※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-17 23:06:11
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 兩個建案比較
時間 Mon Jul 17 14:37:17 2023
代po
在大安區工作
考慮在捷運500公尺內、通勤時間1小時內的地方買套房自住
預算1100萬內，自備款250萬
A案
戶數64戶、車位26
農業區甲建
套房13.4坪，單價56萬，總價750，無車位
竹圍捷運站旁
距離捷運站入口200公尺
猶豫不決的點：
竹圍發展性跟其他區域相比，開到這個價格偏高？
甲建，但生活機能方便，怕之後仍不好脫手？
(買家貸款成數，可能會比較低)
B案
戶數182，車位198
套房16.3坪
永寧捷運站旁，距離350公尺
需另購車位
單價約60，總價1150萬(含車位)
猶豫不決的點：
相較同區域其他建案，單價較高
不開車，所以不太想買車位
以上
想問是不是要再等其他建案呢？
或是…建議看中古屋？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.3.86 (臺灣)
※ 作者: kimo6414 2023-07-17 14:37:17
※ 文章代碼(AID): #1ajE6VER (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689575839.A.39B.html
※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:38:44
早一點還有其他類似標的可以挑
※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:54:10
好像都超過我的預算，不然就是距離捷運站太遠
還有我漏掉的地方嗎
請大大指點一下方向？xD
※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:59:25
之前沒看主要是轉車轉很多段
同棟住戶都有配售車位
可能有些人有兩台車啦
還是覺得很難賣給其他人
或者租給外面的人，沒仔細想過這個問題
不然可選範圍會大很多
會考慮~謝謝
相較之下土城一帶的發展性比較好
要自住，但也有考慮到日後好不好脫手，希望至少別虧錢
新建案爆預算，中古屋之後再看看
所以現在中永和只考慮搭捷運
改站位對我是沒差，對房價影響應該也不大?
感覺有很多地方還沒看過，謝謝大家XD
※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 21:28:50
--
→ : 問就是藍線1F 07/17 14:44
我也這麼覺得，可惜太晚開始看早一點還有其他類似標的可以挑
※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:54:10
推 : 一小時可以看很多地方捏2F 07/17 14:54
→ : 應該不難挑吧
其他像新莊蘆洲三重→ : 應該不難挑吧
好像都超過我的預算，不然就是距離捷運站太遠
還有我漏掉的地方嗎
請大大指點一下方向？xD
※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:59:25
→ : 藍線就對了4F 07/17 15:00
推 : B的地點的皇翔MRT套房可以不買車位，建商鎖戶應該還有幾5F 07/17 15:01
→ : 戶套房，但缺點是坪數很小、貸款成數、跟已調漲過。
找時間去問看看，謝謝→ : 戶套房，但缺點是坪數很小、貸款成數、跟已調漲過。
推 : 看你在藍線工作還是紅線工作7F 07/17 15:08
科技大樓站附近→ : 套房可的話三重國小站附近有8F 07/17 15:09
安慶首澤？這個好像有買車位，爆預算→ : 通勤1小時 瘋了嗎？9F 07/17 15:09
搭捷運我是覺得還好推 : 買中古華廈呢10F 07/17 15:10
有考慮，但還沒開始看推 : 要不要住汐止,汐止或汐科站附近..搭火車轉捷運.時間差不多11F 07/17 15:11
推 : 房子比較便宜...以後還會有捷運(20年後吧)
會去看看推 : 房子比較便宜...以後還會有捷運(20年後吧)
之前沒看主要是轉車轉很多段
→ : 這個價位好尷尬13F 07/17 15:15
推 : 2. 車位是坡平嗎？是的話可以考慮14F 07/17 15:16
是的同棟住戶都有配售車位
可能有些人有兩台車啦
還是覺得很難賣給其他人
或者租給外面的人，沒仔細想過這個問題
推 : 另外一個思路給你參考，15F 07/17 15:18
→ : 1.捷運車程40分鐘+走路5分鐘
→ : 2.捷運車程30分鐘+走路or公車10分鐘
→ : 3.捷運車程20分鐘+騎車10分鐘
暫時不考慮騎車→ : 1.捷運車程40分鐘+走路5分鐘
→ : 2.捷運車程30分鐘+走路or公車10分鐘
→ : 3.捷運車程20分鐘+騎車10分鐘
不然可選範圍會大很多
→ : 有可能3比1便宜19F 07/17 15:18
推 : 什麼線看你哪裡上班20F 07/17 15:19
科技大樓站→ : 另外，工作在大安的話，21F 07/17 15:20
→ : 應該往中永和新店找才對
→ : 應該往中永和新店找才對
推 : 套房地板價破千了嗎23F 07/17 15:26
預算破千，不代表要買到破千啦XD→ : 能吃套房，其他台北市還不少24F 07/17 15:26
→ : 六張犁後面或過山木柵好幾個套房社區
沒注意到這個，那一帶好像沒適合的標的，會再關注~謝謝→ : 六張犁後面或過山木柵好幾個套房社區
推 : 科技大樓 能騎車的話可以往萬隆景美新店看吧26F 07/17 15:40
暫時沒考慮騎車QQ→ : 看到永寧有點不能理解27F 07/17 15:40
→ : 捷運轉公車也可以啊 公車算是發達
可以的，有考慮→ : 捷運轉公車也可以啊 公車算是發達
→ : 科技大樓？ 看永寧？ 有其他地緣關係嗎29F 07/17 15:47
沒，單純看到適合的建案，還在看有沒有更適合的→ : 在大安工作 住到竹圍跟永寧...30F 07/17 15:52
→ : 到科技大樓看起來永寧快一點
是沒錯，但差10分鐘影響不大，捷運差3站而已→ : 到科技大樓看起來永寧快一點
→ : 是1x中古大樓 及第金站 白金賞 浪漫星座之類32F 07/17 16:09
推 : 科技大樓站這些選擇都太慘了吧33F 07/17 16:14
真的嗎QQ推 : 木柵捷運站看看34F 07/17 16:21
是指中古屋嗎?推 : 要通勤大安的話，竹圍太遠了吧= =35F 07/17 16:29
推 : a7首選呀。到時被洗得更遠36F 07/17 16:36
真假XD 現在機捷班次多嗎?→ : 去吳興街公車總站找小坪數 房價相對便宜37F 07/17 16:53
沒很喜歡那邊環境會考慮~謝謝
推 : 辛亥站環遊市看看38F 07/17 17:01
目前看沒物件釋出，之後會關注，感謝推 : 竹圍站會沒位置,永寧有位置.39F 07/17 17:25
→ : 不過竹圍生活機能應該是好很多
竹圍不錯，但賣那個價格我下不了手→ : 不過竹圍生活機能應該是好很多
相較之下土城一帶的發展性比較好
要自住，但也有考慮到日後好不好脫手，希望至少別虧錢
→ : 買青埔 高鐵上班 你房子可以買舒服一點的41F 07/17 17:47
→ : 通勤時間說不定還比較短==
這我有想過..只是每個月通勤費加上去會不會爆炸XD 還沒仔細算過→ : 通勤時間說不定還比較短==
推 : 永和過個橋到大安區，不香嗎43F 07/17 18:15
只考慮橘線附近新建案爆預算，中古屋之後再看看
推 : 肯定A，價差太大，B優先淘汰44F 07/17 19:23
什麼意思@@ 是說這兩個案子相比嗎?推 : 往南萬華找找看45F 07/17 19:49
新建案好像沒適合的，之後中古屋看看推 : 科技大樓要不要看文山、東湖或環山路的案子，不然就是46F 07/17 20:22
新建案好像沒適合的，之後中古屋看看→ : 中和坐公車過去47F 07/17 20:22
以前住過中和，下雨天通勤就是塞在橋下所以現在中永和只考慮搭捷運
→ : 另外南中正也滿凹陷的48F 07/17 20:22
新建案好像沒適合的，之後中古屋看看→ : 文湖線有可能被改成全站位 要考量一下49F 07/17 20:43
「文湖線比較不方便、可能沒座位」，大家應該心裡有底?改站位對我是沒差，對房價影響應該也不大?
感覺有很多地方還沒看過，謝謝大家XD
※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 21:28:50
推 : 竹圍那個是景上汀嗎？之前有考慮過，但最後選新莊（在五50F 07/17 21:58
→ : 股上班
→ : 股上班
推 : 還要看格局來決定52F 07/17 22:54
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