※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-18 18:26:16
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 沒有下斡旋可以跟屋主談價嗎？
時間 Tue Jul 18 11:42:34 2023
最近看到一間還不錯的房
但我想出的價格房仲一直說屋主覺得還有落差
所以也沒說過要我下斡旋
可是這兩天又感覺房仲忽然急著一直要約我跟屋主見面談
我就想說那談談看 就答應了
但今天傳來竟然是約在“簽約中心”，也不是原本房仲的店面
也許可能就是那裡場地比較合適，但總覺得怪怪的
我都沒下過斡旋就可以直接約屋主了？
想問問看版上各位的看法，我會不會進去沒簽約就出不來了……
（不是真的被怎樣的出不來啦 是感覺又要被疲勞轟炸 話術攻擊很久）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.109.123.22 (臺灣)
※ 作者: haunger 2023-07-18 11:42:34
※ 文章代碼(AID): #1ajWeiM9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689651756.A.589.html
推 : 呃你要走應該是攔不住你1F 07/18 11:45
推 : 會喔 出不來2F 07/18 11:46
推 : 你是怕被五花大綁嗎？ 不然怎麼可能不簽約出不來3F 07/18 11:49
推 : 那就代表有機會談成4F 07/18 11:53
→ : 有人在房仲店面跟屋主見面談的嗎…5F 07/18 11:56
→ : 偷偷的…6F 07/18 11:57
推 : 那你現在可以趕快跟他補個斡旋7F 07/18 11:58
推 : 你千萬不要去。去了會買到房子很可怕的8F 07/18 11:59
→ : 跟你很熟?9F 07/18 12:00
→ : 不會啦！自己帶著平板 茶包 溫水坐著慢慢耗。如果出現10F 07/18 12:00
→ : 羞辱跟火爆情緒就走人嘍
→ : 羞辱跟火爆情緒就走人嘍
推 : 最近都沒業績 仲仲們急了12F 07/18 12:04
→ : 買個傳家之寶13F 07/18 12:43
推 : 可以 很多招 看你敢不敢而已14F 07/18 12:47
→ : 啊不過先看看屋主有沒有簽專約
→ : 啊不過先看看屋主有沒有簽專約
→ : 不給你出來就報警提告妨害自由阿16F 07/18 12:47
推 : 達底才會見屋主。不然屋主不會想出來17F 07/18 12:58
推 : 想買就去 不想買就不要去 就省一個收斡的過程而已18F 07/18 13:02
→ : 說不定另一邊是 平時都沒客人 把屋主買方拐出來拚看看
→ : 有成就成 沒成就掰 無招勝有招啦
→ : 如果你沒帶錢 如果簽約就是直接簽本票
※ 編輯: haunger (39.14.65.6 臺灣), 07/18/2023 13:15:25→ : 說不定另一邊是 平時都沒客人 把屋主買方拐出來拚看看
→ : 有成就成 沒成就掰 無招勝有招啦
→ : 如果你沒帶錢 如果簽約就是直接簽本票
推 : 本來斡旋金這個制度就是可有可無，房仲的說法是讓屋22F 07/18 13:50
→ : 主看到你有要談的誠意
→ : 主看到你有要談的誠意
推 : 上一間錯過的也是買家沒下斡就跟屋主談價的 原以為房仲24F 07/18 14:02
→ : 唬爛 但當天就被買走了
→ : 唬爛 但當天就被買走了
推 : 我最近才賣掉房子，也沒看過斡買方的旋單直接約簽約26F 07/18 14:03
→ : 中心，房仲通常都不會亂約，應該是評估過有機會才約
→ : 中心，房仲通常都不會亂約，應該是評估過有機會才約
推 : 可以 之前房仲有邀過28F 07/18 14:18
→ : 房子不好賣 你是難得的客人這樣
→ : 房子不好賣 你是難得的客人這樣
推 : 我是賣方，週日也才被約去簽約中心，現在這市場氛圍，30F 07/18 14:39
→ : 有些房仲是寧願犧牲自己的仲介費也要讓買賣成交，通常
→ : 買方有出到該社區近半年實登平均價應該就有機會了
→ : 有些房仲是寧願犧牲自己的仲介費也要讓買賣成交，通常
→ : 買方有出到該社區近半年實登平均價應該就有機會了
→ : 約見面直接談有可能啊 但通常還是會請你簽一個斡旋或是33F 07/18 15:07
→ : 要約
→ : 要約
推 : 想買就去啊，為什麼一定要斡旋或要約才能買房35F 07/18 15:18
推 : 直接見面談成直接簽約 效率高也雙方反悔 屋主都願意36F 07/18 15:38
→ : 了 除非你不想買
→ : 少打一個怕雙方反悔
→ : 如果你不想買就不要去 簡單明瞭不罰錢
→ : 了 除非你不想買
→ : 少打一個怕雙方反悔
→ : 如果你不想買就不要去 簡單明瞭不罰錢
推 : 直接出你要的錢 > 仲介說要加一點 > 你就直接回家就沒事了40F 07/18 16:28
→ : 感謝樓上的各位，買房新手實在沒想到進小房間這天這麼快41F 07/18 17:38
→ : 就來了
→ : 就來了
推 : 沒給斡旋就可以談。不是很好43F 07/18 17:38
→ : 因為我出的比前一個下斡旋失敗的低很多，所以不覺得自己44F 07/18 17:44
→ : 會這麼快到這步，看來我應該是被他們的戲騙了
→ : 還好我有堅持住自己，沒有因此提高出價
→ : 會這麼快到這步，看來我應該是被他們的戲騙了
→ : 還好我有堅持住自己，沒有因此提高出價
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3ABPwEV.jpg)
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