※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-19 08:31:31
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 高雄第二戶投資請益
時間 Fri Aug 18 14:11:26 2023
不好意思打擾版上
原本去年有買一間自住
但看了ceca大神的文章後
想趁最近再購入第二間以投資為主
目前有看到兩間房子在考慮下斡旋
1.河堤社區三房 坪數37
2.榮總附近三房平車 坪數43
兩間屋齡皆＞25
開價也都差不多 室內坪的話1＞2
也都需要整理預計還會再花40左右
目前考慮的點是
1的地點較優 蛋黃區好出租且管理較佳 缺點三房沒車位
2的話有平車且鄰近交流道 未來有希望吃到台積電建廠效應 缺點近醫院
買了後以先出租為主
等5年後後再考慮轉賣或持續收租
想請問各位房版大神以投資的角度看的話
會比較推薦哪個呢
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.237.185 (臺灣)
※ 作者: freed519 2023-08-18 14:11:26
※ 文章代碼(AID): #1atmkG1O (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692339088.A.058.html
推 : 全收，真心不騙1F 08/18 14:16
推 : 近醫院對出租來說不是缺點 反而更好出租2F 08/18 14:18
推 : 3房最好要車位吧，除非特別便宜3F 08/18 14:18
推 : 附近有月租停車位的話，我會選14F 08/18 14:20
推 : 醫院有醫生當盤子耶5F 08/18 14:21
→ : 首選醫院
→ : 首選醫院
推 : 27F 08/18 14:28
→ : 好奇投報有3％嗎？8F 08/18 14:28
現金投報的話應該有 參考之前版上大大分享算法推 : 兩間都買 十年後退休享福9F 08/18 14:28
→ : 卡一個10F 08/18 14:30
推 : 都買啊 小孩子才做選擇11F 08/18 14:30
推 : 1跟2價差多少？還是同價格？12F 08/18 14:32
價差2＞1 參考實登的話差50推 : 近醫院怎麼會是缺點? 如果是在醫院隔壁可能才算吧13F 08/18 14:35
確實是在醫院旁邊，走路不用三分鐘，但高樓層不確定會不會很大聲※ 編輯: freed519 (223.139.237.185 臺灣), 08/18/2023 14:35:42
※ 編輯: freed519 (223.139.237.185 臺灣), 08/18/2023 14:37:04
※ 編輯: freed519 (223.139.237.185 臺灣), 08/18/2023 14:38:41
推 : 都很有吸引力欸~~14F 08/18 14:44
→ : 問就是3.橋頭楠梓15F 08/18 14:44
推 : 2的旁邊有沒有空地或者有建商正在蓋？ 有新案可以拉抬中古16F 08/18 14:45
→ : 屋價格。
→ : 屋價格。
推 : 正名炒房18F 08/18 14:48
推 : 都不優 沒有增值潛力19F 08/18 14:53
推 : 絕對是220F 08/18 14:56
推 : 沒車位不考慮吧21F 08/18 15:00
推 : 河堤那邊要拼捷運22F 08/18 15:03
推 : 河堤捷運還要5-10年…23F 08/18 15:20
→ : 1如果車位好租 自住我選1 未來一定要賣掉獲利選224F 08/18 15:28
推 : 我會選2 沒車位很麻煩 尤其河堤25F 08/18 15:30
推 : 沒車位有點尷尬26F 08/18 15:36
推 : 河堤沒車位非常麻煩，附近停車場跟停車位不多27F 08/18 15:39
推 : 近醫院是優點吧 雖然救護車吵了點28F 08/18 15:57
→ : 1環境機能出租都比較好 但車位問題要看怎麼排除29F 08/18 16:37
推 : 河堤這帶自住還有一個可怕問題，就是塞車30F 08/18 16:56
推 : 投資來講,榮總強一點.31F 08/18 17:24
→ : 我指現在.
→ : 我指現在.
推 : 第二間一定是233F 08/18 19:23
推 : 榮總醫生不會住2吧34F 08/18 21:04
推 : 出租選2 醫療從業多。1的話一般家庭沒車位會pass35F 08/18 22:04
推 : 自住的話，我覺得1，之後換屋我也想換河堤那邊36F 08/18 22:17
→ : 投資的話，感覺2比較有效益，至少榮總客群是很好的租客
→ : 投資的話，感覺2比較有效益，至少榮總客群是很好的租客
推 : 238F 08/19 07:40
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