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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-22 08:47:21
看板 home-sale
作者 leptoneta (台湾高山族自治区书记)
標題 [新聞] 高雄房價腰斬50％？屋主「含淚賠售」是真
時間 Fri Jul 21 13:51:06 2023

高雄房價腰斬50％？屋主「含淚賠售」是真的 當地人爆內幕
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230721000013-260410?chdtv
高雄房價腰斬50％？屋主「含淚賠售」是真的 當地人爆內幕 - 財經 - 中時新聞網
[圖]
過去幾年高雄房市相當熱絡，但從去年開始進入升息循環，加上政府打房措施一波又一波，使得高雄房市快速冷卻，近期更出現「急售、賠售、含淚賠售」等字樣，甚至有屋主砍價47%還是願意賣房，引起關注。從房仲網站上可 ...

 

過去幾年高雄房市相當熱絡，但從去年開始進入升息循環，加上政府打房措施一波又一波
，使得高雄房市快速冷卻，近期更出現「急售、賠售、含淚賠售」等字樣，甚至有屋主砍
價47%還是願意賣房，引起關注。


從房仲網站上可以發現，高雄市三民區鼎山家樂福附近3房物件打上「含淚賠售」字眼，
文化中心附近套房也打出賠售字樣，楠梓區預售屋也出現急售願意小賠的狀況。

此外，賠售物件中更出現降價幅度超過47%，接近腰斬的案子，可說是近年來少見。對此
，ETtoday報導，高雄市房屋市調協會理事長黃詩萱分析指出，帶有賠售字眼的物件，除
了是吸引購屋族點閱的方式外，也有下重手刺激成交的意味，至於中古物件本身是否為賠
售？民眾仍須觀察周邊實價紀錄，參考市場成交行情做出判斷。


至於預售屋平轉案件增多的狀況，黃詩萱提到，民眾可以從預售合約書觀察是否為平轉價
格，但一半正常的投資客，平轉不賺錢比較少見，但若是持有多間預售案，或是當初取得
成本偏高，可能以處理資產的角度平轉。



心得：

47%是極端了點 但若是只是砍20%應該很多吧

高雄有這麼慘嗎 限貸令影響有這麼大?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.223.151 (臺灣)
※ 作者: leptoneta 2023-07-21 13:51:06
※ 文章代碼(AID): #1akXpDiK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689918669.A.B14.html
推 slm52303025: 不要急 等2nm1F 07/21 13:52
推 abyssdevil: 小時候就看過 老闆不做了賠售 然後賣十年2F 07/21 13:53
推 Tattoo: 八成騙的3F 07/21 14:01
推 yam193431: https://i.imgur.com/73KJput.jpg4F 07/21 14:02
→ yam193431: 這是賺爛吧？
[圖]
推 panzerbug: 故事好假6F 07/21 14:02
推 mangojocker: 賠啦 哪次不賠7F 07/21 14:03
→ panzerbug: 取得價5成賣再說賠售8F 07/21 14:03
推 jympin: 含淚什麼？不是正常價格嗎9F 07/21 14:04
→ panzerbug: 跳樓大拍賣，老闆跳了幾十年10F 07/21 14:04
推 chillybreeze: 每坪36萬多叫賠售？假新聞都沒罰三百萬11F 07/21 14:04
推 zhi5566: 想買高雄兩房 侯友宜那鳥民調 KMT邊緣化 比小黨還不如12F 07/21 14:06
→ hellogym: 鑫天地開價36.7/p跟我說賠售XDD 好啦 魯空信就好13F 07/21 14:06
→ louic: 高雄王應該會出來打臉14F 07/21 14:06
→ zhi5566: 不要以為我在政治 我看好冥進黨繼續執政16年 高雄穩穩15F 07/21 14:06
→ gn01693664: 假的，只會漲16F 07/21 14:07
→ hellogym: 真的 賠售啦 相信新聞哈17F 07/21 14:07
→ zhi5566: 不要不信 冥進黨就是續弱雙北 強高雄台南鐵票區18F 07/21 14:07
→ sbshiu: 內文不就說是吸睛標題，實際還是要看實價登錄19F 07/21 14:08
→ hellogym: 原本要賺400 變成賺300 當然賠售阿  賠100欸 差很多20F 07/21 14:08
→ hellogym: 跟股票一樣 最高點沒賣到 少賺都是賠 嘻嘻
推 ownwei: 原本預計賺300現在只有299當然是含淚售啊22F 07/21 14:10
→ yun0112: 看樂居寫的鑫天地歷史最高價好像都還沒到36萬/坪，這叫含23F 07/21 14:16
→ yun0112: 淚嗎
推 people01: 別這樣，就算沒了2奈米，還有1奈米呀！25F 07/21 14:17
→ yun0112: 啊歷史最高35.99，好吧算你3626F 07/21 14:17
推 qooisgood: 昨天台積電超渡法會過後 我看降價應該27F 07/21 14:17
→ qooisgood: 免不了的 一堆屋主取得成本1字頭
→ qooisgood: 開3字頭 說他急售 笑死
推 hellogym: 鑫天地在市區幹嘛降價XDDD30F 07/21 14:19
→ hellogym: 現在市區新建案都開4-50了 3字頭買不到新的了 嘻嘻
推 specman: 沒賺到2倍 都是賠售32F 07/21 14:23
推 a96932000: 要弄出賠售50%的新聞應該不難吧，找個有賣房的，出點33F 07/21 14:29
→ a96932000: 車馬費讓它把開價溢價一倍，然後過一陣子再改回來，賠
→ a96932000: 售50%的案例不就跑出來了
噓 aJan5566: 只要大家預期房地產能賺錢  就不會跌價36F 07/21 14:32
推 boringuy: 投資客本金100萬買1000萬的房子賣950萬不就賠50%37F 07/21 14:33
推 gusser: 高雄一坪37賠50% 那原價是74了38F 07/21 14:34
推 bustinjieber: 好了啦，現在高雄的屋主，39F 07/21 14:38
→ bustinjieber: 我比較佛心，9折成本價幫你解套，
→ bustinjieber: 要賣的私訊我
推 Tosca: 快笑死騙人家不懂 50%賠售乾脆丟法拍就好了 還省仲介費42F 07/21 14:39
→ Tosca: 真的在崩盤的市場 都是法拍屋的天下好嗎
→ Tosca: 八卦是我十年前剛到高雄 到處都法拍屋廣告XDDDD
→ Tosca: 以前高雄是真的很多人愛買法拍屋 覺得撿便宜
推 z5411: 這有一點常識的都知道真假吧XD46F 07/21 14:40
推 kevinhon: 以前超貸的時候，0本金賠1元，損率就是無限大，這樣可以47F 07/21 14:42
→ kevinhon: 嗎？
推 hellogym: 十年前高雄市區 新房13-15w/p 大家嫌貴嫌的要屎 現在4549F 07/21 14:44
→ hellogym: -50/p 哈哈哈哈哈
→ hellogym: Tosca買在高雄的時間點就是最香的時候 最便宜
→ yun0112: 最近法拍也都不便宜了吧52F 07/21 14:45
推 Robben: 少賺50%53F 07/21 14:48
推 cblade: 行情1000，開2000降到1200=賠售54F 07/21 14:57
推 Csir: 笑死，少賺一台車叫賠售，對啦比隔壁老王賠55F 07/21 15:00
推 hellogym: 聽Csir的話 約屋主出來 拿球棒打到他賠售就好了56F 07/21 15:04
推 sspider0829: 內文？57F 07/21 15:05
→ supereva: 其實我覺得這樣很好  很多人覺得房價有在跌  屋主又沒58F 07/21 15:06
→ supereva: 什麼賠  政府也能說自己有做事  三贏
推 zzz50126: 含淚貢潘那 好大的盤子60F 07/21 15:11
→ Refauth: 不要急，再過二十年會有一批新台灣人搶購你的房子啦61F 07/21 15:11
推 edwardtp: 怎麼可能，投資客又沒跳樓62F 07/21 15:12
噓 yeng1217: 再騙63F 07/21 15:25
推 babyMclaren: 撐到降息 快了64F 07/21 15:35
推 kevinhon: 三贏有包括魯空嗎？覺得別人的房子有賠就算魯空贏了？65F 07/21 15:35
推 wasi63898: 就怕賠錢還沒人要買 可憐66F 07/21 15:45
推 kyova: 少賺要人命67F 07/21 15:50
推 popolo0218: 是少賺50%，不是房價腰斬50%吧，党又在塑造打房成功騙68F 07/21 15:54
→ popolo0218: 票
推 agvnol: 我家不一樣，頂級裝潢，每坪應該要100才對70F 07/21 16:30
噓 jim70142: 賣不到心中預期的價格都叫賠售71F 07/21 16:30
噓 yihua2: 沒圖沒真相72F 07/21 17:20
推 BRIANERIC2: 鑫天地ㄧ期買在預售還不到2073F 07/21 17:29
噓 xu6d9528: 賠在哪=.=74F 07/21 17:44
→ ibsmalla: 哪次不賠 等漲了再叫我好嗎75F 07/21 17:45
推 AKDcsee: 鑫天地那裡的交通快被輕軌搞癱了，少賺點先跑也合理76F 07/21 18:38
→ yyc210: 一間特例拿出來危言聳聽 笑死77F 07/21 18:43
噓 soarcher: 騙殺小78F 07/21 18:51
→ iloveforix: 楠梓漢快出了79F 07/21 19:03
推 Okubo7788: 歷年打房政策18招怎都沒效?  笨蛋!!! 破口在"貸款成數"80F 07/21 19:28
→ Okubo7788: 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
→ Okubo7788: 貸得起就買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
→ cocoi: 賣太低的政府都會幫忙不要登錄,所以真的都是假的...83F 07/21 19:32
推 cosmos506: 含XX陪售84F 07/21 19:46
→ kawaiio: 含淚啦，哪次不含淚？要看是哭到含淚還是笑85F 07/21 20:41
→ chen831030: 含淚繼續吹86F 07/21 21:11
→ chen831030: 我是說吹牛
推 Parsons25: 這個價格可以再砍啊！有人照網站價格買嗎？88F 07/21 21:42
推 Xyla: 笑著含淚吧89F 07/21 21:49
推 NSYSUEE: 台積不是要去設廠昂了，該..90F 07/21 22:01
推 antigidu: 別再說了  楠梓漢期待的法說會  變成法會91F 07/21 22:10
推 achiyeng: 問一下 這個可以檢舉嗎 廣告不實涉嫌炒作 明明賺爛寫賠92F 07/21 22:15
→ achiyeng: 售
→ mdforget: 頂多跟之前一樣卡個十幾年而已94F 07/21 22:28
推 jerry10307: 1000以下應該會有人接95F 07/21 23:07
推 silentence: 無感96F 07/21 23:20
→ silentence: 十年前哪有那麼便宜  13-15要在縣區才找得到
推 kanehhh: 是賠售還是倍售98F 07/21 23:47
噓 XYZM7030: 這算假新聞吧99F 07/22 08:11

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