※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-10 15:56:12
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台灣房貸有無可能升息到5%？
時間 Wed Aug 9 17:01:57 2023
前幾天(8/7)信用卡版的遠古大神提示「台灣房貸恐有大便」
原文引述如下
pooty : 因為台灣的房貸風險越來越高以後升息到5~6%，會很多人繳不出來的，目
前房市很詭異，銀行業全都在密切注意
央行為了在選前避免利率失控，只好讓台幣從27塊貶到 32了
真的假的啦？？
懇請房版大神分析解惑
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.71.79 (臺灣)
※ 作者: FMANT 2023-08-09 17:01:57
※ 文章代碼(AID): #1aqrO8Dy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691571720.A.37C.html
推 : 美國絕頂升天 台灣2.5都不可能1F 08/09 17:03
推 : 也許有一天,但不是今天.2F 08/09 17:04
推 : 房版問就是多 升息轉嫁消費者就好啦 這是利多3F 08/09 17:04
推 : 投書給三位候選人啊4F 08/09 17:04
→ : Nothing impossible5F 08/09 17:04
推 : 如果升息到5%，我乾脆把0050跟0056贖回放定存6F 08/09 17:04
推 : 可能性很低吧 XD7F 08/09 17:05
→ : 現在要背貸款的都要把升息風險考慮進去，8F 08/09 17:05
→ : 5%扛不住的話不要買
→ : 5%扛不住的話不要買
→ : 青安:...不是說好2%以下怎麼這樣10F 08/09 17:06
推 : 你自己覺得可能嗎？11F 08/09 17:06
推 : 這種大神可以考慮直接忽略了12F 08/09 17:06
推 : 定存壽險跟他對沖啊13F 08/09 17:07
推 : 嗯 我覺得會升到10% 千萬不要買房14F 08/09 17:07
→ : 你傻呼呼跟他死拼到底幹嘛15F 08/09 17:08
推 : 好啊16F 08/09 17:09
推 : 以後阿 又不是現在17F 08/09 17:10
推 : 哪裡來的8718F 08/09 17:10
推 : 央行要5%早就開下去了，還跟你等到通膨收斂？19F 08/09 17:10
推 : 最好升到10% 我全轉定存20F 08/09 17:10
→ : CPI掉到不到2% 你升息到5%是腦袋壞掉？21F 08/09 17:11
推 : 笑死，斑馬央行升到5%要民國幾年22F 08/09 17:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QwGIHtS.png)
推 : 轉嫁給租客 噴24F 08/09 17:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/j8wcS0L.jpg)
噓 : 房貸升到五趴，你看看其他企業貸款要幾趴？你覺得公26F 08/09 17:11
→ : 司要倒幾家
→ : 司要倒幾家
→ : 美國升爆 照樣鬼轉噴破前高給你看 真的太狠 ==28F 08/09 17:12
推 : 除非台幣貶破35 不然不可以29F 08/09 17:13
推 : 5%? 你是打算全國工商業一起死嗎30F 08/09 17:14
→ : 貶到35都沒問題 又不是沒貶過31F 08/09 17:15
推 : 這目前升的速度看 美國升到20%有機會32F 08/09 17:15
推 : 台灣利息要5%的條件必須是要經濟非常非常好，景氣好到一33F 08/09 17:16
→ : 年GDP兩位數，這只發生在台灣經濟起飛的年代，現在或以
→ : 後不可能有這麼好的經濟了，所以不可能5%
→ : 年GDP兩位數，這只發生在台灣經濟起飛的年代，現在或以
→ : 後不可能有這麼好的經濟了，所以不可能5%
推 : 現在CPI不到2%還升息到5%是腦袋壞了嗎?36F 08/09 17:16
推 : 多多崩潰37F 08/09 17:17
推 : 央行要跟早就跟了 不用當斑馬38F 08/09 17:18
推 : 代工一堆毛三四的升到5%，電子五哥變0哥失業率爆衝39F 08/09 17:18
→ : 就是了
→ : 就是了
推 : 你升阿 經濟先垮給你看41F 08/09 17:21
→ : 有人過太爽想回去竹科放無薪假的年代我不反對啦
→ : 有人過太爽想回去竹科放無薪假的年代我不反對啦
噓 : 啊就看美國有沒有繼續升息不就好了43F 08/09 17:24
→ : 歡樂通縮，魯空失業44F 08/09 17:24
推 : 台灣頂多3%以內，台灣通膨不像美國那麼高。45F 08/09 17:26
推 : 選完就不要補貼油電啦46F 08/09 17:27
→ : 我要漲租金
→ : 我要漲租金
推 : 阿巴看到又要高潮了48F 08/09 17:29
推 : 不可能 GDP跟不上49F 08/09 17:31
噓 : 同樣問題是要問幾遍啦50F 08/09 17:32
→ : 一次升半碼 是要升幾次才到51F 08/09 17:32
推 : 問就是有52F 08/09 17:33
推 : 5%誰還存股53F 08/09 17:33
推 : 還要繼續升息的理由是什麼？54F 08/09 17:33
推 : 剛收到富邦房貸基準利率變動通知大概1.59%變1.6% 給您參55F 08/09 17:34
→ : 考
→ : 考
噓 : 想太多57F 08/09 17:36
→ : 機率趨近於零吧58F 08/09 17:36
→ : 不過中國現在房貸好像就五趴
→ : 不過中國現在房貸好像就五趴
推 : 0%60F 08/09 17:38
推 : 選舉前不可能，選完後米國就差不多要降息了，怎麼升61F 08/09 17:38
推 : 會!絕對會!要深信不疑!62F 08/09 17:39
噓 : 樓上經濟大師，已預測選後降息。63F 08/09 17:39
推 : 又回到19年 一堆空空在講升息 可憐阿 無限輪迴64F 08/09 17:41
推 : 為什麼要 升 到5% 你先想想 理由65F 08/09 17:41
推 : 米國的大選是2024年底餒66F 08/09 17:41
推 : 台灣錢淹腳目 經濟大好 自然會5%67F 08/09 17:41
噓 : 倒因為果，27貶到32本來就是央行想要的結果，為了達68F 08/09 17:42
→ : 到這個目的所以才不無腦跟著美國升息，沒看到台幣28
→ : 時央行一直唉唉叫說台幣太強嗎
→ : 到這個目的所以才不無腦跟著美國升息，沒看到台幣28
→ : 時央行一直唉唉叫說台幣太強嗎
推 : 升到5%其實你要高興，代表央行認為台灣產業撐的住71F 08/09 17:43
推 : 072F 08/09 17:44
噓 : 5%中華電信就沒人買了73F 08/09 17:46
推 : 利率升到50%也扛的住的人再來考慮貸款，真心不騙74F 08/09 17:46
噓 : 不可能，升到3都不可能75F 08/09 17:47
→ : 所以認為升到5%的理由會是什麼?76F 08/09 17:48
推 : 升息到5%一定一堆人開始不繳房貸耍賴，最後引發災難77F 08/09 17:48
→ : 寧願房子給銀行扣去法拍，也不還XD
→ : 寧願房子給銀行扣去法拍，也不還XD
推 : 升息失業率大增你看會不會暴動79F 08/09 17:49
→ : 我再大你10%，升到15%80F 08/09 17:49
推 : 我可以扛到5% 但聽銀行員說 現在很多貸到極限的 3%就要掛81F 08/09 17:50
→ : 惹
→ : 惹
推 : 台灣有需要「軟著陸」的經濟狀況嗎？83F 08/09 17:52
→ : 以前四五年生背的房貸不止10%，但是比現在容易買房84F 08/09 17:53
→ : 升息有可能，但可見未來升到5趴，怎麼都不可能85F 08/09 17:53
→ : 古代房價所得比沒那麼高，現在房價台北極化也是這20年
→ : 的事
→ : 古代房價所得比沒那麼高，現在房價台北極化也是這20年
→ : 的事
推 : 3%會出事88F 08/09 17:54
推 : 問就是10% 全面崩盤89F 08/09 17:55
→ : 魯空大勝利
→ : 魯空大勝利
推 : 你是不是以為利率上升只會影響房貸?91F 08/09 17:55
推 : 3%有危險 4-5%災難 房地產再被不用貸款的有錢人收光92F 08/09 17:58
推 : 執政者又不是傻子 2%就趕快推青安了93F 08/09 18:00
推 : 不可能吧 執政者肯定都知道主流民意94F 08/09 18:02
推 : 不動產市場現況對政府沒啥不利的，央行升息一直都房價95F 08/09 18:04
→ : 沒關係
→ : 現在各地基礎建設一大堆，巴不得趕快降息
→ : 沒關係
→ : 現在各地基礎建設一大堆，巴不得趕快降息
→ : 有可能！建議開始放空台股，跌到3000點你愛買什麼房都有98F 08/09 18:06
推 : 新北溫仔 桃園A20-GE05 一堆重劃區 如果持續升息造成99F 08/09 18:07
→ : 建商壓力，對執政當局沒好處
→ : 建商壓力，對執政當局沒好處
推 : 那這樣雞排一片看不看得到200XD101F 08/09 18:09
推 : 九月再來半碼就偷笑了102F 08/09 18:09
推 : 就算昇到50%台灣年輕人一樣老神在在啦！這種小錢怕個屁啊103F 08/09 18:10
推 : 為啥要升息到5%？ 根本假議題104F 08/09 18:10
推 : 不可能 現在連半碼都不升105F 08/09 18:12
推 : 重劃區可以沒人住，但不能沒建案106F 08/09 18:13
推 : 不可能啦107F 08/09 18:14
噓 : 自我矛盾解釋108F 08/09 18:20
推 : 機會很低109F 08/09 18:23
噓 : 不可能 這什麼野雞大神110F 08/09 18:25
推 : 先想想今年台灣還會不會升斑馬比較實際111F 08/09 18:26
推 : 你怎麼不乾脆喊10%112F 08/09 18:27
推 : 如果以"現在的經濟背景"直接變成5%，113F 08/09 18:27
→ : 各種槓桿極限貸款者先死，
→ : 然後各種獲利不佳的企業再死，
→ : 最後再換放不出貸款、各種呆帳、
→ : 承受不住存款利息的銀行死一死，
→ : 然後大家一起死。
→ : 誰會贏？絕對不會是你魯蛇，
→ : 贏的就是資本雄厚的各種xx家，
→ : 然後你魯蛇更不用想翻身。
→ : 各種槓桿極限貸款者先死，
→ : 然後各種獲利不佳的企業再死，
→ : 最後再換放不出貸款、各種呆帳、
→ : 承受不住存款利息的銀行死一死，
→ : 然後大家一起死。
→ : 誰會贏？絕對不會是你魯蛇，
→ : 贏的就是資本雄厚的各種xx家，
→ : 然後你魯蛇更不用想翻身。
推 : 想太多= =122F 08/09 18:31
噓 : 要講幾遍，先擔心你的工作吧，除非你本來就財富自由123F 08/09 18:31
→ : 標題應該改成：利率5%我是不是會失業
→ : 標題應該改成：利率5%我是不是會失業
推 : 然後因為所有人都不花費，錢都存銀行，125F 08/09 18:34
→ : 造成市場的貨幣流通降低，
→ : 再造成一般餐飲...等小店再倒閉，
→ : 失業、沒存款的魯蛇因為中小企業倒閉，
→ : 連新工作都找不到，只能去救濟站拿麵包，
→ : 真是太美好了。
→ : 造成市場的貨幣流通降低，
→ : 再造成一般餐飲...等小店再倒閉，
→ : 失業、沒存款的魯蛇因為中小企業倒閉，
→ : 連新工作都找不到，只能去救濟站拿麵包，
→ : 真是太美好了。
噓 : 還在睡？131F 08/09 18:34
推 : 魯空：CPI都假的，沒有納入房價啦叭叭叭！132F 08/09 18:36
→ : …早期利率那麼高 失業有很高？數據都有吧133F 08/09 18:37
→ : 現在貶到32就是央行要的 之前是被美國調查操控外匯才放手134F 08/09 18:37
推 : 又在早期，時空背景不同之術135F 08/09 18:40
→ : 真的不是在反串捏
→ : 真的不是在反串捏
→ : …..137F 08/09 18:43
→ : 我突然覺得聯考取消是不是錯的
→ : 我突然覺得聯考取消是不是錯的
→ : 你繼續相信你相信的吧天才139F 08/09 18:45
→ : 聽他在唬爛，台幣貶到32原因才不是這樣。140F 08/09 18:47
→ : 三個字 絕對不可能141F 08/09 18:48
→ : 而且，他講的這幾句都是在互相矛盾啊。唬爛也要打好草稿吧142F 08/09 18:49
→ : 。
→ : 。
推 : 台灣鄉民都是FED理事，在這邊問就是明年美國降息，台灣144F 08/09 18:55
→ : 怎麼可能升息。
→ : 怎麼可能升息。
推 : 央行要解決通膨，但同時還要兼顧失業率啊146F 08/09 18:57
噓 : 魯空終於到了這個時候了147F 08/09 18:59
推 : 台灣如果5%美國大概要10%148F 08/09 19:06
推 : 企業先倒光149F 08/09 19:08
推 : 還早150F 08/09 19:10
推 : 5% 嗯有夢最美，應該超多人會肉體打房151F 08/09 19:12
推 : 近期不可能152F 08/09 19:15
→ : 你知道升息不只生房貸嗎?153F 08/09 19:22
推 : 多多無法面對的真相Q154F 08/09 19:29
→ : 有夢最美希望相隨155F 08/09 19:30
推 : 你不知道台灣升息反而會讓房價漲嗎XD156F 08/09 19:30
噓 : 0157F 08/09 19:30
推 : 我要整天行房158F 08/09 19:30
推 : 無159F 08/09 19:32
→ : 經濟會GG160F 08/09 19:32
→ : 若升至5% 你就等著看房價161F 08/09 19:32
→ : 所以不跟美國一起升息要拖到選後的邏輯鏈是？162F 08/09 19:36
→ : 這是哪門子的遠古神......163F 08/09 19:44
推 : 世界上有大神 也有 大神經病164F 08/09 19:55
→ : 看歷史發推文，比較像唬爛仔165F 08/09 20:09
推 : FED明年準備降息…是要升三小166F 08/09 20:09
→ : 我主要看股版推文，可以發現此人沒什麼見識167F 08/09 20:17
推 : 笑屎 他10個月前說台股會跌破萬二 台幣貶到36 哈哈哈哈168F 08/09 20:21
→ : 哈
→ : 哈
推 : 搞不好他反串啊170F 08/09 20:23
→ : 有無見識跟反串，還是有點不同171F 08/09 20:24
→ : 美國這樣金融業撐的住,你以為台灣金融跟壽險很強??172F 08/09 20:25
→ : 真假173F 08/09 20:28
推 : 貶值就是個過程 美金回流174F 08/09 20:28
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推 : 笑死，有點常識都知道不可能176F 08/09 21:58
推 : 所以他的意思是台幣從來沒有32過嗎？我怎麼記得30.5177F 08/09 22:10
→ : 卡很多年
→ : 卡很多年
推 : 早期都馬在32-33179F 08/09 22:13
推 : 最好升30%我要看血流成河180F 08/09 22:16
推 : 青安QQ181F 08/09 23:14
推 : 執政黨非藍綠可能有機會182F 08/09 23:28
推 : 經濟有這麼好？政府不想選了？183F 08/09 23:49
推 : 呵 台灣巨嬰那麼多 乾五摳寧184F 08/10 00:22
推 : 崩崩185F 08/10 01:05
推 : 不可能，低利率跟健保一樣，用過回不去了186F 08/10 01:22
→ : 信用卡版的大神 ？？
→ : 信用卡版的大神 ？？
推 : 台灣真的通膨沒有像美國那麼誇張呀 一堆白藍整天塑造活188F 08/10 01:30
→ : 不下去通膨超高 結果請他們看看美國通膨就閉嘴了 頗呵
→ : 不下去通膨超高 結果請他們看看美國通膨就閉嘴了 頗呵
推 : 你是不是很想買房子 嘻嘻190F 08/10 01:46
→ : 你做出判斷，然後押注，勝負自己負責。問鄉民沒用的191F 08/10 05:14
推 : 現在不可能 但難保30年內不可能192F 08/10 06:50
→ : 不用5% .. 3.5%可能就會垮一堆了193F 08/10 07:13
→ : 然後租金會狂飆
→ : 然後租金會狂飆
推 : 每個國家都有自己的金融政策~~!!要看自己的消費狀況跟產業195F 08/10 07:41
→ : 沒看到日本還在維持低利率嗎
→ : 沒看到日本還在維持低利率嗎
→ : 不可能啊，到3就超高了197F 08/10 08:10
噓 : 他大便吧他誰？不然來對賭？他敢嗎？198F 08/10 08:32
→ : 毫無根據亂喊誰都會還大神勒笑死
→ : 毫無根據亂喊誰都會還大神勒笑死
推 : 每年都3兆的超額儲蓄再升銀行先倒給你看200F 08/10 08:45
推 : 天底下沒有絕對不可能這種事，信誓旦旦說不可能的哪裡的201F 08/10 08:46
→ : 根據哪來的信心
→ : 有誰會想到武漢肺炎三年，然後又因此造就航海王和炒房王
→ : 又有誰想得到普丁敢入侵烏克蘭又那麼廢
→ : 巴菲特也說了活了快一百歲了從來沒有看過熔斷而且還看到
→ : 三次
→ : 你跟我說有什麼是不可能的，利率升到十趴都有可能，短期
→ : 可能不會但一個房貸三四十年，絕對是有可能
→ : 根據哪來的信心
→ : 有誰會想到武漢肺炎三年，然後又因此造就航海王和炒房王
→ : 又有誰想得到普丁敢入侵烏克蘭又那麼廢
→ : 巴菲特也說了活了快一百歲了從來沒有看過熔斷而且還看到
→ : 三次
→ : 你跟我說有什麼是不可能的，利率升到十趴都有可能，短期
→ : 可能不會但一個房貸三四十年，絕對是有可能
推 : 大概率繼續升房子就半死不活撐著209F 08/10 11:00
噓 : 笑死 真這樣政府會先垮台210F 08/10 11:31
→ : 5%你還要看企業要不要借勒211F 08/10 11:55
→ : 逼死穩定繳房貸的對銀行有什麼好處？
→ : 換個角度思考，5%房貸利率魯空繳的起嗎？很多根本連所得
→ : 稅都不必繳了
→ : 逼死穩定繳房貸的對銀行有什麼好處？
→ : 換個角度思考，5%房貸利率魯空繳的起嗎？很多根本連所得
→ : 稅都不必繳了
推 : 繳不出來是真的，會不會升到5趴就不知道215F 08/10 12:42
推 : 不可能216F 08/10 12:45
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