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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-18 15:26:09
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [閒聊] 台中房市是不是明年才會轉冷?
時間 Thu Aug 17 15:54:27 2023


以為台中房市會變冷
結果實際上走幾遭(不含海線)
不二價銷售外
價格還調漲
一個月一坪漲五萬
頂樓和次頂樓留到交屋賣
爸爸媽媽提前幫孩子買房
青安40年的威力開始顯現
這種買氣太可怕了
台中房市好熱
明年開始交屋潮
建商之後推案會減少才對
是不是明年才會轉冷?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.253.5 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-08-17 15:54:27
※ 文章代碼(AID): #1atT8rvq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692258869.A.E74.html
hongdagg: 再等等,Zack說一年跌10%1F 08/17 16:02
Taiwanwolf: 不可能,絕對不可能!2F 08/17 16:03
alanbread: 三年之後又三年!3F 08/17 16:04
student81122: 偷偷跟你說..不只台中這樣…4F 08/17 16:04
kinmengon: 選舉結果影響如何誰知道。再有什麼房市政策誰也不知5F 08/17 16:06
pin1022: 別再鞭屍zack了  QQ6F 08/17 16:09
CannedHamEgg: 轉不轉冷其實還好 只要價沒跌 已買好持有的就沒虧7F 08/17 16:11
a2828z33: 台中基期實在太低了,而且灰色產業跟有錢中小企業又多8F 08/17 16:11
a2828z33: 要等到台中漲幅滿足,個人是看74環內60+,環側50+左右
a2828z33: 平均水準還沒到這個之前,台中的人口跟需求應該是撐得住
kevin28: 明年可能就轉降息了,你覺得呢11F 08/17 16:16
SaiWan: 不含海線哈哈哈哈哈哈12F 08/17 16:16
tc1988: 海線你去看櫻花實登 賣335間了 全台中應該短時間賣前幾多13F 08/17 16:16
yasea2004: 再10年14F 08/17 16:30
D9722162: 不知道問溫啊巴15F 08/17 16:31
castlabell: 5億高中案有點發酵要小心16F 08/17 16:31
solidmiss: 看地點啦 有些物件我看丟很久了還沒搞頭17F 08/17 16:31
castlabell: 及早盤婚姻無效打消那些人上街頭歐18F 08/17 16:32
timeaftime: 外地人持續移入台中 有得等嘍19F 08/17 16:37
timeaftime: 呵呵
timeaftime: 根據內政部
timeaftime: 台中不只磁吸中部 其他六都也是淨遷入台中
timeaftime: 的狀態
timeaftime: https://i.imgur.com/MZfCV49.jpg
[圖]
alexstag: 74環內60+…那個範圍很大耶,真的很樂觀25F 08/17 16:40
timeaftime: by 內政部26F 08/17 16:40
a2828z33: 當然不是全部都60+啦...真的很破很舊的當然不算27F 08/17 16:48
alexstag: 就算全部玉預售屋都上60也是很猛28F 08/17 16:54
gannbare: 人口哥又來啦29F 08/17 17:03
hellogym: 溫ㄚ巴說一年跌10% 你竟然不信30F 08/17 17:03
JOHNNYROSSO: 還沒台積電剛需就已經很強了31F 08/17 17:32
x8232002: 海線真的呵呵32F 08/17 17:35
jemdogdog: 好了人口哥,看看台中的薪資所得真的笑死人33F 08/17 17:38
layer0930: 台中我知道有些公司年收約250左右34F 08/17 17:43
layer0930: 在早期可能是150上下,不過只收精英人士
layer0930: 不過那群人是灰色產業的
Dk20121221: 去看看博弈七期在台中多屌37F 08/17 17:48
poz93: 台中豪宅的管委會 每天會打架鬥毆嗎 都是地下經濟再買38F 08/17 18:01
kerorokk: 美國要降息了,台灣要選舉了,確定不是再噴一波?39F 08/17 18:13
timeaftime: 內政部說的事實40F 08/17 18:21
timeaftime: 台中不只磁吸中部 其他六都也是淨遷入台中
timeaftime: 的狀態
timeaftime: 不服請找內政部申訴
timeaftime: https://reurl.cc/M8ez4K
timeaftime: BJ4
超級大磁鐵!台中市上半年淨遷入人口超過2.2萬人 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
中部人口大風吹!根據統計資料顯示,由於生活機能日趨完善,加上交通便捷、重大建設陸續展開,台中不僅吸引中部各縣市人口,甚至... ...

 
Zexion: 我聽到幾大建商下半年都要推案了,難不成建商比較笨46F 08/17 18:28
smart80615: 是 台中就是窮 拿一堆錢還被台中追上的地方真的該檢討47F 08/17 18:29
smart80615: 等降息別說台中 全台灣都噴吧 還在幻想會跌...
timeaftime: 內政部會跟你說 這都是人民的選擇49F 08/17 18:33
timeaftime: 外地人自己好好的家鄉不待
timeaftime: 呵呵
timeaftime: 事實就是中部跟其他六都都是淨遷入台中
timeaftime: 的狀態 科科
jemdogdog: 人口哥就只能吹那一咪咪增加的人口嘻嘻54F 08/17 18:38
meangh: 多蛆幻想文55F 08/17 18:40
[圖]
jemdogdog: https://i.imgur.com/OIV12pH.jpg57F 08/17 18:40
jemdogdog: 台中六都最窮,真的科科
[圖]
timeaftime: 一咪咪?那台南高雄不就XD59F 08/17 18:41
jemdogdog: 原來那幾百幾十人就可以撐起房價哈哈60F 08/17 18:41
timeaftime: 笑死人了 台南高雄人口吸力遠不及台中61F 08/17 18:41
timeaftime: 還可以講別人一咪咪
jemdogdog: 台中薪資六都倒數第一,讚63F 08/17 18:42
timeaftime: 真的是笑噴64F 08/17 18:42
jemdogdog: 才幾十人就吹成這樣XDD論平均薪資和房價成長台南屌打台65F 08/17 18:43
jemdogdog: 中耶
jemdogdog: 當然笑噴,只能吹這個哈哈
timeaftime: 您繼續吹台南 台南有台積都多久了?68F 08/17 18:44
timeaftime: 結果台南人口成長完全被台中屌打
timeaftime: 笑噴
jemdogdog: 又如何?台中薪資六都最低是事實XDD71F 08/17 18:45
timeaftime: 高雄就更不用講了 對六都全部淨遷出狀態72F 08/17 18:45
timeaftime: 科科
jemdogdog: 房價漲幅和薪資台南屌打台中耶笑翻74F 08/17 18:45
timeaftime: 又如何?台南人口成長低是事實XDD75F 08/17 18:46
timeaftime: 台南這麼棒怎麼人口一路被台中桃園超越?
jemdogdog: 笑死,薪資最低的在大聲什麼XDD77F 08/17 18:47
timeaftime: 笑死 人口成長被台中屌打的在大聲什?78F 08/17 18:47
jemdogdog: 漲幅屌打台中就行了,另外感謝台中放棄台GG79F 08/17 18:47
timeaftime: 阿不是說台南好棒棒?80F 08/17 18:48
timeaftime: 台南近代史就是人口一路被台中桃園超越啦
timeaftime: 繼續吹台南
jemdogdog: 笑死,人口移入多一點,薪資和房價漲幅卻比不上別人,83F 08/17 18:49
jemdogdog: 這代表什麼?XDD
timeaftime: 笑死 台南好棒棒 阿怎麼吸力這麼差?85F 08/17 18:49
jemdogdog: 漲幅屌打你就行,哭哭喔86F 08/17 18:49
timeaftime: 台南近代史怎麼一路被台中桃園超越?87F 08/17 18:50
timeaftime: 繼續吹啊
jemdogdog: 移入人口多66人,真的驚天動地耶笑死89F 08/17 18:51
timeaftime: 人口淨遷入台南高雄遠不及台中是事實90F 08/17 18:51
timeaftime: 你就繼續吹台南
jemdogdog: 66人,真的嚇死人啦XDD92F 08/17 18:52
jemdogdog: 好了,66人可以令台中房賠售數量少一點,讚
timeaftime: 講內政部說的中部跟六都人口淨遷入台中94F 08/17 18:55
timeaftime: 也可以崩 笑噴
timeaftime: 去跟內政部申訴啦
jemdogdog: 崩三小?你是不是急了?97F 08/17 18:57
jemdogdog: 一直吹台中"磁吸"六都XDDD
jemdogdog: 房子被套想找接盤俠嗎?
timeaftime: 一直吹台南貶台中 結果人口成長台南根本廢到笑100F 08/17 18:58
timeaftime: 笑噴 內政部有押著人民是不是?
jemdogdog: 薪資收入台中真的是垃圾等級耶102F 08/17 18:59
jemdogdog: 笑翻,只多66人到底吹什麼?
timeaftime: 然後?結果中部跟六都往台中淨遷入104F 08/17 19:00
timeaftime: 然後再那吹吸力更差的台南
timeaftime: 笑翻
jemdogdog: 我就笑你只能拿多66人一直吹噓哈哈107F 08/17 19:01
whatthe8078: 人口哥真的是台中人嗎?我身分證B開頭都覺得人多一108F 08/17 19:01
whatthe8078: 點都不值得炫耀了
jemdogdog: 薪資那麼爛,還敢笑別人XDD110F 08/17 19:01
timeaftime: 台南人口吸力這麼爛 還敢說別人111F 08/17 19:02
timeaftime: XDD
jemdogdog: 薪資爛成這樣,真的笑噴113F 08/17 19:02
timeaftime: 台南吸力爛成這樣 人口一路被台中桃園超越114F 08/17 19:03
timeaftime: 真的笑噴
jemdogdog: 好了,只能拿多66人吹噓XDD台中就只有這些?116F 08/17 19:04
whatthe8078: 敢不敢和新北比建設和經濟啦 人口哥117F 08/17 19:05
jemdogdog: 我上面就有提到,論薪水論這幾年房價的漲幅,台南都比118F 08/17 19:05
jemdogdog: 台中好耶
SaiWan: 好啦 台中真的爛。不要再擠進來了 路越來越塞,停車位越120F 08/17 19:05
SaiWan: 來越難找
timeaftime: 講的都是內政部說的事實 然後有人就不服在那邊吹台南122F 08/17 19:05
jemdogdog: 你就只有拿人口多一點來吹噓,真的笑噴123F 08/17 19:05
timeaftime: 真的是笑噴124F 08/17 19:05
timeaftime: 今天怎麼不是台南可以讓這麼多縣市淨遷入台南?
timeaftime: 笑噴
jemdogdog: 笑死,我的數據也是勞動部和樂居、housefun 等網站耶127F 08/17 19:07
jemdogdog: 笑瘋,台中那麼吸引人,為什麼房價漲幅比台南高雄還差X
jemdogdog: DD
timeaftime: 講一堆縣市人口淨遷入台中這個事實 然後就有人出來崩130F 08/17 19:09
timeaftime: 真是笑噴
jemdogdog: 我也是說事實喔,你崩了嗎?132F 08/17 19:10
jemdogdog: 笑翻,崩潰的是你耶,一直秀存在感洗推文XDD
timeaftime: 怎麼?一堆縣市人口淨遷入台中這個事實 是影響到你什134F 08/17 19:11
timeaftime: ?
jemdogdog: 好像巴不得別人不知道台中"磁吸"幾十人進來笑噴136F 08/17 19:12
timeaftime: 還急著出來講人口吸力很差的台南137F 08/17 19:12
timeaftime: 真的笑噴
jemdogdog: 你不覺得一直洗推文很煩?跟之前的sci一樣139F 08/17 19:13
jemdogdog: 至少比薪水爛到剩的台中好一點點笑死
timeaftime: 您繼續崩快找內政部申訴 怎麼不是眾多縣市淨遷入台南141F 08/17 19:15
timeaftime: 科科
timeaftime: 事實就是台南高雄吸力遠遠不及台中
jemdogdog: 你先去勞動部申訴為什麼台中薪水爛成這樣,比南部還不144F 08/17 19:17
jemdogdog: 如吧笑噴
timeaftime: 快去內政部申訴怎會這樣146F 08/17 19:17
jemdogdog: 事實是台南薪資收入比台中好147F 08/17 19:17
jemdogdog: 快去勞動部申訴怎會這樣
timeaftime: 台南好棒棒 結果人口還一路被桃園超越149F 08/17 19:18
timeaftime: 科科
jemdogdog: 台中好棒棒,薪資居然六都倒數第一151F 08/17 19:18
jemdogdog: 笑噴
timeaftime: 台南好棒棒 結果人口成長還被鳥台中屌打153F 08/17 19:19
jemdogdog: 搞不好移入人口都是低收入笑噴154F 08/17 19:19
timeaftime: 笑噴155F 08/17 19:19
jemdogdog: 台中好棒棒 結果薪資成長還被鳥台南屌打156F 08/17 19:20
jemdogdog: 真的笑死
timeaftime: 你是說那些外地人寧可去台中也不願留在自己的家鄉啊158F 08/17 19:21
timeaftime: ?
timeaftime: 笑噴
layer0930: 台中不是所有人都想做灰色產業161F 08/17 19:21
jemdogdog: 也是,台中吸引低收入族群,讚!高一點的根本不會去哈162F 08/17 19:22
jemdogdog: 哈
timeaftime: 所以外地專出低收仔?神邏輯XD164F 08/17 19:22
layer0930: 除了沒辦法之外,不然就是遠離台中165F 08/17 19:22
jemdogdog: 台中原來是低收入人口集中地笑噴166F 08/17 19:22
timeaftime: 呵呵 原來外地專出低收仔167F 08/17 19:22
liu1981sssss: 其實台中很多不是就業人口,同輩十多個堂兄弟姐妹,168F 08/17 19:23
liu1981sssss: 真吃人頭路只有三個,其餘都是創業。表兄弟姐妹約十
liu1981sssss: 個也只有一個在私人企業上班,其他都公職或創業。
jemdogdog: 台中薪水就是低喔,怎麼了171F 08/17 19:23
timeaftime: 那些外地仔原本的家鄉專出這種人喔?172F 08/17 19:23
layer0930: 問題是純開發年薪真的贏過很多產業,更別提ic 產業173F 08/17 19:23
timeaftime: 笑噴174F 08/17 19:23
timeaftime: 原來中部跟其他六都來的外地仔都是低收仔
timeaftime: 呵呵
jemdogdog: 所以代表台中吸引低收入人口喔!要不然為什麼台中人口177F 08/17 19:25
jemdogdog: 增加,薪資水準卻是倒數第一
timeaftime: 那怎麼這麼多的縣市專出低收仔啊?179F 08/17 19:26
jemdogdog: 真的笑瘋180F 08/17 19:26
ttyy: Jem提那數據也真是可愛,所以連江金門屌打高雄桃園,苗栗屌181F 08/17 19:26
ttyy: 打台?人口哥雖然一直講台中人口有點鬧,但你提那種莫名其
ttyy: 妙的數據對你要捍衛台南是沒什麼幫助的
timeaftime: 原生縣市怎麼回事?184F 08/17 19:26
timeaftime: 笑死 不就代表原生縣市更鳥
jemdogdog: 每個縣市都有高收低收人口,但台中比較吸引低收和灰色186F 08/17 19:27
jemdogdog: 人口笑噴
timeaftime: 外地仔連在自己的家鄉連混都混不下去188F 08/17 19:27
timeaftime: XD
timeaftime: ttyy中肯
jemdogdog: 我是沒有要捍衛台南,我北中南都有資產XDD191F 08/17 19:28
timeaftime: 那人只要提到 中部跟六都往台中淨遷入192F 08/17 19:28
timeaftime: 就崩潰惹
timeaftime: 笑噴
jemdogdog: 對啊所以來台中,感謝你們195F 08/17 19:29
timeaftime: 然後吹那人口吸力爛到爆的台南196F 08/17 19:29
jemdogdog: 一直洗推文,到底有多急喔笑噴197F 08/17 19:30
timeaftime: 笑噴198F 08/17 19:30
ttyy: 客觀的看待整個台灣房市以及各縣市的狀況去投資佈局賺錢比199F 08/17 19:31
ttyy: 較重要…被感性影響看待房地產很容易有錯誤判斷吧
jemdogdog: 多66人真的很多笑死,薪資收入那麼爛,還敢笑別人201F 08/17 19:31
timeaftime: 奇怪了 一開始根本沒有人在笑台南……202F 08/17 19:32
timeaftime: 還是你覺得
jemdogdog: ttyy 我就有提到台南高雄房價成長比台中好,人口哥不願204F 08/17 19:32
jemdogdog: 接受而已
timeaftime: 中部跟六都往台中人口淨遷入就叫笑台南?206F 08/17 19:33
timeaftime: 玻璃到爆XD
jemdogdog: 你要不要看看你上面寫什麼?208F 08/17 19:33
jemdogdog: 笑死,玻璃的是你吧!只能吹那多一點點的人口
timeaftime: 說[人口移動的事實]叫笑台南?210F 08/17 19:34
Ericouttamud: 中午時在台中各大商辦底下觀察就可以了解台中灰色211F 08/17 19:34
Ericouttamud: 產業
timeaftime: 笑噴超玻璃XD213F 08/17 19:35
timeaftime: https://reurl.cc/M8ez4K
timeaftime: 所以
[圖]
timeaftime: 內政部跟上述新聞記者都在笑台南?217F 08/17 19:38
timeaftime: 黑人問號.jpg
jemdogdog: 不要玻璃心啊,你看看台中的數據如何219F 08/17 19:38
jemdogdog: 又抹黑了笑死
timeaftime: 講[人口移動淨遷入的事實]叫笑台南?221F 08/17 19:39
jemdogdog: 是否沒有招了笑噴222F 08/17 19:39
timeaftime: 嗯您繼續崩223F 08/17 19:39
SaiWan: 一轉眼也吵了兩個小時了224F 08/17 19:40
jemdogdog: 你繼續崩潰吧,人口"磁吸"也改變不了房價很有可能下225F 08/17 19:40
jemdogdog: 跌的事實
timeaftime: 房價who care? 從頭到尾我都在說內政部的人口淨遷入227F 08/17 19:42
timeaftime: 台中這個事實而已
timeaftime: 從頭到尾我都在說[中部跟其他六都人口往台中淨遷入這
timeaftime: 個事實]
timeaftime: 啊你是在崩什?
timeaftime: 至於房價who care?
jemdogdog: 從頭到尾我都在說[台中市薪資水準六都收入最低]這個事233F 08/17 19:45
jemdogdog: 實而已,你在崩潰什麼?
jemdogdog: 而且英文差就不要硬秀好嗎笑噴
jemdogdog: Who care(s)
timeaftime: 台南房價成長好棒棒 然後?很好啊237F 08/17 19:47
timeaftime: 科科
jemdogdog: 先把小學英文學好吧笑噴239F 08/17 19:48
timeaftime: 關人口淨遷入台中p4?240F 08/17 19:48
timeaftime: 笑噴
jemdogdog: 有聽過third person singular嗎?242F 08/17 19:49
jemdogdog: 不關事喔,只是好笑而已,快笑死我了
timeaftime: 你要台南房價漲翻天關人口淨遷入台中p4?244F 08/17 19:51
timeaftime: 科科
jemdogdog: 腦補嗎?你說台中磁吸行,我說台中薪資收入六度最低不246F 08/17 19:52
jemdogdog: 行?
jemdogdog: 請問你是誰啊笑噴
jemdogdog: 六都
timeaftime: 想讓台南房價漲翻天 關人口淨遷入台中p4啊250F 08/17 19:54
timeaftime: 笑噴
jemdogdog: 果然大崩潰了,可憐252F 08/17 19:54
jemdogdog: 真的笑死人
jemdogdog: 怪不得你被人嘲諷"人口哥"笑噴
timeaftime: 自己想讓台南房價漲翻天就說 關人口淨遷入台中p4 啊255F 08/17 19:56
timeaftime: 笑噴
jemdogdog: 怪不得你被人嘲諷"人口哥"笑噴257F 08/17 19:56
tc1988: 南科fg我土地也幾百坪耶  我真的覺得台南各方面還是輸太258F 08/17 21:16
tc1988: 多
tc1988: 光是哪永康轉運站哪樣跟台中水湳轉運站比 真的笑出來
tc1988: 還有第一條捷運真的先快出來接到南科啦 這樣我那塊可以從
tc1988: 1-2億噴到4-5億
cobrabaton: 因為台中老闆都低報薪資啊263F 08/17 21:22
cobrabaton: 要不然就是兩間公司報
frowning1226: 還在吵= =265F 08/17 21:23
frowning1226: 我覺得我們應該聚焦未來如何噴,內戰沒有意義XD
timeaftime: 去問那些一堆外縣市(含六都)移去台中的外地人啊267F 08/17 21:46
timeaftime: 怎麼?在自己家鄉混不下去喔?
timeaftime: tc1988我都懶得說惹
timeaftime: 總合條件起來台中就是有辦法讓中部跟其他六都淨遷入
timeaftime: 台中
zark07222: 冷個屁,去年看1300的現在1450砍不動272F 08/17 21:53
timeaftime: 反觀台南從民國60幾年人口被台中超越後273F 08/17 21:54
timeaftime: 之後又被桃園超越
timeaftime: 到現在人口差距台中桃園越來越大
timeaftime: 人民的選擇
giveme118: 太原yes賣成這樣277F 08/17 22:26
autherlike: 好險2020年有入手預售屋,現在的價格買不起了278F 08/17 22:34
butterfly903: 好險上禮拜又簽了一間壓壓驚279F 08/17 22:43
tc1988: 我台南台中都壓非常多,客觀說台中還是比較具備大城市的280F 08/17 23:06
tc1988: 感覺,主要中部沒對手,南部高雄台南兩個互幹
tc1988: 不過兩邊漲都很好啦 兩邊都增值 爽爽的
frowning1226: 台南是因為基期低,噴起來幅度很高~283F 08/17 23:44
frowning1226: 但我真的最愛台中,氣候和城市的味道不一樣
SaiWan: 去台南市玩,感覺就像人比較少的新竹一樣。285F 08/18 07:17
l90289312: 去梧棲吹風比較冷286F 08/18 08:51
ttyy: 客觀來說城市建設台南距離台中高雄還是有落差,論單坪漲幅287F 08/18 13:40
ttyy: 同樣一坪漲5萬,台中因為價格比台南和高雄高的關係,「比例
ttyy: 」一定是比較低
ttyy: 說實話以城市建設來看應該要高雄>台中>台南
ttyy: 但現實就是台中最貴,還貴不少,這也讓他要炒作相對不容易
ttyy: 了,撇除高雄美術館這種特殊等級,說不定台南還比高雄貴…
chiro1982: 台南要不是南科台積電 大概要跟嘉義看齊了293F 08/18 14:06
remotefly: 業內消息 本來建商有心理準備要過冬 結果來一個新青安294F 08/18 14:07
remotefly: 40年額度800變1000萬 開心到不行 都已經跟進調漲200
remotefly: 湖x城代銷開價就是直接加200 實登都是過去式了

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