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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-13 18:43:28
看板 home-sale
作者 kizzle (kizzle)
標題 Re: [請益] 麗晨建設
時間 Sun Aug 13 00:07:37 2023

※引述《kaori77 (kaori)》之銘言：
: 想請問板上關於麗晨建設的評價較少～請問有網友可以分享心得嗎？感謝。

借此篇文章來請教一下
麗晨在五期推案 家人是有興趣
不過五期的狀況就街景殘破+路小條
優點就不說了

目前開價約55-60
如果能力負擔得起的話，各位建議衝嗎？

還是有相同的預算去看重劃區會好一點呢？

以上再麻煩版眾討論了！ 謝謝！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.165.243 (臺灣)
※ 作者: kizzle 2023-08-13 00:07:37
※ 文章代碼(AID): #1arwvBvI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691856459.A.E52.html
推 au041l: 可以啦1F 08/13 00:11
推 frowning1226: 主要要看你的生活圈，建商是沒問題2F 08/13 00:18
推 ttyy: 看衝來幹嘛吧，自住可以考慮投資還是往太平（便宜）看吧。3F 08/13 00:18
→ ttyy: 不過自住的話往13-14期看較小坪數總價可能多個500萬，長遠
→ ttyy: 來看捏上去感覺更舒服
→ frowning1226: 開價也沒問題，但是五期案子少，買新的漲很慢6F 08/13 00:18
→ frowning1226: 如果是以增值為考量，新的要去重劃區較佳
→ frowning1226: 或至少該地區要緊鄰一個很有潛力的重劃區
→ frowning1226: 55-60感覺去14期認真看一下還會有
→ ttyy: 覺得74環內不用太刻意挑生活圈，至少我自己是這樣啦10F 08/13 00:24
推 frowning1226: 還是稍微有，像我以前住南邊，去北邊就覺得很怪XD11F 08/13 00:25
→ ttyy: 14期的單價還是要考量坪數不然就是接換約，單價較低的坪數12F 08/13 00:25
→ ttyy: 應該都偏大？
→ ttyy: F大我跟你一樣，我南邊長大不過我現在住北邊跑來跑去也習慣
→ ttyy: 了，但我還是整天往南跑XD
→ frowning1226: 嗯嗯，應該是總價的關係，畢竟過了3000會少很多買家16F 08/13 00:26
→ frowning1226: 我真的很愛八期阿，但14期就是比較會漲...
→ frowning1226: 五期大街小巷走進去那個熟悉的味道就是不一樣XD
→ frowning1226: 但是實話實說，五期新屋增值沒有13.14期強...
→ frowning1226: 在西區這種地方還是要投資中古屋為主
推 ttyy: 來13期啦，金錢豹租約聽說剩2年21F 08/13 00:33
→ kizzle: 天上人間這個月就關了….22F 08/13 00:35
推 ganninian: 五期怎麼會街景殘破 悠閒與商業氣息兼具23F 08/13 00:38
推 frowning1226: 我南邊太多間中古了...雞蛋不要放同一個籃子XDD24F 08/13 00:40
推 ganninian: f大說得對 若還想兼顧房子增值 滿重劃區是好選擇 不過25F 08/13 00:42
→ ganninian: 我覺得五期居住環境是台中數一數二的 考慮家人想法 直
→ ganninian: 接衝也可以 家庭和樂無價
推 Vince4117: 五期街區殘破？28F 08/13 00:42
→ ttyy: 五期市區一堆鐵皮屋頂加蓋啊，這街景…29F 08/13 00:43
→ ganninian: 屋頂加蓋全台中到處都是吧 除非是富人區的別墅30F 08/13 00:44
推 frowning1226: 這個在大進街那邊超級無敵難整併，真的會比較久增值31F 08/13 00:44
推 ttyy: 五期巷子裡面也是停一堆車，跟重劃區差很多的32F 08/13 00:45
→ frowning1226: 但是生活圈...走出去就是不一樣，鬧中悠閒的感覺33F 08/13 00:46
→ frowning1226: 各位戰友，我聽說興農跟TSM談好了XD
推 shen5035: 五期沒有人行道 這個硬傷 各種鐵皮屋都會藏在巷弄裡35F 08/13 00:48
→ frowning1226: 根據有切身利益關係的球友小道消息36F 08/13 00:48
推 ttyy: 天上人間關了，但超級巨星會接，據說超級巨星把合約走完地37F 08/13 00:49
→ ttyy: 主就賣地了，有人在談了但會不會成不知道
→ kizzle: 感謝 T大 F大 V大熱烈討論 我會再轉給家人看他們的想法39F 08/13 00:51
→ kizzle:  目前確定是以自住為主
→ ganninian: 印象中五期幾個地點超好的案子 發哥市政文華一千初 惠41F 08/13 00:51
→ ganninian: 宇大容居不到一千 以上都預售價 當年買到的人現在漲到
→ ganninian: 爽翻了 不過以現在的五期預售價來看 漲幅不太可能還能
→ ganninian: 這麼大
推 frowning1226: 中科台積還是會來，把握冷盤時機趕快下好離手XD45F 08/13 00:52
→ ganninian: f大放心 球證是小問題 應該說能用錢解決的根本不是問46F 08/13 00:52
→ ganninian: 題 最大變數還是卡在都發局的都市計畫審議
→ frowning1226: 其實應該就是取決於選擇現在方便犧牲增值，還是反之48F 08/13 00:53
→ frowning1226: 我聽說連價碼都已經搞定，只是還沒公佈
→ frowning1226: 市政府應該有查覺到再拖下去，對於台中市民很傷XD
推 ttyy: 剛看一下麗晨這個新案，說實話滿棒的XD走路天天吃台中一級51F 08/13 00:56
→ ttyy: 戰區
→ kizzle: 自住當然是現在方便為主XD增值是附加價值。 但是跟附近的153F 08/13 00:57
→ kizzle: 0年內社區也無從比較，幾乎沒人在轉手。所以才會猶豫。
→ ganninian: 這幾天新聞有罵一波了 8月底的都審會議應該不敢再擺爛55F 08/13 00:57
→ ganninian:  就拭目以待吧
推 ttyy: 5、8期10年內社區現在幾乎沒人會丟到市場上，有的話價格也57F 08/13 01:00
→ ttyy: 讓人懷疑人生
推 frowning1226: 長安大墩3年前簽約價53萬，你這個價錢可以59F 08/13 01:03
→ kizzle: 代表這個區域的新社區剛需強烈？  如果要轉手價格合理也60F 08/13 01:03
→ kizzle: 不是難事？
→ frowning1226: 900多坪基地有90戶，至少雙哨沒問題，建商也不錯62F 08/13 01:03
→ frowning1226: 這主要是兩個不同客群，增值派和爽度派
推 ttyy: 長安大墩超棒可怕的是坪數下去破三千Q64F 08/13 01:07
推 frowning1226: 幫旁邊中古屋拉鑑價拉得很爽QQ65F 08/13 01:08
→ ttyy: 然後我前幾天開中清路看到一塊地是長安，是要推下一個案子66F 08/13 01:09
→ ttyy: 了？
推 ttyy: 長安可能是五期這個範圍內最棒的建商了
推 frowning1226: 沒研究...長安推案很慢，不過推出來往往是天價XD69F 08/13 01:12
推 Vince4117: 長安下一案是北區 五期這案應該剩差不多3戶在賣70F 08/13 01:15
→ ttyy: 北區應該就是中清路那塊地？71F 08/13 01:18
→ ganninian: 長安就是走量少質精路線 幾年才推一案 在一案建商氾濫72F 08/13 01:20
→ ganninian: 的90年代 長安同時期的案子如美術觀邸 科博 921後 聽
→ ganninian: 說經結構技師認定毫髮無損 且地點又好 所以目前這些案
→ ganninian: 子還是很保值甚至還能增值
推 Vince4117: https://i.imgur.com/oJAXmh5.jpg76F 08/13 01:22
→ Vince4117: 不確定T大是否在講這個
[圖]
推 ttyy: 不是，我講的是在中清路和梅亭街交街口有塊地直接掛長安建78F 08/13 01:33
→ ttyy: 設看板，不過感謝V大告知長安和亞昕的資訊
推 sealrish: 推麗晨，新案買了一間，今天沒預約去看工地居然肯放行80F 08/13 01:43
→ sealrish: 給看現場，很意外。
推 Vince4117: 長安在北區有三塊地  會先推的應該是有圖資的這塊82F 08/13 01:45
推 what1026: 地點完美 不過我覺得有點貴83F 08/13 02:01
→ what1026: 我個人會比較偏好東方博舍 到勤美走路就到
推 jessicaabc98: 75以下建議直接買85F 08/13 02:29
推 Harlequin727: 竟然跟太原yes差不多價位XD 還以為會更貴86F 08/13 08:10
推 mepe1018: 雖然沒什麼綠地和人行道～不過買房自住又有預算還是選自87F 08/13 08:19
→ mepe1018: 己喜歡的區域～
推 Mimmature: 你會上來問就是不想要89F 08/13 08:24
→ Mimmature: 花那麼多錢買自己不想要的東西幹嘛？
推 cobrabaton: 麗晨現場要看什麼XD空照圖不是就有了91F 08/13 09:34
→ jabari: 五期這價格俗 買爆92F 08/13 09:41
→ lin117: 五期是人行地獄，有小朋友的話很慘93F 08/13 10:02
推 cobrabaton: 樓上台中市有哪區不是人行地獄??大概只有七期新市政特94F 08/13 16:16
→ cobrabaton: 區
推 darkelecy: 請問原po五期這案子有天然瓦斯嗎？上次沒有96F 08/13 17:37

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