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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-22 09:13:13
看板 home-sale
作者 hank0422 (靜暄)
標題 [心得] A7畢業文
時間 Fri Jul 21 09:14:49 2023

身為一位土生土長的土城人，看著重劃區房價從37一路噴到6字頭，因而有了準備一間房
屋，避免以後買不起的想法。
個人自幼即在外婆家長大，老家是永寧附近的透天，實際使用坪數應當在100坪左右，格
局及採光兼備，因此自今年開始在土城看房後，不論怎麼看都不太滿意，有的暗廳、有的
暗房，不然就是看上了某些格局，才發現遠遠高於負擔。

在今年五月以前，看房看的非常隨性，有空就去看，沒有設定太多目標，直到母親發現我
在看房後才開始認真詢問我的需求，並幫我整理自己的想法，以此讓看房能有直接目標：

1.我與女友有沒有要生小孩的計畫？
A：兩人都不太喜歡小孩，但害怕有意外。

2.換算我的薪資之後，我大概能負擔X萬一個月，是否願意多付或是想要減輕壓力？
A：我想貸四十年當繳房租，所以可以稍微拉高一點預算。

3.有限的預算下願意犧牲採光、空間、格局？以此能夠找到一個方向
A：採光絕對不能犧牲，而且一定要有車位。不過室內空間的縮減，以及一衛浴，個人可
以接受。

綜合以上之後，母親推薦找一個較小的三房，第三房不需要大，只要能放單人床+衣櫃即
可。鎖定目標之後才開始認真的劃定範圍與找房。

參照市面小三房的房型，約莫都在30坪上下，加上車位就是預算1200，一分一毫都不要超
越，個人不想因為買房而減少太多生活品質。

在1200的預算內，個人從土城的中古屋開始找起，卻發現中古屋在預算內的多半有些缺點
，亦或是沒有車位，回家討論後家人詢問我是否著急搬出？如果不著急，可以認真去看桃
園一帶的預售屋，應可以在預算內，未來離雙北也不算太遠。


經過搜尋之後原先將目光聚焦在A10山鼻，也前前後後的看了幾個建案，就在準備要下訂
的時候，朋友問我：「為何不捏一些看看A7？」那時我才意識到原來體大這一塊，只要願
意犧牲一些格局與減少一個衛浴，便能達成需求。


有了A7這個想法之後，便開始搜尋A7的各大案件，看了幾間格局圖之後便開始數周的看房
之旅，有的格局完美但是棟距太近，有的一切都好，就是錢包不好，就在無法決定時，母
親與女友也分別給了意見：


母：其實如果你不急著要住，而且沒有要生，可以按照我推薦買小一點的三房，反正可以
出租，每個月只要貼一些就能繳房貸。

女友：我名下有一間在板橋的房子，以後我們可以住那裡，所以其實你可以不用那麼糾結
，就買一個妥協下可以接受的，之後出租繳貸款，當作存錢即可。

在兩位提供意見之後，我又經歷了兩個週末的看房旅程，六月底時母親提議要與女友還有
外婆一起去看房，因為她與外婆好多年沒有去過接待中心了！這是個意外的休假（指導教
授+老闆的雙重折磨QQ），所以我們在完全沒有預約的情況下，走入一個只有在網路上看
平面圖的建案。


經歷銷售的解釋以及比較之後，母親耳根子軟的問我要不要當場簽約，就在確定戶型、車
位、方位都能接受的情況下，便當場成交，就在我準備拿出信用卡刷訂時，外婆壓住我的
手道：「我那麼多個孫子，只有你從小在旁邊，這幾年看病也都是你開車帶我去，半夜急
診你也陪我好多次，這筆錢阿嬤處理。」就在代銷刷卡完成後，一邊簽合約書一邊聽見母
親與銷售的討論，母親要確定能否用不同人的帳戶匯簽約金與工程款。我聽了眼淚都要流
下來，因為母親認為我是獨子，第一間房子是「起家厝」，並且目前我的情況是博班與工
作兩頭燒，所以她要幫我負擔頭款，直到交屋為止。


最後感謝外婆與母親，聽見我考上博士班後需要車輛通勤，便買了車，聽見我要拿從小到
大的投資、存款與保險購屋，便願意幫我負擔頭期，以後我會好好賺錢回饋妳們的QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.198.44 (臺灣)
※ 作者: hank0422 2023-07-21 09:14:49
※ 文章代碼(AID): #1akTmBDc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689902091.A.366.html
※ 編輯: hank0422 (180.217.198.44 臺灣), 07/21/2023 09:16:19
推 yiliang1107: 恭喜恭喜 ， 阿嬤好感人1F 07/21 09:18
→ yiliang1107: 恭喜恭喜 ， 阿嬤好感人
推 cs123: 阿嬤好感人3F 07/21 09:21
推 icexice: 恭喜4F 07/21 09:22
→ wentasu: 恭喜。祝福你們。5F 07/21 09:23
推 prostar: 阿嬤真疼孫。6F 07/21 09:25
噓 wave1et: 無頭期全貸買房術 真勵志 ?7F 07/21 09:25
推 kuosos520: 天選之人大概就是這樣8F 07/21 09:26
推 frankyyyy: 台灣大媽撐起房地產的一片天9F 07/21 09:29
噓 Sugimoto5566: 有阿嬤的孩子像個寶10F 07/21 09:29
推 solidmiss: 羨慕你 不是羨慕有人幫 是羨慕有能互相的家人11F 07/21 09:30
→ frank111: 土城買去A7，這我不信，土城人怎麼可能上山去買林口12F 07/21 09:36
→ frank111: 土城在怎樣都是藍線，嫌貴就往土城後面買阿，再遠也不會
→ frank111: 遠過要上山的林口
→ frank111: 最近每天都有A7的葉佩雯
→ hank0422: 感謝前輩意見，個人不才無法負擔土城房價，想說機捷進北16F 07/21 09:40
→ hank0422: 車時間尚能接受，因而買下A7。前輩提到往土城後面買，
→ hank0422: 頂埔之類的捷運周遭，也非小弟我可以負擔的了！
→ jeff12302000: 佩雯是你嗎？19F 07/21 09:40
推 Byzantin: A7環境應該全台最好？好像沒看到老舊街道跟破房子 年輕20F 07/21 09:40
→ Byzantin: 人配新房整個舒服
→ nicejeffery: 土城買北大比較合理,除非是在林口上班22F 07/21 09:41
推 Robben: 央北屌打 連價格也是23F 07/21 09:41
推 DeathStarDS1: 很好24F 07/21 09:41
→ kuosos520: 新青安不買是棒槌，不要理其他人25F 07/21 09:42
推 racoon151: 羨慕你們家人感情好！26F 07/21 09:44
→ hank0422: 感謝大家的意見，因個人因素不願離捷運站太遠，因而捨27F 07/21 09:44
→ hank0422: 棄北大、鳳鳴。
推 CannedHamEgg: 你是孝子 很照顧阿嬤 阿嬤當然疼你 美好的親情29F 07/21 09:44
→ CannedHamEgg: 恭喜！
推 endlessing: 你身邊的女人都是你的貴人～31F 07/21 09:45
→ pttcd: 還不快生一個給阿嬤抱孫32F 07/21 09:47
推 ketter: 啊罵刷訂金 媽媽頭期款 女友名下一間房 你上輩子燒好香33F 07/21 09:49
→ Robben: 人生勝利組34F 07/21 09:49
→ cwpcwp: 恭喜了！請繼續孝敬長輩，和樂融融35F 07/21 09:54
推 AlexanderIn: 能畢業都是好事36F 07/21 09:55
→ ATMITW: 家人都幫忙出了，怎麼還不回土城？發展性差很多37F 07/21 09:57
推 fs6u12: A7站北車雙子星23分鐘，騎車五分鐘華亞科，開車國一也只38F 07/21 09:59
→ fs6u12: 要10分鐘，發展起來只是遲早的事情。
推 kkjjrtlym: 每日A7文 達成！40F 07/21 10:00
推 clamperni: 房版版聚可以辦在A741F 07/21 10:01
推 kage01: 土城聽到往三峽八德的比較多點42F 07/21 10:02
→ hank0422: 家人幫忙出了頭款，還是得負擔後續的貸款費用，考量到43F 07/21 10:04
→ hank0422: 有可能的自住，所以還是保守一些。
推 darkcindy: 阿嬤感人嗚嗚嗚45F 07/21 10:04
推 sakeru: 阿嬤人這麼好趕快生一個給他46F 07/21 10:09
推 MyLittle30cm: 頭期超過200 會不會有贈與稅的問題?47F 07/21 10:10
推 Mithra: 我也是外婆養大的 看這個特別有感觸@@48F 07/21 10:12
→ hank0422: 回M大，不會有，因為預售繳款方式的關係，所以不會超過49F 07/21 10:13
→ hank0422: 每年免稅額
→ jeff12302000: 故事是說幫忙付到交屋，肯定跨年度，所以贈與稅可51F 07/21 10:14
→ jeff12302000: 以吃兩年快488萬免稅額，早就考慮過了呢
→ hank0422: 母親有說這個早就在計畫中，只是沒跟我說，怕我過早躺53F 07/21 10:16
→ hank0422: 平
→ jeff12302000: 這篇零頭款購屋真的很勵志55F 07/21 10:18
推 a96932000: 恭喜畢業！56F 07/21 10:20
推 onlykite: 炫耀文？57F 07/21 10:21
→ hellogym: 恭喜58F 07/21 10:24
推 junior020486: 零頭款這個不算畢業吧，考試都沒考，回去重考XD59F 07/21 10:25
推 dakkk: 老家有100坪 好爽60F 07/21 10:30
推 mayko: A7不一定環境最好,應該說預算1200萬左右當下能挑的可能最好61F 07/21 10:30
推 Mithra: 你現在要做的就是趕快生一個 然後幫小孩開始存頭期 善的循62F 07/21 10:30
→ Mithra: 環
推 youbee: 我也是外婆養大的，有阿媽真的像個寶64F 07/21 10:31
→ mayko: 以原po來說..要靠捷運,北大大多數建案不適合.三峽站附近建65F 07/21 10:31
→ mayko: 案有路幅偏小的問題.
推 e33554431: 好溫馨感人的故事 推推67F 07/21 10:33
推 hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg68F 07/21 10:35
→ k85564: a7那個環境全台最好...太吹了吧69F 07/21 10:38
推 s666tw: 恭喜A7好地方70F 07/21 10:41
推 max205: 一家三代買起來 越來越向中國了 棒棒71F 07/21 10:42
推 lynxes: 溫馨啦，恭喜72F 07/21 10:44
推 jeffleentu: 目前各大重劃區戰場應該還沒人敢自稱環境全台最好，A73F 07/21 10:44
→ jeffleentu: 7勇氣可嘉
推 kobi0910: 羨慕啊...我頭款預計還要存3年...只怕那時A7已經買不起75F 07/21 10:46
推 yuys: A7辦板聚XD76F 07/21 10:50
推 yao60301: 有陣子是外婆養大的+177F 07/21 10:51
→ pig999as: 別人家的阿罵果然都不會讓我失望78F 07/21 10:54
推 Marcuslin: 恭喜79F 07/21 10:58
推 yojhi: 哭哭 買房為什麼加這麼多洋蔥80F 07/21 10:59
推 aibor: 買A7不會後悔的...捷運、大學、輕軌、園區81F 07/21 11:01
推 CK19: A7到北車23分，之後雙子星落成會A7會漲更多82F 07/21 11:03
推 Marcuslin: 你也要感謝你母親跟女友的開明 感覺原PO真的很幸運83F 07/21 11:04
→ FeatherNight: 就家裡有錢真好84F 07/21 11:10
推 sivs410638: 恭喜，A7感覺不錯85F 07/21 11:11
→ FeatherNight: 恭喜買房86F 07/21 11:11
→ a0510111: 幹查了你發文紀錄87F 07/21 11:14
→ a0510111: 你連車子都是外婆買的，好荒謬
推 aiueoRu: 恭喜 阿嬤又是買車又是幫買房..!89F 07/21 11:15
推 hellogym: 哪裡荒謬??? 就爽阿 人家長輩有錢出錢不行?90F 07/21 11:15
→ jeff12302000: 原來是零成本五子登科計畫，真得超勵志！91F 07/21 11:17
推 f496328mm: A7+192F 07/21 11:20
推 kcindy: 身邊的三個女人要好好珍惜啊，太暖了！93F 07/21 11:23
推 mcgrady12336: 這篇充分展示台北房價是怎麼扛上去，沒六個錢包的94F 07/21 11:24
→ mcgrady12336: 自己多努力
推 coonash: 恭喜，很溫馨96F 07/21 11:24
推 MyLittle30cm: 恭喜恭喜~97F 07/21 11:25
推 Answerlin: 恭喜 孝順阿嬤跟媽媽98F 07/21 11:26
→ lililiu: 土城被洗到A7......99F 07/21 11:29
推 ppc: 女友有房+家裡出錢，人生勝利組了100F 07/21 11:32
推 buyerko: 阿嬤早說就買台北了101F 07/21 11:34
推 wseedw: 可是你不是要去住板橋嗎？那為什麼不買土城也比較好出租，102F 07/21 11:42
→ wseedw: 反正你沒有要住
→ wseedw: 格局條件都可以妥協更多
推 Marcuslin: 推文有回了 還是要負擔貸款 所以保守一點105F 07/21 11:43
推 sai0613: 這篇其實是“家人買房送我”，用“畢業文”似乎哪裡怪怪106F 07/21 11:44
→ sai0613: 的，或許要有另外一種標題叫做“繼承&受贈房”吧！
推 a27783322: 恭喜108F 07/21 11:44
→ lyxiang: 起家厝但是一開始就租人沒有要自住 嗯109F 07/21 11:44
→ sai0613: 不過還是恭喜你找到適合自己的房子110F 07/21 11:44
推 plcc122: 羨慕111F 07/21 11:50
噓 UrFather: 去賣房子112F 07/21 11:52
推 CharleneTsai: 有長輩支援 應該考慮直上土城的113F 07/21 11:52
推 sss700304: 這樣還買A7....沒錢不用硬要買行嗎114F 07/21 11:59
推 benson502: 大推孝順，另外真的是示範台北房價怎麼堆上去的115F 07/21 12:00
推 thirdlittle: 買A7+1 好奇原ok最後買哪個社區116F 07/21 12:00
推 jkduke: 是示範 怎麼從新北 被 洗去林口龜山的QQ  土城太貴..ORZ117F 07/21 12:05
→ asdzxc001: A7每日話題-7/21達成118F 07/21 12:20
推 foda: 面對現實真的讚讚119F 07/21 12:24
噓 sunshowerain: 紅明顯 羨慕 你最好珍惜120F 07/21 12:28
→ kobi0910: 土城洗到A7算還好了  再漲下去就要洗到金山啦121F 07/21 12:28
推 kyw96: A7是年輕人聚集地122F 07/21 12:32
噓 aq2272353712: A7文多到我都想買，不過免費的話寧願買土城，反正死123F 07/21 12:37
→ aq2272353712: 了全部也都是他的，根本不用跑那麼遠
推 mcmj5566: A7版友簽到125F 07/21 12:45
推 wykao: 恭喜 有堅強的後盾真令人羡慕126F 07/21 12:47
推 newstyle: 如果不生小孩，不一定要結婚127F 07/21 12:56
推 s940758: 感人128F 07/21 13:03
噓 s1001326: 板橋名下有一間 好了 拉129F 07/21 13:16
噓 xup654z: 就是個吃女人軟飯的...房蟲這也捧!?而且原生家庭就100坪130F 07/21 13:24
→ xup654z: 也不會多窮啦= =
推 petesam: A7是賣不出去嗎？一堆文132F 07/21 13:26
推 NSYSUEE: A7未來的發展真的不錯，既有的和未來的建設題材真的太多133F 07/21 13:29
→ NSYSUEE: ，這邊未來的城市樣貌會超過我們的想像，恭喜畢業
→ Mayfair0597: 恭喜！135F 07/21 13:30
推 orz16jim: 要好好對家人136F 07/21 13:31
推 vendee: 好溫馨137F 07/21 13:34
→ babyMclaren: 你母親聽起來比你會找房子138F 07/21 13:41
推 chamcn: 恭喜買屋 也恭喜你有好母親跟好外婆139F 07/21 13:41
噓 transforman: 頭期不用煩惱怒噓   要好好珍惜140F 07/21 13:44
推 learninc: 恭喜QQ141F 07/21 13:45
推 CO2: 運氣跟背景還有貴人 也是實力之一 自己太爛才沒人142F 07/21 13:48
→ CO2: 鳥你
→ CO2: 不要理會酸魯
噓 webber123: 原來是免費的..145F 07/21 13:50
推 abby2007: 羨慕，我連父母都沒出錢....146F 07/21 13:53
推 Sutter: 女友的意思是她不想住A7，也不想再看房子希望你趕快結束147F 07/21 13:55
→ Sutter: 這回合
推 tim8676: 這預算 北大買不到小三房啦149F 07/21 14:13
推 NCTUkober: 土城人上山買A7乾你屌事 人家還有女友板橋房可以住啦150F 07/21 14:22
→ hank0422: 感謝各位前輩的意見與建議，小弟我都虛心接受，這邊統一151F 07/21 14:53
→ hank0422: 回覆一下，就是因為捷運沿線都買不起，所以才從A10開始
→ hank0422: 看，並逐步看至A7。還有女友不想住A7的，只能說不會啦，
→ hank0422: 她總說那是我們未來的小家xDD
推 NCTUkober: 原PO你很讚了 你周遭的人對你好是你的福氣 不用理酸民155F 07/21 14:55
→ NCTUkober: 博班快畢業就有房有車 出來找到好工作再換大房子就好
→ NCTUkober: 之後有的是機會回饋給家人親友
推 dati: 家人有能力 原PO爭氣，正向循環!! 恭喜158F 07/21 14:59
推 usan: 人生勝利組159F 07/21 15:05
推 Marcuslin: 我也不懂有啥好酸的160F 07/21 15:32
推 QAF017122: 剩下什麼要負擔？代書費印花稅嗎？161F 07/21 15:45
推 tidalwave00: 恭喜！一定要孝順162F 07/21 15:49
推 chiro1982: 家裡願意贊助就是羨慕163F 07/21 15:57
推 johnny853884: 阿罵人好好喔164F 07/21 16:13
推 smithjr: 阿嬤人真好 不像我們家的死老太婆 人沒死就把房子給大伯165F 07/21 16:32
→ smithjr: 結果敗光後 就要我爸照顧 把我們家都拖垮了QQ
推 aa00788: 看到魯空酸溜溜的噓文 有夠療癒167F 07/21 16:39
推 jeff12302000: https://i.imgur.com/JfIP2QU.png168F 07/21 16:43
→ jeff12302000: 說真的蠻想問，中部博班，台南嘉義有兼課，怎麼會
→ jeff12302000: 跑來買A7
[圖]
推 bob1211: 樓上，因為便宜治百病啊171F 07/21 16:49
→ jeff12302000: 中部跟台南嘉義跑，苗栗不適合嗎？172F 07/21 16:50
推 Mithra: 兼課又不是永久的 投資屋在北部還是比較好顧吧173F 07/21 16:53
推 NCTUkober: 人家可能就不想離阿罵家太遠 你要他買苗栗國幹嘛??何況174F 07/21 17:20
→ NCTUkober: 人家還有可能會出租的需求 A7未來工作機會多這麼好租
→ hank0422: 感謝前輩認真考古，老實說，因為職涯規劃關係，未來留在176F 07/21 18:09
→ hank0422: 中南部機會比較小，而且女友在北部政府單位工作，所以
→ hank0422: 還是得在台北有一個自己的家，未來就算雙方都有各自的
→ hank0422: 原因無法居住，也能因為容易出租，減輕每月繳款的負擔。
推 domybest1125: 看完這篇，就知道房價上漲的原因了，拼不過阿嬤啊180F 07/21 19:35
推 ainosei: 所以到底買了什麼建案!?181F 07/21 19:55
噓 abstract1: 吃軟飯真爽182F 07/21 20:57
推 jasontzymann: 恭喜，孝順的孩子有好報183F 07/21 21:42
推 bearlex: 好奇買什麼建案+1184F 07/21 22:27
推 crazyhugo: 土城洗到A7有什麼奇怪的，身邊還有台中高雄甚至香185F 07/21 22:32
→ crazyhugo: 港被洗到A7的，又該怎麼說
推 karachi: 另類的畢業文XD187F 07/21 23:07
→ karachi: A7和淡水就是居住正義最後的集散地啊XD
→ karachi: 雖然不怎樣，但絕對比A10好很多了
→ karachi: 如果在捏一點上A8會更方便
→ karachi: 不過土城沒有買頂埔跑去A7還蠻神奇的
推 shi21: 好奇買了哪個建案? 是說你這篇分明是滿滿的炫耀文啊192F 07/22 01:59
→ hank0422: 頂埔看喜歡都爆預算，或是需要裝潢，因而決定a7193F 07/22 07:11
→ hank0422: 買大亮兩個新案中的其中一個
推 thehoodguy: 推羨慕195F 07/22 07:13
推 gothmog: 土城 土城站 海山站買不起 可以往頂埔 或 清水買啊196F 07/22 08:06
→ gothmog: 土城你不買 跑去買
→ gothmog: 物流園區+公墓+垃圾回收站+社會住宅機能最好的A7
→ gothmog: 我真的服了你
→ hank0422: 感謝前輩指點，個人主要考慮就是捷運站的遠近，女友上班200F 07/22 08:44
→ hank0422: 地點在松山線上，機捷北門算方便。頂埔站能負擔的房屋
→ hank0422: 都在工業區內，需要騎車至頂埔，且頂埔附近的機車位真
→ hank0422: 的不太好找，若將目光放在清水，也會有一樣的情況，因
→ hank0422: 而選擇A7
推 gothmog: 買了就算了 祝你幸福 別管網友怎麼說205F 07/22 08:47
→ gothmog: 自己住得開心就好

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