※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-02 23:34:15
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 要生小孩了！怎麼選房
時間 Wed Aug 2 13:10:21 2023
如題
小弟我即將進入人生下一個階段，一直陸續有在看房，跟老婆也有計畫生育的共識
但我們兩個對房市真的完全0概念，所以一路上都是邊看邊學
一直都想說，只要生活環境不要太差、交通也便利就可以
後來想想要有小孩的話好像不能只考慮到這樣，未來上學阿什麼的也是要提前規劃好，畢
竟買這房子不可能只住個幾年
目前是整理了一些想法，想與大大們一起討論
居住環境：我們非常有共識的選擇純住宅戶型，因為我們都是非常淺眠患者XD，雖然知道
現在窗戶什麼的可能都有做好隔音，但還是希望是單純的居住環境，也比較安全（嗎）
生活機能：習慣都會在家做飯，所以只需要附近有市場或超市就好，太繁華或熱鬧對我們
來說不太合適
有綠地或公園更好，可以遛狗遛小孩XD
交通：平常都騎車或開車居多，我的工作性質常需要南北跑，感覺選近國道的建案好像不
錯！當然有捷運站或是公車站還是最好的
教育：這部分還請大大多指點，實在不知道要怎麼思考....
上述想法也有跟朋友們討論，他們是推薦我江翠北那帶，說蠻符合我的條件，未來生小孩
了就近也有學校
但後來跟家人溝通是覺得買在三重仁義也不錯，新的重劃區，老婆家也住在三重，離家裡
近，之後要回去家裡吃飯或是幫忙照顧小孩什麼的也比較方便一些
交通的部分上網查了感覺是不錯方便，進出台北市或上國一都很近！
光這兩點就又好猶豫
目前是都還沒有實際到現場看過，因為實在是太困擾...買房這件事真的好難
再麻煩大大多提供一些意見給我！謝謝TT
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.49.75 (臺灣)
※ 作者: mantis216 2023-08-02 13:10:21
※ 文章代碼(AID): #1aoUK_PZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690953023.A.663.html
→ : 說這摸多.但是重點是預算...........1F 08/02 13:11
推 : 買全新的有電梯室內40p+2F 08/02 13:13
噓 : 只要有錢 市場隨便你挑3F 08/02 13:13
→ : 先說有沒有後援4F 08/02 13:13
推 : 先看你有多少頭期 然後看薪水估可以貸多少 有預算才能討論5F 08/02 13:14
推 : 大安森林公園旁的青田街 應該還ok6F 08/02 13:14
→ : 錢越多，可以解決的問題越多，沒預算說個毛7F 08/02 13:15
→ : 例如頭期500 夫妻收入合計150 可能就看2000上下的物件8F 08/02 13:15
推 : 集美、菜寮那邊9F 08/02 13:16
推 : 預算勒10F 08/02 13:17
推 : 沒預算就是信義聯勤跟郭董做鄰居11F 08/02 13:18
推 : 你都還沒去看過有什麼好困擾的12F 08/02 13:21
推 : 沒預算怎麼給意見13F 08/02 13:21
推 : 重點完全沒提14F 08/02 13:21
推 : 勤美璞真樓下捷運，附近建高交流道上國一，前面有公園15F 08/02 13:21
→ : 仁義目前就陸江建案，已來到每坪70萬元16F 08/02 13:22
推 : 沒預算是要說個XX17F 08/02 13:24
推 : 只能提醒家有嫩嬰的話，長輩後援非常重要。18F 08/02 13:25
推 : 先租等房價回穩～19F 08/02 13:26
推 : 能睡得好放第一。生活機能放第二20F 08/02 13:28
→ : 其他都其次
→ : 其他都其次
→ : 區域跟房型看了才會有感覺，都還沒看有什麼好困擾？22F 08/02 13:31
推 : 信義哥吉拉23F 08/02 13:32
→ : 重點只有預算坪數跟區域， 其他都只能配合24F 08/02 13:33
→ : 有小孩至少要有大兩房才夠
→ : 有小孩至少要有大兩房才夠
推 : 「一直陸續有在看房」，所以是鍵盤看屋或還沒看到這兩個26F 08/02 13:34
→ : 區域？
→ : 區域？
推 : 有嫩嬰，長輩後援+128F 08/02 13:34
推 : 嫌棄三重學區的話,找親友戶籍掛到大同區去,不求雙語國小的29F 08/02 13:36
→ : 話沒有額滿問題.
→ : 話沒有額滿問題.
→ : 大同區跟三重差異好像不大 XD31F 08/02 13:36
→ : 忠孝橋-福星國小&北市忠校國中.台北橋/捷運橘線-北市民權&32F 08/02 13:38
→ : 太平永樂,大橋延平四個國小
→ : 太平永樂,大橋延平四個國小
推 : 預算決定你的地點～34F 08/02 13:39
→ : 忠孝國中..打太快..國中還是有點差.35F 08/02 13:39
推 : 陶朱隱園不錯 推推36F 08/02 13:42
推 : 兩大一小，建議室內至少要20坪，不然太痛苦37F 08/02 13:51
推 : 勤美璞真還可以~你參考看看.38F 08/02 13:53
推 : 預算呢39F 08/02 13:53
推 : 三重8+9太多，學區也不好40F 08/02 14:00
噓 : 沒講預算 不然我先推陶朱隱園好了41F 08/02 14:04
→ : 信義聯勤也不錯42F 08/02 14:04
推 : 重點是預算啊43F 08/02 14:05
推 : 先給個預算吧44F 08/02 14:05
→ : 照你敘述 江翠北靠近舊市區有傳統市場 15分鐘內有捷運
→ : 站 附近有64 65可以接國3 有公園 A到E區都可以看
→ : 照你敘述 江翠北靠近舊市區有傳統市場 15分鐘內有捷運
→ : 站 附近有64 65可以接國3 有公園 A到E區都可以看
→ : 台北信義區不錯，買新樓適合你們47F 08/02 14:08
→ : 華固名鑄48F 08/02 14:08
推 : 唯一推薦 新泰交界處塭仔圳重劃區49F 08/02 14:09
→ : 反正先把新三蘆扣掉50F 08/02 14:11
推 : 兩個銅板 搏杯就好51F 08/02 14:15
推 : 考慮的點很簡單，小孩子的自主移動力很重要，52F 08/02 14:27
→ : 居住地點可以讓小孩子有自主移動力，
→ : 會讓你的生活品質好很多
→ : 居住地點可以讓小孩子有自主移動力，
→ : 會讓你的生活品質好很多
推 : 老婆有工作嗎？老婆主要行動工具好像都沒提到55F 08/02 14:29
→ : 如果沒辦法一步到位，56F 08/02 14:29
→ : 可以規劃6歲前依照能力範圍負擔買，
→ : 上國小之後，就以學區跟大眾運輸方便的點為主
→ : 可以規劃6歲前依照能力範圍負擔買，
→ : 上國小之後，就以學區跟大眾運輸方便的點為主
噓 : 先講預算= =59F 08/02 14:36
推 : 學區學區學區60F 08/02 14:41
→ : 選你付得起的 就這樣61F 08/02 14:43
推 : 預算跟需求坪數就可以刪掉很多地方了62F 08/02 14:49
→ : 通常不是你想買哪裡，而是你買得起哪裡
→ : 通常不是你想買哪裡，而是你買得起哪裡
推 : 預算?坪數?而且你列的點哪些是比較在意的(優先等級?)64F 08/02 14:51
→ : 都沒有的話 我建議三重買一買 有後援比較方便
→ : 學區應該好解決一點吧?(跨區or送私校?)
→ : 都沒有的話 我建議三重買一買 有後援比較方便
→ : 學區應該好解決一點吧?(跨區or送私校?)
推 : 重點是預算，要求都符合但預算不夠也沒用67F 08/02 15:02
推 : 通靈大賽開始68F 08/02 15:22
推 : 先懷孕再說吧 天曉得生不生的出來69F 08/02 15:24
推 : 仁義重劃區 有考慮哪幾個建案嗎？70F 08/02 15:29
查了一下覺得比較有名也有興趣的是元利樂X、元富信城X、晴X大地，但還沒有到現場去看過，想順便問問有推薦的嗎？
噓 : 我推信義哥吉拉71F 08/02 15:32
推 : 要把長輩納入買房考量的，要先確定是真後援喔72F 08/02 15:36
推 : 要說預算啊，沒預算限制當然是大安區室內40坪明星學區73F 08/02 15:50
→ : 電梯新大樓附坡平
→ : 電梯新大樓附坡平
推 : 養小孩就是a9拉75F 08/02 15:58
推 : 要生小孩的話選在有後援的地方，會有助於你們的生活平76F 08/02 16:10
→ : 衡。至少離後援要近一點，這是我個人深刻體驗。
→ : 衡。至少離後援要近一點，這是我個人深刻體驗。
推 : 樂樺我有去參觀過,我個人是不太喜歡,主要是採光部分較78F 08/02 16:23
→ : 少,而且坪數也比較小,能利用空間不多,感覺適合2人的小
→ : 家庭
啊…對欸沒有注意到坪數格局，那時候看到主要是覺得元利是大建設公司，而且他們那棟→ : 少,而且坪數也比較小,能利用空間不多,感覺適合2人的小
→ : 家庭
出來旁邊就有公車站很方便～
※ 編輯: mantis216 (36.234.33.252 臺灣), 08/02/2023 16:53:18
推 : 信義聯勤全部都有81F 08/02 19:10
推 : 選三重重陽或蘆洲站附近82F 08/02 22:20
推 : 沒有注意坪數格局…？那你看房不看這個是看什麼？真心83F 08/02 22:59
→ : 發問
→ : 如果看房沒看坪數格局 那你離買房還很遠…
→ : 發問
→ : 如果看房沒看坪數格局 那你離買房還很遠…
→ : 南北跑哦 推薦買台中86F 08/02 23:06
→ : 一直沒回答預算 建案有可能業嗎？87F 08/02 23:10
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