但現在看到這個數字之後，百萬出頭的價
→ : 格竟然飄出了實
→ : 惠的氣味，曾經住過中安公園旁邊的我，心情有點五
→ : 味雜陳……
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