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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-25 14:20:23
看板 home-sale
作者 cooltravel (我相信)
標題 [請益] 買楊梅還是竹東
時間 Mon Jul 24 07:55:09 2023


朋友家買房遇到問題,以下直接以第一人稱敘述,拜託大家給點意見!

爸媽離婚多年,媽媽在外租屋,早年投資失利,信用破產。還債到最近終於存了一百多萬
的頭期款。媽媽工作範圍在中壢楊梅一帶,目前約60歲,預計5年後退休。

媽媽前天簽約一間位於楊梅的二十多年透天,是個山坡地社區,大約七百多萬,但必須用
我的名字貸款及買房。他有能力的時候會繳貸款,退休後我就必須接手,但就房子也是我
名字。但我的能力是只能付一間貸款。


我的問題是我的經濟目前很普通,預計存款到小孩四年後上國中,因為家族關係,打算在
竹東買房,媽媽覺得到時再賣掉楊梅買竹東即可。

不知道我現在該如何處理比較好?幫媽媽貸款圓她的買房夢想嗎?但如果不願意,她又已
經簽約了......(另一半沒有意見)
我的選項
1.幫掛名貸款買下去,四年後換房。(我完全不知道楊梅的房價趨勢?)

2.拒絕,請媽媽現在就看竹東。

台北新都社區
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.61.249 (臺灣)
※ 作者: cooltravel 2023-07-24 07:55:09
※ 文章代碼(AID): #1alRtVDG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690156511.A.350.html
angele: 另一半的意見呢?這買下去後的房貸是誰扛?1F 07/24 08:01
DeathStarDS1: 這是家庭感情、信任問題,好則買楊梅,不好買竹東。2F 07/24 08:05
DeathStarDS1: 所謂的感情,是我願意為誰付出不求回報,自動自發
DeathStarDS1: 的,以上,如果妳們感情有疑慮,我建議各買各的。
※ 編輯: cooltravel (114.137.61.249 臺灣), 07/24/2023 08:10:28
alexstag: 四年後山坡地老社區好賣嗎…除了感情問題之外,要5F 07/24 08:11
alexstag: 考慮所謂的換房
alexstag: 是不是能成立,萬一竹東漲比較多就尷尬
gm3252: 家庭問題+1跟買房地點無關8F 07/24 08:12
gm3252: 媽媽這麼急著簽,地點也沒討論就要掛兒子名字的問題比較大
scitamehtam: 竹東10F 07/24 08:17
scitamehtam: 竹東離新竹市比較近,楊梅太偏遠了,機能又差,食衣
scitamehtam: 住行育樂都要到新竹,不如直接上新竹
scitamehtam: 中壢百貨消費力被新竹壓著打..,巨城業績桃竹苗之首
scitamehtam: ,當然買核心
soqqcat: 媽媽如果是獨居,為什麼一定要買透天?不能買總價再低一15F 07/24 08:20
soqqcat: 點的房子減輕小孩負擔嗎?
DeathStarDS1: 聽起來未來一定得買竹東,不如現在就買。17F 07/24 08:21
ss88812: 看起來就是老人家觀念 透天為王18F 07/24 08:46
kagaya: 沒啥問題其實,你的名字 你付貸款,你媽幫你付五年貸款跟19F 07/24 08:46
kagaya: 頭期。唯一的問題是你媽五年後要住哪?到時候沒安排好會不
kagaya: 會搞到情緒勒索?
ss88812: 這頭洗下去至少30年 當然選自己家庭優先的22F 07/24 08:47
※ 編輯: cooltravel (114.137.61.249 臺灣), 07/24/2023 08:55:08
※ 編輯: cooltravel (114.137.61.249 臺灣), 07/24/2023 08:56:24
jimmy199483: 楊梅人 但這輩子機能沒靠過新竹 某樓怎得出結論的23F 07/24 09:01
jimmy199483: ?
hayleyfans: scit就是單純引戰而已 別理他吧25F 07/24 09:08
pot1234: 理性拒絕26F 07/24 09:09
hayleyfans: 看他被新竹版水桶就知道了27F 07/24 09:10
racoon151: 怎麼看都是竹東比較好28F 07/24 09:13
Taiwanwolf: 就當父母幫你出頭期100萬+5年房貸,反正以後都是你的29F 07/24 09:14
coonash: 巨城是2家合計才是業績之首,這樣也算哦XDD30F 07/24 09:17
Taiwanwolf: 想成你媽花100萬跟你租房,還幫你繳5年房貸31F 07/24 09:21
killerbbt: Sc是反串還是認真我真的不懂了 楊梅文底下一定有他酸32F 07/24 09:28
killerbbt: 耶
killerbbt: 不是啊 五年後在賣掉買竹東,為什麼不直接買竹東? 你
killerbbt: 媽退休後要住哪才是重點吧
angele: 擔心的是竹東房子要買時兩間房貸能不能過,媽媽到時不見得36F 07/24 09:30
angele: 真的樂意賣楊梅的房子,近30年山坡地社區透天好不好賣。
killerbbt: 你的山坡地是金溪路那邊還是裕成南路 兩個差很多喔38F 07/24 09:31
pinkmegumi: 都不推…要選一個 就選工作近的吧39F 07/24 09:37
financer: 楊梅食衣住行是到中壢才對 跟竹東要到新竹市概念差不多40F 07/24 09:39
financer: 但新竹市(or竹北)近年發展和中壢落差蠻大...房價也是
killerbbt: 楊梅食衣住行自己就可以搞定了,哪需要到中壢42F 07/24 09:40
killerbbt: 這邊一堆不懂桃園整天在雲
financer: 樓上 如果是百貨公司呢?44F 07/24 09:41
frank111: 楊梅20年透天可能就不漲不跌,現在買以後賣價格差不多45F 07/24 09:42
killerbbt: 楊梅吃東西 大型一點有壽司郎 西提 hama壽司 麥當勞46F 07/24 09:43
killerbbt: 星巴克 享享火鍋 築間 剩下便當店跟小吃就不用說了
frank111: 新竹竹東現在是高高點,房市若修正,這蛋白區會比叫痛48F 07/24 09:43
saikyoci: 楊梅有壽司郎…生活機能也比竹東好…49F 07/24 09:44
killerbbt: 百貨桃園現在都去大江跟華泰,中壢市區到大江可能跟楊50F 07/24 09:44
killerbbt: 梅市區到大江時間差不多
Byzantin: 一堆人把百貨公司看這麼重 幾個月才去一次的地方52F 07/24 09:45
saikyoci: 而且楊梅上國道一方便,又有縱幹線鐵路53F 07/24 09:45
killerbbt: 重點是講食衣住行為什麼要講到百貨? 我真的是不懂54F 07/24 09:45
financer: 樓上 因為前面有人提啊 呵呵55F 07/24 09:48
zerofantacy: 現在竹東真的非常貴,建議原po可以先看一下竹東目前56F 07/24 09:48
zerofantacy: 的價位,以及自己想住什麼樣的房子,說不定看了之後
zerofantacy: 覺得負擔太重,那直接先住楊梅這間房子,一方面負擔
zerofantacy: 輕一些,您太太也沒意見,且又圓媽媽的夢,手上先有
zerofantacy: 一間房子,以後想換也比較有籌碼
killerbbt: 楊梅最大缺點就是要有車,就算你住埔心正市區楊梅正市61F 07/24 09:48
killerbbt: 區都是要有車
killerbbt: 你的山坡地社區在哪邊先講出來 版上一堆分析高手會幫
killerbbt: 你評估
kivin0621: 主要還是你母親選的標的太差….65F 07/24 09:49
kivin0621: 今天如買的是台一線或楊梅2大車站附近 幹嘛不接
saikyoci: 竹東的位置比較像入山區前的市區,要類比的話我覺得像大67F 07/24 09:49
saikyoci: 溪、東勢、旗山,楊梅至少是西部走廊動線上的節點
killerbbt: 你說那反串仔喔 他整天雲 桃園人要去大型百貨都直接去69F 07/24 09:49
killerbbt: 台北誰在跟他往南跑新竹根本整天雲
ihfreud: 楊梅還會漲,竹東差不多了71F 07/24 09:50
misa1015: 早年投資失利,代表眼光運氣不佳,建議再想想,多揹一72F 07/24 10:11
misa1015: 個房貸除非有增值投資價值,不然不要冒險
※ 編輯: cooltravel (114.137.61.249 臺灣), 07/24/2023 10:17:06
charliebitme: 當然楊梅啊 直轄市建設好 竹東賣未來價...74F 07/24 11:20
z5411: 你會問就是不想了end75F 07/24 11:29
scitamehtam: 桃園哪點想直轄市了啦XDD 市容輸關埔、高等就業、薪76F 07/24 11:32
scitamehtam: 資、房價、人口成長率、消費力都輸,跟我說桃園直轄
scitamehtam: 市?XD
scitamehtam: 桃園有CBD? 都靠新竹好嗎XDD
scitamehtam: 新竹高階人才對桃園吸引力狂壓桃園
scitamehtam: 你頂大桃園人,回得了家? 我怎看一堆都搬來新竹當新
scitamehtam: 竹人了XD
nets1976: 終於知道為什麼這麼多人討厭新竹,scit 完美示範什麼是83F 07/24 11:38
nets1976: 招黑。楊梅跟新竹房價就不是同一個等級、不夠的你要幫他
nets1976: 出?
hankwanghow: 五年後你媽咪要住哪?86F 07/24 11:41
killerbbt: So? 桃園就是直轄市啊,你整天自慰是有用喔87F 07/24 11:41
chilian: Sci最近沒有貼文都在留言發作,好辛苦喔88F 07/24 11:42
killerbbt: 有夠可憐整天踩桃園捧新竹 踩的還是桃園蛋白蛋殼的楊89F 07/24 11:44
killerbbt: 梅 不知道想啥
bettybuy: sci的話不用看,不是反串就是風向王,一下子捧林智堅後91F 07/24 11:55
bettybuy: 來又變堅黑
inji: 竹東完全不用考慮好嗎,什麼話外之地,sci大的反串文都看不93F 07/24 12:25
inji: 懂,懷疑你是不是標準竹科盤子,現在還在買新竹根本盤中之盤
inji: ,人生有需要到走投無路選竹東,你就完全聽你媽就好也不用換
inji: 什麼房到竹東,媽真比你聰明8兆倍。
scitamehtam: 新竹40的時候一堆人喊盤子欸…,現在多少了,自己不97F 07/24 12:27
scitamehtam: 會看一下嗎? 不要害人好嗎…
scitamehtam: 當初多少年輕人聽你們的話,現在更買不起新竹? 真
scitamehtam: 的有夠無良,還自以為道德正義..
pisa2022: 先搞清楚你媽五年後退休要住哪吧101F 07/24 12:50
CLLM: 剛查楊梅和竹東房價伯仲之間 但論生活機能楊梅贏竹東不少102F 07/24 12:52
CLLM: 只能說最近新竹房價真的狂
chs79: 曾在台北新都辦公三年,我自己不考慮住在那,很不方便104F 07/24 13:00
kenny2254: 竹東的生活機能真的很弱,楊梅勝105F 07/24 13:21
secrete: 台北新都位置很不方便,如果要買那裡可以考慮他的大樓,3106F 07/24 13:28
secrete: 房500萬以內
killerbbt: 他又不是新竹市是竹東耶,怎麼有人可以反串反成這樣108F 07/24 13:37
scitamehtam: 竹北也不是新竹市啊,然後呢? 噴更多..109F 07/24 13:39
scitamehtam: 光復路過去就竹東,離園區多近…
scitamehtam: 你楊梅沒機能沒就業,人口被吸…,差那麼多也在嘴
scitamehtam: 寶山是新竹市嗎? 也不是啊,然後?
scitamehtam: 你以為只有新竹市漲嗎? 笑爛,新竹縣也狂壓桃園..
scitamehtam: 竹北縣轄市市容、消費力、人口成長爆幹壓桃園..
scitamehtam: 有差嗎?
chilian: 那趕快再去新竹掃一間,不要再講已有一間收租的屁話了XDD116F 07/24 13:50
kayo: 媽媽的做法蠻不尊重小孩的,起碼應該跟你討論而不是買了才要117F 07/24 13:51
kayo: 你貸款,要照顧媽媽有很多種方式
chilian: 就算一間收租也能吹成這樣真的是奇葩了119F 07/24 13:52
killerbbt: 笑死 新竹除了新竹市跟竹北剩下機能都被楊梅屌打吧,120F 07/24 14:16
killerbbt: 新竹市我看香山也被楊梅屌打,整天吹也只會吹百貨公司
killerbbt: 還有啥
scitamehtam: 園區、清交大、高薪..一堆好嗎……123F 07/24 14:29
scitamehtam: 竹實 竹中 竹女 三大頂高
killerbbt: 我第一次把人加黑名單,有夠煩的,一直吹新竹到底怎樣125F 07/24 14:36
killerbbt: ,你認為新竹好你就趕快買,買了之後祈禱哪天先縣市合
killerbbt: 併,可能夢裡會有就跟高雄台積兩奈米一樣 吹到哪天就
killerbbt: 有了
eddie0729: 4年後怎麼賣? 媽媽會不會覺得那是他的養老房129F 07/24 15:18
eddie0729: 如果賣了要搬來竹東跟你住 太太同意嗎?
jkduke: 說楊梅 沒就業的 要確定ㄟ ..龍潭科+渴望園區+新豐湖口131F 07/24 15:24
jkduke: 楊梅去新竹有很遠嗎..?更別說之後五楊高要往新竹走
jkduke: 桃園直轄市的社會福利>新竹 如果楊梅真的那麼爛
jkduke: 那房價漲到 1P 2X-3X 是漲假的嗎?
chrisdddd: 我楊梅人說實在一年去沒兩次新竹 都跑台北謝謝135F 07/24 15:43
chrisdddd: 然後台北新都位置真的不好 但便宜治百病啦
TommyHil: 退休一個人不用買透天這麼大吧137F 07/24 15:56
azasibyl: 沒有討論就先簽約,這個媽媽有點雷。為了避免她繼續雷138F 07/24 16:13
azasibyl: 下去。建議現在就拒絕…現在說的很美好,五年後她願不
azasibyl: 願意讓你賣房還不一定呢。
azasibyl: 這倒不是哪邊房價趨勢如何的問題….如果負擔的起,就當
azasibyl: 幫她圓夢。負擔不起建議即時止損。
sa0128: 楊梅還不錯 不過這個社區建議去現場看看143F 07/24 18:35
CLLM: 哈 樓上說出我心裡話 楊梅的確完勝竹市和竹北外所有新竹鄉鎮144F 07/24 18:46
CLLM: 但這個社區建議還是捏一點看別的地方...
hayleyfans: Scit看了真可憐 下一個被水桶就是房版146F 07/24 19:43
PTTPIG: 未來竹北房價會外溢到竹東南寮147F 07/24 19:45
linyap: 楊梅我覺得比竹東好 不過媽媽選的房子都不講一聲這樣真的148F 07/24 21:09
linyap: 雷
a77774444: 當然楊梅不用想150F 07/25 10:42
a77774444: 竹縣只能買竹北而已,其他10年如一日
SimonTart: sci真的新竹代言人 你應該去當新竹吉祥物152F 07/25 14:05

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