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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 三重VS萬華預售屋選擇
時間 Mon Aug 28 12:42:30 2023
首次房版PO文
請各位專業鄉民鞭小力點
這三個月陸續看過幾間預售屋
目前是以下兩間來做挑選
先附上背景
目前住新北
有老婆 雙薪家庭
未來規劃會生小孩
所以往三房來去找
用途自住或投資都有可能
建案一 三重仁義
三房兩衛兩廳
最近的捷運站是三重國小(走路要15分鐘)
公設比33.9
RC結構 大概22XX
建案二 中萬華
三房兩廳兩衛
最近的捷運站是龍山寺(走路9分鐘)
公設比33.8
SC結構 目前看應該是28XX
會看這兩間是老婆和我會想靠環河
我們平時可以去旁邊一起散步
兩建案是各有優缺點
三重是上班時間往台北 重陽橋會塞爛
還有一點 只有機械式車位...
萬華則是離龍山寺算近
有點環境的因素(那邊未來會把亂源整合起來嗎?)
但看未來的發展
未來雙子星那塊應該比較有潛力?
會建議再去看看
還是二選一就好呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.177.67 (臺灣)
※ 作者: teipu 2023-08-28 12:42:30
※ 文章代碼(AID): #1ax2MuPY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693197752.A.662.html
推 : 為什麼看到仁義去，都考慮萬華了，不買二重？1F 08/28 12:45
→ : 仁義離雙子星特區又這麼遠
→ : 來亂的嗎
→ : 仁義離雙子星特區又這麼遠
→ : 來亂的嗎
推 : 可以到28的話，江翠也許也可看看，捷運比仁義近4F 08/28 12:47
→ : 河岸也步行就到
→ : 河岸也步行就到
推 : 看好雙子星 你應該去買大同6F 08/28 12:48
推 : 看好雙子星至少得是北萬華跟大同吧7F 08/28 12:49
→ : 如果是安家秀附近的 那裡還有個青山宮
→ : 如果是安家秀附近的 那裡還有個青山宮
推 : 新美齊the top 一堆想賤賣可以找他們買9F 08/28 12:52
→ : 總價這個差距，不像是拿來對比的標的，如果接受度有到10F 08/28 12:57
→ : 2800，三重很多地方可以買
應該說 三重的話我不想買28 又不是台北市門牌...→ : 2800，三重很多地方可以買
推 : 笑死，連美賣了嗎？12F 08/28 12:58
推 : 西區不是說有傳產大戶進去買地了 選萬華13F 08/28 13:09
※ 編輯: teipu (223.136.137.170 臺灣), 08/28/2023 13:12:21推 : 買這些地方的人生就跟出的價格一樣 盤14F 08/28 13:12
→ : 萬華15F 08/28 13:13
推 : 33.8跟SC，如果真的是安家秀，只能說會便宜16F 08/28 13:22
→ : 不是沒有原因
→ : 不是沒有原因
→ : 萬華還是算了吧，前兩天心血來潮想說去逛逛看南機場夜18F 08/28 13:26
→ : 市，結果夜市裡面各種摩托車竄來竄去，還以為去到哪個
→ : 東南亞國家，帶小孩嚇的趕快烙跑了
→ : 市，結果夜市裡面各種摩托車竄來竄去，還以為去到哪個
→ : 東南亞國家，帶小孩嚇的趕快烙跑了
推 : 我選仁義 純住宅區周圍比較單純一點點21F 08/28 13:33
→ : 仁義 上班到士林十分鐘 環境不錯 但學區不好說22F 08/28 13:42
推 : 機械絕對不要23F 08/28 13:49
推 : 萬華+1 台北市比較好 市容總會改善24F 08/28 13:50
推 : 南機場夜市是中正區喔，而且在談都更了
推 : 南機場夜市是中正區喔，而且在談都更了
推 : 萬華要看那個區段欸26F 08/28 13:55
→ : 龍山寺站走九分鐘範圍也頗大
→ : 和平西昆明街附近不錯
→ : 西園路莒光路艋舺大道這也行啊
→ : 龍山寺站走九分鐘範圍也頗大
→ : 和平西昆明街附近不錯
→ : 西園路莒光路艋舺大道這也行啊
→ : 要生小孩就不要選萬華了，以後小孩跑去龍山寺附近你不會擔30F 08/28 13:56
→ : 心嗎@@
→ : 很多遊民和聲色場所= =
→ : 心嗎@@
→ : 很多遊民和聲色場所= =
推 : 要生小孩不要選三重了 很多89 吃毒 賣淫的33F 08/28 14:04
推 : 市容怎麼改善，有些嫌惡設施都很難移走……34F 08/28 14:13
推 : 第二個安家秀?35F 08/28 14:14
推 : 還大安沒煩惱36F 08/28 14:22
推 : 都不要 買江子翠 -.-37F 08/28 14:30
推 : 南機場都更麻..聽聽就好38F 08/28 14:33
→ : 約莫十五年前陪我爸去看南機場的時候仲介就說已經在談
→ : 都更了...
→ : 那區塊就中華路南海路交叉口那裡真的有在開發都更吧
→ : 約莫十五年前陪我爸去看南機場的時候仲介就說已經在談
→ : 都更了...
→ : 那區塊就中華路南海路交叉口那裡真的有在開發都更吧
推 : 機械離捷運又遠很倒胃口42F 08/28 14:40
→ : 左岸右岸比仁義好吧43F 08/28 14:44
推 : 重陽橋你上班會塞到哭==44F 08/28 14:51
推 : 二重跟江翠都比較適合吧45F 08/28 14:59
→ : 挑兩個大家嫌地點 不簡單46F 08/28 14:59
推 : 兩個都不喜歡47F 08/28 15:08
→ : 買2房吧,選擇多,以後要脫手也快...多看一些地點48F 08/28 16:29
→ : 選走路到捷運5到7分鐘以內的
→ : 選走路到捷運5到7分鐘以內的
推 : 交通上來說，我會選二，三重那邊的問題點在於離北市要50F 08/28 16:36
→ : 過橋就算了，要去市中心也不方便，那塊周遭機能跟萬華
→ : 比還不夠成熟，當然預售屋是要看未來，不過就現在來說
→ : 我會選萬華。
→ : 過橋就算了，要去市中心也不方便，那塊周遭機能跟萬華
→ : 比還不夠成熟，當然預售屋是要看未來，不過就現在來說
→ : 我會選萬華。
推 : 捏一點直上大安54F 08/28 16:56
→ : 南機場是公辦都更，第一期有2棟已經談好了，我記得預計55F 08/28 17:32
→ : 明後年會拆掉，至於其他的應該就只能繼續等下去…
→ : 明後年會拆掉，至於其他的應該就只能繼續等下去…
推 : 安家秀喔...離青山宮比龍山寺還近每年青山王祭你挺得住嗎57F 08/28 17:51
推 : 這兩個都不要。 仁義要選坡平的。萬華要離龍山寺遠58F 08/28 17:59
推 : 萬華 台北市門牌就贏了59F 08/28 18:57
推 : 怎不看看三重右岸？60F 08/28 18:57
→ : 二個比爛的，但是老人專區還是比流氓之督好多了61F 08/28 19:01
推 : 萬華老人區應該還是贏三重89 區62F 08/28 20:19
→ : 而且你還是無敵藍線
→ : 而且你還是無敵藍線
推 : 非得二選一就選萬華，只是安家秀目前附近環境蠻差的就是了64F 08/28 21:02
→ : ，但如果環境好就不會是這個價錢了，只能這樣想了
→ : ，但如果環境好就不會是這個價錢了，只能這樣想了
→ : 一樣的價錢我覺得你可以在萬華找到別的66F 08/28 21:45
推 : 萬華非龍山寺附近有6-7字頭的預售或新成屋然後還離捷運167F 08/28 22:14
→ : 0分鐘內？？
→ : 0分鐘內？？
→ : 懶覺比雞腿。69F 08/28 22:47
推 : 走路到捷運不要超過8分鐘 房價比較保值70F 08/29 01:01
→ : 有小孩只建議選南萬華，還是你打71F 08/29 06:00
→ : 算每天跟小孩解釋遊民和流鶯是
→ : 什麼意思？
→ : 算每天跟小孩解釋遊民和流鶯是
→ : 什麼意思？
推 : 如果二是安家秀，那性價比很高吧，74F 08/29 14:27
→ : 上面說的南機場夜市那些都是南萬華，
→ : 跟中萬華差那麼遠硬要扯==
→ : 青山宮就看個人耐性，一年就幾天，
→ : 物件也反應在價格了
→ : 上面說的南機場夜市那些都是南萬華，
→ : 跟中萬華差那麼遠硬要扯==
→ : 青山宮就看個人耐性，一年就幾天，
→ : 物件也反應在價格了
推 : 萬華相較三重的話，我是會選萬華啦，區域發展淺力大，79F 08/29 15:11
→ : 三重空房率那麼高不是沒有原因的好嗎?
→ : 三重空房率那麼高不是沒有原因的好嗎?
推 : 東西要翻轉了好嗎 10年後你就知道了zz81F 08/29 16:06
→ : 萬華那幾塊都在談整合了啊
→ : 萬華那幾塊都在談整合了啊
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