※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-25 14:20:23
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買楊梅還是竹東
時間 Mon Jul 24 07:55:09 2023
朋友家買房遇到問題，以下直接以第一人稱敘述，拜託大家給點意見！
爸媽離婚多年，媽媽在外租屋，早年投資失利，信用破產。還債到最近終於存了一百多萬
的頭期款。媽媽工作範圍在中壢楊梅一帶，目前約60歲，預計5年後退休。
媽媽前天簽約一間位於楊梅的二十多年透天，是個山坡地社區，大約七百多萬，但必須用
我的名字貸款及買房。他有能力的時候會繳貸款，退休後我就必須接手，但就房子也是我
名字。但我的能力是只能付一間貸款。
我的名字貸款及買房。他有能力的時候會繳貸款，退休後我就必須接手，但就房子也是我
名字。但我的能力是只能付一間貸款。
我的問題是我的經濟目前很普通，預計存款到小孩四年後上國中，因為家族關係，打算在
竹東買房，媽媽覺得到時再賣掉楊梅買竹東即可。
不知道我現在該如何處理比較好？幫媽媽貸款圓她的買房夢想嗎？但如果不願意，她又已
經簽約了......（另一半沒有意見）
我的選項
1.幫掛名貸款買下去，四年後換房。（我完全不知道楊梅的房價趨勢？）
2.拒絕，請媽媽現在就看竹東。
台北新都社區
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.61.249 (臺灣)
※ 作者: cooltravel 2023-07-24 07:55:09
※ 文章代碼(AID): #1alRtVDG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690156511.A.350.html
推 : 另一半的意見呢？這買下去後的房貸是誰扛？1F 07/24 08:01
推 : 這是家庭感情、信任問題，好則買楊梅，不好買竹東。2F 07/24 08:05
推 : 所謂的感情，是我願意為誰付出不求回報，自動自發
→ : 的，以上，如果妳們感情有疑慮，我建議各買各的。
※ 編輯: cooltravel (114.137.61.249 臺灣), 07/24/2023 08:10:28推 : 所謂的感情，是我願意為誰付出不求回報，自動自發
→ : 的，以上，如果妳們感情有疑慮，我建議各買各的。
推 : 四年後山坡地老社區好賣嗎…除了感情問題之外，要5F 07/24 08:11
→ : 考慮所謂的換房
→ : 是不是能成立，萬一竹東漲比較多就尷尬
→ : 考慮所謂的換房
→ : 是不是能成立，萬一竹東漲比較多就尷尬
推 : 家庭問題+1跟買房地點無關8F 07/24 08:12
推 : 媽媽這麼急著簽，地點也沒討論就要掛兒子名字的問題比較大
推 : 媽媽這麼急著簽，地點也沒討論就要掛兒子名字的問題比較大
推 : 竹東10F 07/24 08:17
→ : 竹東離新竹市比較近，楊梅太偏遠了，機能又差，食衣
→ : 住行育樂都要到新竹，不如直接上新竹
→ : 中壢百貨消費力被新竹壓著打..，巨城業績桃竹苗之首
→ : ，當然買核心
→ : 竹東離新竹市比較近，楊梅太偏遠了，機能又差，食衣
→ : 住行育樂都要到新竹，不如直接上新竹
→ : 中壢百貨消費力被新竹壓著打..，巨城業績桃竹苗之首
→ : ，當然買核心
推 : 媽媽如果是獨居，為什麼一定要買透天？不能買總價再低一15F 07/24 08:20
→ : 點的房子減輕小孩負擔嗎？
→ : 點的房子減輕小孩負擔嗎？
推 : 聽起來未來一定得買竹東，不如現在就買。17F 07/24 08:21
推 : 看起來就是老人家觀念 透天為王18F 07/24 08:46
推 : 沒啥問題其實，你的名字 你付貸款，你媽幫你付五年貸款跟19F 07/24 08:46
→ : 頭期。唯一的問題是你媽五年後要住哪？到時候沒安排好會不
→ : 會搞到情緒勒索？
→ : 頭期。唯一的問題是你媽五年後要住哪？到時候沒安排好會不
→ : 會搞到情緒勒索？
→ : 這頭洗下去至少30年 當然選自己家庭優先的22F 07/24 08:47
※ 編輯: cooltravel (114.137.61.249 臺灣), 07/24/2023 08:55:08※ 編輯: cooltravel (114.137.61.249 臺灣), 07/24/2023 08:56:24
推 : 楊梅人 但這輩子機能沒靠過新竹 某樓怎得出結論的23F 07/24 09:01
→ : ？
→ : ？
推 : scit就是單純引戰而已 別理他吧25F 07/24 09:08
推 : 理性拒絕26F 07/24 09:09
→ : 看他被新竹版水桶就知道了27F 07/24 09:10
推 : 怎麼看都是竹東比較好28F 07/24 09:13
→ : 就當父母幫你出頭期100萬+5年房貸，反正以後都是你的29F 07/24 09:14
推 : 巨城是2家合計才是業績之首，這樣也算哦XDD30F 07/24 09:17
→ : 想成你媽花100萬跟你租房，還幫你繳5年房貸31F 07/24 09:21
推 : Sc是反串還是認真我真的不懂了 楊梅文底下一定有他酸32F 07/24 09:28
→ : 耶
→ : 不是啊 五年後在賣掉買竹東，為什麼不直接買竹東？ 你
→ : 媽退休後要住哪才是重點吧
→ : 耶
→ : 不是啊 五年後在賣掉買竹東，為什麼不直接買竹東？ 你
→ : 媽退休後要住哪才是重點吧
推 : 擔心的是竹東房子要買時兩間房貸能不能過，媽媽到時不見得36F 07/24 09:30
→ : 真的樂意賣楊梅的房子，近30年山坡地社區透天好不好賣。
→ : 真的樂意賣楊梅的房子，近30年山坡地社區透天好不好賣。
→ : 你的山坡地是金溪路那邊還是裕成南路 兩個差很多喔38F 07/24 09:31
推 : 都不推…要選一個 就選工作近的吧39F 07/24 09:37
推 : 楊梅食衣住行是到中壢才對 跟竹東要到新竹市概念差不多40F 07/24 09:39
→ : 但新竹市(or竹北)近年發展和中壢落差蠻大...房價也是
→ : 但新竹市(or竹北)近年發展和中壢落差蠻大...房價也是
→ : 楊梅食衣住行自己就可以搞定了，哪需要到中壢42F 07/24 09:40
→ : 這邊一堆不懂桃園整天在雲
→ : 這邊一堆不懂桃園整天在雲
→ : 樓上 如果是百貨公司呢？44F 07/24 09:41
推 : 楊梅20年透天可能就不漲不跌，現在買以後賣價格差不多45F 07/24 09:42
→ : 楊梅吃東西 大型一點有壽司郎 西提 hama壽司 麥當勞46F 07/24 09:43
→ : 星巴克 享享火鍋 築間 剩下便當店跟小吃就不用說了
→ : 星巴克 享享火鍋 築間 剩下便當店跟小吃就不用說了
→ : 新竹竹東現在是高高點，房市若修正，這蛋白區會比叫痛48F 07/24 09:43
推 : 楊梅有壽司郎…生活機能也比竹東好…49F 07/24 09:44
→ : 百貨桃園現在都去大江跟華泰，中壢市區到大江可能跟楊50F 07/24 09:44
→ : 梅市區到大江時間差不多
→ : 梅市區到大江時間差不多
→ : 一堆人把百貨公司看這麼重 幾個月才去一次的地方52F 07/24 09:45
→ : 而且楊梅上國道一方便，又有縱幹線鐵路53F 07/24 09:45
→ : 重點是講食衣住行為什麼要講到百貨？ 我真的是不懂54F 07/24 09:45
→ : 樓上 因為前面有人提啊 呵呵55F 07/24 09:48
推 : 現在竹東真的非常貴，建議原po可以先看一下竹東目前56F 07/24 09:48
→ : 的價位，以及自己想住什麼樣的房子，說不定看了之後
→ : 覺得負擔太重，那直接先住楊梅這間房子，一方面負擔
→ : 輕一些，您太太也沒意見，且又圓媽媽的夢，手上先有
→ : 一間房子，以後想換也比較有籌碼
→ : 的價位，以及自己想住什麼樣的房子，說不定看了之後
→ : 覺得負擔太重，那直接先住楊梅這間房子，一方面負擔
→ : 輕一些，您太太也沒意見，且又圓媽媽的夢，手上先有
→ : 一間房子，以後想換也比較有籌碼
推 : 楊梅最大缺點就是要有車，就算你住埔心正市區楊梅正市61F 07/24 09:48
→ : 區都是要有車
→ : 你的山坡地社區在哪邊先講出來 版上一堆分析高手會幫
→ : 你評估
→ : 區都是要有車
→ : 你的山坡地社區在哪邊先講出來 版上一堆分析高手會幫
→ : 你評估
推 : 主要還是你母親選的標的太差….65F 07/24 09:49
→ : 今天如買的是台一線或楊梅2大車站附近 幹嘛不接
→ : 今天如買的是台一線或楊梅2大車站附近 幹嘛不接
推 : 竹東的位置比較像入山區前的市區，要類比的話我覺得像大67F 07/24 09:49
→ : 溪、東勢、旗山，楊梅至少是西部走廊動線上的節點
→ : 溪、東勢、旗山，楊梅至少是西部走廊動線上的節點
→ : 你說那反串仔喔 他整天雲 桃園人要去大型百貨都直接去69F 07/24 09:49
→ : 台北誰在跟他往南跑新竹根本整天雲
→ : 台北誰在跟他往南跑新竹根本整天雲
推 : 楊梅還會漲，竹東差不多了71F 07/24 09:50
推 : 早年投資失利，代表眼光運氣不佳，建議再想想，多揹一72F 07/24 10:11
→ : 個房貸除非有增值投資價值，不然不要冒險
※ 編輯: cooltravel (114.137.61.249 臺灣), 07/24/2023 10:17:06→ : 個房貸除非有增值投資價值，不然不要冒險
推 : 當然楊梅啊 直轄市建設好 竹東賣未來價...74F 07/24 11:20
推 : 你會問就是不想了end75F 07/24 11:29
→ : 桃園哪點想直轄市了啦XDD 市容輸關埔、高等就業、薪76F 07/24 11:32
→ : 資、房價、人口成長率、消費力都輸，跟我說桃園直轄
→ : 市？XD
→ : 桃園有CBD? 都靠新竹好嗎XDD
→ : 新竹高階人才對桃園吸引力狂壓桃園
→ : 你頂大桃園人，回得了家？ 我怎看一堆都搬來新竹當新
→ : 竹人了XD
→ : 資、房價、人口成長率、消費力都輸，跟我說桃園直轄
→ : 市？XD
→ : 桃園有CBD? 都靠新竹好嗎XDD
→ : 新竹高階人才對桃園吸引力狂壓桃園
→ : 你頂大桃園人，回得了家？ 我怎看一堆都搬來新竹當新
→ : 竹人了XD
推 : 終於知道為什麼這麼多人討厭新竹，scit 完美示範什麼是83F 07/24 11:38
→ : 招黑。楊梅跟新竹房價就不是同一個等級、不夠的你要幫他
→ : 出？
→ : 招黑。楊梅跟新竹房價就不是同一個等級、不夠的你要幫他
→ : 出？
推 : 五年後你媽咪要住哪？86F 07/24 11:41
推 : So? 桃園就是直轄市啊，你整天自慰是有用喔87F 07/24 11:41
→ : Sci最近沒有貼文都在留言發作，好辛苦喔88F 07/24 11:42
→ : 有夠可憐整天踩桃園捧新竹 踩的還是桃園蛋白蛋殼的楊89F 07/24 11:44
→ : 梅 不知道想啥
→ : 梅 不知道想啥
推 : sci的話不用看，不是反串就是風向王，一下子捧林智堅後91F 07/24 11:55
→ : 來又變堅黑
→ : 來又變堅黑
噓 : 竹東完全不用考慮好嗎，什麼話外之地，sci大的反串文都看不93F 07/24 12:25
→ : 懂，懷疑你是不是標準竹科盤子，現在還在買新竹根本盤中之盤
→ : ，人生有需要到走投無路選竹東，你就完全聽你媽就好也不用換
→ : 什麼房到竹東，媽真比你聰明8兆倍。
→ : 懂，懷疑你是不是標準竹科盤子，現在還在買新竹根本盤中之盤
→ : ，人生有需要到走投無路選竹東，你就完全聽你媽就好也不用換
→ : 什麼房到竹東，媽真比你聰明8兆倍。
推 : 新竹40的時候一堆人喊盤子欸…，現在多少了，自己不97F 07/24 12:27
→ : 會看一下嗎？ 不要害人好嗎…
→ : 當初多少年輕人聽你們的話，現在更買不起新竹？ 真
→ : 的有夠無良，還自以為道德正義..
→ : 會看一下嗎？ 不要害人好嗎…
→ : 當初多少年輕人聽你們的話，現在更買不起新竹？ 真
→ : 的有夠無良，還自以為道德正義..
推 : 先搞清楚你媽五年後退休要住哪吧101F 07/24 12:50
推 : 剛查楊梅和竹東房價伯仲之間 但論生活機能楊梅贏竹東不少102F 07/24 12:52
→ : 只能說最近新竹房價真的狂
→ : 只能說最近新竹房價真的狂
推 : 曾在台北新都辦公三年，我自己不考慮住在那，很不方便104F 07/24 13:00
推 : 竹東的生活機能真的很弱，楊梅勝105F 07/24 13:21
推 : 台北新都位置很不方便，如果要買那裡可以考慮他的大樓，3106F 07/24 13:28
→ : 房500萬以內
→ : 房500萬以內
噓 : 他又不是新竹市是竹東耶，怎麼有人可以反串反成這樣108F 07/24 13:37
推 : 竹北也不是新竹市啊，然後呢？ 噴更多..109F 07/24 13:39
→ : 光復路過去就竹東，離園區多近…
→ : 你楊梅沒機能沒就業，人口被吸…，差那麼多也在嘴
→ : 寶山是新竹市嗎？ 也不是啊，然後？
→ : 你以為只有新竹市漲嗎？ 笑爛，新竹縣也狂壓桃園..
→ : 竹北縣轄市市容、消費力、人口成長爆幹壓桃園..
→ : 有差嗎？
→ : 光復路過去就竹東，離園區多近…
→ : 你楊梅沒機能沒就業，人口被吸…，差那麼多也在嘴
→ : 寶山是新竹市嗎？ 也不是啊，然後？
→ : 你以為只有新竹市漲嗎？ 笑爛，新竹縣也狂壓桃園..
→ : 竹北縣轄市市容、消費力、人口成長爆幹壓桃園..
→ : 有差嗎？
推 : 那趕快再去新竹掃一間，不要再講已有一間收租的屁話了XDD116F 07/24 13:50
推 : 媽媽的做法蠻不尊重小孩的，起碼應該跟你討論而不是買了才要117F 07/24 13:51
→ : 你貸款，要照顧媽媽有很多種方式
→ : 你貸款，要照顧媽媽有很多種方式
→ : 就算一間收租也能吹成這樣真的是奇葩了119F 07/24 13:52
噓 : 笑死 新竹除了新竹市跟竹北剩下機能都被楊梅屌打吧，120F 07/24 14:16
→ : 新竹市我看香山也被楊梅屌打，整天吹也只會吹百貨公司
→ : 還有啥
→ : 新竹市我看香山也被楊梅屌打，整天吹也只會吹百貨公司
→ : 還有啥
推 : 園區、清交大、高薪..一堆好嗎……123F 07/24 14:29
→ : 竹實 竹中 竹女 三大頂高
→ : 竹實 竹中 竹女 三大頂高
→ : 我第一次把人加黑名單，有夠煩的，一直吹新竹到底怎樣125F 07/24 14:36
→ : ，你認為新竹好你就趕快買，買了之後祈禱哪天先縣市合
→ : 併，可能夢裡會有就跟高雄台積兩奈米一樣 吹到哪天就
→ : 有了
→ : ，你認為新竹好你就趕快買，買了之後祈禱哪天先縣市合
→ : 併，可能夢裡會有就跟高雄台積兩奈米一樣 吹到哪天就
→ : 有了
推 : 4年後怎麼賣? 媽媽會不會覺得那是他的養老房129F 07/24 15:18
→ : 如果賣了要搬來竹東跟你住 太太同意嗎?
→ : 如果賣了要搬來竹東跟你住 太太同意嗎?
推 : 說楊梅 沒就業的 要確定ㄟ ..龍潭科+渴望園區+新豐湖口131F 07/24 15:24
→ : 楊梅去新竹有很遠嗎..?更別說之後五楊高要往新竹走
→ : 桃園直轄市的社會福利>新竹 如果楊梅真的那麼爛
→ : 那房價漲到 1P 2X-3X 是漲假的嗎?
→ : 楊梅去新竹有很遠嗎..?更別說之後五楊高要往新竹走
→ : 桃園直轄市的社會福利>新竹 如果楊梅真的那麼爛
→ : 那房價漲到 1P 2X-3X 是漲假的嗎?
推 : 我楊梅人說實在一年去沒兩次新竹 都跑台北謝謝135F 07/24 15:43
→ : 然後台北新都位置真的不好 但便宜治百病啦
→ : 然後台北新都位置真的不好 但便宜治百病啦
→ : 退休一個人不用買透天這麼大吧137F 07/24 15:56
推 : 沒有討論就先簽約，這個媽媽有點雷。為了避免她繼續雷138F 07/24 16:13
→ : 下去。建議現在就拒絕…現在說的很美好，五年後她願不
→ : 願意讓你賣房還不一定呢。
推 : 這倒不是哪邊房價趨勢如何的問題….如果負擔的起，就當
→ : 幫她圓夢。負擔不起建議即時止損。
→ : 下去。建議現在就拒絕…現在說的很美好，五年後她願不
→ : 願意讓你賣房還不一定呢。
推 : 這倒不是哪邊房價趨勢如何的問題….如果負擔的起，就當
→ : 幫她圓夢。負擔不起建議即時止損。
推 : 楊梅還不錯 不過這個社區建議去現場看看143F 07/24 18:35
推 : 哈 樓上說出我心裡話 楊梅的確完勝竹市和竹北外所有新竹鄉鎮144F 07/24 18:46
→ : 但這個社區建議還是捏一點看別的地方...
→ : 但這個社區建議還是捏一點看別的地方...
推 : Scit看了真可憐 下一個被水桶就是房版146F 07/24 19:43
→ : 未來竹北房價會外溢到竹東南寮147F 07/24 19:45
推 : 楊梅我覺得比竹東好 不過媽媽選的房子都不講一聲這樣真的148F 07/24 21:09
→ : 雷
→ : 雷
推 : 當然楊梅不用想150F 07/25 10:42
→ : 竹縣只能買竹北而已，其他10年如一日
→ : 竹縣只能買竹北而已，其他10年如一日
推 : sci真的新竹代言人 你應該去當新竹吉祥物152F 07/25 14:05
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