※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-28 17:59:31
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房貸負擔請益
時間 Mon Aug 28 08:42:27 2023
各位大大 小弟初來乍到 想請教房版大德以下問題
夫妻倆狀況如下
職業: 雙方都是美商工程師
年薪: 200~250萬 (看有沒有獎金)
頭期: 300W
貸款與負債: 無
子女: 無規劃,也不打算生,安全措施做好做滿
月花費: 人均2W/月 (食衣住行全包), 出國預計一年一出
看了間預售屋
總價: 1500W
地點 台中潭子
交屋時間: 明年下半年
想請教以下問題
1. 負擔狀況算輕鬆嗎??
2. 想請教目前台中潭子銀行鑑價狀況如何? 新成屋都可以鑑到8成嗎?
建商配合銀行是合庫,有在思考需不需要額外找銀行試算房貸
謝謝各位大大, 小弟感激不盡!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.17.155 (臺灣)
※ 作者: WenChingLong 2023-08-28 08:42:27
※ 文章代碼(AID): #1aw-rr1Q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693183349.A.05A.html
→ : 工作穩定又不生的話，200應該躺著買1F 08/28 08:45
推 : 對啊~年收200又沒小孩，幹嘛不買2F 08/28 08:46
推 : 輕鬆3F 08/28 08:47
推 : 貸1200萬/30年，每月還款約45K，也沒小孩，夫妻年收200萬4F 08/28 08:58
→ : 共同還的話還蠻輕鬆的
→ : 共同還的話還蠻輕鬆的
推 : 目前新成屋都可到八成，預售屋的房貸並依造出目前您們6F 08/28 09:09
→ : 的收入，應該可以拿到最低的利率。房貸1200萬/ 30年/
→ : 2.06%，每月大約五萬初，且沒有小孩支出，對你們應該負
→ : 擔不大。只是若收入獎金比重較高，獎金留部分備用會安
→ : 心一點。
→ : 不放心的話，可以多問一間非公股銀行做備用。 潭子不錯
→ : ，交通方便（74/ 國四），自住剛需夠（空屋率極低），
→ : 的收入，應該可以拿到最低的利率。房貸1200萬/ 30年/
→ : 2.06%，每月大約五萬初，且沒有小孩支出，對你們應該負
→ : 擔不大。只是若收入獎金比重較高，獎金留部分備用會安
→ : 心一點。
→ : 不放心的話，可以多問一間非公股銀行做備用。 潭子不錯
→ : ，交通方便（74/ 國四），自住剛需夠（空屋率極低），
推 : 輕鬆躺著買13F 08/28 09:16
→ : 就業機會除矽品/出口區/ 未來愛爾蘭商速聯也會進駐。14F 08/28 09:16
→ : 恭喜入手！
→ : 恭喜入手！
推 : 不生躺著買 很輕鬆16F 08/28 09:20
→ : 人均兩萬包全部真的很省17F 08/28 09:26
推 : 你這樣負擔大在哪裡？18F 08/28 09:33
→ : 可能有養一台跑車吧19F 08/28 09:35
推 : 為何買潭子?感覺有更好的選擇20F 08/28 09:35
→ : 買潭子不錯跟14期隔一條路，價錢差一半21F 08/28 09:39
推 : 不過不生是可以買更好的是真的
推 : 不過不生是可以買更好的是真的
推 : 不生沒負債輕鬆到炸23F 08/28 09:49
推 : 輕鬆24F 08/28 09:57
推 : 買就對了25F 08/28 10:01
→ : 感謝各位的回復小弟的問題~ 謝謝大家!26F 08/28 10:06
推 : 覺得可以再往上一些 不過就看你們自己的評估規劃吧27F 08/28 10:14
推 : 買啦你都避孕就買下去還能炒第二戶28F 08/28 10:21
→ : 不生買到3-4000都很輕鬆29F 08/28 10:41
推 : 輕鬆 我們也是不生的30F 08/28 10:49
→ : 但買下去要晚一點才能買更好的車 XD
→ : 但買下去要晚一點才能買更好的車 XD
推 : 很輕鬆吧32F 08/28 10:56
推 : 建商配合的銀行最好貸33F 08/28 12:27
→ : 建商配合的銀行就是專案包裹 條件差的能有機會拿到好一點34F 08/28 13:05
→ : 條件 但條件好的 那不見得是最好的貸款條件
→ : 條件 但條件好的 那不見得是最好的貸款條件
推 : 不生的話建議抓到2500，進可攻退可守36F 08/28 13:09
※ 編輯: WenChingLong (123.194.17.155 臺灣), 08/28/2023 13:39:31→ : 謝大家回復 補上職業條件應該也會找外面銀行問問看~37F 08/28 13:41
推 : 年薪200-250是兩個人還是一個人38F 08/28 13:54
推 : 潭子買靠近74交流道不錯 靠costco那邊更好 只是要等小39F 08/28 15:06
→ : 巷子拓寬
→ : 巷子拓寬
推 : 不管是年薪250，還是兩個人250，1500根本躺著買好41F 08/28 17:06
→ : 嗎
→ : 嗎
推 : 這條件又不生 應該沒什麼壓力啊43F 08/28 17:45
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