※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-25 08:30:19
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作者 標題 [閒聊] 南韓新聞,升息房價跌
時間 Mon Jul 24 07:00:14 2023
這幾天看到這個新聞南韓利率升息
導致20年房貸約7.5趴，導致房價下跌
但是這樣針對不用貸款的有錢人才是利多消息
需要貸款的普通百姓一樣很難買
利息變這麼高，月繳款負擔沒有減輕反而加重不少
覺得升息對於一般民眾沒什麼利多
例如
現況我買1000萬貸八成800萬20年
每個月差不多要繳4萬
今天台灣跟韓國一樣升息到7.55趴
房價跌原本1000萬變成625萬
貸款八成500萬月繳一樣要4萬
然後原本貸款八百萬的人月繳變成6萬多...結果繳不起賣房被有錢人便宜撿走...
升息後對於新購屋負擔沒有減輕多少
對於已經買的人壓力反而增加很多
還是我的理解錯誤？...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.253.34 (臺灣)
※ 作者: Nathanye 2023-07-24 07:00:14
※ 文章代碼(AID): #1alR42DJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690153218.A.353.html
※ 編輯: Nathanye (111.254.253.34 臺灣), 07/24/2023 07:01:27
![[圖]]()
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推 : 利率升到那麼高就不會借8成了好嗎1F 07/24 07:19
→ : 爸媽那輩的自備款都很高
→ : 存到一定數目才買的
→ : 爸媽那輩的自備款都很高
→ : 存到一定數目才買的
推 : 升息目的不是減輕年輕人負擔 而是抑制通膨4F 07/24 07:23
推 : 一樣都是pr排序問題5F 07/24 07:23
→ : 高息通常代表高通膨 理論上薪資會漲6F 07/24 07:24
推 : 利息高不是最大問題，房價未來不看漲才是，多殺多進場7F 07/24 07:25
→ : 等於虧錢，有錢也不能這樣玩
→ : 等於虧錢，有錢也不能這樣玩
推 : 錢準備好了！9F 07/24 07:44
推 : 韓國升息又不是為了壓房價，邏輯不通也只有八卦被洗10F 07/24 07:46
→ : 腦
→ : 腦
推 : 南韓是需要租屋正義的地方12F 07/24 07:49
→ : 南韓魯空大獲全勝可以買房？自己收入先爆了吧
→ : 南韓魯空大獲全勝可以買房？自己收入先爆了吧
噓 : 不要把升降息跟打房連結在一起 有其他政府單位要負責14F 07/24 08:03
→ : 央行的職責裡面沒有管房價
→ : 央行的職責裡面沒有管房價
推 : 升息抑制物價 但是薪水不一定會漲 要搞清楚16F 07/24 08:06
推 : 利息升的夠高 房價跌的夠深 就會有有錢人去現金掃房17F 07/24 08:08
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2oXQAAf.jpg)
→ : 結論是魯空肯定還是買不起 最後還是害到自己21F 07/24 08:09
推 : 不要借這麼多就好了啊24F 07/24 08:35
→ : 重點是韓國經濟快掛了，先考慮失業率，連生存都有問題，還25F 07/24 08:38
→ : 管啥房價QQ
→ : 管啥房價QQ
推 : 都不用看韓國 看中國就好 他們房價跌 魯蛇有更容易買嗎27F 07/24 08:40
→ : ？ 笑屎
→ : 青年失業率40幾% 一週工作一小時就不算失業了 房價跌了
→ : 沒錯啊 快去買阿 哈哈哈哈
→ : ？ 笑屎
→ : 青年失業率40幾% 一週工作一小時就不算失業了 房價跌了
→ : 沒錯啊 快去買阿 哈哈哈哈
推 : 升到7.5%還8成是腦袋撞到喔31F 07/24 08:53
推 : 想買的人變少，要怎麼炒房？32F 07/24 09:00
推 : 升息你自備款就會變多是嗎？33F 07/24 09:01
推 : 你付不起房貸本金把他變成利息你就付得出來？空空腦袋都34F 07/24 09:13
→ : 裝什麼無法理解
→ : 裝什麼無法理解
推 : 自備款有200萬就不要貸8成啊，借425萬就好，等降息再36F 07/24 09:25
→ : 拉高房貸，而且有很大可能自備款不只200，只是低利率
→ : 時能貸就盡量貸
我也有算過，自備款兩百萬月付大概3萬4..→ : 拉高房貸，而且有很大可能自備款不只200，只是低利率
→ : 時能貸就盡量貸
→ : 跟爸爸拿2000萬，失業高利率也是買得起的39F 07/24 09:28
→ : 啥？你爸沒兩千萬？那以後你的小孩怎麼辦？
→ : 你要給他四千萬耶，你開始準備了嗎？
※ 編輯: Nathanye (27.240.161.187 臺灣), 07/24/2023 09:36:48→ : 啥？你爸沒兩千萬？那以後你的小孩怎麼辦？
→ : 你要給他四千萬耶，你開始準備了嗎？
推 : 魯空老早就存好錢等著大跌入場現金買房 誰還跟你貸款42F 07/24 09:36
推 : 空空都說升息房價跌就買得起了43F 07/24 09:43
推 : 空空手上都有現金一兩千萬 準備好要買房的44F 07/24 09:49
→ : 沒理解錯誤...45F 07/24 09:52
→ : 升息倒霉的是窮人..
→ : 房價漲那麽高...
→ : 跌下來當然是被有錢人搶走..
→ : 不然你以爲跌下來其他窮人就買得到
→ : 升息薪資會漲前提還是經濟要好,有工作做..
→ : 經濟學的原理就是供給跟需求
→ : 升息,但是薪水不會漲太多,反倒是物價漲很凶..
→ : 錢追不上就繳不出來了...
→ : 不然就是不吃不喝繳房貸...
→ : 升息倒霉的是窮人..
→ : 房價漲那麽高...
→ : 跌下來當然是被有錢人搶走..
→ : 不然你以爲跌下來其他窮人就買得到
→ : 升息薪資會漲前提還是經濟要好,有工作做..
→ : 經濟學的原理就是供給跟需求
→ : 升息,但是薪水不會漲太多,反倒是物價漲很凶..
→ : 錢追不上就繳不出來了...
→ : 不然就是不吃不喝繳房貸...
推 : 得利者從房蟲變成銀行罷了55F 07/24 10:12
→ : 魯蛇的論點是大家都得利，漲也得利，跌也得利，就魯蛇失利.56F 07/24 10:27
→ : ..
→ : 想想好像也沒毛病XD
→ : ..
→ : 想想好像也沒毛病XD
→ : 不然你是多通59F 07/24 11:19
推 : 重點是有錢人或投資客不會去買賠錢的商品啊 管他窮人買不60F 07/24 11:47
→ : 買得起
→ : 買得起
推 : 魯空：反正我都買不起，看你升息貸款壓力喘不過氣來，最62F 07/24 12:33
→ : 好去跳樓法拍，這樣我就爽了
→ : 好去跳樓法拍，這樣我就爽了
→ : 升息口袋不深的富人也倒霉！64F 07/24 14:12
→ : 一堆有錢人槓桿開超大。
→ : 美國已經有一堆企業快撐不住了。
→ : 一堆有錢人槓桿開超大。
→ : 美國已經有一堆企業快撐不住了。
推 : 快去投資南韓67F 07/24 14:56
推 : 房蟲聽到隔壁房價跌都瑟瑟發抖68F 07/24 15:27
推 : 在這邊提房價崩潰的都不會被推爆拉 被虛爆比較可能69F 07/24 16:47
推 : 房貸繳清，哪管利息高低70F 07/24 20:36
推 : 對 而且房價跌的時候景氣也不好 薪水更低更難抗 最後有71F 07/24 23:43
→ : 錢人收走等下一個循環又上去 只會差距更大
→ : 錢人收走等下一個循環又上去 只會差距更大
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