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作者 標題 [請益] 高雄左營附近的重劃區有搞頭嗎？
時間 Sun Aug 27 23:02:17 2023
最近在研究北高雄的房市，原想趁低迷時進場
感覺有疑慮
但聽聞最近買房人又多了，然後房版討論熱烈
不是大家都還在觀望嗎?改了?
高大特區可能比較遠一點，但最近發現有個霞海重劃區，離左營高鐵很近，過一條民族路
就到了，太子谷樹和冠傑還有興連城都有建案在那裏
如果單純以自住或置產考量，想問一下板上大大會比較推薦買高鐵前站但價格比較貴，還
是考慮附近的重劃區，價格低一點但是發酵會需要幾年的時間？
https://imgur.com/Igae21I
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Igae21I.jpg)
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※ 作者: mark19960726 2023-08-27 23:02:17
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推 : 好像不錯，水管路開了，直接到園區裡面嗎？1F 08/27 23:07
→ : 離巨蛋商圈、高鐵、交流道都不遠
→ : 離巨蛋商圈、高鐵、交流道都不遠
噓 : 肯定沒看西卡文章，左營 橋頭 送分題3F 08/27 23:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/c3RSOyB.jpg)
推 : 你圖是不是貼錯了.5F 08/27 23:27
→ : 基本上,台積電影響你就用它做圓心往市區擴.
→ : 當然離他最近的橋頭和高雄大學視同貼住的第一圈.
→ : 越靠近台積電的,影響就越大.
→ : 霞海離台積電很近,所以影響很大.
→ : 自住就買需要就好.
→ : 因為如果你以大長期來看.
→ : 橋頭和高雄大學位階提升是沒錯.
→ : 但是跟霞海比起來提升幅度有限,因為霞海也被提升.
→ : 那妳為了那一點的提升差額,住個二三十年不方便,何苦呢.
→ : 基本上,台積電影響你就用它做圓心往市區擴.
→ : 當然離他最近的橋頭和高雄大學視同貼住的第一圈.
→ : 越靠近台積電的,影響就越大.
→ : 霞海離台積電很近,所以影響很大.
→ : 自住就買需要就好.
→ : 因為如果你以大長期來看.
→ : 橋頭和高雄大學位階提升是沒錯.
→ : 但是跟霞海比起來提升幅度有限,因為霞海也被提升.
→ : 那妳為了那一點的提升差額,住個二三十年不方便,何苦呢.
推 : 請教C大，高鐵後站也可以追嗎？現在前站熱鬧，但後站會開發15F 08/27 23:29
→ : 所以自住買需求就好.16F 08/27 23:29
→ : 並且台積電會造成整個高雄上漲(我是說相對其他縣市)
→ : 你就算買到大寮都吃的到效應,只是沒橋頭那麼多.
→ : 高鐵後站也可以.差別就是如果你自住,你可能要三餐吃新光三越
→ : 投資就沒差.
→ : 並且台積電會造成整個高雄上漲(我是說相對其他縣市)
→ : 你就算買到大寮都吃的到效應,只是沒橋頭那麼多.
→ : 高鐵後站也可以.差別就是如果你自住,你可能要三餐吃新光三越
→ : 投資就沒差.
→ : 後站也算是第一圈嗎？還是只有前站才算21F 08/27 23:31
→ : 後站腹地比較小,會比前站弱一點.22F 08/27 23:54
→ : 不過後站的起跳價格比較低,所以一來一回也沒弱多少.
→ : 不過後站的起跳價格比較低,所以一來一回也沒弱多少.
推 : 後站只能天天爬上環潭 其他啥鬼都沒有 要去前站紅綠24F 08/28 00:12
→ : 燈來回就要等10分鐘 去後昌也遠 鬼才住那
→ : 燈來回就要等10分鐘 去後昌也遠 鬼才住那
推 : 請問c大，整個高雄都吃得到的話，那賣掉南高的置產物件去26F 08/28 00:49
→ : 追橋頭楠梓是不是不見得划算？
→ : 追橋頭楠梓是不是不見得划算？
推 : 你南高賣得快,確實可以吃到位階變化28F 08/28 01:01
→ : 並且產生的變化額會超過10%起跳,上看不知道要看炒做.
→ : 交易成本8%,你還有小賺.
→ : 並且產生的變化額會超過10%起跳,上看不知道要看炒做.
→ : 交易成本8%,你還有小賺.
推 : 仁武有算附近嗎31F 08/28 01:09
→ : C大開示32F 08/28 01:41
推 : 剛不是C大說越靠近台積電的,影響就越大33F 08/28 01:44
→ : 霞海離台積電近,所以影響很大
→ : 霞海隔民族路就到左營了，也不用過涵洞
→ : 霞海重劃區其實不冷門
→ : 附近福山國小是管制學校，離文藻近可以收租
→ : 霞海離台積電近,所以影響很大
→ : 霞海隔民族路就到左營了，也不用過涵洞
→ : 霞海重劃區其實不冷門
→ : 附近福山國小是管制學校，離文藻近可以收租
推 : 離台積電最近的其實應該是世紀莊園，看市政府地圖就知38F 08/28 01:54
→ : 莊園大師因為近且整片開發也是看好，不過霞海價格便宜
→ : 價格便宜好入手就是優勢
→ : 莊園大師因為近且整片開發也是看好，不過霞海價格便宜
→ : 價格便宜好入手就是優勢
→ : 好的地點不會降拉，別等，越等越高41F 08/28 02:09
→ : 現在挑對案子較實際點
→ : 現在挑對案子較實際點
推 : 桃子園也很ok吧，同時擁有觀海又觀山就只有桃子園了，新43F 08/28 06:46
→ : 台17線蓋好跑楠梓變很快，離左營又近
→ : 台17線蓋好跑楠梓變很快，離左營又近
推 : 高鐵後站也還有左營大路，機能其實不差45F 08/28 06:58
推 : 當然是澄德重劃區啊 選霞海又不會比較便宜46F 08/28 07:43
推 : 591、樂屋網自己鎖定房子感覺價格又起來47F 08/28 08:31
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VT8iGJo.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5yKr7jX.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XawXWjT.jpg)
推 : 超急得....有人急到崩潰了.52F 08/28 08:51
→ : 哈哈哈,stayawesome 你看看你
→ : 哈哈哈,stayawesome 你看看你
推 : 心理學上叫做投射作用 自己心理急很焦慮不敢講拼命說別人54F 08/28 08:55
→ : 有點像喜歡一個女孩會去故意欺負他一樣 都是在掩飾
→ : 有點像喜歡一個女孩會去故意欺負他一樣 都是在掩飾
推 : 這個ID真的太有趣了,剛隨便看看,真是開心地早上.56F 08/28 08:56
→ : 他的人生好痛苦喔...節哀..
→ : 他的人生好痛苦喔...節哀..
噓 : 高雄蓋那麼多新建案賣得完嗎我等著看好戲呵呵….58F 08/28 09:00
推 : 你已經悲憤好久了,住楠梓很急喔..哈哈哈.59F 08/28 09:01
→ : 我看你2017年就在看房版了.
→ : 你的內心,現在是不是慌了一逼...哈哈哈.
→ : 我看你2017年就在看房版了.
→ : 你的內心,現在是不是慌了一逼...哈哈哈.
推 : 是不是想買仁武XD62F 08/28 09:02
→ : 你嘛真厲害,經歷過這麼久,然後越來越悲憤.63F 08/28 09:02
→ : 看你的推文頻率就發現,你的崩潰指數.
→ : 推文越推越多...挖靠.
→ : 沒救了拉...早早去投胎,下輩子小心做人.
→ : 看你的推文頻率就發現,你的崩潰指數.
→ : 推文越推越多...挖靠.
→ : 沒救了拉...早早去投胎,下輩子小心做人.
噓 : 時間會證明一切～67F 08/28 09:05
→ : 你已經用你的人生6年證明了你的人生未來註定的下場.68F 08/28 09:06
→ : 我知道,你大概還想要在凹60年...喔,辛苦你了.
→ : 六年我們都賺幾千萬去了,哈哈哈,你看看你.
→ : 我知道,你大概還想要在凹60年...喔,辛苦你了.
→ : 六年我們都賺幾千萬去了,哈哈哈,你看看你.
推 : 出社會了 無謂的自尊早些放下啦71F 08/28 09:07
→ : 為什麼會看屋看了6年？72F 08/28 09:12
推 : 心魔吧 要買的時候 想到六年前價格買不下 越久越難買73F 08/28 09:14
推 : https://i.imgur.com/5uJHqK1.jpg74F 08/28 09:16
推 : 他也許是 intel或是三星派來的.
→ : 不然怎麼會那麼懼怕台積電...超怕的,怕死了.
推 : 他也許是 intel或是三星派來的.
→ : 不然怎麼會那麼懼怕台積電...超怕的,怕死了.
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5uJHqK1.jpg)
推 : 說要用時間證明，結果6年來房價越證明越高..77F 08/28 09:39
推 : 他應該已經做好用一輩子人生來證明的規劃.78F 08/28 09:43
推 : 時間會證明高雄悲憤仔只會愈來愈多，上車躺平仔只會愈79F 08/28 09:52
→ : 來愈舒服
→ : 來愈舒服
推 : 6年前1字頭買起來現在就不用悲憤了81F 08/28 10:07
噓 : 笑死 政府資源都給的地方閉著買都賺好嗎82F 08/28 10:10
推 : 過去1字頭沒買到 不用悲憤 看現在和未來比較重要 當然如83F 08/28 10:13
→ : 果gg確定要來還是看空的話 那也只能祝福你看對趨勢 未來
→ : 順利1字頭買房
→ : 果gg確定要來還是看空的話 那也只能祝福你看對趨勢 未來
→ : 順利1字頭買房
推 : 啥，他住楠梓喔，還看了6年沒買，蠻慘的耶。可以跟308搭86F 08/28 10:17
→ : 檔了，也是住楠梓，看了至少4年沒買。
→ : 檔了，也是住楠梓，看了至少4年沒買。
推 : y大說出我心裡想的XD88F 08/28 10:18
推 : XDDDDDDDD89F 08/28 10:22
推 : 楠梓2017沒買，現在至少+50%，在六都還是算很好買90F 08/28 10:34
→ : 的，五年後空空
→ : 會繼續崩
→ : 的，五年後空空
→ : 會繼續崩
推 : 列車出去就越買不下去了，嗯...節哀93F 08/28 10:36
推 : 我覺得現在還在能補票上車的階段 最多就自住都還在能負擔94F 08/28 10:40
→ : 的範圍內 再過幾年…(
→ : 的範圍內 再過幾年…(
推 : 原本車票50元變成100就罵翻，現在120怎可能...96F 08/28 10:52
推 : 有空悲憤，還不快點下訂，趁現在準備領年終跟分紅，快先去97F 08/28 12:19
→ : 下單預售屋
→ : 外面隨便租一個有廚房的套房，坪數6坪以上，新一點的都要
→ : 7千以上，你貸款500萬的房子月付兩萬，有一半是利息，也跟
→ : 租房子的錢差不多，幹嘛不快點買？
→ : 而且電費都一度五塊錢以上，這不是台電計費捏，算上去跟買
→ : 房的利息差不多
→ : 下單預售屋
→ : 外面隨便租一個有廚房的套房，坪數6坪以上，新一點的都要
→ : 7千以上，你貸款500萬的房子月付兩萬，有一半是利息，也跟
→ : 租房子的錢差不多，幹嘛不快點買？
→ : 而且電費都一度五塊錢以上，這不是台電計費捏，算上去跟買
→ : 房的利息差不多
→ : 中古車票補一補上車就好 是在悲憤什麼104F 08/28 13:00
→ : 真的以為會有回到一坪15的幻想嗎?
→ : 真的以為會有回到一坪15的幻想嗎?
推 : 最近高雄賞屋的人明顯變多了哀106F 08/28 15:53
→ : 慢慢的房市如果又回來，會不會可能又在上去
→ : 阿現金就是貶值，通膨就是持續
→ : 以預算來看，高鐵與其旁重劃區個人覺得可以
→ : 霞海現在的價格是蠻甜的，等被台積電再拉起來
→ : 慢慢的房市如果又回來，會不會可能又在上去
→ : 阿現金就是貶值，通膨就是持續
→ : 以預算來看，高鐵與其旁重劃區個人覺得可以
→ : 霞海現在的價格是蠻甜的，等被台積電再拉起來
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