※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-13 17:39:31
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 該直衝3000萬的透天社區嗎
時間 Sat Aug 12 18:30:12 2023
房版的各位大大好
小弟目前29歲，月收入大約落在10~14萬的區間
目前手上大約有800萬的現金(正負30萬，股票)
明年大約會有1500~1800萬的自備款
目前手上大約有800萬的現金(正負30萬，股票)
明年大約會有1500~1800萬的自備款
在考慮是否要看總價3000萬的透天社區跟爸媽一起住
不知道這種收入貸1200~1400萬會不會太硬?
甚至有可能貸不過?
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※ 作者: p20770299 2023-08-12 18:30:12
※ 文章代碼(AID): #1arrysIq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691836214.A.4B4.html
→ : 補充工作地點在新竹1F 08/12 18:32
推 : 一年有700-1000的變化要不要考慮再一年2F 08/12 18:32
推 : 一年自備款可增加700萬在怕什麼3F 08/12 18:37
→ : 總價三千自備1800...薪水不要太誇張應該輕鬆吧？4F 08/12 18:41
推 : 感覺很輕鬆？5F 08/12 18:42
推 : 衝吧 房價只會越來越高 越晚買越貴！6F 08/12 18:42
推 : 在多等一年可以現金全款買7F 08/12 18:43
→ : 沒有每年都有700萬拉8F 08/12 18:43
推 : 買 如果沒要結婚的話9F 08/12 18:44
推 : 不結婚可以～～結婚要規劃可能搬出去10F 08/12 18:44
推 : 結婚就再買一間就好 房子就是先買先賺 買來都不要賣11F 08/12 18:45
→ : 就對了
→ : 就對了
→ : 輕鬆13F 08/12 18:47
推 : 輕鬆吧14F 08/12 18:50
推 : 輕鬆度過 買利晉大四房吧15F 08/12 18:50
→ : 跟長輩住要挑有電梯的透天16F 08/12 18:56
推 : 衝電梯透天17F 08/12 19:03
推 : EZ18F 08/12 19:06
推 : 貸1400很輕鬆吧19F 08/12 19:07
推 : 直接利晉或科大坤山20F 08/12 19:10
推 : 輕輕鬆鬆 驚個毛21F 08/12 19:10
→ : 不過跟長輩住 要考慮結婚問題
→ : 不過跟長輩住 要考慮結婚問題
推 : 自備800萬，貸款2200萬，年利率2%計算，如果申貸40年，你23F 08/12 19:18
→ : 可以善用5年寬限期，寬限期間一個月大概繳三萬六利息，暫
→ : 時不用還本金，一年後可以就可以拿你多出來的1000萬頭期款
→ : 還掉一千萬本金，這時你的本金勝一千二百萬，利息就可以降
→ : 到接近一半回到你可以承受的風險範圍了，對你來說14萬月收
→ : ，一個月繳掉四萬，還是可以吃香喝辣生活不受影響
→ : 可以善用5年寬限期，寬限期間一個月大概繳三萬六利息，暫
→ : 時不用還本金，一年後可以就可以拿你多出來的1000萬頭期款
→ : 還掉一千萬本金，這時你的本金勝一千二百萬，利息就可以降
→ : 到接近一半回到你可以承受的風險範圍了，對你來說14萬月收
→ : ，一個月繳掉四萬，還是可以吃香喝辣生活不受影響
推 : 可以，一輩子的享受29F 08/12 19:19
推 : 非常EZ30F 08/12 19:21
推 : 當工程師就應該享受好品質啊 你值的31F 08/12 19:31
噓 : 竹北3千萬透天不大32F 08/12 19:32
推 : 好奇哪裡還有3000萬的透天33F 08/12 19:33
推 : 每年都賺700-800萬還會怕？34F 08/12 19:36
→ : 問問你爸媽啊，出錢的最大35F 08/12 19:40
推 : 剩下四年寬限期，你每個月14萬繳掉1萬8後都是你的生活費，36F 08/12 19:40
→ : 如果你沒那麼物質，每個月至少可以多還五到十萬，四年後你
→ : 本金可以降到800萬到1000萬間，這時四年後你要繳的本利大
→ : 概在3萬3以下，這時34歲差不多快要結婚，結婚生小孩後大概
→ : 一個月要拿出五萬養家庭，大概每個月還有五萬可以還本金，
→ : 大概在50前可以還完貸款，以上前提是不算太物質，能提前還
→ : 盡量提前還的狀況
→ : 如果你沒那麼物質，每個月至少可以多還五到十萬，四年後你
→ : 本金可以降到800萬到1000萬間，這時四年後你要繳的本利大
→ : 概在3萬3以下，這時34歲差不多快要結婚，結婚生小孩後大概
→ : 一個月要拿出五萬養家庭，大概每個月還有五萬可以還本金，
→ : 大概在50前可以還完貸款，以上前提是不算太物質，能提前還
→ : 盡量提前還的狀況
推 : 一年賺七百萬 你問三千萬透天會太硬？43F 08/12 19:41
推 : 你這是躺著買吧...44F 08/12 19:59
推 : 躺著買吧，上來問爽的？45F 08/12 20:05
推 : 新竹帝寶？46F 08/12 20:07
推 : 竹北三千萬透天，一層樓坪數不知道多少47F 08/12 20:10
→ : 輕鬆啦48F 08/12 20:18
推 : 一年1000萬再擔心只有三年的總價 @@49F 08/12 20:29
推 : 透天社區 讚50F 08/12 20:54
噓 : 3000萬太低了 可以往上看更高的51F 08/12 20:56
推 : 29就有1500 3000輕鬆買52F 08/12 20:58
推 : 你的貸款輕輕鬆鬆的～根本不是什麼問題53F 08/12 21:07
→ : 穩定的月入14萬貸1400 沒問題，放心買54F 08/12 21:11
推 : 如果是要賣掉舊屋一起住，勸你要想清楚，住就近還是比較好55F 08/12 21:16
→ : 的選擇
→ : 的選擇
推 : 可以57F 08/12 21:19
噓 : 這是來鬧的吧 大家人真好58F 08/12 21:28
推 : 月收入10幾萬當然很輕鬆啊59F 08/12 21:33
推 : 最近好多這種文，真心羨慕不到30歲就存款、月薪多的人60F 08/12 21:37
推 : EZ61F 08/12 21:48
→ : 捏著衝3E62F 08/12 21:54
→ : 你的資料有點怪，一般人收入不會有那麼大的浮動63F 08/12 22:19
→ : 而且今年800明年變1800?那為何不多等兩年變2800現金買
→ : 而且今年800明年變1800?那為何不多等兩年變2800現金買
→ : 竹北科大一路大境美地，社區型透天，缺點沒電梯，預算要捉65F 08/12 22:25
→ : 3800
→ : 3800
→ : 問題不是錢是為啥要跟爸媽住67F 08/12 23:02
推 : 月入14 OK的68F 08/12 23:07
推 : 爽到不行69F 08/12 23:11
噓 : 直上五千萬70F 08/12 23:43
→ : 自備款是長輩贊助吧71F 08/13 00:03
推 : 有富爸爸真好72F 08/13 03:15
推 : 離題一下，跟父母住隔壁吧不要共用空間73F 08/13 03:20
推 : 你都預計明年加700萬到一千萬了，那當然是今年就買，還74F 08/13 06:27
→ : 等明年
→ : 等明年
推 : 賣掉爸媽買的 買透天搬過去一起住76F 08/13 08:42
→ : 所以才會抓波動那麼高 因為他也不知道能賣多少
→ : 你還是買2200就好 總坪數降個10-20
→ : 因為救房子賣不掉 你要賣的就變成新買的
→ : *舊
→ : 所以才會抓波動那麼高 因為他也不知道能賣多少
→ : 你還是買2200就好 總坪數降個10-20
→ : 因為救房子賣不掉 你要賣的就變成新買的
→ : *舊
推 : 新加坡式一樓給爸媽住 老了代收包裹好用喔81F 08/13 09:32
推 : 裝潢費。也要考慮82F 08/13 11:07
→ : 裝潢費可能跟頭期款一樣多
→ : 裝潢費可能跟頭期款一樣多
推 : 直上六千萬84F 08/13 15:08
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