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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-22 15:45:08
看板 home-sale
作者 Austenite ()
標題 [閒聊] 新竹 龍潭 選擇
時間 Fri Jul 21 14:49:37 2023

之前在新竹買預售屋 貸款還沒繳半年
就要被調去龍潭

這樣該
1.賣掉新竹 買龍潭
2.住新竹 通勤龍潭

因為房子是預售屋 很新
租人CP值好像偏低
所以暫不考慮

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.172.84 (臺灣)
※ 作者: Austenite 2023-07-21 14:49:37
※ 文章代碼(AID): #1akYg3xZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689922179.A.EE3.html
推 applejone: 賣掉新竹你買不回來1F 07/21 14:52
推 s5517821: 再買啊2F 07/21 14:52
→ Austenite: 這確實也是我考慮的因素之一3F 07/21 14:53
→ Austenite: 我指買不回來
→ volfken: 看是買新竹的哪裡？其實新竹通勤龍潭科不算遠5F 07/21 14:59
→ Austenite: 近食品路6F 07/21 15:03
→ Rickyyy: 租貴一點啊7F 07/21 15:03
推 z50905: 給原po的建議是買龍潭，一部分是因為新竹有吃到前2-3年的8F 07/21 15:08
→ z50905: 房市紅利，但龍潭相對沒有。但龍潭未來有台積電1.4奈米的
→ z50905: 未來利多，房價報酬率表現會比較好。等於一魚兩吃，兩段
→ z50905: 漲幅你剛好都會吃到。這操作最被詬病的房地合一稅，您可以
→ z50905: 靠1.重購退稅2.公司開調職證明 以上兩種方式來解套。詳細
→ z50905: 可站內信討論。
→ yiliang1107: 龍潭已經漲上來14F 07/21 15:12
→ yiliang1107: 外加現在市區內（都市計畫內）沒物件
→ yiliang1107: 剩死巷內的寶佳。
推 z50905: 渴望園區？17F 07/21 15:21
→ ActionII: 通勤，你去591看就知道，龍潭目前沒啥好貨，新成屋也都18F 07/21 15:21
→ ActionII: 拉到3字頭以上了，在地指標建商的新案還是在小巷裡面
推 mfcke: 不可能買龍潭啊 這是基本觀念題 龍潭也是吃科技業 而且絕20F 07/21 15:21
→ mfcke: 對吃不贏新竹 房地產沒有獲利了結這事 賣掉是為了買更多
→ mfcke: 更好
→ ActionII: 不過你喜歡透天的話，倒是可以看看23F 07/21 15:24
推 specialrain: 又不是要退休了 怎麼會賣掉蛋黃買蛋白?24F 07/21 15:24
→ ActionII: 就算最後又回去竹科，這邊通勤過去也不算遠，喜歡透天25F 07/21 15:25
→ ActionII: 可以考慮
推 zhi5566: 龍潭上班 有什麼煩惱 你已經買新竹就通勤啊 不要笑 你到27F 07/21 15:25
→ zhi5566: 家 竹北仔了不起快你10分鍾
→ zhi5566: 困擾應該是沒辦法騎摩托車
推 a1280547: 通勤龍潭啊 大概半小時吧 搞不好跟你同事住金雅30F 07/21 15:33
→ a1280547: 通勤到園區差不多 搞不好更快
→ a1280547: 新竹通勤龍潭根本跟別人上班反方向 買台特斯拉 舒服通勤
推 mc03pl: 一定是GG的，建議買兩間，一間出租 一間自住33F 07/21 15:34
推 a1280547: 前面講賣新竹買龍潭的根本害人吧34F 07/21 15:37
推 SCID: 通勤, 樓樓上講得可以符合經驗談35F 07/21 15:37
→ SCID: 我指a網友
推 sevensteps: 賣了新竹，那天調回來，就沒的買嘍37F 07/21 15:39
推 ice1015: 新竹通勤龍潭是反方向，應該開車會比較順吧38F 07/21 15:40
推 a1280547: 超順啊 北上會塞都是湖口那邊 走三號沒這問題39F 07/21 15:41
→ a1280547: 還好龍潭交流道是3號 真的搞不好比一堆同事竹北金雅的快
推 aq2272353712: 龍潭就走新竹快速道路接國三啊，很快der，龍潭晚上941F 07/21 15:47
→ aq2272353712: 點剩麥當勞跟肯德基生活機能很差
推 zoo2020: 前同事賣新竹買八德給你參考，龍潭真的先不要，在那邊假43F 07/21 15:49
→ zoo2020: 日都沒地方去。反過來平鎮是房價凹陷區，也能吃到新火車
→ zoo2020: 站的紅利。
推 aq2272353712: 平鎮也不好太鳥了46F 07/21 15:51
推 yytseng: GG封裝嗎？升官還是得回新竹啊47F 07/21 15:52
→ yiliang1107: XD平鎮…也到3X萬, 確定是凹區嗎？48F 07/21 15:55
→ yiliang1107: 1.通勤2.龍潭再買一間3.新竹絕對不要賣
推 aq2272353712: 平鎮晚上也很無聊，多了家樂福大部分還是跑中壢50F 07/21 15:57
推 STAEGG: 新竹幾年後90你買的回來？51F 07/21 15:57
推 e33554431: 新竹增貸 龍潭再買一間 選我正解52F 07/21 15:58
→ aq2272353712: 新竹真的機能好太多，酒吧夜生活，公車等等53F 07/21 15:59
→ aq2272353712: 在龍潭新竹通勤2年以上非常有感
→ aq2272353712: 還有新竹一堆教學醫院，生病不怕沒煩惱，龍潭只有一
→ aq2272353712: 家有急診
推 secretone56: 租龍潭 , 新竹留一個房間假日去 ,空房間租人?57F 07/21 16:03
→ yiliang1107: 難怪之前GG 有人來買龍潭準備出租XDD58F 07/21 16:04
推 richcity: 工作通勤近的才實用，房子除非各方面條件都好，少缺點，59F 07/21 16:06
→ richcity: 就留著珍藏；換成口袋裡的錢可以挑未來更好的物件
→ scitamehtam: 新竹發展是桃竹苗核心，沒道理買邊陲61F 07/21 16:08
推 cl3bp6: 萬一做個幾年你又被調回新竹呢62F 07/21 16:10
→ cl3bp6: 寶山上高原下 很快的 30分鐘
→ scitamehtam: 桃園發展很慢，買新竹啦，30年以來，新竹房價一直噴64F 07/21 16:11
→ scitamehtam: ，桃園產業落後房價都不太動
推 NeihuSnape: 房子沒有在賣的 龍潭再買一間就好了66F 07/21 16:12
推 aq2272353712: 新竹一堆名校國小國中，龍潭啥屁也沒有，還不是乖乖67F 07/21 16:18
→ aq2272353712: 要送小孩去中壢
→ yiliang1107: 龍潭送諾瓦跟福祿貝爾，前者家長先面試69F 07/21 16:25
→ yiliang1107: 公立的龍星跟雙龍國小是雙語，同時也限額管制
→ yiliang1107: 是等國中才送私立。
→ yiliang1107: 而且龍潭廟口明明到很晚都有吃的XD
推 scitamehtam: 桃竹苗好學生都要通勤新竹吧73F 07/21 16:27
→ yiliang1107: 樓上不要亂來74F 07/21 16:28
→ yiliang1107: 桃園地區有些高中生直接通勤台北市XD
推 aq2272353712: 新竹公立的就一堆厲害，根本不用到私立，高中龍潭最76F 07/21 16:32
→ aq2272353712: 近最好就武陵，但新竹有實驗還有一堆醫科保證班，論
→ aq2272353712: 補習新竹也一堆台北通勤名師，那你龍潭往哪邊丟
→ yiliang1107: 因為他們有些是送出國 像諾瓦XDD79F 07/21 16:33
→ yiliang1107: 然後復旦研究一下，新竹很好沒錯
→ yiliang1107: 但其他區域仍然有地頭蛇XDD
推 aq2272353712: 新竹實驗一堆都是科技業老闆小孩大學也都是申請國外82F 07/21 16:35
→ aq2272353712: 名校
→ yiliang1107: 知道啊 今年新竹實驗有哈佛的啊84F 07/21 16:35
推 zhi5566: 笑死 人家是買在食品路 非關埔竹北 我選龍潭 舊市區就是85F 07/21 16:35
→ zhi5566: 差 +9又多 街道市容全不行
→ yiliang1107: XD龍潭也是舊市區,除非渴望但是機能零87F 07/21 16:37
推 zhi5566: 嘻嘻 非關埔竹北 誘因不大 其他你開心就好 以你為主88F 07/21 16:38
→ zhi5566: 舊市區街道市容比龍潭好 應捧新竹 亂套也不是這樣
推 aq2272353712: 食品路還好吧～那邊機能又不差，該有的都有，你龍潭90F 07/21 16:40
→ aq2272353712: 比食品路厲害在說
推 scitamehtam: 龍潭連湖口都打不贏還打新竹市勒..92F 07/21 16:42
→ zhi5566: 嘻嘻 本來就比較好啊 還用問 +9超多93F 07/21 16:42
推 a1280547: 龍潭大概就小吃比新竹好吃 其他沒得比 吃好一點的新竹勝94F 07/21 16:42
→ scitamehtam: 新竹對桃園人口吸引力大多了，認識不少桃園人移居新95F 07/21 16:43
→ scitamehtam: 竹定居
→ zhi5566: 我覺得新竹 除了竹北關埔那幾個重話區 其他都不ok97F 07/21 16:43
推 a1280547: 還好吧 我覺得現在關埔超塞車 開始覺得煩98F 07/21 16:44
→ kinmengon: 沒辦法生錢出來 再買一件龍潭的房子99F 07/21 16:45
→ a1280547: 龍潭連跟香山比都輸 跟南寮差不多吧100F 07/21 16:45
→ a1280547: 龍潭去中壢也要半小時 香山到巨城十幾分鐘 龍潭要比甚麼
推 scitamehtam: 南寮屌壓龍潭…102F 07/21 16:47
→ scitamehtam: 新竹縣市很難比龍潭爛啦，苗栗或許有
推 zoo2020: 樓上反串嗎？龍譚89養殖場才可怕好嗎？附近工廠標配小廟104F 07/21 16:48
→ zoo2020: 平常是工人，節慶到了化身神將每家討錢，平鎮北勢以經高
→ zoo2020: 了，南勢我看還是低於龍潭
→ scitamehtam: 龍潭一堆人求學、就業、消費都要通勤新竹了，那麼好107F 07/21 16:48
→ scitamehtam: 不會回家喔？
→ scitamehtam: 來新竹擠？ 口嫌體正直？
推 zhi5566: 沒看我推文嗎 新竹除了 竹北關埔重劃區這些 我可不住啊110F 07/21 16:50
→ zhi5566: 不用問我熟不熟新竹 竹北都三間了 很熟很熟
推 zoo2020: 那你還推龍潭是想害人112F 07/21 16:57
→ waitacoffee: 食品路...動物森友會喔113F 07/21 16:58
推 zhi5566: 舊市區不推啊 有什麼問題 我才不會死硬捧新竹每個地方114F 07/21 17:01
推 lucifero:                         龍潭115F 07/21 17:05
推 zoo2020: 整個龍潭都是舊市區，應為國防理由也不可能重劃，那買那116F 07/21 17:07
→ zoo2020: 邊意義是什麼？
→ Fulva9507: 通勤龍潭吧，自己住龍潭，除了多睡20分鐘以外，覺得沒118F 07/21 17:08
→ Fulva9507: 有其他買這的理由，加上現在確實沒什麼物件可以買
推 waynoct: 住過龍潭 現在住食品路～食品路大勝 小吃食品路很多，120F 07/21 17:10
→ waynoct: 不喜歡可以騎車15分到城隍廟，龍潭是要騎40分鐘到中壢耶
推 scitamehtam: 龍潭人先從新竹回家再來談好嗎…..122F 07/21 17:12
推 waynoct: 而且龍潭跟新竹都客家庄 口味根本沒差多少123F 07/21 17:13
推 a1280547: 龍潭廟口屌打清大夜市跟城隍廟 哪有沒差多少124F 07/21 17:16
→ a1280547: 吃好一點跟餐廳倒是新竹比較好 還比中壢好了吧
→ vjrv: 租龍潭，新竹也出租，你可能還小賺126F 07/21 17:17
→ Fulva9507: 原本買預售大概也沒辦法接受龍潭中古，現在新的也沒啥127F 07/21 17:19
→ Fulva9507: 可買
推 shadowppt: 說新竹好吃的應該沒離開過新竹，呵呵呵129F 07/21 17:25
推 waynoct: 我就龍潭人，呵呵呵130F 07/21 17:30
推 b777787: 吃的有什麼好吵的 啊還不是吃公司131F 07/21 17:33
推 a1280547: 你龍潭人?新竹沒有一家滷肉飯比黃記好吃的 羹類也是132F 07/21 17:33
→ a1280547: 城隍廟那附近的老闆臉臭又不好吃 不知道跩甚麼的
推 EOECLOT: 老婆家在龍潭 每次去都不知道要幹嘛Q_Q134F 07/21 18:00
推 capirex: 食品路還好啦 +9北區比較多135F 07/21 18:05
推 ruby8ql4: 黃記關門了......136F 07/21 18:13
推 ruby8ql4: 家人是住渴望每天通勤去竹科，渴望有高原交流道很方便，
→ ruby8ql4: 但很潮濕，有些人最後還是搬走了！
推 redcoin: 先去龍潭租房子住一陣子 覺得可以再打算買啊139F 07/21 18:18
推 VVii: 講平鎮的是不是沒常識 平鎮有靠中壢 靠山子頂 靠八德 大溪140F 07/21 18:25
→ VVii: 拜託多做功課
→ VVii: 桃園人對新竹很不屑吧 只會想往北比 南部下去
推 annshu0501: 租人，嚴格篩選租客就好 先別賣143F 07/21 18:40
噓 acer559655: 新竹都盤子144F 07/21 18:43
→ acer559655: 新竹一推在降價了最好買不回來了
推 choping: 租龍潭啊 誰知道會在龍潭做多久146F 07/21 18:52
推 gmjoin2007: 先通勤或租吧 買賣成本很高 反正新竹很好租 買龍潭到147F 07/21 18:59
→ gmjoin2007: 時又被調回新竹 賺不夠付房仲服務費
推 gmjoin2007: 而且龍潭每次高速經過很潮濕或下雨 你可能不會想住那
推 NTU303150195: 結果買龍潭又被調走150F 07/21 19:07
推 OFETMAN: 龍潭直接再買一間對GGer來說像喝水一樣吧151F 07/21 19:17
推 scitamehtam: 龍潭沒就業機會，人口素質輸新竹幾十年，建議賣龍潭152F 07/21 19:19
→ scitamehtam: 、買新竹
→ scitamehtam: 桃園苗栗要求學、就業、娛樂、消費都要到新竹，當然
→ scitamehtam: 買新竹…
推 shadowppt: 龍潭真的沒就業機會，大多數往新竹或台北跑156F 07/21 19:21
推 shadowppt: 在地就還沒上大學的學生和老人
→ shadowppt: 吃的，就跟新竹沒什麼差吧，都被台北屌打
→ mp60707: gg喔 再買啊159F 07/21 19:44
推 topninjayen: 新竹吧 龍潭已經超漲了160F 07/21 20:17
→ scitamehtam: 桃園人先從新竹回家我才信…，一狗票桃園人頂大畢業161F 07/21 20:22
→ scitamehtam: 改當新竹人的…
推 fanwh: 龍潭有麥當勞耶，科科應該會覺得和新竹差不多163F 07/21 20:23
→ syouth: 剛畢業就買新竹 羨慕164F 07/21 20:28
推 scitamehtam: 桃園被新竹狂吸，然後說桃園跟新竹差不多？？ 黑人165F 07/21 20:43
→ scitamehtam: 問號
噓 inji: 來這邊問就是推新竹，桃竹苗的都市核心，房價也屬桃竹苗最高167F 07/21 21:17
→ inji: 區段，超越新北，龍潭什麼鬼還跟新竹比，我只有每次回台北會
→ inji: 經過龍潭才會想起這個地方而已。
推 soqqcat: 這個通勤方向ok，我也是這樣開的。170F 07/21 22:34
→ gototheptt: Sci反串有點疲累了啦171F 07/21 22:35
推 dreamfree: 別鬧了。這兩個一定留新竹啊。172F 07/21 23:18
推 tingvictor: 1.通勤 2.不賣 再買/租龍潭173F 07/21 23:29
推 chachamaru: 某帳號自己去回一篇好不好 不然推文每隔幾個就會看到174F 07/22 00:18
→ chachamaru: 某帳號詭異的推文內容
→ Roido: 是龍潭還是龍科啊?  差很多耶，龍科離平鎮楊梅還近一點176F 07/22 00:19
→ Roido: 龍潭跟新竹剛好都有公司的應該不多啊，只想到GG
推 ppc: 龍潭好地方178F 07/22 01:33
→ ppc: 兩個地方都買
推 volfken: 如果是龍潭科建議通勤就好，楊梅的環境覺得不太行180F 07/22 01:57
→ volfken: 除非打定要住郊區別墅才考慮渴望園區這類的
推 CIIIO: buy and hold, 龍潭再買一間自己當房東182F 07/22 09:35
→ Austenite: 龍科 近楊梅183F 07/22 10:19
推 hunghunghung: 我土生土長中壢人讀壢中，從來也沒聽過有認識的中184F 07/22 12:00
→ hunghunghung: 學階段需要通勤新竹，當然如果你說讀青椒那確實很
→ hunghunghung: 多啦，可是大學就沒有地緣性了吧
推 aq2272353712: 壢中等級太低不列入考慮，要看武陵那邊比較準，很多187F 07/22 12:35
→ aq2272353712: 考上武陵都會去考北區，壢中不用特別討論

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