※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-25 20:06:14
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售三房請益
時間 Mon Jul 24 20:06:13 2023
小弟最近看上一間三房
對格局有點疑惑，未來有客變打算
請教各位大大該如何規劃比較好
建坪40.17
公設35%
向上為北方
https://i.imgur.com/HziYD6I.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HziYD6I.jpg)
小弟目前想法
1、浴缸改為淋浴區，兩間廁所順勢向右方橫移
2、廚房側加牆壁，與客廳區隔
3、客廳3.5米縮成3.2米，鄰客廳的房間變大
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.224.30 (臺灣)
※ 作者: micbill26890 2023-07-24 20:06:13
※ 文章代碼(AID): #1alcatxa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690200375.A.EE4.html
推 : 1、2 OK，3不用吧，客廳3.5米其實不算太大呀1F 07/24 20:12
推 : 室內有四十結果二個客房給你2.5？主臥扣掉廁所連五坪都沒2F 07/24 20:14
→ : 有？太奇怪的格局
→ : 我看是建坪40比較符合你寫的坪數吧
更正 建坪40沒錯→ : 有？太奇怪的格局
→ : 我看是建坪40比較符合你寫的坪數吧
※ 編輯: micbill26890 (27.240.224.30 臺灣), 07/24/2023 20:15:59
推 : 建商可以動馬桶位置？5F 07/24 20:19
推 : 我覺得你的觀念很好，客房希望能放大至少3坪以上，要不然6F 07/24 20:20
→ : 真的太辛苦了
→ : 真的太辛苦了
推 : 1，先不論建商會不會同意幫你移糞管，你這樣改了原本8F 07/24 20:20
→ : 兩間浴室都有開窗，會不會變成只有主浴開窗？
→ : 兩間浴室都有開窗，會不會變成只有主浴開窗？
→ : 廚房和客廳不一定要砌牆隔開，可以考慮用玻璃帷幕，這部分10F 07/24 20:22
→ : 以後再跟設計師討論看看，怎麼處理最好
→ : 以後再跟設計師討論看看，怎麼處理最好
推 : 第1點看不懂什麼意思，客浴往右移？這樣客浴要動糞管12F 07/24 20:23
→ : 且洗手台不好放，有確認過可行嗎？ 這也不可能僅靠客
→ : 變調整
→ : 且洗手台不好放，有確認過可行嗎？ 這也不可能僅靠客
→ : 變調整
→ : 馬桶位置不用移，贊成都維持淋浴間15F 07/24 20:23
→ : 你現在的設計圖廁所沒啥問題
→ : 你應該的意思原本建商設計的主臥廁所有浴缸和淋浴間吧，你
→ : 希望就不要浴缸，主臥浴室小一點，公衛再往右移
→ : 你現在的設計圖廁所沒啥問題
→ : 你應該的意思原本建商設計的主臥廁所有浴缸和淋浴間吧，你
→ : 希望就不要浴缸，主臥浴室小一點，公衛再往右移
推 : 1.2都沒必要19F 07/24 20:27
推 : 123最好都不要 你餐桌頭上樓上糞管?20F 07/24 20:27
→ : 二個客房往北延伸一點，可以放大到三坪21F 07/24 20:27
→ : 這樣是客衛淋浴區爆幹大？22F 07/24 20:27
→ : 門口一進來左手邊就是冰箱是蠻奇怪的23F 07/24 20:29
→ : 客廳3.5比較剛好，3.2太狹窄了，生活感差很多哦，買了不24F 07/24 20:30
→ : 小的房子不要愈改愈差
→ : 小的房子不要愈改愈差
→ : 馬桶位置其實可以移，設計師會處理26F 07/24 20:30
推 : 格局不要動最好27F 07/24 20:30
→ : 看起來只有一個管道間28F 07/24 20:31
推 : 其實覺得123都沒必要，1不錯但現實無法做到，2做了空29F 07/24 20:33
→ : 間感毀滅，3稍微見仁見智、但客房各加大15公分根本沒
→ : 用、拼數據而已，也是建議不要。
→ : 間感毀滅，3稍微見仁見智、但客房各加大15公分根本沒
→ : 用、拼數據而已，也是建議不要。
推 : 都不要改32F 07/24 20:36
推 : 要放大客房應該往北去吃，不是犧牲客廳33F 07/24 20:37
推 : 悲劇後陽台34F 07/24 20:39
推 : 若要可變，重新砌牆這部份基礎工程，要包含在裝潢費裡面35F 07/24 20:42
推 : 這工作陽台是不是要準備二工啊？ 這總坪數不二工加大36F 07/24 20:53
→ : 有夠難用的
→ : 有夠難用的
推 : 2可以做透明拉門區隔，有需要時拉起來～空間看起來比較38F 07/24 21:00
→ : 不壓迫～3的話客廳已經不大，再壓縮就更小了～如果不一
→ : 定要三房，後方房間可做成半開放空間
→ : 不壓迫～3的話客廳已經不大，再壓縮就更小了～如果不一
→ : 定要三房，後方房間可做成半開放空間
推 : 考慮看看把浴缸改成淋浴間 原本的兩間淋浴間單獨隔起來41F 07/24 21:05
→ : 做更衣間或儲藏室
→ : 做更衣間或儲藏室
推 : 只有2可行吧 客房多那30cm也沒任何意義不可能做衣櫃43F 07/24 21:08
→ : 但客廳少那30差很多
→ : 但客廳少那30差很多
推 : 合砌埕家！？45F 07/24 21:11
推 : 1辦不到2加錢而且可能沒有比較爽3客廳可能不夠用46F 07/24 21:16
推 : 如果客廳旁次臥拿掉改窄一點的書房，還可以放大主臥和47F 07/24 21:16
→ : 次臥，3改2+1房這樣。
→ : 衛浴位置建議不要改，走道要通往主臥也不能改，若要維
→ : 持三房就原始格局最佳
→ : 次臥，3改2+1房這樣。
→ : 衛浴位置建議不要改，走道要通往主臥也不能改，若要維
→ : 持三房就原始格局最佳
推 : 1如果可以改的話 這間建商建議退掉 很雷51F 07/24 21:17
推 : 衛浴基本上除了浴缸改成乾濕分離，其他建商基本上都52F 07/24 21:31
→ : 不會同意更動
→ : 不會同意更動
→ : 浴室很難客變吧，就算可以也沒保固了。54F 07/24 21:56
→ : 能改的不多 這格局真的不差了 但你卻又想要大空間55F 07/24 22:03
→ : 但是空間就是這樣 看你要跟錢妥協還是跟房子妥協
→ : 但是空間就是這樣 看你要跟錢妥協還是跟房子妥協
推 : 改水區滿沒品的，你樓下真衰小57F 07/24 22:14
→ : 房間不會因為多30公分大到58F 07/24 22:28
→ : 哪裡去的，你這格局根本沒差，不如讓客廳大一點才實用
→ : 哪裡去的，你這格局根本沒差，不如讓客廳大一點才實用
推 : 浴室不可能動，重想吧60F 07/24 22:51
推 : 這樣就好了不要亂改61F 07/25 00:06
推 : 絕對不要做半開放，一定後悔62F 07/25 00:12
→ : 不建議縮小客廳，現在的裝潢趨勢都是盡量讓公領域看起63F 07/25 00:35
→ : 來寬敞，因為這樣房子看起來會更大，你這應該不是設計
→ : 師的建議吧？
→ : 一般客變廁所和廚房都不能動，建商真的能讓你這樣改嗎
→ : ？
→ : 來寬敞，因為這樣房子看起來會更大，你這應該不是設計
→ : 師的建議吧？
→ : 一般客變廁所和廚房都不能動，建商真的能讓你這樣改嗎
→ : ？
推 : 人家格局很漂亮了 不要亂動68F 07/25 03:14
推 : 這格局是40坪公設35%？有點難想像，另外你應該先擔心你69F 07/25 06:32
→ : 的熱水器以及冷氣主機放哪裡吧
→ : 的熱水器以及冷氣主機放哪裡吧
推 : 你不會比建商的設計師厲害71F 07/25 06:49
推 : 洗衣機不好買喔，不小心門就打不開了72F 07/25 07:54
推 : 冷氣室外機要放哪？73F 07/25 08:29
推 : 對欸 室外機放哪啊 該不會要懸吊吧…74F 07/25 10:49
推 : 陽台只有一坪要怎麼放室外機？洗衣機可能要買洗烘脫，連75F 07/25 12:00
→ : 曬衣服的空間都不太有，格局已經不錯了，建議注意感覺該
→ : 注意的重點（如陽台）不要改1-3點，不然你會後悔
→ : 曬衣服的空間都不太有，格局已經不錯了，建議注意感覺該
→ : 注意的重點（如陽台）不要改1-3點，不然你會後悔
推 : 都別改，但餐桌可換10人的，不然進門那塊浪費太多空間78F 07/25 12:05
推 : 消滅一間客房比較實在79F 07/25 13:27
推 : 認真說，個人覺得客廳比房間大比較好，過來人的感覺80F 07/25 19:48
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