※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-18 15:26:16
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 一切都是緣分,高雄畢業文
時間 Thu Aug 17 21:32:16 2023
雖然是下午完成簽約的,但到現在心情還是很激動
年初因為工作的關係全家從中和搬到高雄,人生地不熟的先就在三多商圈這邊租房子,
這邊生活機能真的是不錯,一開始就從這邊的舊大樓開始看起,其實真的越看越灰心
都已經從30年以上的房子開始看了,管理比較完善的社區3房4房都是一千多萬的開價
這跟我心中的預算差了不只一點,於是開始降條件,沒車位有得租就好,離小孩學校遠
有公車到也行,甚至到後來已經開始考慮公寓了,不過大部分適合的都已經被投資客
掃去裝潢後上架,期間房仲來來去去,推薦的房子都是有一好沒三好,看得心很累...
都已經從30年以上的房子開始看了,管理比較完善的社區3房4房都是一千多萬的開價
這跟我心中的預算差了不只一點,於是開始降條件,沒車位有得租就好,離小孩學校遠
有公車到也行,甚至到後來已經開始考慮公寓了,不過大部分適合的都已經被投資客
掃去裝潢後上架,期間房仲來來去去,推薦的房子都是有一好沒三好,看得心很累...
最近有感覺市場有些變化,9字頭8字頭還不錯的物件開始出現,不過詢問之後都是
議價空間不大,然後就遇到了現在的房仲,一個年輕的女生(跟我相比拉),才剛加line
就傳了三篇ceca大的文章給我,原來ptt上真的有女生阿XD,
她介紹的物件雖然因為價格關係不太可能非常完美,但是都有中我的點,
後來也對了一間開價888的華廈下了斡旋,聽說屋主堅持開價就是售價,
我開的價格直接砍100萬需要花點時間,我就繼續看我的房.
後來也對了一間開價888的華廈下了斡旋,聽說屋主堅持開價就是售價,
我開的價格直接砍100萬需要花點時間,我就繼續看我的房.
前兩天她說別區有間四樓公寓但是有管理員有車位,學區也很好,我心想:蛤?妳在講什麼?
看了之後才知道這社區有半邊是公寓半邊是大樓,公寓部分價格有在預算內,
看了之後才知道這社區有半邊是公寓半邊是大樓,公寓部分價格有在預算內,
除了要爬樓梯其他到是都很符合需求,著實有在認真考慮,然後轉頭看看後面的大樓,
心裡想不知道裡面長什麼樣?
就在昨天,帶我老婆看公寓之前先去看了同社區待售的大樓,本來對接的房仲不知道為什麼
沒出現?反而是住在裡面的屋主帶看,一位六十幾歲的大哥,看他的穿著跟車位上停的
沒出現?反而是住在裡面的屋主帶看,一位六十幾歲的大哥,看他的穿著跟車位上停的
S class,很容易判定是位老闆,方正四房有車位高樓層通風採光好,唯一能挑剔的大概就是
9開頭的價格了,離開前說這是他的起家厝,"很捨不得賣",聽到關鍵字我大概就知道意思了
禮貌的道謝後就繼續看公寓,全部看完後房仲問我們感覺如何?她大概也知道我喜歡那間大
9開頭的價格了,離開前說這是他的起家厝,"很捨不得賣",聽到關鍵字我大概就知道意思了
禮貌的道謝後就繼續看公寓,全部看完後房仲問我們感覺如何?她大概也知道我喜歡那間大
樓,說反正原來下斡的屋主也很硬,要不要加到8開頭去談看看今天的大樓?
然後對方收了,今天下午約出來談
其實回家後我也回家查了資料,大哥開的價錢還滿合理的,只是我們預算真的有限,
開價整個踩死,整個下午三位房仲跟店長房間來來回回就跟版上前輩們敘述的狀況一樣
還不時聽到那位大哥在樓上的怒吼XD,也是僵持了很久,說真的在那種氛圍下我們這種
新手小白真的很難不去加價,我還是不爭氣的加了5萬塊上去,不過兩邊差了40萬我也知
道沒屁用,我跟我老婆其實就覺得不會成,連房仲都覺得應該涼了,後來才知道旁邊
還不時聽到那位大哥在樓上的怒吼XD,也是僵持了很久,說真的在那種氛圍下我們這種
新手小白真的很難不去加價,我還是不爭氣的加了5萬塊上去,不過兩邊差了40萬我也知
道沒屁用,我跟我老婆其實就覺得不會成,連房仲都覺得應該涼了,後來才知道旁邊
代書其實已經在收東西了...
最後一輪對方店長突然出來說成交,代書立刻變出契約書
然後我跟我老婆眼眶都紅了,然後大哥出來笑者說恭喜你們拉,讓我損失好多錢,
就剛好昨天是你們來看,對你們印象很不錯,我老婆當場哭了出來,
就這樣24H內從看屋到簽約
要不是房仲推薦別區有適合我們的物件
要不是突然想看看旁邊大樓
要不是對方剛好是屋主帶看
要不是剛好屋主本身就不缺錢
這麼倉卒的決定根本不是我們的個性,以前有人說買屋是緣分我會覺得鬼扯
自己遇到了不得不信
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.177.28 (臺灣)
※ 作者: echo0504 2023-08-17 21:32:16
※ 文章代碼(AID): #1atY5YtL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692279138.A.DD5.html
推 : 有女房仲也知道ceca?1F 08/17 21:36
→ : c粉又加一囉
→ : 我怎麼又說又
→ : 恭喜
→ : c粉又加一囉
→ : 我怎麼又說又
→ : 恭喜
推 : 恭喜5F 08/17 21:40
推 : 恭喜6F 08/17 21:41
推 : 恭喜7F 08/17 21:41
推 : 恭喜8F 08/17 21:44
推 : 房仲也是網路上找的嗎9F 08/17 21:45
是,沒看幾間就中了,反而帶看最多的房仲都挑些爛物件推 : 恭喜~10F 08/17 21:45
推 : 恭喜！11F 08/17 21:45
推 : 恭喜啦 買房就是這樣 小房間要經歷過才會懂12F 08/17 21:45
→ : 你才加五萬還好啦 我們加了好幾十萬XD
其實根本不想加的,真的一點都不覺得有成交的可能→ : 你才加五萬還好啦 我們加了好幾十萬XD
推 : 有ceca出現就知道賺噴14F 08/17 21:47
推 : 賀15F 08/17 21:48
推 : 5萬還好啦16F 08/17 21:48
→ : 恭喜
→ : 恭喜
推 : 恭喜畢業！PTT 女生不少啊，我猜應該潛水居多，我身邊至18F 08/17 21:50
→ : 少有五位女性朋友，看了CECA文章開悟買房的，每個現在都
→ : 後悔沒早點買。
她傳的文章我都沒看,我就是照者自己的步驟挑喜歡的,不追高→ : 少有五位女性朋友，看了CECA文章開悟買房的，每個現在都
→ : 後悔沒早點買。
推 : 恭喜21F 08/17 21:51
推 : 恭喜22F 08/17 21:55
推 : 恭喜，小弟也是剛看房跌跌撞撞23F 08/17 21:56
推 : 恭喜24F 08/17 21:56
推 : 買房真的是緣分，我這間本來也是房仲帶我去看看而已...沒25F 08/17 21:56
→ : 想到...
反而本來感覺期望很高的物件都....→ : 想到...
推 : 恭喜!!!ceca我的神!!!27F 08/17 22:01
推 : 恭喜28F 08/17 22:01
※ 編輯: echo0504 (111.242.177.28 臺灣), 08/17/2023 22:07:30推 : 恭喜 同是新北下來也被Ceca文章說服買了29F 08/17 22:08
高雄購屋門檻相對雙北真的是輕鬆很多了,北部那什麼居住地獄推 : 恭喜，我也懂那個當下淚水在眼眶打轉的那個感覺30F 08/17 22:09
完全意料之外,然後就一個情緒上來推 : 恭喜買房31F 08/17 22:09
推 : 恭喜上車，坐等噴噴噴32F 08/17 22:11
推 : 恭喜！有一個屬於自己的家感覺真的不一樣33F 08/17 22:12
推 : 女性版友很多啦 常常帶看到34F 08/17 22:14
推 : 讚35F 08/17 22:15
推 : 恭喜！36F 08/17 22:16
推 : 買房還真的是緣分 2年多前我只看一次就簽約了(有租客)37F 08/17 22:17
→ : 剛好跟上這2年的大漲 運氣不錯
→ : 剛好跟上這2年的大漲 運氣不錯
推 : 恭喜39F 08/17 22:20
推 : Ptt有女生啊，但是八卦版沒有40F 08/17 22:26
→ : 賀成交41F 08/17 22:27
推 : 恭喜 前陣子我也入手了一間高雄的舊公寓 同樣是屋主的42F 08/17 22:28
→ : 起家厝 不以賺錢為考量 而是自住 訂好自己的預算上限
→ : 然後從生活方便的物件開始挑 也很幸運兩個禮拜左右就
→ : 簽了 雖然舊公寓缺點很多 屋況也不穩定 但價格就擺在那
→ : 這也是我唯一能輕鬆負擔的物件了
唉,價格真的是....看到好多去年成交的今年加個2~3百又丟出來→ : 起家厝 不以賺錢為考量 而是自住 訂好自己的預算上限
→ : 然後從生活方便的物件開始挑 也很幸運兩個禮拜左右就
→ : 簽了 雖然舊公寓缺點很多 屋況也不穩定 但價格就擺在那
→ : 這也是我唯一能輕鬆負擔的物件了
推 : 運氣超好…47F 08/17 22:28
推 : 恭喜48F 08/17 22:29
推 : 恭喜 遇到好賣家，高雄還是六都很好買的49F 08/17 22:29
真的是,不要說北市,新北都高得嚇人推 : 恭喜 有時候就是一個結打通了 剩下就順水推舟 不過大50F 08/17 22:32
→ : 哥吼叫XDD
他就是要一個誠意,我加個五萬誠意就到了XD→ : 哥吼叫XDD
推 : 恭喜52F 08/17 22:33
推 : 恭喜你53F 08/17 22:36
※ 編輯: echo0504 (111.242.177.28 臺灣), 08/17/2023 22:44:14推 : 恭喜啊！54F 08/17 22:44
推 : 恭喜55F 08/17 22:47
推 : ceca又一勝56F 08/17 22:49
推 : PTT有女生啊，我40出頭中年婦女從10年前開始看西卡文，57F 08/17 22:50
→ : 10年來買了三間房，每次買房前都會寄一封信給C大詢問意
→ : 見，C大是我心目中唯一的高雄土地公。
→ : 10年來買了三間房，每次買房前都會寄一封信給C大詢問意
→ : 見，C大是我心目中唯一的高雄土地公。
推 : 買過就知道真的是緣分，一開始想的跟後來買的，可能都有些60F 08/17 22:53
→ : 出路
→ : 出路
推 : 有錢人你讓他奇蒙子爽，他就會讓你賺，講一個誠意跟敬意62F 08/17 22:54
→ : 。
→ : 。
推 : 591逛一輪，大概就知道以我現在的存款和薪水，中古大樓64F 08/17 22:59
→ : 是買不起了，索性直接鎖定舊公寓，然後真的超多像你說
→ : 的投資客物件 成交0.5~1年就丟出來+250在賣，這種物件
→ : 我也去現場看過幾間，但最後堅持不給這種人賺XD，後來
→ : 就很幸運找到一間起家厝，同樣看得出屋主老夫婦的不捨
好物件易找好屋主難尋→ : 是買不起了，索性直接鎖定舊公寓，然後真的超多像你說
→ : 的投資客物件 成交0.5~1年就丟出來+250在賣，這種物件
→ : 我也去現場看過幾間，但最後堅持不給這種人賺XD，後來
→ : 就很幸運找到一間起家厝，同樣看得出屋主老夫婦的不捨
推 : 四房有車位還高樓層，才83069F 08/17 23:00
30年舊大樓拉,我就是買他的學區,不過房子本身就很舒服,公設又低推 : 恭喜70F 08/17 23:00
→ : 恭喜！71F 08/17 23:02
推 : 可能屋齡3-40年的，很多40年以上透天也有800多萬價格72F 08/17 23:03
推 : 在台北看了一堆2500的真的需要這樣平衡一下73F 08/17 23:04
→ : 還是回高雄好 爛北部
→ : 還是回高雄好 爛北部
推 : 真的很看緣分，不過原PO算幸運了~75F 08/17 23:05
推 : 很神奇買到的房子反而不會看很久，看屋下斡簽約三天完
→ : 成
推 : 很神奇買到的房子反而不會看很久，看屋下斡簽約三天完
→ : 成
推 : 恭喜恭喜78F 08/17 23:17
推 : 我的情況跟你有點像，我是鎖定的房子被買走，合得來的79F 08/17 23:29
→ : 房仲帶看的房子卻不合我意，最後因緣際會看上一間要多
→ : 捏150萬才買的了的房子，而且新的房仲只帶看這間就成
→ : 交了，有時候一切都是緣分啊
遇到喜歡的捏爆也要上阿→ : 房仲帶看的房子卻不合我意，最後因緣際會看上一間要多
→ : 捏150萬才買的了的房子，而且新的房仲只帶看這間就成
→ : 交了，有時候一切都是緣分啊
推 : 恭喜恭喜 祝你們接下來風生水起～83F 08/17 23:32
推 : 恭喜 我也是屋主突然帶看成交84F 08/17 23:40
幸福來得太突然※ 編輯: echo0504 (111.242.177.28 臺灣), 08/17/2023 23:45:00
推 : 高雄這麼便宜的地方就買一買吧85F 08/17 23:44
推 : 恭喜86F 08/17 23:52
推 : 恭喜87F 08/17 23:56
推 : 恭喜 高雄很不錯的地方 預祝你們新生活順利88F 08/18 00:03
推 : 為什麼成交會哭啊 好神奇89F 08/18 00:06
就幾乎是不可能的任務,沒想過條件這麼好的房子我們還有機會入手推 : 恭喜你們跟房子有緣份90F 08/18 00:11
推 : 前屋主真的佛，恭喜你們91F 08/18 00:14
推 : 恭喜92F 08/18 00:37
推 : 恭喜啦~~!!我加到開價買!!有夠盤，馬德93F 08/18 00:43
我們是真的沒錢加XD推 : 開s咖的，真的是不缺錢94F 08/18 00:44
推 : 恭喜95F 08/18 00:50
推 : 恭喜96F 08/18 01:04
推 : 恭喜97F 08/18 01:05
推 : 恭喜成交！真的是會成交的房子不會看太久！一進去看的98F 08/18 01:20
→ : 感覺就會覺得是你想要的了
→ : 感覺就會覺得是你想要的了
推 : 恭喜成交！我還沒上岸QQ100F 08/18 01:36
推 : 恭喜恭喜 真的是屋緣很感人～買賣仲大和諧101F 08/18 01:40
我們的房仲也真的很棒,她也知道我們的情況,斡詢過程中也只是交代了一下賣家的立場然後說她們會繼續努力,看得出成交當下她也是超開心的,當然賣家大哥可遇不可求阿
推 : 恭喜102F 08/18 02:20
推 : 恭喜，緣份103F 08/18 02:25
推 : 恭喜104F 08/18 02:39
推 : 恭喜啊 我就是一直看ceca大文章的大嬸 後來老公也成了105F 08/18 03:30
→ : 粉絲 自住真的需要屋緣 希望明年換我上來分享
→ : 粉絲 自住真的需要屋緣 希望明年換我上來分享
推 : 陽明學區 恭喜107F 08/18 03:43
厲害耶,莫非是未來的鄰居?推 : 恭喜108F 08/18 04:22
推 : 恭喜~109F 08/18 04:57
推 : 自住就是開心 恭喜110F 08/18 06:02
推 : 恭喜。大概是屋子的磁場召喚著你們前往。111F 08/18 06:57
推 : 恭喜112F 08/18 07:09
推 : 賀 你文章都沒看 是不是都看過了113F 08/18 07:31
下來高雄買房是既定的計畫了,不管未來看多看空我們都會入手,就只是價錢跟喜不喜歡了推 : 恭喜，我加了100萬，哭哭....114F 08/18 07:38
想必是非常適合的才會捏下去推 : 恭喜！115F 08/18 08:18
推 : 恭喜！116F 08/18 08:28
推 : 恭喜117F 08/18 08:34
※ 編輯: echo0504 (111.242.177.28 臺灣), 08/18/2023 08:53:03推 : 恭喜～～118F 08/18 08:50
推 : 想要詢問有在看ceca文章的女房仲聯絡方式耶！放心我119F 08/18 08:52
→ : 也女的XD
→ : 也女的XD
推 : 恭喜121F 08/18 09:21
推 : 恭喜，遇到好賣家122F 08/18 09:21
→ : CECA感謝祭123F 08/18 09:22
推 : 恭喜124F 08/18 09:42
→ : 陽明學區很棒
→ : 陽明學區很棒
推 : 恭喜，可以生活在高雄這房價還是幸福的126F 08/18 10:13
推 : 高雄不知道還有沒有公設比較低的 之前看到公設50%甚至還比127F 08/18 10:24
→ : 室內高過一咪咪的wwww
所以我們才找30年的,起碼還有低公設的機會,不然就連十幾年的房子室內都跟鳥籠一樣→ : 室內高過一咪咪的wwww
※ 編輯: echo0504 (111.242.177.28 臺灣), 08/18/2023 10:57:18
※ 編輯: echo0504 (111.242.177.28 臺灣), 08/18/2023 11:37:57
推 : 恭喜129F 08/18 11:59
推 : 恭喜130F 08/18 12:12
→ : 演的 這麼入戲幹嘛 30年大樓還剩多少價值131F 08/18 12:27
→ : 沒壓低都算虧
→ : 沒壓低都算虧
推 : 樓上父母有沒有30年以上大樓華夏 到時繼承可以便宜出售嗎133F 08/18 12:29
→ : ？ 3折
→ : ？ 3折
推 : 恭喜～～～135F 08/18 12:38
推 : 比起中和 還是便宜很多 恭喜少還幾十年136F 08/18 12:51
→ : 我是七年前北部下來買 怎麼買都便宜 只是要適合自己最重要
看實價好像三年前開始噴的,以後我們的小孩不知道會過什麼樣的日子?→ : 我是七年前北部下來買 怎麼買都便宜 只是要適合自己最重要
推 : 恭喜138F 08/18 13:00
※ 編輯: echo0504 (111.242.177.28 臺灣), 08/18/2023 13:14:11推 : 賀成交! 推c大~可c大字都好多看不太完 還是推~~139F 08/18 14:46
→ : 房屋價值不是只有年份而已 台北一堆公寓40年破一兩千萬的
→ : 怎麼說 地點才是最重要的
→ : 房屋價值不是只有年份而已 台北一堆公寓40年破一兩千萬的
→ : 怎麼說 地點才是最重要的
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去年年前從台北移居高雄,很感謝板上朋友給予一些協助 很幸運的去年年底前買了房子今年入住正式成為三民人 這裡的環境我媽也滿喜歡的,昨天也確定了會把她接下來住在同社區 剛來高雄的時候就有注意到這邊很多麻 …80F 45推- 12F 6推
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