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作者 標題 [閒聊] 台中七期給我的啟示
時間 Sat Jul 22 14:31:26 2023
記得肥宅我
20多年前住台中
那時台中很多地方
房價每坪不到十萬
車位一個30-40萬
記得第一次聽說
台中七期重劃區
開價30多萬
就覺得那個地方鳥不生蛋
到底是哪些87盤子會買
後來事實證明
1.永遠不要覺得別人是87
2.現在鳥不生蛋，不代表未來鳥不生蛋
3.建商本多終勝的機率高的多，放著生草也贏
4.政府不會讓房價跌太多
後來三峽北大
林口A7
又複製了這一模式
所以買房是不是
還是找新興重劃區好
--
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※ 作者: gk1329 2023-07-22 14:31:26
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推 : 這幾年玩新屋的風險高。我玩老屋就好1F 07/22 14:38
推 : 倖存者偏差？2F 07/22 14:38
推 : 還是要挑 你看看淡海重劃區3F 07/22 14:40
→ : 淡海在它鳥不生蛋的時期進場也是賺啊，會嫌重劃區鳥不生4F 07/22 14:51
→ : 蛋的人根本狀況外
→ : 蛋的人根本狀況外
推 : 就都市轉移呀，但少子化後要都市轉移也沒那麼容易了。6F 07/22 14:53
推 : 下個就是烏日 不要不信7F 07/22 15:18
推 : 烏日高鐵那區比較稀有。8F 07/22 15:20
推 : 台中海線歡迎你現在不到30喔！9F 07/22 15:48
推 : 所以說要看都市計畫啊…10F 07/22 15:55
推 : 六都+新竹可以、以外就…11F 07/22 16:03
推 : 問題是現在這時代人口紅利早已消失12F 07/22 16:11
推 : 中肯13F 07/22 16:12
推 : 市府會搬去海線？14F 07/22 16:15
推 : 閱15F 07/22 16:43
推 : 過去20年，人口最多的七年級還在念書啊16F 07/22 16:47
推 : 烏日高鐵早就卡位完了 剩沒多少地了17F 07/22 16:51
推 : 怎麼覺得你數學怪怪的 其他地方20年屋從每坪不到10萬18F 07/22 17:09
→ : 到現在3X 七期20年屋從3X萬漲到現在5-60 漲幅你算一下
→ : 到現在3X 七期20年屋從3X萬漲到現在5-60 漲幅你算一下
推 : 淡水：……20F 07/22 17:31
→ : 沒人了除非引進印度外勞21F 07/22 17:35
噓 : 三峽跟林口關七期屁事22F 07/22 17:39
→ : 三峽林口有新北市政府膩
→ : 三峽林口有新北市政府膩
推 : 二重左岸重劃區對比七期比較像24F 07/22 18:12
→ : 啊二重現在6、7字頭早已超越七期了
→ : 對比新版特區才對
→ : 啊二重現在6、7字頭早已超越七期了
→ : 對比新版特區才對
→ : 二重王吵死了27F 07/22 18:17
→ : 一直二重，是套多深？
→ : 我現在終於為何二重王人人喊打的原因
→ : 一直二重，是套多深？
→ : 我現在終於為何二重王人人喊打的原因
推 : 七期都見八了還在七笑死30F 07/22 18:19
→ : 有夠吵，一直吹二重有點太過火了31F 07/22 18:20
噓 : 七期值錢的也是商用土地，根本沒你的份。如果是住一32F 07/22 18:26
→ : 在南邊跟西邊土地都還便宜
→ : 在南邊跟西邊土地都還便宜
噓 : 台灣有一堆重劃區 你要賭哪一個？34F 07/22 18:45
推 : 水湳 考慮一下35F 07/22 19:26
→ : 20多年前你說的是臺中縣吧，還是你是說20多年前的20多36F 07/22 19:26
→ : 年中古屋?
→ : 投資本來就是新興重劃區優先啊 早點買 放著等增值，
→ : 自住買成熟舊重劃區，但要附近還有腹地或鐵皮一二樓
→ : 店面能整合的土地。這樣才有將來超漲空間
→ : 年中古屋?
→ : 投資本來就是新興重劃區優先啊 早點買 放著等增值，
→ : 自住買成熟舊重劃區，但要附近還有腹地或鐵皮一二樓
→ : 店面能整合的土地。這樣才有將來超漲空間
推 : 20多年前 台中市中古屋 一坪10幾萬 確實是啊41F 07/22 19:28
→ : 西屯市區一間大樓小套房5~60萬就買的到了
→ : 西屯市區一間大樓小套房5~60萬就買的到了
→ : 你怎麼不說30年前，七期重劃完一坪土地7000元就有人43F 07/22 19:29
→ : 賣，還有馬戲團表演。Ikea我還下雨天跟同學去騎腳踏
→ : 車繞圈圈呢
→ : 然後那時候這附近透天鐵窗都不鏽鋼，裝的像是監獄一
→ : 樣，快天亮的時候竊賊超級多
→ : 然後近40幾年前信義計畫區都是田
→ : 賣，還有馬戲團表演。Ikea我還下雨天跟同學去騎腳踏
→ : 車繞圈圈呢
→ : 然後那時候這附近透天鐵窗都不鏽鋼，裝的像是監獄一
→ : 樣，快天亮的時候竊賊超級多
→ : 然後近40幾年前信義計畫區都是田
推 : 作文題目？49F 07/22 20:10
推 : 竊賊XDD50F 07/22 20:17
→ : 不要瞎掰好嗎
→ : 竊賊都消失多久了
→ : 不要瞎掰好嗎
→ : 竊賊都消失多久了
推 : 七期早年坪數是真的過大，因此他其實漲價幅度滿雞53F 07/22 20:21
→ : 肋的
→ : 要也是g0給的啟示吧
→ : 那才是原本真的鳥不生蛋
→ : 肋的
→ : 要也是g0給的啟示吧
→ : 那才是原本真的鳥不生蛋
噓 : 你要不要看淡海?57F 07/22 20:26
推 : 我家在西區美術館旁我還是不想住七期啊58F 07/22 20:31
推 : 20年前我打工時薪才75，現在都多少了。房價翻倍還算合59F 07/22 20:42
→ : 理。
→ : 理。
推 : 比較像是舊市區已經飽和，政府就算要開發，也只能找新興重61F 07/22 21:23
→ : 劃區才容易大規劃
→ : 劃區才容易大規劃
推 : 我住勤美附近依然對七期沒興趣63F 07/22 22:14
推 : 30年前你幾歲，要不然你以為社區巡守隊哪裡來的，不就64F 07/22 23:36
→ : 治安太差，警民聯防。現在竊賊很好抓，滿街監視器，
→ : 但抓了沒屁用，因為他不只犯案一件。沒竊賊?你是活在
→ : 哪個平行宇宙，法院偵查庭每天開庭一堆竊案，你可以星
→ : 期一去數數看一天幾庭
→ : 我就不知道告幾個竊賊了，割走監視器 交通錐 盆栽 移
→ : 動式鐵門，還是建議你司法院搜尋判例，說竊賊消失?不
→ : 要無知當有趣。
→ : 治安太差，警民聯防。現在竊賊很好抓，滿街監視器，
→ : 但抓了沒屁用，因為他不只犯案一件。沒竊賊?你是活在
→ : 哪個平行宇宙，法院偵查庭每天開庭一堆竊案，你可以星
→ : 期一去數數看一天幾庭
→ : 我就不知道告幾個竊賊了，割走監視器 交通錐 盆栽 移
→ : 動式鐵門，還是建議你司法院搜尋判例，說竊賊消失?不
→ : 要無知當有趣。
推 : 實務上就沒那麼容易遇到竊賊啊=.=72F 07/22 23:53
→ : 我房子也不少，就沒遇過啥竊賊
→ : 我房子也不少，就沒遇過啥竊賊
推 : 青埔超有感，10年而已74F 07/23 02:59
推 : 亂扯一通呵呵75F 07/23 05:25
噓 : 所以塭仔圳60萬你買了嗎？76F 07/23 12:06
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