※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-07 19:15:11
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊]老市區老房最後會怎麼樣？
時間 Mon Aug 7 11:58:04 2023
嗨 午安
阿良我辣
在想市區老房
最後會崩盤嗎？
先定義老=屋齡50以上
老電梯套房
老公寓套房
老電梯大樓住家
老透天套房
老2米路寬巷弄透天
這些物件最後都是崩崩嗎？
適合抄底嗎？
例如抄底套房慢慢買
一間約200萬左右的話
剛好現金就可以買
10年可以買20間
有機會整層或整棟買下來
是不是另一種分期購買的概念
大家覺得這種老物件
投資要選哪一種好呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.174.1 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-08-07 11:58:04
※ 文章代碼(AID): #1aq6lEnD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691380686.A.C4D.html
→ : 本板推爆50年公寓 你還怕沒人接盤...？1F 08/07 12:08
→ : 等地震啊2F 08/07 12:11
推 : 市區老房還可以都更，鄉下老房才更要擔心吧3F 08/07 12:16
→ : 六都蛋黃區不用擔心4F 08/07 12:33
推 : 房板房蟲會接盤5F 08/07 12:42
→ : 預售一直漲你買不起只能買老公寓6F 08/07 12:45
推 : 台中哪邊一間200，台南老套房200都買不到了7F 08/07 12:46
推 : 樓上 搜尋一下西屯區瑞聯天地 200內買得到8F 08/07 12:47
→ : 會賺很多 很爽9F 08/07 12:48
推 : 以台灣的違建+不裝修公領域+啃老族特性，大部分老區遲10F 08/07 12:59
→ : 早變Chinatown那樣
→ : 早變Chinatown那樣
推 : 一間200的就別買了12F 08/07 13:00
推 : 商業區ok，但轉進巷子裡就剩租客、啃老族或老人，是能13F 08/07 13:04
→ : 期待什麼，國外各大城市市中心的寫照足供借鏡，扣除白
→ : 天才有人的商業區，剩下就是5%的頂級住宅區+95%的爛區
→ : 及貧民窟
→ : 期待什麼，國外各大城市市中心的寫照足供借鏡，扣除白
→ : 天才有人的商業區，剩下就是5%的頂級住宅區+95%的爛區
→ : 及貧民窟
推 : 政府可能重劃新地方，放著變貧民窟。也可能都更蓋17F 08/07 13:25
→ : 大樓。全看政府都市計畫
→ : 大樓。全看政府都市計畫
推 : 還好吧19F 08/07 13:28
→ : 一堆中區垃圾廢墟套房都在漲了
→ : 怕啥
→ : 一堆中區垃圾廢墟套房都在漲了
→ : 怕啥
推 : 看你是說哪個市區22F 08/07 13:35
推 : 鹽埕垃圾燒死人廢墟套房也是漲的23F 08/07 13:38
→ : 想太多
→ : 這是比價效應必然的結果
→ : 想太多
→ : 這是比價效應必然的結果
推 : 大同萬華已經崩盤了…26F 08/07 13:40
→ : 再老一點，台北其他區一樣崩
→ : 再老一點，台北其他區一樣崩
推 : 崩個毛28F 08/07 13:42
→ : 物理都更29F 08/07 13:46
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/hU0VAs1.jpg)
推 : 老房價值在於土地吧 等都更就發了33F 08/07 14:13
推 : 台中公園附近那邊廢墟大樓的套房一間不到20034F 08/07 14:16
→ : 看地點吧 建設會來談35F 08/07 14:16
→ : 火災啊36F 08/07 14:42
→ : 之前高雄不是火災死一坨老人
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推 : 越老越香看看總統府38F 08/07 15:04
推 : 那些說市中心不會變的 最後結果自己查一下39F 08/07 15:11
推 : 天然督羹40F 08/07 15:14
→ : 台北市的老公寓總有一天會遇到地震、失火、風化倒塌
→ : 台北市的老公寓總有一天會遇到地震、失火、風化倒塌
推 : 想抄也沒得抄吧42F 08/07 15:15
→ : 中區廢墟垃圾套房一坪19萬，你要抄嗎？
→ : 根本沒底要抄個毛
→ : 中區廢墟垃圾套房一坪19萬，你要抄嗎？
→ : 根本沒底要抄個毛
推 : 不過我說的是舊公寓，如果舊大樓，可以撐很久很久45F 08/07 15:17
→ : 台北舊公寓也沒底可抄啊46F 08/07 15:18
推 : 像錦新大樓這種物件也是繼續水漲船高，如果產權複雜，147F 08/07 15:18
→ : 00年後也還是屹立在那
→ : 00年後也還是屹立在那
→ : 一間2000萬，你要抄？49F 08/07 15:19
→ : 沒底怎抄
→ : 現在都在開天價，哪來的底可抄？
→ : 沒底怎抄
→ : 現在都在開天價，哪來的底可抄？
推 : 請教老電梯大樓套房要怎麼投資？整理出租、還是轉賣52F 08/07 15:31
→ : ？
→ : ？
→ : 怎麼可能崩盤…市區光地價就有一個價格了，公寓持分又高54F 08/07 16:08
推 : 等都更55F 08/07 16:14
→ : 說真的，還真的比較想老房子直接倒掉，馬上沒人屎尿56F 08/07 16:48
推 : 台中市中區啊 都有現成例子了57F 08/07 17:18
推 : 你覺得50年老是因為台灣太年輕了58F 08/07 18:35
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