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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 新青安貸款威力開始了？
時間 Sun Jul 30 10:36:58 2023
最近在看塭仔圳預售屋的建案
幾乎從八月起，每個建案都要調整價格，包括築滿滿、佳鋐運、宏國的宏道、朗朗城心
甚至遠在三重的晴空大地，小坪數從三個月前早鳥價58～60一口氣漲到70
問代銷的回應，說這波新青安貸款讓購房民眾意願增加，成交量也增加
可是預售屋也還沒交屋，這波優惠應該沒這麼快發酵吧，可是所有建案齊漲也沒看到其他外部因素
真的政府政策這麼有效？
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鑄劍一生贈知音
逍遙一身而忘齡
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※ 作者: suhhwanjen 2023-07-30 10:36:58
※ 文章代碼(AID): #1anSpCgq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690684620.A.AB4.html
推 : 因為CPI到頂美國要降息惹1F 07/30 10:38
→ : 功德賴贏面又很大，等選完就不演惹 八成又要噴惹
→ : 功德賴贏面又很大，等選完就不演惹 八成又要噴惹
推 : 都是7月以前成交的吧3F 07/30 10:39
推 : 看要allin 房子還是美債4F 07/30 10:40
推 : 我大政府對首購這麼照顧 首購當然衝一波啦5F 07/30 10:40
→ : 動動腦,代銷有可能跟你說賣不好嗎?6F 07/30 10:43
→ : 去查實價就好了啦
→ : 去查實價就好了啦
推 : 這次調多少8F 07/30 10:45
推 : 賣不好加價賣9F 07/30 10:46
推 : 實價有一個月的落差 看來客數就知道好不好10F 07/30 10:47
推 : 好像普遍都客數不多 但是銷售都說賣很好快完銷 實登都說11F 07/30 10:50
→ : 一堆後面才成交還看不到？ 然後價格都很硬
→ : 一堆後面才成交還看不到？ 然後價格都很硬
推 : 沒有人買還是要漲 越漲越好賣13F 07/30 10:56
推 : 我是不信成交量有快速增加 只是預售屋還是一樣賣一段時14F 07/30 11:00
→ : 間就漲價 跟以前一樣
→ : 間就漲價 跟以前一樣
→ : 我也這樣想，可是剛好每個預售都同時調價？16F 07/30 11:03
推 : 政治炒房做多這麼明顯，一堆人不懂17F 07/30 11:03
→ : 代銷說底價每坪漲一萬18F 07/30 11:09
→ : 溫仔圳有些完工日都超過2026了 跟青安也沒什麼關
→ : 然後說賣了8成 實價登錄也才三成
→ : 溫仔圳有些完工日都超過2026了 跟青安也沒什麼關
→ : 然後說賣了8成 實價登錄也才三成
推 : 預售屋如果跌價賣，先買的就翻桌了，有實登之後根本沒有21F 07/30 11:14
→ : 降價空間，除非建商願意補償折讓給先買的
→ : 降價空間，除非建商願意補償折讓給先買的
推 : 個人去看房的感覺是 客人很少 價格都說反應成本降不下來23F 07/30 11:16
→ : 實登上面都很多空但是銷售都說接近完銷
→ : 實登上面都很多空但是銷售都說接近完銷
推 : 三個月前58~60到現在70真假啦，好可怕...25F 07/30 11:17
推 : 當然要先漲一波,才有話術可以說再晚就來不及26F 07/30 11:19
推 : 太晚發現了吧27F 07/30 11:21
→ : 晴空大地有漲那麼多嗎？6字頭就很貴了 還想上7
→ : 晴空大地有漲那麼多嗎？6字頭就很貴了 還想上7
→ : 小坪數的上7了29F 07/30 11:30
→ : 扣掉閉鎖戶，賣了八成啊，代銷誠不欺我30F 07/30 11:31
→ : E5 5f開1245(售出），F1 4f 1257，平均70.3 71.331F 07/30 11:32
推 : 低調32F 07/30 11:38
推 : 1250地板價33F 07/30 11:42
推 : 甚至遠在三重這句話好怪，塭仔不是遠多了？34F 07/30 11:43
推 : 阿高雄的代銷怎不是這樣說的35F 07/30 12:03
→ : 代銷的話能信?36F 07/30 12:05
噓 : 美國只會一直升啦37F 07/30 12:06
推 : 美國都升息到頂了 接下來準備降息囉38F 07/30 12:12
→ : 降息房價直接噴50%以上 空空準備好紙箱了嘛
→ : 降息房價直接噴50%以上 空空準備好紙箱了嘛
推 : 塭現在推的案子大概3、4年後就會蓋好，30米新路也快通了40F 07/30 12:13
→ : ，屆時街廓會很漂亮，想像一下整區都像明日城的街口，然
→ : ，屆時街廓會很漂亮，想像一下整區都像明日城的街口，然
推 : 晴空大地2027交屋 還來得及吃新青安嗎42F 07/30 12:20
推 : 後換公辦區接力，一案推一案整個區末來幾年會愈來愈熱43F 07/30 12:21
→ : 然後聽說華固已經封盤，科達接近完銷了
→ : 然後聽說華固已經封盤，科達接近完銷了
推 : 不可能，國際房仲說了，一年跌10%45F 07/30 12:33
推 : 升得差不多了啦 去看總經相關報告46F 07/30 12:51
推 : 國際房仲表示不承認有漲47F 07/30 13:00
推 : 現在塭仔最便宜總價還是朗朗 華固都封盤了 那裡以後就是48F 07/30 13:03
→ : 5字頭起跳
→ : 5字頭起跳
推 : 青兒真的很猛 認識的最近都上車了 總價就大概1000左右而50F 07/30 13:12
→ : 已
→ : 已
→ : 晴空大地現在名字一直出現 是不是有買廣告52F 07/30 13:13
噓 : 晴空大地最高單價才60初頭，哪來70??53F 07/30 13:42
推 : 建商降價賣會被先買的靠北54F 07/30 13:42
→ : 有人以為每月還的貸款裡頭大部份是本金55F 07/30 13:48
推 : 樓上懂不懂 不還本金才爽好嗎56F 07/30 14:11
推 : 1房兩房這些低總應該會變更好賣沒錯57F 07/30 14:20
推 : 魯空崩潰58F 07/30 15:28
→ : 晴空大地電視廣告打那麼兇59F 07/30 15:31
噓 : 鮑都說會繼續升了，還想降60F 07/30 15:43
推 : 高雄1250發揮有感。兩房新屋都破千萬61F 07/30 16:14
推 : 難道你覺得繼續升房價會降嗎呵呵62F 07/30 18:02
推 : 老實說因為新青安才敢買預售邏輯滿怪的, 預售開始貸款63F 07/30 18:16
→ : 不是要等交屋嗎 塭仔那陀幾乎都還要3年吧,3年後情勢難說
→ : 不是要等交屋嗎 塭仔那陀幾乎都還要3年吧,3年後情勢難說
→ : 溫仔一堆不能用吧 2026就結束了65F 07/30 20:11
→ : 代銷還傳訊息說要漲價
→ : 代銷還傳訊息說要漲價
噓 : 新青安跟預售有啥關係67F 07/30 20:37
→ : 青安很明顯就是為了幫準備交屋的年輕人和建商解套啦68F 07/30 21:12
推 : 之前主打都廳大院 現在改打晴空大地吧69F 07/30 21:22
推 : 科達剩三戶了，爽，爆噴吧70F 07/30 21:37
推 : 賣不掉加價賣是真的71F 07/30 22:53
→ : 房價沒看到下行的跡象。72F 07/30 22:59
→ : 晴空70應該唬的成份高73F 07/30 23:03
推 : 這只是個開始 全台另一個主升段要來了74F 07/31 00:13
推 : 越吹越大了 我怕.... 怕就快買75F 07/31 00:34
推 : 賴清德接棒小英繼續炒房：）76F 07/31 03:01
→ : 兩房天花板再加一百萬 基本的
→ : 兩房天花板再加一百萬 基本的
→ : 朗朗開價還是56欸78F 07/31 08:21
→ : 1200萬只能買間廁所吧79F 07/31 08:47
→ : 朗朗那只是開價 去談談哭一哭 就不會是5680F 07/31 09:06
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