[閒聊] 北投建案好像有狀況 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-29 21:42:41

看板 home-sale

作者 cmq (想下五子棋可以找我!!)
標題 [閒聊] 北投建案好像有狀況
時間 Fri Jul 28 14:27:59 2023

剛剛在社團看到的，應該是泊X妍。
不知道嚴重不嚴重

https://i.imgur.com/jaqutmC.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.232 (臺灣)
※ 作者: cmq 2023-07-28 14:27:59
※ 文章代碼(AID): #1amr_ngh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690525681.A.AAB.html

→ panzerbug: 讚喔1F 07/28 14:28
→ panzerbug: 應該很快有人接手，再漲一波

推 crystal0504: 小建商撐不住了…市場越來越獨大3F 07/28 14:30
→ crystal0504: 真的是兩手一攤，不然你能怎樣

推 NeihuSnape: 唉小建商被洗掉市場變成寡佔房價又會拉更高了5F 07/28 14:32

推 kiii210: 查了一下實登北投110~111年間只賣6x萬賣太便宜?6F 07/28 14:34

推 newqazwsx: 起飛7F 07/28 14:34

推 chives465: 怎麼還沒跌10%就倒了，這樣要怎麼掃貨T.T8F 07/28 14:35

推 student81122: 就小建商沒經驗，當初價格拉不夠高，導致後來跟不9F 07/28 14:38
→ student81122: 上通膨，之後建商會越來越聰明，價格會拉更高確保
→ student81122: 營運成本，然後推案變少維持價格

→ defy3: 這種情形已購戶如果有建商願意接手處理狀況是怎樣?12F 07/28 14:42
→ defy3: 1.直接退訂金(頭款)另外賣? 2.請他們補價差?

→ NTU303150195: 原價退款也買不回來一樣的@@14F 07/28 14:45

推 benson502: 成本沒抓好，原物料上漲直接爆炸15F 07/28 14:45

推 F93935: 溫泉路60幾萬還不夠貴啊？16F 07/28 14:52

→ dream8288: 中和街也有6x多萬的案子17F 07/28 14:54

→ sagarain: 違約最省18F 07/28 14:57

推 jabari: 沒問題啦 2ㄏ2ㄏ19F 07/28 14:58

推 dream8288: 至少可以退錢吧？20F 07/28 14:58

→ sagarain: 退錢那要看會不會破產吧21F 07/28 14:58

推 jabari: #1Wz7QKo9 不知這位大大有沒有買祝福22F 07/28 15:02

[請益] 請問嘉源建設 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: ben1231304 (ben) 最近看了北投建案十分心動但是建設公司卻找不到什麼資料奇怪的是營造公司還待定雖然一進去展銷中心建設公司董事長的照片大大掛的在大廳

推 Anyotw: 理論上還沒挖，錢還在….理論上23F 07/28 15:10

推 tswen: 爛尾樓了！24F 07/28 15:11

推 john668: 剩大建商然後壓低供給靠剛需價格照樣撐在上面25F 07/28 15:11

推 bluerainly: 樓樓上太強了吧26F 07/28 15:12

推 mow1982: 賠錢建商就不蓋了，這才是現實社會27F 07/28 15:14

→ Anyotw: 兩年前有報開工…28F 07/28 15:15

推 tswen: 實價登錄有38戶。慘了29F 07/28 15:16

→ Anyotw: https://i.imgur.com/Oa5bUch.jpg30F 07/28 15:16

→ KrisNYC: 一早說了營造成本一直拉會很多爛尾31F 07/28 15:16
→ KrisNYC: 以後新房子對受薪階級都超級奢侈品了

推 johnny853884: 這旁邊是很好吃的串燒嗎33F 07/28 15:18

推 hellogym: 房版早說了阿預售不要碰小建商了叫你要看房版嘛34F 07/28 15:18

推 Fuzishan: 退訂漲價囉35F 07/28 15:18

推 esproject: 讚打房打到小建商倒光光全部被大建商吃掉36F 07/28 15:22

推 kuosos520: 刺激...37F 07/28 15:28

推 crystal0504: 代表當初賣太低，小建商不可能虧錢去做起來38F 07/28 15:28
→ crystal0504: 要馬屋主補差價，不然建商有可能讓自己錢嗎

推 asdfonly: 已購客的錢進專戶,代銷完銷領走,建商不蓋了..鬼島日常40F 07/28 15:30

→ cblade: 小建商掛掉，以後剩大建商爽爽蓋，版上大大預告在前了41F 07/28 15:32
→ cblade: 空空大獲全勝，比較會讓利的小建商不玩了

推 yesyesyesyes: 有退款的話算有良心了43F 07/28 15:34

推 kobe741107: CECA一切預言在先不要不信邪44F 07/28 15:35

推 Robben: 跟中和那個一樣賣太便宜45F 07/28 15:35

→ Anyotw: 爆料是說公司「人去樓空」員工也沒薪水….這樣還會退嗎46F 07/28 15:35

推 capirex: 怎麼還沒蓋就掛了47F 07/28 15:40

→ leavefly: 爛尾?48F 07/28 15:41

推 minikai: 三重有一棟也擺爛很久了，只差建商宣布放棄，還有人放到49F 07/28 15:41
→ minikai: 591上賣，一看就知道那個價格就有問題

推 crystal0504: 唉這要怎麼等房價跌51F 07/28 15:43

→ babyMclaren: 原來房價不用跌多少，有些建商就倒了52F 07/28 15:43

→ crystal0504: 難怪中古屋也很難撼動…53F 07/28 15:44

推 jabari: 高歌離席54F 07/28 15:45

→ crystal0504: 預售屋爛尾求償無門55F 07/28 15:45

推 aq2272353712: 不用遮啦56F 07/28 15:46
→ aq2272353712: http://i.imgur.com/xy9B50f.jpg

→ Anyotw: 那他大同區還有一個小案子，那個會繼續蓋嗎58F 07/28 15:47

推 endlessing: 怎麼會這樣59F 07/28 15:49

推 eric112: 終於來了，這絕對只是冰山一角。房市要開始翻轉向下了60F 07/28 15:51
→ eric112: 大家祈禱自己的預售屋沒問題
→ eric112: 畢竟前陣子真的太熱了

推 rahit: https://www.taipeistarbank.com.tw/News/Detail/bc6175d1-eb6e-4516-9ea9-faecfcd14c8f63F 07/28 15:56
→ rahit:
→ rahit: 信託銀行的說明重貼一次
→ rahit: https://reurl.cc/949RVv

一、「泊山妍」建案之預售屋價金信託 : 公告本行辦理嘉源建設股份有限公司（統一編號∶54301221，下稱嘉源公司）委由本行辦理台北市北投區溫泉段二小段土地「泊山妍」建案之預售屋價金信託案(信託契約編號:11203C01)，因發生賣方無法依約定完工之情形，爰依「中華民國信託業商業同業公會會員辦理預售屋『不動產開發信託』與『價金信託』業務應行注意事項」(下稱注意事項)第十七條公告相關說明如下: - 瑞興銀行官方網站

推 boy830527: 房價不會跌，蛋白區還會漲這是騙人的消息~67F 07/28 15:59

推 TSLA5566: 這種小建商真的很雷68F 07/28 15:59

推 Anyotw: 用掉2800，平均一戶已燒掉70萬不見69F 07/28 16:00

推 Robben: 都開工兩年了怎麼感覺沒什麼蓋70F 07/28 16:00

→ TSLA5566: 每次一堆人在酸寶佳發哥, 結果自己是買這種小建商, 跟71F 07/28 16:00
→ TSLA5566: 騎勁戰酸酸頭又大沒兩樣

→ Anyotw: 賠錢心痛73F 07/28 16:00

→ TSLA5566: 寶佳發哥幾乎不會有沒蓋完的事發生也不會看房價高漲74F 07/28 16:01
→ TSLA5566: 毀約不賣你畢竟還是上市公司

→ cblade: 寶佳格局還很不錯76F 07/28 16:02
→ cblade: 發哥地段之神

推 ru04hj4: 預售就很看建商財力78F 07/28 16:02

推 TSLA5566: 小建商不只毀約率高日程也很難遵守常常蓋出來跟預售79F 07/28 16:04
→ TSLA5566: 案完全不一樣偷坪數還算事小蓋出來完全不一樣也是常
→ TSLA5566: 有的事

→ jacvky: 預售本身風險就高了，小建商更是無敵高82F 07/28 16:16

推 wowjesus: 沒貸款吧83F 07/28 16:24

→ spiriturl: 總比一些地層下陷硬改設計硬蓋的好84F 07/28 16:29

推 NTU303150195: ㄏ建商倒閉跟房價有啥關係85F 07/28 16:29
→ NTU303150195: 答案是供給減少
→ NTU303150195: 看樓上有個魯空挺開心的

推 Byzantin: 要有啥風險？拿回錢買別間就好啦..88F 07/28 16:46

推 KrisNYC: 傻傻的首先這都2年前的價格現在無損拿回也買不到89F 07/28 17:05
→ KrisNYC: ㄧ坪5x你現在買不到第二不太可能無損拿回第三
→ KrisNYC: 錢卡死程序多久不知道

推 gishileh: 與行情價相對低到太誇張或預售屋太爛的地段都是風險92F 07/28 17:14

推 daipon: 臺億感覺很容易接到爛尾的信託案啊......93F 07/28 17:22

推 waitan: 這樣要補償吧94F 07/28 18:03

推 gm3252: 一堆人在那邊喊建商很賺95F 07/28 18:24

推 panzerbug: 數據就跟你說價量齊揚，還跌勒XDD96F 07/28 18:26

推 jabari: 蛋價回穩了你加蛋還是15起跳97F 07/28 18:55

推 k85564: 三重那是國門？98F 07/28 19:48

→ destinygirl: 工程進度太慢的要小心，拖著拖著就爛尾了。99F 07/28 19:51

→ linyap: 這年頭買小公司建案還不如買寶佳…100F 07/28 20:00

→ pptsuck: 要你加錢才繼續蓋而已啦是有什麼狀況101F 07/28 20:40

推 eric112: 可以去查看看三十年前有多少爛尾樓102F 07/28 20:47

推 antigidu: 錢拿的回來嗎？103F 07/28 21:41

推 soonga: 明知風險高，還允許先賣後建，台灣人有病104F 07/28 21:58

推 joseph4229: 有人好興奮，殊不知小建商被搞垮只代表定價者越來越寡105F 07/28 22:04
→ joseph4229: 占

推 luben: 小建商活著割韭菜就會下手輕一點嗎?107F 07/28 22:31

推 ytwu: 不是小建商割韭菜下手輕，是市場上愈多商品提供者對消費者108F 07/28 22:56
→ ytwu: 愈有利
→ ytwu: 價格控制在少數人手裡，對消費者來說不是好事

推 PoloHuang: 讚111F 07/28 23:28

推 richardlala: 慘爛尾樓112F 07/29 00:20

噓 a123454698: 預售屋市場本來就屬於寡佔，價格由大建商決定，根本不113F 07/29 05:54
→ a123454698: 差小建商退出好嗎

推 jabari: 笑死小建商最好能影響價格明明就來蹭大建商定價中型在115F 07/29 10:09
→ jabari: 地建商價格也是跟著大環境大建商跑小的倒一倒體質才會好

推 lspss93009: https://i.imgur.com/GadrJxG.jpg117F 07/29 10:11

推 littleshan30: 來不及後面推高價案來補洞就gg118F 07/29 13:14
→ littleshan30: 所以預售還是建議後面有續推案的

推 mickl8101: 所以價金返還還是首選吧？120F 07/29 13:32

推 liocorno: 現在北投新案都漲到8字頭了121F 07/29 14:44

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