※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-25 10:59:15
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 新竹換屋族要不要賣舊屋
時間 Mon Jul 24 17:38:48 2023
如題
上禮拜入手了一棟明年初會蓋好的預售屋，當時看在它離竹科及市區都不算遠，未來有增值
空間或抗跌的潛力，因此儘管價格已經被投資客轉好幾手，還是衝了。
問題來了，現在住的地方距離上班更近一點，大概離新家約5分鐘的車程，未來如要出租應
該也算容易，但考量屋齡已經快25年，如留著出租，房齡越來越大，等要脫手時，怕已經賣
不到像現在的好價格。而且出租也怕租到不好的房客破壞房子，也是挺煩惱的。
該也算容易，但考量屋齡已經快25年，如留著出租，房齡越來越大，等要脫手時，怕已經賣
不到像現在的好價格。而且出租也怕租到不好的房客破壞房子，也是挺煩惱的。
想問大家會怎麼選擇呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.131.216 (臺灣)
※ 作者: pollywawa 2023-07-24 17:38:48
※ 文章代碼(AID): #1alaQgqS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690191530.A.D1C.html
推 : 離竹科近的地方，怎會覺得未來比現在便宜？1F 07/24 17:44
→ : 我說老房子
→ : 我說老房子
推 : 竹科我也覺得未來比現在更便宜3F 07/24 17:46
推 : 新竹老房子的價格根本被低估太多，園區周圍沒地了4F 07/24 17:54
→ : ，捷運夢裡相見
→ : ，捷運夢裡相見
推 : 問題對竹科年輕人來說 買舊房不敢請友人來打卡炫耀6F 07/24 18:01
推 : 換屋的朋友好像大多沒賣，出租然候說以後給小孩，我也很7F 07/24 18:02
→ : 疑惑小孩到時候會想住這麼舊的房子嗎？
→ : 疑惑小孩到時候會想住這麼舊的房子嗎？
推 : 離竹科近的超強優勢，未來竹科又越來越多人，近>>>屋齡9F 07/24 18:08
推 : 留給小孩不代表以後直接給小孩住，只是留一個資產10F 07/24 18:09
→ : 的意思
→ : 台灣未來看不太到下一個產業在哪裡，10年後高薪工
→ : 作的機率很大還
→ : 是在科學園區周圍
→ : 的意思
→ : 台灣未來看不太到下一個產業在哪裡，10年後高薪工
→ : 作的機率很大還
→ : 是在科學園區周圍
→ : 小孩如果不想住既有舊屋，15F 07/24 18:11
→ : 阿祖阿公阿爸都是自己拼，小孩若不要就自己拼啊！
→ : 舊屋整理跟買新屋頭期看小孩自己怎選擇而已
→ : 阿祖阿公阿爸都是自己拼，小孩若不要就自己拼啊！
→ : 舊屋整理跟買新屋頭期看小孩自己怎選擇而已
→ : 其實就是問還會不會漲18F 07/24 18:19
推 : 等貴到多數人買不起的時候就可以打卡了…19F 07/24 18:30
推 : 來這邊問.. 新竹只有漲 ^^20F 07/24 18:34
→ : 囤房稅只要沒有50%一定一堆中古屋老屋沒人要賣21F 07/24 18:34
推 : 壓力不大就留著出租阿 多個被動收入22F 07/24 18:42
→ : 就算賣沒現在好價 房租也收回來了
→ : 就算賣沒現在好價 房租也收回來了
噓 : 炒房仔24F 07/24 18:59
推 : 25年算高嗎？一堆40年以上隨便破千的25F 07/24 19:03
→ : 園區不會跑 但是全台到處都可以是園區26F 07/24 19:07
推 : 如果讓你收租到40年屋 可以到接近零成本 那就放著收租27F 07/24 19:15
→ : 出租吧 沒人要自住舊的28F 07/24 19:34
推 : 留著出租29F 07/24 19:40
噓 : 竹科絕對跌爛 那些說一定漲的都不在竹科上班30F 07/24 19:43
推 : 真的中古40歲都快1200了 鬼地方阿31F 07/24 19:49
推 : 錢不是問題就放著收租 整理一下 租金老房CP很高32F 07/24 19:51
→ : 收租幫你養新房 小孩長大再換小孩收租 然後他再去買房
→ : 收租幫你養新房 小孩長大再換小孩收租 然後他再去買房
推 : 如果重購退稅可以省很多就建議賣掉，我明年也打算賣掉34F 07/24 20:19
→ : 一間用重購，不然稅金要400多萬
→ : 一間用重購，不然稅金要400多萬
推 : 不用賣，你就出租36F 07/24 21:48
推 : 新竹25年算很舊吧，不能跟台北市比，主要新竹市一直都37F 07/24 22:07
→ : 有新建案，而且很多人都買得起......
→ : 有新建案，而且很多人都買得起......
推 : 很多丟出來賣的都20幾年大樓，不曉得是否是趁沒危老前脫39F 07/24 22:14
→ : 手，但我是不想接這種盤
→ : 手，但我是不想接這種盤
推 : 首先東區新建案越來越少，然後現在每坪60+….很多41F 07/24 22:24
→ : 人買得起可能也
→ : 沒錯，但是買不起的更多，不然外圍在熱什麼XD
→ : 人買得起可能也
→ : 沒錯，但是買不起的更多，不然外圍在熱什麼XD
推 : 房子沒在賣的 持有成本那麼低44F 07/24 22:28
→ : 竹科周遭房租一直在漲 根本不用擔心好嗎45F 07/25 00:08
→ : 根本是你挑房客
→ : 根本是你挑房客
推 : 25年的我會賣47F 07/25 02:28
→ : 60+買不起更多？不是都雙薪五六百XD48F 07/25 08:29
→ : 兩間留著一間出租 還會漲49F 07/25 09:08
→ : 蠻多老工程師 收房租一個月2-30萬
→ : 蠻多老工程師 收房租一個月2-30萬
推 : 中位數就算250，也是有一半不到250…是比例問題，51F 07/25 09:59
→ : 而且全部工程師
→ : 中位數應該沒有250，新竹也不是全部都工程師
→ : 而且全部工程師
→ : 中位數應該沒有250，新竹也不是全部都工程師
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