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作者 標題 [新聞] 租屋市場透明化 崔媽媽：推租稅大赦
時間 Sun Jul 16 23:53:49 2023
連結：
https://house.udn.com/house/story/5886/7304061
內文：
租屋市場透明化 崔媽媽：推租稅大赦
023-07-16 14:18:10 台灣醒報 記者簡嘉佑╱台北報導
租屋黑市難解決，崔媽媽基金會16日主張應推動房東租稅大赦、明定租屋登記機制！基金
會表示，政府的租金補貼政策因為房東地下化不願曝光而無法發揮功效。政府應透過租稅
大赦、強化查緝並全面納管租屋等方式，落實「租屋市場透明化」，才能健全租屋市場。
崔媽媽基金會主張，「租屋黑市透明化」與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息
相關，為租屋市場改革的第一步，後續如「租金支出改特別扣除額」、「合理租金調幅」
、「連結消保體系保障糾紛權益」或「引導民間及公有等多元管道閒置空屋土地進入租屋
市場增加供給」等議題才能逐步推動。
會表示，政府的租金補貼政策因為房東地下化不願曝光而無法發揮功效。政府應透過租稅
大赦、強化查緝並全面納管租屋等方式，落實「租屋市場透明化」，才能健全租屋市場。
崔媽媽基金會主張，「租屋黑市透明化」與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息
相關，為租屋市場改革的第一步，後續如「租金支出改特別扣除額」、「合理租金調幅」
、「連結消保體系保障糾紛權益」或「引導民間及公有等多元管道閒置空屋土地進入租屋
市場增加供給」等議題才能逐步推動。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/16/anntw/23238953.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/16/anntw/23238953.jpg)
（網路截圖）
應全面納管租屋
崔媽媽基金會表示，近年政策僅被動要求房客循消保管道檢舉申訴房東，然而這使房客需
面對「被房東要求提前終止租約」或「租約到期不予續約」的報復，房客為求穩定居住，
多委曲求全不敢予以檢舉，導致租屋黑市問題難以解決，政府應提對此出恩威並施的策略
：
面對「被房東要求提前終止租約」或「租約到期不予續約」的報復，房客為求穩定居住，
多委曲求全不敢予以檢舉，導致租屋黑市問題難以解決，政府應提對此出恩威並施的策略
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一、推動房東「租稅大赦」：引導房東申報納管，申報之房東，租賃所得採「分離課稅」
，單一稅、輕稅。（已誠實繳稅者形同減稅，新申報者稅賦增加有限）。
二、大赦條款與強化查緝：設定落日條款，屆止前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎。
（讓房東無秋後算帳疑慮）；落日屆止後，加強查緝（所有租屋網站），並搭配「吹哨條
款」（獎金），針對未申報、或違反「租賃契約應記載不得記載事項」房東，予以重罰。
三、租屋登錄：明訂房東租屋應申報登錄出租位置、屋況、租金、安全（建物/消防）等
必要資訊。並盡速將「包租代管」及「租金補貼」之物件資訊，優先導入登錄系統。
（讓房東無秋後算帳疑慮）；落日屆止後，加強查緝（所有租屋網站），並搭配「吹哨條
款」（獎金），針對未申報、或違反「租賃契約應記載不得記載事項」房東，予以重罰。
三、租屋登錄：明訂房東租屋應申報登錄出租位置、屋況、租金、安全（建物/消防）等
必要資訊。並盡速將「包租代管」及「租金補貼」之物件資訊，優先導入登錄系統。
改革黑市僅第一步
政大地政系退休教授學者張金鶚14日也於臉書指出，若政府把資源力氣用解決租屋黒市，
同時提供更完善的租屋協助與補助，人民能夠安心租屋、住屋，不但可以暫時不用擔心高
房價買屋，房市缺乏剛性購屋需求，房價也將逐漸下跌，屆時再考慮購屋，如此才能真正
幫助年輕人。
同時提供更完善的租屋協助與補助，人民能夠安心租屋、住屋，不但可以暫時不用擔心高
房價買屋，房市缺乏剛性購屋需求，房價也將逐漸下跌，屆時再考慮購屋，如此才能真正
幫助年輕人。
心得：
崔媽媽基金會想推動的房東租稅大赦效果如何有待考驗。
--
佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.225.189 (臺灣)
※ 作者: hvariables 2023-07-16 23:53:49
※ 文章代碼(AID): #1aj1AFsh (home-sale)
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推 : 推推推1F 07/16 23:58
推 : 崔媽媽等著被隔壁打成房蟲2F 07/16 23:59
→ : ㄟ 魯空不是都說要課重稅 不對喔3F 07/17 00:04
推 : 稅低租金就不會噴那麼兇啊4F 07/17 00:04
→ : 這個崔媽媽是不是房虫派來的?>5F 07/17 00:04
→ : 不要最後被抓包這個基金會裡的人，一堆有在當房東就好笑6F 07/17 00:06
→ : 了
→ : 了
推 : 簡單的稅金轉嫁道理 崔媽媽都懂 就剩XX不懂8F 07/17 00:08
推 : 覺得崔媽媽在稅方面的理解還正常點9F 07/17 00:12
推 : 蠻合理的呀10F 07/17 00:16
推 : 716根本是幫房東遊行吧11F 07/17 00:18
推 : 這學者會不會想太美好，低總價不管是租還是買賣都供不12F 07/17 00:22
→ : 應求耶
→ : 應求耶
推 : 租金分離課稅早該實施了 小房東更願意納稅14F 07/17 00:24
推 : 要不要跟今天遊行的統一一下口徑？ 今天的是萬惡房東15F 07/17 00:25
→ : 要課稅課到爆欸
→ : 要課稅課到爆欸
→ : 我絕對贊成17F 07/17 00:26
→ : 其實除了房地合一稅率 林北一直想不透房租有啥好逃的
→ : 一堆可以扣 實質稅率有夠低
→ : 其實除了房地合一稅率 林北一直想不透房租有啥好逃的
→ : 一堆可以扣 實質稅率有夠低
推 : 屯房重稅就會打出逃稅仔，乖乖申報出租改繳租稅了，不用引20F 07/17 00:31
→ : 導啦
→ : 導啦
推 : IB大 今天看你跟八卦制杖討論的那麼辛苦 何苦呢22F 07/17 00:31
推 : 這些建議比上街那些人實際多了23F 07/17 00:40
→ : 魯空的居住正義是蔥價買精華區房子欸！誰跟你租屋24F 07/17 00:43
推 : 沒看到針對惡質租客的部分25F 07/17 00:45
→ : 你家租更生人三七仔煙毒犯高風險族群好嗎？正義之舉26F 07/17 00:45
→ : 租客評分機制要不要透明納管？租屋變兇宅可否國賠？
→ : 租客評分機制要不要透明納管？租屋變兇宅可否國賠？
推 : 加稅均衡價格變貴到底是誰不知道28F 07/17 00:47
→ : 一堆租屋蟑螂作二房東生意搞詐騙機台是不是先全抓去關29F 07/17 00:52
→ : 討論黑市這個詞之前要不要先正視社會亂源有多少怎麼除
→ : 討論黑市這個詞之前要不要先正視社會亂源有多少怎麼除
推 : 真的一堆垃圾租客 不繳錢不搬走霸佔房子31F 07/17 01:04
→ : 不保障房東出租房子的風險 誰想屌你政府課稅 沒用
→ : 不保障房東出租房子的風險 誰想屌你政府課稅 沒用
推 : 這才是有研究過的論述，不像魯空只會課重稅33F 07/17 01:37
推 : 誠實繳稅 合理漲租34F 07/17 01:39
推 : 跟遺產稅一樣 沒有配套直接重稅 實質結果35F 07/17 01:40
→ : 就是避稅或直接逃稅 除非暴斃的不然根本課不到
→ : 就是避稅或直接逃稅 除非暴斃的不然根本課不到
推 : 崔媽媽這種才是腦袋清楚的37F 07/17 01:42
推 : 聰明人 這個改革才有機會成功38F 07/17 01:47
推 : 為什麼要大赦？我都合法報稅，那我不是白癡嗎 應該39F 07/17 01:55
→ : 是要逃稅的房東罰很痛才對吧
→ : 是要逃稅的房東罰很痛才對吧
→ : 明日新聞「崔媽媽違建、佔國有地」41F 07/17 01:57
推 : 比凱道的人有用多了42F 07/17 01:59
推 : 崔媽媽的人今天有上台講這段，還蠻清楚的43F 07/17 02:05
推 : 看到今天這樣 開始轉彎？44F 07/17 02:20
推 : 長久有接觸第一線市場的，果然腦子比較清楚~45F 07/17 02:22
推 : 還是沒說到重點房地合一稅 打假球46F 07/17 02:23
→ : 凱道訴求一直都是這個，不過大部分的人都沒花時間了解，還47F 07/17 03:35
→ : 是被一些分化大家的人帶風向而已
→ : 是被一些分化大家的人帶風向而已
推 : 狗屁啦凱道訴求是這個 不要當大家白癡好嗎XD49F 07/17 06:29
推 : 推落日相當務實，但執政者能多久不抓就不抓，選票50F 07/17 06:38
→ : 還是比那群沒錢沒勢又不死忠的租屋族重要吧
→ : 還是比那群沒錢沒勢又不死忠的租屋族重要吧
推 : 實價登錄2.0…..租屋市場要透明 但實價後房租變得更難跌52F 07/17 06:58
→ : 了
→ : 了
推 : 凱道訴求本來就是這個 直播都有講啊54F 07/17 07:12
→ : 是一堆人搞不清楚狀況以為是要打房價喔
→ : 是一堆人搞不清楚狀況以為是要打房價喔
推 : 訴求很亂，誰知道你們想幹嘛？只覺得你們想發洩怒氣而56F 07/17 07:14
→ : 已…
→ : 已…
→ : 應該說是訴求其中一項58F 07/17 07:14
推 : 47樓在那邊洗大家認知XD59F 07/17 07:32
推 : 方向正確，但房東更怕的是日後賣房無法享受自住宅的各種稅60F 07/17 07:49
→ : 賦優惠
→ : 賦優惠
推 : 怎麼可以幫房東減稅！ 崔媽媽也是房蟲幫凶62F 07/17 08:01
→ : 減稅+降低房價，房東剛好可以買更多房來租?房東肯定支持阿63F 07/17 08:40
推 : 不想租惡質租客可以放着繳屯房重稅啊，未來的稅收就靠屯房64F 07/17 08:45
→ : 仔了
→ : 屯房稅要朝繼續增加的方向走，至少要高到超過租稅
→ : 仔了
→ : 屯房稅要朝繼續增加的方向走，至少要高到超過租稅
推 : 房地合一也是問題67F 07/17 08:50
推 : 租屋市場透明化是現場訴求沒錯啊 你不透明要怎麼徵稅68F 07/17 08:58
推 : 房租本來就該實價透明 但實價後要跌就不可能了 周圍都69F 07/17 09:00
→ : 租兩萬 房東怎麼可能低於兩萬出租 跟房價實價登錄一樣
→ : 租兩萬 房東怎麼可能低於兩萬出租 跟房價實價登錄一樣
推 : 房客通通繳稅71F 07/17 09:03
噓 : 黑市的存在是需用方為了規避法規和市場機制而催生，沒72F 07/17 09:03
→ : 需求，供給自然會消滅。這跟稅沒有必然關係，本末倒置
→ : 需求，供給自然會消滅。這跟稅沒有必然關係，本末倒置
推 : 租屋履歷之類的比較重要吧？74F 07/17 09:03
推 : 嗯，少子化租不掉就只能降租吸引遠一點的租客，拿重稅打出75F 07/17 09:05
→ : 囤積的量來
→ : 比方第三間實價課稅100%
→ : 囤積的量來
→ : 比方第三間實價課稅100%
推 : 一堆租屋蟑螂不處理。爛死78F 07/17 09:05
→ : 只要租不掉放一年賠一棟房子79F 07/17 09:06
推 : 租金要漲也就沒那麼容易
推 : 租金要漲也就沒那麼容易
推 : 唯一716認同。81F 07/17 09:09
→ : 房客救星都要變房東代言人了 QQ82F 07/17 09:30
推 : 難歐。很多房東稅率40%。大赦後他也不想登記。83F 07/17 10:04
→ : 不過至少有用。也不是每個房東都那麼有錢
→ : 不過至少有用。也不是每個房東都那麼有錢
推 : 我也願意便宜租 但是爛房客可以要他馬上滾嗎??85F 07/17 10:22
推 : 我要房客租屋履歷！ 跟產地證明一樣 證明是好房客 那86F 07/17 10:43
→ : 我可以便宜租
→ : 我可以便宜租
噓 : 政府帶頭包租代管先塞60歲以上與中低收入戶試試，再談大赦88F 07/17 11:50
→ : 房東&房客租屋履歷可推...可避免互相踩雷，大家都有保89F 07/17 12:29
→ : 障...
→ : 障...
推 : 以前老一輩不列舉不給戶籍，第一是稅沒錯，然而第二91F 07/17 13:15
→ : 也很有影響的是—怕麻煩。但是怕麻煩相對的就是房客
→ : 其實不知道的最大隱形優惠，1、20年不漲租。最後要搬
→ : 家外面一看現在租屋市場，崩潰。。。要不是上一代87%
→ : 都心善，自小受的也是溫良恭儉讓，我都自然往養套殺
→ : 的傳統手法想了。XD
→ : 也很有影響的是—怕麻煩。但是怕麻煩相對的就是房客
→ : 其實不知道的最大隱形優惠，1、20年不漲租。最後要搬
→ : 家外面一看現在租屋市場，崩潰。。。要不是上一代87%
→ : 都心善，自小受的也是溫良恭儉讓，我都自然往養套殺
→ : 的傳統手法想了。XD
推 : 滿不錯的想法97F 07/17 15:03
推 : 把所有的自住6年免稅額400萬通通取消掉，政府稅收大增，也98F 07/17 15:19
→ : 不用管自住／出租了。這種想法不知道可不可行？
→ : 不用管自住／出租了。這種想法不知道可不可行？
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