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作者 標題 [新聞] 岡山新案價首度站上4字頭 超越台積電利
時間 Wed Aug 2 19:53:19 2023
https://house.ettoday.net/news/2552648
岡山新案價首度站上4字頭 超越台積電利多區 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 岡山介於高雄與台南之間，隱形富豪不少。過去生活圈、房價常有「自成一國」的感覺。根據最新實登，岡山首度有新案成交價站上4字頭，甚至比台積電所在地的楠梓房價還高，不過在新案競逐下，單坪價差最高可達3成。 (高雄, 岡山, 房價, 岡山生活圈, 4字頭, 岡山火車站, 捷運延伸線, ) ...
岡山新案價首度站上4字頭 超越台積電利多區
▲▼高雄,岡山,房價,岡山生活圈,4字頭,岡山火車站,捷運延伸線 。（圖／
記者張雅雲攝）
▲傳統岡山市中心從火車站周邊擴散，是岡山最熱鬧的地區。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
岡山介於高雄與台南之間，隱形富豪不少。過去生活圈、房價常有「自成一國」的感覺。
根據最新實登，岡山首度有新案成交價站上4字頭，甚至比台積電所在地的楠梓房價還高
，不過在新案競逐下，單坪價差最高可達3成。
根據最新實登，岡山首度有新案成交價站上4字頭，甚至比台積電所在地的楠梓房價還高
，不過在新案競逐下，單坪價差最高可達3成。
雄崗建設經理林濰指出，岡山區屬於高雄市，不過由於從岡山到高雄市區、以及台南市區
，車程時間都差不多，加上岡山螺絲產業發達，區段隱形冠軍多，形成一個獨立生活圈，
在地人往往選擇在岡山購屋。
，車程時間都差不多，加上岡山螺絲產業發達，區段隱形冠軍多，形成一個獨立生活圈，
在地人往往選擇在岡山購屋。
▲▼高雄,岡山,房價,岡山生活圈,4字頭,岡山火車站,捷運延伸線 。（圖／
記者張雅雲攝）
▲已動工的捷運岡山路竹延伸線，預計到岡山站年底完工。（圖／記者張雅雲攝）
傳統岡山市中心從火車站周邊擴散，是岡山最熱鬧的地區，周邊還有樂購廣場、秀泰影城
、全台最大無印良品以及興建中的高醫岡山分院，生活機能相當發達。
大家房屋高屏澎東區會長吳庭輝指出，岡山近年來重大建設多，目前已動工的捷運岡山路
竹延伸線，預計南岡山站到岡山站年底將完工，捷運與台鐵在岡山火車站交會。未來延伸
到路竹，屆時將串連楠梓科技產業園區、岡山本洲產業園區、以及南科高雄園區等，持續
吸引新興人口移入。
竹延伸線，預計南岡山站到岡山站年底將完工，捷運與台鐵在岡山火車站交會。未來延伸
到路竹，屆時將串連楠梓科技產業園區、岡山本洲產業園區、以及南科高雄園區等，持續
吸引新興人口移入。
▲▼高雄,岡山,房價,岡山生活圈,4字頭,岡山火車站,捷運延伸線 。（圖／
記者張雅雲攝）
▲岡山首度有新案成交價站上4字頭。（圖／翻攝自實價登錄官網）
實登最新揭露，「達麗雙子星」位於岡山火車站商圈，成交單價最高已達40.5萬元，首度
站上4字頭，創區域成交價新高，已經比楠梓最高成交價還高。該案戶數282戶，實登已公
布144筆，成交價落在33~40.5萬元，平均單價為36.56 萬元。
站上4字頭，創區域成交價新高，已經比楠梓最高成交價還高。該案戶數282戶，實登已公
布144筆，成交價落在33~40.5萬元，平均單價為36.56 萬元。
除「達麗雙子星」外，實登揭露豐富地產電梯公寓案「豐富希望」，每坪成交單價落在
28~35.9萬元，平均單價為30萬元。壹起飛建設電梯公寓案「聚賢匯2」則落在27~28.3萬
元，平均單價為28萬元，單坪價差最高可達3成。
28~35.9萬元，平均單價為30萬元。壹起飛建設電梯公寓案「聚賢匯2」則落在27~28.3萬
元，平均單價為28萬元，單坪價差最高可達3成。
吳庭輝指出，火車站商圈是岡山的最精華地段，區域價差才會相對明顯。中古房市以透天
別墅最受歡迎，屋齡20~40年為主，經過翻新，總價1200~1800萬元。
大部分大樓屋齡20~30年，成交價15~18萬元，最受歡迎的國宅「岡山勵志新城」，屋齡
15~20年，成交價落在18~20萬元之間。
心得:雖然我前幾天PO文說，岡山比起楠梓吃不太到台積電熱潮(雖然現在暫緩)，但從這個
報導看來岡山似乎還是蠻有發展的
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傑米，炸掉它吧。 ⊙▁⊙─ ─⊙▂⊙ 碰到問題，用C4就對了！
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※ 作者: drkkimo 2023-08-02 19:53:19
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※ 編輯: drkkimo (1.164.85.72 臺灣), 08/02/2023 19:59:19
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推 : 岡山一直是北高之最，我老闆別墅在那1F 08/02 20:13
→ : 但我還是希望捷運可以趕快蓋好2F 08/02 20:14
推 : 楠梓有空污，橋頭鳥不生蛋，岡山才有生活品質3F 08/02 20:16
→ Gavatzky …
推 : 高雄真的很會炒5F 08/02 20:26
推 : 一直眼睜睜看高雄創高@___@6F 08/02 20:37
推 : 有什麼好笑死得 高雄市區新房一坪都5-60 4開頭算便宜的7F 08/02 20:39
→ : 要被洗到那瑪夏了8F 08/02 20:45
推 : 岡山幾乎什麼都有了，就差一個大型量販店9F 08/02 20:45
→ : 楠梓呢Q_____Q10F 08/02 20:49
推 : 楠梓喔…買有經過紅線的就好，其他別考慮了11F 08/02 20:51
推 : 不是一直跟你說岡山比較好？12F 08/02 21:30
→ : 反而是gg是空氣
→ : 反而是gg是空氣
推 : 岡山大樓一坪40？14F 08/02 21:41
推 : 岡山那個位置不會差，建設人口都不會少15F 08/02 21:54
推 : 高雄每個位置都很棒16F 08/02 22:18
噓 : 岡山有甚麼就業機會?17F 08/02 22:28
推 : 結果高雄市區的國泰頤河均價40。火車站附近其他預18F 08/02 22:33
→ : 售屋均價不到40
→ : 售屋均價不到40
→ : 楠梓剛經過高大特區好像又要進香遶境 吵死20F 08/02 22:34
→ : 螺絲廠老闆買起來21F 08/02 22:38
推 : 岡山幾乎什麼都有，但是都缺一點。22F 08/02 22:46
推 : 同事住岡山開車到楠梓上班不塞車啊，比住左營的快到23F 08/02 22:54
→ : 家XD
→ : 楠梓交流道你光要上去 看要不要排半小時
→ : 家XD
→ : 楠梓交流道你光要上去 看要不要排半小時
→ : 聰明的就不會選擇現在跳進去岡山買貴，而是去買路竹湖內26F 08/02 23:12
推 : 好聰明 路竹建案去哪買?27F 08/02 23:18
推 : 國泰頤河變電所第一排家樂福也沒了還能40也是很貴了28F 08/02 23:32
推 : 國泰愛河的環境真的很糟糕29F 08/02 23:54
推 : 預售現在看看就好 沒量也沒人敢追高30F 08/03 01:04
推 : 今天去看仁武預售 開36 折到30 又可議到29 實價還有231F 08/03 01:18
→ : 8的
→ : 8的
推 : 4字頭不如去買新市鎮，街廓整齊多了，離市區也更近33F 08/03 06:28
噓 : 居然把國泰頂級品牌拿來跟其他雜品牌比較，好的品質用料34F 08/03 08:35
→ : 能阻擋電波，這點其他建商跟本做不到
→ : 能阻擋電波，這點其他建商跟本做不到
推 : 岡山什麼都有 廢棄場 焚化爐 工業區全包36F 08/03 11:37
推 : 岡山 空氣味道很行37F 08/03 12:18
推 : 騙笑欸 最好岡山沒空污啦 你真住過岡山嗎？38F 08/03 12:22
→ : 我覺得岡山主要是很吵 教練機在頭上繞也是蠻抖的 40保證壯39F 08/03 13:18
→ : 膽炒案啦 均價依然18 不用懷疑 建地太多 隔壁彌陀 地理位
→ : 置比岡山更好 地更大 甚至還可以買魚塭直接蓋成水上住宅
→ : 岡山40喔 差不多就好啦 絕子絕孫小事 害人跳樓就不好了
→ : 膽炒案啦 均價依然18 不用懷疑 建地太多 隔壁彌陀 地理位
→ : 置比岡山更好 地更大 甚至還可以買魚塭直接蓋成水上住宅
→ : 岡山40喔 差不多就好啦 絕子絕孫小事 害人跳樓就不好了
推 : 岡山一堆有錢人好嗎 不過是老闆有錢 不是你們43F 08/03 13:39
推 : 舊高雄市一堆新成屋大樓都沒40了…這應該品牌加持44F 08/03 13:46
→ : 吧
→ : 吧
推 : 到處都有有錢人，不是只有岡山有好嗎？46F 08/03 14:26
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