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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-22 22:29:18
看板 home-sale
作者 spermbox (☺洨盒盒☺)
標題 [閒聊] 台中六期地上權建案
時間 Fri Jul 21 18:46:02 2023

各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺

盒盒打從去年國產署將六期重劃區商業用地標租給春福建設後，就一直緊盯這塊地的未來
動向

去年春福建設就開始放消息，要在該基地推出“春福安波”

爛地點X地上權，集各種缺點於一身的建案能賣多少？
於是盒盒非常好奇這建案誰會去買？

今天查到該建案的實價登錄如下

https://i.imgur.com/bvvAdUg.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/8b4f4xo.jpg
[圖]

頂樓賣到27.6萬/坪，這樣算便宜還是算貴？

不曉得各位房版投資客怎麼看？

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.178.2 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2023-07-21 18:46:02
※ 文章代碼(AID): #1akc7iK4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689936364.A.504.html
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/21/2023 18:48:58
噓 SaiWan: 這算爛地點？1F 07/21 18:55
六期搞了20年還在原地踏步，當然是爛地方
比他晚一期的七期都風生水起了
拉拉破是台糖區段徵收，別搞錯
推 grotwpig645: 台中密集度還沒台北那麼高，地上權案子之後可能漲不2F 07/21 19:00
→ grotwpig645: 動
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/21/2023 19:02:27
推 Robben: 就未來的廢棄大樓4F 07/21 20:10
推 au041l: 70年後變社會住宅5F 07/21 20:45
推 Evilbear: 原來有全聯有秀泰有醫美診所有捷運有車站離拉拉破沒幾6F 07/21 22:14
全聯？？全聯在哪？？
秀泰？
喔……..你不講我都快忘記干城秀泰的存在了XD
誰會去那間秀泰？不是都去文心路的秀泰嗎？
醫美診所能幹嘛？你自己都不去看了，笑死
→ Evilbear: 分鐘的地方是爛地方，真是長見識啊。7F 07/21 22:14
推 Evilbear: 你覺得的爛地方連地上權都賣了五六十戶，那就是答案了
07/21 22:16

→ Evilbear: 等藍線開始蓋又要爆噴一波
等藍線開工我再來發文跟你道歉
因為……藍線還卡在國發會！
你算算看卡幾個月了？
因為藍線預算還在藍綠互推皮球，你慢慢等吧
推 Harlequin727: 不覺得地點爛 不過呢 台中看不起老市區的人太多了XD10F 07/21 22:23
推 Evilbear: 對啊，自以為高級XD，懂不懂什麼叫做補漲XD11F 07/21 22:31
→ Evilbear: 不過我也不懂既然是爛地方，為什麼要一直關注XD
把超漲當補漲的心態也太鴕鳥了吧XD
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/21/2023 22:47:53
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/21/2023 22:52:56
噓 SaiWan: 秀泰假日去停車位都要排隊慢慢等啦。看電影的人也是很多13F 07/21 23:09
又開始騙自己了，ㄎㄎ
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/21/2023 23:17:34
→ blueness1103: 春福安波旁邊是全聯標到的14F 07/21 23:20
全聯標到又怎樣了？
全聯標到民國幾年才要動工？
推 drimp: 只能說 真的是除了本來就住這區塊的人 其他多數台中人都看15F 07/21 23:23
→ drimp: 不起的老舊地段 火車站就外勞區 不要說有錢人 連普通台中人
→ drimp: 聽到別人買這個點都會覺得為什麼買這個地方
這才是事實
推 SaiWan: 你主觀意見這麼強。發文根本是來反對其他人意見的
07/21 23:25

→ SaiWan: 還騙自己勒  呵 你不會自己去看喔19F 07/21 23:26
→ SaiWan: 話說覺得爛地點 還一直盯未來 笑死人
繼續把超漲的物件當金雞母嘿☺
→ NSYSUEE: PASS21F 07/21 23:31
推 Evilbear: 沒差，藍線開工我等你道歉文。再來，你幹嘛一直關注爛地22F 07/21 23:45
→ Evilbear: 方？
我愛關注啥關尼什麼事？
怎麽了？藍線一直卡你開始慌了齁☺
明年選完會發生什麼事沒人能保證喔☺
就不要明年上來一個毛治國這種咖的直接把預算刪掉，藍線宅預售直接套在山頂上
→ Evilbear: 沒看過主觀意見這麼強的人，自以為自己最懂24F 07/21 23:46
→ Evilbear: 說爛地方誰會買，結果實登隨便都5.60筆，光這個結果就
→ Evilbear: 直接打你臉，你是多會看？
→ Evilbear: 全聯的圖都出來了，連這都不知道去旁邊睡覺啦
圖？我姪子也會畫圖啊…….
圖能幹嘛？沒動工有圖能幹嘛你告訴我？
跟你的藍線一樣，整天改圖沒有動工這樣嗎？
→ Evilbear: 認同Sai大，真的很有事28F 07/21 23:48
→ Evilbear: 80的說40超漲，對啦對啦，80沒超漲40超漲，好不好。
水湳哪能跟干城比？
笑死
→ Evilbear: 整天說別人爛地點，你自己多高級？根本討戰，自以為
07/21 23:50

→ Evilbear: 等藍線開工，記得上來發道歉文喔。我一定朝聖31F 07/21 23:51
噓 SaiWan: 附近的南山、秀泰、全聯、福容、麗寶，拿下這附近土地的，32F 07/21 23:53
→ SaiWan: 想必眼光都沒原PO精準
動工沒？
沒動工說個雞X？
推 Evilbear: 原po最厲害啊！超強的，眼光比那些企業集團老闆還準34F 07/21 23:55
→ Evilbear: 怎麼還在ptt發廢文
崩潰囉？
→ lienchi: 假日去東區秀泰停車場是真的會滿位的36F 07/22 00:01
噓 SaiWan: 他的滿位可能是要綿延一公里以上的排隊車潮，跟新光大遠37F 07/22 00:02
→ SaiWan: 百那些一樣，才算滿位吧
→ SaiWan: 停車場入口寫的滿位，可是拿來騙自己的呢
推 yayayogo: 難得看到盒盒被噴爆40F 07/22 00:11
盒盒不怕被噴，我在台中時間超過20年
台中這座城市的發展我清楚的很！
不像轉單仔一樣，只去過一次又聽信代銷的600億大車站計畫就買了
關於600億是怎麼算出來的，有機會我會發一篇文詳細解說
推 c188cc: 因為這案結合煙波飯店，但投報率要算看看就是了41F 07/22 00:25
→ c188cc: 不過這案地點沒有到很差啊，只是附近環境晚上很暗
→ c188cc: 是說，最重要的是這案是地上權，原本就屬於特殊物件了
→ c188cc: 要看你用什麼角度切入為主
推 roy0710: 秀泰二館扭蛋機都擺2櫃 還有一個大的櫃位租給特賣會 。
07/22 00:33

→ roy0710: 能多好？46F 07/22 00:33
有些人會繼續裝睡
推 robot456: 全聯在練武段啊...很大間的47F 07/22 00:37
阿是民國幾年才要蓋？
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 02:23:50
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 02:28:21
推 aaa931324: 臉腫腫的 呵呵48F 07/22 04:34
收租收的白白胖胖的
當然臉看起來踵踵的囉☺
推 coolvls: 特別發一篇文引戰，真的太閒？49F 07/22 05:39
推 carmanX: 個人認為這地點不到很差吧，地上權就見仁見智了50F 07/22 07:13
推 Evilbear: 笑死人，坐看藍線動工打臉。記得上來po道歉下跪文喔51F 07/22 08:10
你趕快去祈禱中央放行吧，在這嘴秋沒用☺
→ Evilbear: 五-十年後來印證這個咖說的好不好笑52F 07/22 08:11
十年後你還會不會上房版都很難說
→ Evilbear: 台中超過20年就好棒棒喔！以前老台中人還不是噴七期？53F 07/22 08:13
→ Evilbear: 待的時間長短看就很厲害？頗呵
老台中人現在還是在噴七期啊=.=
你根本雲台中人吧，ㄏㄏ
沒看到八卦有多少住在舊市區古蹟的老台中人在噴七期都是博弈嗎？
→ Evilbear: 特別發文引戰，說人爛地方，這種愛吵架的人說的話能信？55F 07/22 08:14
→ Evilbear: 你是某人第二？
推 Evilbear: 整個城市發展，每個區域都有他的特色跟風味，用這種輕
→ Evilbear: 蔑的角度評論，只代表心胸狹窄心眼很小，可悲
→ Evilbear: 你怎麼不回家去罵你爸媽又老又醜？把你養大再回家罵自己  07/22 08:17

→ Evilbear: 爸媽，真的是沒下限
我老爸老媽兜裡有鈔票啊？
干城六期有啥？遊民擺地攤嗎？
https://i.imgur.com/thWNwQq.jpg
[圖]
推 Evilbear: 台北萬華大同舊城區，把台北市養大，才有後來的東區，61F 07/22 08:22
→ Evilbear: 甚至信義計畫。用這種不飲水思源的態度來批評舊市區，這
飲水思源是什麼？飲水思源能幹嘛？
飲水思源能為我帶來滿滿的獲利和鈔票嗎？
笑死
你如果民國70年飲水思源中區到今天…….大概才剛解套而已XD
→ Evilbear: 種態度真的非常糟糕。何況還是舊城區附近的重劃63F 07/22 08:22
→ Evilbear: 難道一個城市都長一樣才比較好？應該思考的是如何讓大家
城市共好？？你不是台中人吧XD
以台中的都市發展歷程來看
要是走城市共好這條路線，把發展和資源都留在舊市區，就不會有今天了
台中就是七期獨大才成功的
→ Evilbear: 共好，用這種自以為的思維來評論，被批評也是剛好而已65F 07/22 08:24
→ Evilbear: 難道現在信義計畫也要回來罵東區批評東區老舊？格局眼
→ Evilbear: 光有夠狹窄的，可憐
台北東區跟干城比？？？？
反串要說嘿
推 Evilbear: 地上權順銷，只代表了消費者認同現在的價格，消費者的認68F 07/22 08:28
→ Evilbear: 同，不是你一個人說的算，自以為是的人
我沒有說該地上權建案價格過高
推 HGT7473: 地點不差啦，但價格偏高了，地上權未來轉賣或者貸款比較70F 07/22 09:43
→ HGT7473: 不方便
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 10:04:17
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 10:15:25
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 10:16:04
推 gregg: 干城秀泰平日人不多，假日人真的不少，沒車位72F 07/22 10:17
推 robot456: 已經要發包營造廠了還在民國幾年才要蓋...73F 07/22 10:48
那為何建築套繪沒資料？
https://i.imgur.com/PHvQKWd.jpg
[圖]
人家春福安波都已經有套繪圖了
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 11:15:42
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 12:55:56
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 13:11:18
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 13:18:02
推 Evilbear: 沒關係，坐等打臉，嘴秋沒用。回去罵你爸媽又老又醜吧！74F 07/22 18:49
→ Evilbear: 可憐的自我思維
邪惡熊等不到藍線興建又開始崩潰亂嗆人嚕☺
→ Evilbear: 一般地上權價格約為所有權六折，換算起來那就代表目前新76F 07/22 18:50
→ Evilbear: 案符合行情，代表你認同現在的價格。認同就閉嘴
推 Evilbear: 東區現在相比信義計畫就是相對沒落，像你這種嘲笑舊市
→ Evilbear: 區的思維，真的非常糟糕可悲
爛地方就是爛地方
怎麽了？玻璃心碎滿地了嗎？
→ Evilbear: 還滿滿的獲利跟鈔票？夢裡啦80F 07/22 18:52
你的藍線才是夢裡吧XD
推 Evilbear: 盒盒：我沒有說該地上權建案價格過高81F 07/22 18:54
→ Evilbear: 別再自我打臉，認同價格就說一聲，不要在廢話
討論的點是地段問題不是價格
推 blueness1103: 我看附近建案的實價到46/p，也賣75%了。那邊三年前83F 07/22 19:27
→ blueness1103: 的建案是到29/p。還可以吧？還是買的都是盤子？
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 19:44:55
※ 編輯: spermbox (42.77.178.2 臺灣), 07/22/2023 19:45:54
推 Evilbear: 他這種為了反對而反對的自我達人show，不用正常回文他85F 07/22 22:07
→ Evilbear: 反正我坐等打臉。那一天我一定要在這裡嗆到他道歉加哭爹
→ Evilbear: 好笑的是，說討論地段不是價格。這句話更好笑，地段不就
→ Evilbear: 跟價格有關聯？
→ Evilbear: 照你的邏輯，這麼爛的地方，所有權新房20萬你也覺得貴吧
→ Evilbear: XD，笑死
→ Evilbear: 我看崩潰的是台中房蟲，崩潰到還可以說是討論地段不是
→ Evilbear: 價格XD，開始語無倫次
→ Evilbear: 真的玻璃心碎滿地。趕快回去嗆自己爸媽又老又醜吧～還
→ Evilbear: 把你養大，現在翅膀大了就開始嫌自己爸媽啦
→ Evilbear: 嫌台中的發源地好棒棒呢！真的是，唉，算了，反正多說無
→ Evilbear: 益，坐等打臉。
→ Evilbear: 藍線興建動工的那天，我一定發文，到時候你別忘了道歉，
→ Evilbear: 記得有gut點
→ Evilbear: 別在那邊說動工又不等於完工，硬拗喔
→ Evilbear: 不過，東區跟中區，你要放在一起比那就去吧！還台中人
→ Evilbear: 咧，笑翻了
→ Evilbear: 不過即使是中區，又怎樣，一個城市有不同風味不好嗎？
→ Evilbear: 很有事。眼界有夠窄

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