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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 交屋後發現原屋主沒給電子鎖主卡
時間 Sat Jul 29 15:20:17 2023
目前已交屋，交屋時屋主遲到沒有出現，由房仲代為繳交鑰匙給我們
包含停車場鑰匙、電子門禁卡2張、機車感應條
但問題來了，
在我們交屋後搬家，
請社區秘書幫忙設定門禁卡，
一戶可以設定8張門禁卡
秘書請我們提供「主卡」
因為更改密碼、增加卡片等動作都必須透過「主卡」才能設定
我們才發現前屋主沒有提供「主卡」
他給我們的是2張子卡片
結果前屋主表示，他沒印象有那個東西，房仲也半推卸說「前屋主有給你們進得了門的卡
片了」
該房仲在這個社區不只販售我們這一戶…我真的不相信他不知道
之後問電子鎖公司，
主卡遺失的處理方式，要請工程師到府重設，費用2500元
有跟房仲說，如果前屋主真的找不到主卡，
我們重設定的費用，要請前屋主負擔
但目前
前屋主持續擺爛、房仲也推卸，要我們直接跟前屋主追討
買房裝潢家具已花不少錢，
不想支出這預料之外的款項
請問上述情況要怎麼再跟房仲、前屋主說，請他們負責處理呢
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.175.41 (臺灣)
※ 作者: sh3103162 2023-07-29 15:20:17
※ 文章代碼(AID): #1anBspuX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690615219.A.E21.html
→ : 固定物不是都算屋主送的嗎？這樣冷氣不冷，遙控器不1F 07/29 15:22
→ : 見不就也要補？
→ : 會怕的話電子鎖不是把所有註冊過的註銷，社區也都一
→ : 併註銷就好了啊，重新註冊磁扣一顆也才50吧
→ : 見不就也要補？
→ : 會怕的話電子鎖不是把所有註冊過的註銷，社區也都一
→ : 併註銷就好了啊，重新註冊磁扣一顆也才50吧
推 : 不會吧誰買房子不換鎖的5F 07/29 15:26
→ : 電子鎖只要更換密碼就可以啦，但就是需要「主卡」6F 07/29 15:30
推 : 搞定你的需求，這就是房仲的售後服務了，但真的要不回27F 07/29 15:32
→ : 500，自己還是要吞，誰知道前屋主說的是真還是假
→ : 500，自己還是要吞，誰知道前屋主說的是真還是假
推 : 凹防眾9F 07/29 15:35
推 : 我是會全用新的。給你參考。買房不想為了2500壞了心情。10F 07/29 15:35
推 : 建議還是自己花錢弄一弄吧，安全最重要11F 07/29 15:47
→ : 對啊主卡 誰知道他委託幾家仲介留有鑰匙或門禁卡，買房誰12F 07/29 15:51
→ : 不換鎖的
→ : 不換鎖的
推 : 換鎖吧，說不定手動鑰匙也有藏14F 07/29 15:53
推 : 沒有主卡等於沒有門禁是一樣的15F 07/29 15:53
推 : 才2500就自己付掉吧破壞自己買房心情幹嘛 你自己交屋時16F 07/29 15:56
→ : 不也疏忽沒檢查
→ : 是我會整組換誰知道他們有沒有備份鑰匙
→ : 不也疏忽沒檢查
→ : 是我會整組換誰知道他們有沒有備份鑰匙
推 : 你要不要整組換新的19F 07/29 16:00
推 : 你如果裝潢只花了10000的話 那2500確實是會在意20F 07/29 16:12
推 : 換鎖，就當裝潢的一部分21F 07/29 16:16
推 : 不用跟一群不負責任的垃圾糾纏，錢花一花啦22F 07/29 16:17
推 : 一個禮拜591的加強精選推薦就兩千了 這也要省....23F 07/29 16:18
→ : 你找的仲介真的很缺錢.....
→ : 你找的仲介真的很缺錢.....
推 : 幫拍拍，遇人不淑25F 07/29 16:25
推 : 遇到沒責任的26F 07/29 16:26
推 : 小心被闖空門27F 07/29 16:31
推 : 這種房仲被人家網路拉黑的話，他就願意幫你處理了28F 07/29 16:32
→ : 你就跟他說我會上網抱怨是那一家房仲加盟店喔～
→ : 你就跟他說我會上網抱怨是那一家房仲加盟店喔～
→ : 才2500而已，我鑰匙的鎖都直上最貴的換鎖了，誰知道之前30F 07/29 16:45
→ : 的房客還是屋主房仲自己偷偷留/打了幾支？自己換一換比較
→ : 安心
→ : 的房客還是屋主房仲自己偷偷留/打了幾支？自己換一換比較
→ : 安心
推 : 你遇到老鼠屎33F 07/29 16:54
推 : 2500自己處理吧，但是這房仲一定要公告讓大家知道34F 07/29 16:58
推 : 幾百上千萬的房子都買了，實在沒必要為了這2500搞35F 07/29 17:02
→ : 得雞犬不寧。如果你們簽的是制式的買賣合約的話，
→ : 嚴格來說前屋主可以完全不處理的，因為裡面應該只
→ : 有約定屋內的固定設備依現況點交，還有需要移交用
→ : 以開關大門的基本手段。目前的狀況是電子鎖（這個
→ : 應該算是固定設備）與可以確保進出的鑰匙及子卡都
→ : 提供了，其實原屋主已經做到合約上所有的要求，除
→ : 非你們的合約有另行針對電子鎖主卡作附加約定，否
→ : 則法理上他們是沒責任的，頂多只有一點道德上的瑕
→ : 疵而已。
→ : （畢竟主卡並不是「固定」設備吧？）
→ : 得雞犬不寧。如果你們簽的是制式的買賣合約的話，
→ : 嚴格來說前屋主可以完全不處理的，因為裡面應該只
→ : 有約定屋內的固定設備依現況點交，還有需要移交用
→ : 以開關大門的基本手段。目前的狀況是電子鎖（這個
→ : 應該算是固定設備）與可以確保進出的鑰匙及子卡都
→ : 提供了，其實原屋主已經做到合約上所有的要求，除
→ : 非你們的合約有另行針對電子鎖主卡作附加約定，否
→ : 則法理上他們是沒責任的，頂多只有一點道德上的瑕
→ : 疵而已。
→ : （畢竟主卡並不是「固定」設備吧？）
推 : 建議鎖直接全換新最安全 不然有人有舊鑰匙就可以開門 25046F 07/29 17:08
→ : 0換安全很可以
→ : 0換安全很可以
→ : 買房的話，電子鎖要換鎖芯吧？以防萬一48F 07/29 17:14
推 : 買有電子鎖的房 還換鎖 是古代人嗎…49F 07/29 17:18
→ : 才2500….你在想什麼50F 07/29 17:42
推 : 我不會想用前屋主的電子鎖，一定整顆換掉51F 07/29 17:57
推 : 東西放了好幾年遺忘弄丟都很正常…52F 07/29 17:57
推 : 建議提告！大家上法院！買個房子不要受這種鳥氣53F 07/29 18:01
推 : 買中古屋～可以換全新電子鎖～安全54F 07/29 18:05
推 : 給你也不安心 若有備份實體鑰匙？55F 07/29 18:13
→ : 買房就直接換鎖了吧
→ : 買房就直接換鎖了吧
→ : 電子鎖應該沒有不能重設的東西吧，後面按鈕按一按就可57F 07/29 18:16
→ : 以全部重設才對，包含你說的「主卡」權限。
→ : 以全部重設才對，包含你說的「主卡」權限。
推 : 他的主卡是指社區門禁，不是自家電子鎖吧59F 07/29 18:18
→ : 你要凹就凹房仲就好60F 07/29 18:29
推 : 按鈕重設或是只有主卡才能重設的電子鎖，市面上都有61F 07/29 18:39
→ : 電子鎖大門沒有鑰匙鎖孔嗎？噴人古代人的用腦子有問題吧，62F 07/29 19:35
→ : 我家耶魯的有鑰匙孔喔，誰知道有沒有交給房仲，一小部分
→ : 房仲也很會copy鑰匙
→ : 我家耶魯的有鑰匙孔喔，誰知道有沒有交給房仲，一小部分
→ : 房仲也很會copy鑰匙
→ : 哪家房仲這麼雷65F 07/29 20:02
→ : 鎖不要省66F 07/29 20:09
→ : 現況交屋！67F 07/29 20:19
推 : 應該是說社區門禁吧 以後別跟那房仲合作 自己花一花省事68F 07/29 20:58
推 : 整組換掉啦鬼知道有沒有其他問題69F 07/29 21:08
推 : 房仲跟屋主吃定你拿他沒轍70F 07/29 22:31
→ : 不然你會為了2500上法院嗎？
→ : 不然你會為了2500上法院嗎？
推 : 自己花錢換鎖吧 房仲就上網黑他72F 07/29 22:34
推 : 買房要換鎖+1，買房一定都會換鎖吧，沒換鎖你敢安心住73F 07/29 23:26
→ : 進去嗎
→ : 進去嗎
噓 : 這問題的根本就是....75F 07/29 23:34
噓 : 建議提告76F 07/30 00:36
推 : 是你們家玄關大門的電子鎖嗎 看不懂為什麼需要找物管弄77F 07/30 01:10
推 : 換鎖78F 07/30 02:12
推 : 鎖建議要換掉，才兩萬多而已不要省79F 07/30 06:32
推 : 直接換鎖比較安心吧80F 07/30 08:16
推 : 2500還要浪費時間糾結 全換一換不是爽81F 07/30 17:31
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