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看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 第2季房貸違約率僅0.06％ 創統計以來最低
時間 Wed Aug 23 20:38:40 2023
連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4396465
第2季房貸違約率僅0.06％ 創統計以來最低 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕房價、造價紛紛飆漲，各地開始傳出新建案蓋不下的爛尾事件，不過，回頭觀察購屋民眾房貸負擔能力則持續堅強，根據內政部不動產資訊平台最新統計，第2季房貸違約率僅0.06%，為2 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/08/15/4396465_1.jpg)
內文：
https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/08/15/4396465_1.jpg
〔記者徐義平／台北報導〕房價、造價紛紛飆漲，各地開始傳出新建案蓋不下的爛尾事件
，不過，回頭觀察購屋民眾房貸負擔能力則持續堅強，根據內政部不動產資訊平台最新統
計，第2季房貸違約率僅0.06%，為2007年第1季有統計以來最低。
，不過，回頭觀察購屋民眾房貸負擔能力則持續堅強，根據內政部不動產資訊平台最新統
計，第2季房貸違約率僅0.06%，為2007年第1季有統計以來最低。
根據各季度的房貸違約率統計，最早有統計的2007年第1季、約1.37%，而同年第3季則上
升至1.62%，為有統計以來違約率最高的1季，直到2009年第4季，直接跌破1%、約0.84%，
便連續長達55季、約13.75年都低於1%。
升至1.62%，為有統計以來違約率最高的1季，直到2009年第4季，直接跌破1%、約0.84%，
便連續長達55季、約13.75年都低於1%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，違約率低主要還是因為民眾若知道財務出問
題時，仍有足夠時間處理手上不動產，只要價格稍微有些空間，其實不難找到有需求的買
方，另外目前失業率並未特別高，且政府遇到外在危機，也會給予融通方案，協助屋主度
過危機。
題時，仍有足夠時間處理手上不動產，只要價格稍微有些空間，其實不難找到有需求的買
方，另外目前失業率並未特別高，且政府遇到外在危機，也會給予融通方案，協助屋主度
過危機。
游資充沛 屋主可趁法拍前快速賣掉房屋抵債
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，雖然今年上半年經濟表現不出色，以及央行持續升息
，按理應對房市構成不小壓力，但因台股在第2季強彈、民間資金充足，房貸族普遍不缺
資金，再加上房地合一稅鎖籌碼效應，二手屋市場供給量有限，房貸族若有逾期繳款問題
，可以在市場上快速賣掉自己的房子清償房貸、避免違約，諸多原因導致房貸逾放比創下
歷史新低。
，按理應對房市構成不小壓力，但因台股在第2季強彈、民間資金充足，房貸族普遍不缺
資金，再加上房地合一稅鎖籌碼效應，二手屋市場供給量有限，房貸族若有逾期繳款問題
，可以在市場上快速賣掉自己的房子清償房貸、避免違約，諸多原因導致房貸逾放比創下
歷史新低。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，房貸違約率主要與房市景氣有關，也是法拍市
場的領先指標。雖然目前整體房市因為升息、打炒房政策而出現降溫現象，但起伏較大的
會反映在預售市場買氣的榮枯，中古市場相對受創有限。進一步分析，即便市場下修，但
預售市場在交屋之前不存在房貸，頂多是斷頭，所以房貸違約率仍低。
場的領先指標。雖然目前整體房市因為升息、打炒房政策而出現降溫現象，但起伏較大的
會反映在預售市場買氣的榮枯，中古市場相對受創有限。進一步分析，即便市場下修，但
預售市場在交屋之前不存在房貸，頂多是斷頭，所以房貸違約率仍低。
黃舒衛分析，雖然房貸違約率低，但交屋潮、買氣消退、營建成本增加、限制私法人購置
住宅等多重壓力會回灌到建商身上，不動產放款的風險並未減少。
住宅等多重壓力會回灌到建商身上，不動產放款的風險並未減少。
心得：
國際房仲 : 只要升息 , 房價就會下跌
空空 : 升息後 , 就會有崩盤潮 , 到時候就可以撿便宜了
結果?
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作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping
標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦
時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012
→ :我聽過很誇張的是 把系學費拿去買機車 後來家長來學校還08/15 17:29
推 :加裝菜籃08/15 17:29
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.20.96 (臺灣)
※ 作者: yesyesyesyes 2023-08-23 20:38:40
※ 文章代碼(AID): #1avVtKkC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692794324.A.B8C.html
推 : 昨天是不是有一個三百萬定存要等法拍的？1F 08/23 20:40
推 : 他說不法拍就算了他可以轉頭期 lol2F 08/23 20:43
→ : 300可能只能買車位了3F 08/23 20:51
推 : 崩盤 蔥價 誰要法拍賣我4F 08/23 20:53
→ : 300萬要買法拍不容易吧5F 08/23 20:54
推 : Rickywu8106記得看這篇，你300萬頭期也買不到，就沒貨是要6F 08/23 21:30
→ : 買什麼。
→ : 買什麼。
推 : 野雞報導，一年跌10%不要不信8F 08/23 21:30
推 : 空空表示:失業貸款繳不出來9F 08/23 21:32
推 : 怎麼可能？看這邊推文我以爲一堆人繳不出來了耶10F 08/23 21:32
推 : 200萬筆房貸 有1200個人繳不出來11F 08/23 21:33
→ : 要認識到一個都很困難
→ : 要認識到一個都很困難
推 : Zack溫ㄚ爸，我只相信他的數據13F 08/23 21:35
推 : 魯空：萬一失業繳不出來怎麼辦
推 : 魯空：萬一失業繳不出來怎麼辦
推 : 還是真的有一個魯多聚集的社團 一堆人破產繳不出來？15F 08/23 21:41
推 : 200萬房貸族，1200個違約，魯空：失業繳不出來怎麼16F 08/23 21:42
→ : 辦
→ : 辦
推 : 轉增貸現金越來越多真的煩惱怎麼斷頭18F 08/23 21:45
→ : 吃到大漲無敵星星不小心又買一間
→ : 吃到大漲無敵星星不小心又買一間
推 : 定存300萬等收法拍屋！！ 好奇300萬可以買到什麼樣產品？20F 08/23 21:47
→ : ？
→ : ？
推 : 不是升息沒用，而是政府不會傻傻的讓他升到有用。當有人22F 08/23 21:53
→ : 快撐不住也會搞一些救濟的政策。
→ : 快撐不住也會搞一些救濟的政策。
推 : 違約率的意思應該是：貸款逾放金額／住宅貸款總額，跟人24F 08/23 21:54
推 : 300萬還不如all in輝達，今晚最後機會啦25F 08/23 21:55
→ : 數(違約)不太一樣26F 08/23 21:55
→ : 不過台灣住宅貸款違約率低的非常誇張，美國、英國、澳洲
→ : 的違約率都是在 1%以上，而台灣只有 0.06%，台灣房市有
→ : 泡沫？XD
→ : 不過台灣住宅貸款違約率低的非常誇張，美國、英國、澳洲
→ : 的違約率都是在 1%以上，而台灣只有 0.06%，台灣房市有
→ : 泡沫？XD
→ : 空蛙驚呆惹30F 08/23 22:02
推 : 空空真可憐，跟著政府走，一起賺大錢不是很好嗎31F 08/23 22:11
→ : 空仔別再幻想了 失業率沒上升是要怎麼違規32F 08/23 22:22
推 : 魯空：台灣房市泡沫嚴重 準備爆 QQ33F 08/23 23:10
推 : 小錢！！！要出現也是兩年後過寬限34F 08/23 23:13
→ : 大量交屋期後再加三年寬限阿 無限寬限就看不到囉
→ : 大量交屋期後再加三年寬限阿 無限寬限就看不到囉
→ : 三百萬買土石流第一排還差不多36F 08/23 23:38
推 : 看這邊推文就知道不可能了，每個人都捧幾千萬買房的37F 08/24 07:11
→ : 台灣違約率低 跟銀行放款靠杯嚴格有關 真的世界嚴格38F 08/24 11:05
推 : 慘了 升息要崩了39F 08/24 11:13
→ : 低利率 放款嚴格湊了嗎40F 08/24 15:41
推 : 泡沫超大！要炸啦！抓最後一個！！！XDD一群北七整天41F 08/24 16:05
→ : 幻想世界末日，幹！
→ : 幻想世界末日，幹！
推 : 笑了43F 08/24 19:47
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