※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-03 22:17:10
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房子是不是比大家想像中的耐用?
時間 Wed Aug 2 21:33:05 2023
很多不買房的人的一個觀點是
房貸繳完30年後
屋齡來到30年
此時房屋已經不適合人居住
不過本肥我自己居住的房子
從阿公那年代留下來
少說也有4.50年歷史
期間也沒有大整修過
而且現在還是頭好壯壯
除了室內設計偏向古時候那種設計不太好看
其他問題幾乎沒有
而且這是好幾年前蓋的房子
更不用說現在房子用的建材一定更好
穩固性那些更不用說
保養得宜要居住個100年應該也不是問題
房子其實是不是比大家想像的還耐用??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.86.24 (臺灣)
※ 作者: xz4979265 2023-08-02 21:33:05
※ 文章代碼(AID): #1aobiJRM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690983187.A.6D6.html
推 : 沒地震都耐用1F 08/02 21:36
推 : 不買房的主要原因是因為未來一年跌10趴，傻了才現在2F 08/02 21:36
→ : 買
→ : 買
推 : 不考慮水電管線 鋼筋水泥結構150年都沒問題吧4F 08/02 21:40
推 : 沒地震根本沒差5F 08/02 21:43
推 : 住宅改造王6F 08/02 21:44
→ : 百年木造一堆，哈囉
→ : 顧自己的三高比較重要
→ : 身體會先不耐用
→ : 百年木造一堆，哈囉
→ : 顧自己的三高比較重要
→ : 身體會先不耐用
→ : 不會漏水？木頭不會軟掉？10F 08/02 21:49
→ : 沒地震的話 是11F 08/02 21:59
→ : 美國一堆木造的
→ : 美國一堆木造的
推 : 413F 08/02 22:03
推 : 是，房子比人類耐久啊，說什麼呢14F 08/02 22:10
→ : 有的地方人都走了房子還沒垮15F 08/02 22:17
推 : 所以啊，沒有買不起，老屋你看不起而已16F 08/02 22:25
推 : 用實價登錄去搜，雙北的話，透天能找到屋齡百年的成交，17F 08/02 22:28
→ : 老公寓最老的有六至七十年的
→ : 老公寓最老的有六至七十年的
→ : 阿公那代留下來的 有的可不只四五十年而已19F 08/02 22:35
推 : 鄰居素質會因為老人太多而下降20F 08/02 22:41
推 : 不一定，我爸老家921就震沒了，只好花錢重建21F 08/02 22:43
→ : 主要是地震這種物理破壞比較可怕啦22F 08/02 23:26
推 : 其實房屋要每年都維護才能長久，獨棟透天每年平均大概5~123F 08/02 23:36
→ : 0萬的維護開銷
→ : 鋼筋混凝土不保養，也是會慢慢損毀
→ : 0萬的維護開銷
→ : 鋼筋混凝土不保養，也是會慢慢損毀
→ : 大樓真的50年就極限了，台北40幾年大樓住起來像鬼屋26F 08/03 00:02
→ : 最耐就三合院
→ : 最耐就三合院
→ : 不知道大樓能不能撐這麼久28F 08/03 00:17
推 : 是 除了地震 不知道哪裡有房屋自然毀損倒塌的案例29F 08/03 01:00
推 : 木頭都不怕了混凝土跟鋼筋再怕30F 08/03 01:22
→ : 台灣老街不是一堆一片都百年的
→ : 台灣老街不是一堆一片都百年的
→ : 你問銀行40、50年以上房願意貸幾成幾年給你就知道了，住32F 08/03 01:49
→ : 老房出事也不干旁人的事他們當然沒差
→ : 老房出事也不干旁人的事他們當然沒差
推 : 瑞士百年房子都很正常，人家一樣有地震，好好維護就是34F 08/03 01:50
→ : 了
→ : 了
→ : 線路老舊導致走火，水管堵塞這些都會影響居住品質36F 08/03 01:51
→ : 木製的房子其實也有好處，可以更換37F 08/03 01:52
→ : 日本雨也很多，他們木屋就是腐爛的部分局部更換
推 : 我覺得台灣的問題是要有好鄰居==要一起維護
→ : 日本雨也很多，他們木屋就是腐爛的部分局部更換
推 : 我覺得台灣的問題是要有好鄰居==要一起維護
推 : 紐約帝國大廈1931年蓋好的，現在已經90年了，，，有問題40F 08/03 02:05
→ : 嗎？
推 : 最早的混凝土大樓 1911年蓋好，已經超過百年
→ : 嗎？
推 : 最早的混凝土大樓 1911年蓋好，已經超過百年
→ : 耐用？ 要不要問問地震43F 08/03 02:16
推 : 請問老屋，最重要的維護有哪些44F 08/03 05:32
→ : 防水、電線有重拉就可以了，你要垮也很難45F 08/03 06:17
→ : 難說 誰知道下一個921什麼時候來46F 08/03 07:00
→ : 沒地震沒海砂都耐用啊47F 08/03 09:14
→ : 448F 08/03 09:15
推 : 最大的問題就地震，921經驗另一個問題就騎樓，瑞士有49F 08/03 09:27
→ : 地震但台灣頻率和規模比較大
→ : 類似台灣的日本反而很多木頭建築(如神社)存在的很久
→ : ，有一說是木材反而比RC耐震，因為木頭的彈性比較好
→ : ，用RC是因為成本和可以蓋比較高
→ : 地震但台灣頻率和規模比較大
→ : 類似台灣的日本反而很多木頭建築(如神社)存在的很久
→ : ，有一說是木材反而比RC耐震，因為木頭的彈性比較好
→ : ，用RC是因為成本和可以蓋比較高
推 : 是因為你木頭蓋不了多高 以現在的工法木頭跟水泥根本沒54F 08/03 11:19
→ : 法比好嗎 傻了才住木屋
→ : 法比好嗎 傻了才住木屋
推 : 推16樓，說出大家心聲56F 08/03 11:45
→ : 其實早期越簡單的越耐用57F 08/03 11:53
→ : 一堆三合院都要百年了
→ : 會有不耐用的印象是炒房的時候一堆建商偷工減料
→ : 一堆三合院都要百年了
→ : 會有不耐用的印象是炒房的時候一堆建商偷工減料
推 : 沒地震帶的國家 很多都百年60F 08/03 11:57
噓 : 老屋不會偷工減料更耐用，經歷過921沒倒的有一定水準，反61F 08/03 12:15
→ : 觀現在建築，住下去很危險
→ : 觀現在建築，住下去很危險
推 : 地震不是看屋齡，是看結構跟連棟63F 08/03 19:27
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