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作者 標題 [新聞] 三重房市賣壓最沉 10大災區待售破7成
時間 Mon Aug 28 21:02:12 2023
連結：
https://news.ttv.com.tw/news/11208280026200N
三重房市賣壓最沉 10大重災區待售率破7成
![[圖]]()
建商上半年大推案，卻因為打炒房、大環境不佳，買方出手觀望，導致預售屋待售量衝高。全台前10大重災區，待售比達7成以上，其中賣壓最大的是新北市三重區，待售量高達2千戶；待售比則以台南市東區居冠。10間房只賣出1間！ 台南東區房市成全台最冷重劃區內整排建案，沿著河岸排排站，還有不少房..... ...
![[圖]](https://cdn.ttv.com.tw/manasystem/FileData/News/59c44354-6198-4c9c-ae79-aefe270c0358.jpg)
三重房市賣壓最沉 10大重災區待售率破7成
台北／綜合報導 責任編輯／曾以馨
建商上半年大推案，卻因為打炒房、大環境不佳，買方出手觀望，導致預售屋待售量衝高
。全台前10大重災區，待售比達7成以上，其中賣壓最大的是新北市三重區，待售量高達2
千戶；待售比則以台南市東區居冠。
。全台前10大重災區，待售比達7成以上，其中賣壓最大的是新北市三重區，待售量高達2
千戶；待售比則以台南市東區居冠。
10間房只賣出1間！ 台南東區房市成全台最冷
重劃區內整排建案，沿著河岸排排站，還有不少房子施工中，離台北市僅一橋之隔的新北
市三重區，房價相對親民是買房熱區，只是近期升息打炒房政策，買方縮手下，三重瞬間
變成賣壓最大的地區，待售量最高超過2千戶，待售比更高達75%，土城區也入榜待售比達
77%。
市三重區，房價相對親民是買房熱區，只是近期升息打炒房政策，買方縮手下，三重瞬間
變成賣壓最大的地區，待售量最高超過2千戶，待售比更高達75%，土城區也入榜待售比達
77%。
房屋交易網新聞公關組組長林哲緯認為，「主要是因為大環境，會變動比較多，建商在為
了避免夜長夢多的狀況下，都會選擇在上半年可能集中火力推案，今年上半年，案場來人
有慢慢回籠，可是買方的猶豫期還是長，主要還是在對於房價的認知跟賣方，會有一些落
差。」
了避免夜長夢多的狀況下，都會選擇在上半年可能集中火力推案，今年上半年，案場來人
有慢慢回籠，可是買方的猶豫期還是長，主要還是在對於房價的認知跟賣方，會有一些落
差。」
高雄楠梓待售比淪全台第2 桃園大園列第3名
專家分析，其實賣壓高的區域都是相對熱門區域，待售比最高的是台南東區高達89.6%，
等於每10間新屋，幾乎只賣1間，其次是高雄楠梓區 83.1%，再來是桃園大園區也有82%。
專家分析，大園區因為有青埔、客運等重劃供給支撐，上半年公開建案直逼20件，但近期
去化速度放緩，導致賣壓升高。
等於每10間新屋，幾乎只賣1間，其次是高雄楠梓區 83.1%，再來是桃園大園區也有82%。
專家分析，大園區因為有青埔、客運等重劃供給支撐，上半年公開建案直逼20件，但近期
去化速度放緩，導致賣壓升高。
房市賣壓大！打炒房、大環境不佳 重災區曝光
不動產情報室總監陳炳辰表示，「事實上，其實他們建商也沒有很積極的，想要做讓利的
情況，當然主要在於說，今天在成本上面有一些壓力，（建商）看好說有短空長多的情況
，現在時間點上面，還有一些盤整的價位，可以去做購置，明年的話可能就有比較大幅度
的攀升，或是坐地起價的狀況。」
情況，當然主要在於說，今天在成本上面有一些壓力，（建商）看好說有短空長多的情況
，現在時間點上面，還有一些盤整的價位，可以去做購置，明年的話可能就有比較大幅度
的攀升，或是坐地起價的狀況。」
專家表示，現在剛需自住買盤仍強烈，可以趁房市盤整期間多觀察多比較，目前業界多期
待，大選過後的房市氛圍，看好屆時買氣將慢慢回溫。
—-
心得：
一堆傻空，等到選後你們就準備買再加價50%的房價吧！要買請趁現在可以議價快點買，
不要再拖拖拉拉，台灣的房價是投資保證，投資請趁現在相對便宜盡早買入。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.29.164 (臺灣)
※ 作者: qwertymax56 2023-08-28 21:02:12
※ 文章代碼(AID): #1ax9hNAW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693227735.A.2A0.html
→ : Jodaro 表示：1F 08/28 21:02
推 : 這波不知道誰會變淡水2.02F 08/28 21:04
推 : 多多的噩夢 賣都賣不掉 利息天天算 坐房牢3F 08/28 21:07
→ : 傻空，房貸違約率現在歷年最低，不要再自衛了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JoonpaR.jpg)
推 : 才2000就待售最沉重? 淡海之前一個建案就2000戶了耶6F 08/28 21:11
※ 編輯: qwertymax56 (61.64.29.164 臺灣), 08/28/2023 21:12:32→ : 之前那個蘆洲希望城市 單一建案也10xx戶 整個區才2xxx戶7F 08/28 21:12
→ : 其實數據怪怪的，除非三重裡面的數據8F 08/28 21:12
→ : 就全台待售最沉重? 有這麼好嗎房市? 我嚇一跳9F 08/28 21:12
→ : 的都廳大院歸在去年，不然誤差應該蠻大的10F 08/28 21:13
→ : 靠北 都廳大院自己就2291戶 這什麼垃圾數字11F 08/28 21:14
推 : 這個是只算新開的預售12F 08/28 21:14
→ : 真的三重整區只剩28xx戶那還不噴爆 搞闢阿13F 08/28 21:14
→ : 數字是只算今年公開的建案14F 08/28 21:15
→ : 上有寫今年1-6月新建案15F 08/28 21:15
→ : 基本上毫無意義
→ : 基本上毫無意義
→ : 喔 嚇死我 想說現在每個區的餘屋正常都該破個萬的17F 08/28 21:15
推 : 阿娘威 疏洪道第一排大家不愛嗎18F 08/28 21:15
推 : 有差嗎 放著又不會怎樣19F 08/28 21:16
→ : 怎麼會毫無意義呢？ 上半年新建案都如此, 下半年新建案只20F 08/28 21:21
→ : 會更慘吧… 更不用說去年/前年沒銷掉的了
→ : 會更慘吧… 更不用說去年/前年沒銷掉的了
→ : 選完就解套了，剛需這群韭菜。22F 08/28 21:21
推 : 不婚不生不買，跟長輩住，把買房的錢省下來做別的事23F 08/28 21:24
推 : 空空真可憐，就說跟著政府走，賺錢真簡單了24F 08/28 21:24
→ : 多多越來越冷 賣又賣不掉 哭哭25F 08/28 21:29
→ : 賣不出去更不能降價打壞市場26F 08/28 21:39
推 : 被套牢的求侯友宜當選吧27F 08/28 21:42
→ : 這是目前房市唯一可能解套的方式
→ : 這是目前房市唯一可能解套的方式
推 : 最好猴會贏 現在就是賴穩贏拉 多多還想找浮木29F 08/28 21:45
→ : 想得美哩
→ : 多多就一路套到升天
→ : 想得美哩
→ : 多多就一路套到升天
推 : 假數據，明年一百五十一坪，會慢慢疊高32F 08/28 21:50
推 : 三重蓋超多ㄉ33F 08/28 21:51
推 : 餘屋根跌價是兩件事喔….北台餘屋一堆，是有碟喔ＸＤ34F 08/28 21:52
推 : 沒什麼參考意義35F 08/28 21:54
推 : 違約率低是因為還沒大跌啊 開始大跌你看看36F 08/28 22:05
→ : 違約率絕對跟房板大神發文的字一樣多
→ : 我看待售數字明明就一直升 即使青安上線他還是繼續升
→ : 卻有一堆人發文說哪裡又賣光了 哪裡又秒殺
→ : 違約率絕對跟房板大神發文的字一樣多
→ : 我看待售數字明明就一直升 即使青安上線他還是繼續升
→ : 卻有一堆人發文說哪裡又賣光了 哪裡又秒殺
推 : 韭菜都知道沒人買cc40F 08/28 22:08
推 : 為何會大跌？41F 08/28 22:09
推 : 假的啦，看看就好，每三個月創新高一次42F 08/28 22:15
推 : 三重光都廳跟晴空就幾千戶了 還有左右岸一堆建案43F 08/28 22:15
→ : 一堆建案又如何，明年一樣新高給你看啦44F 08/28 22:16
推 : 假的啦，房價一直創新高耶！45F 08/28 22:24
推 : 多多好天真 建商作出來的新高以為自己賣得到46F 08/28 22:26
→ : 建商作給多多的盤子價多多以為有人會跟他接
→ : 扣憐
→ : 建商作給多多的盤子價多多以為有人會跟他接
→ : 扣憐
推 : 惜售49F 08/28 22:34
推 : CC感覺很內行欸50F 08/28 22:38
→ : 多多青安接下去就是40年有期徒刑拉51F 08/28 22:47
噓 : 笑死，不是茂德，這幾千戶早賣完了，茂德加上流氓地，52F 08/28 22:47
→ : 要的趕快買喔
→ : 要的趕快買喔
推 : 魯空不要看新聞壯膽，明年三重最低12054F 08/28 22:53
→ : 哈哈 三重 哈哈55F 08/28 23:32
→ : 嗯 一定會說 未來會回穩56F 08/28 23:38
推 : 我覺得台南東區有準耶 真的都賣不掉 有的預售建案還降價57F 08/29 00:00
→ : 三重開價很硬啊58F 08/29 00:37
推 : 台南真的巴比Q了 科技業慘淡準備撿台南傻多斷頭戶☺59F 08/29 01:04
推 : 三重才慘吧哈哈，有人連美賣了快一年了嘻嘻嘻，60F 08/29 04:33
→ : 真的驗證窮到住套房XDD
→ : 真的驗證窮到住套房XDD
推 : 又是這種白癡聳動新聞，三重就新北成交量最多的地方，62F 08/29 06:41
→ : 供給量（餘屋）跟成交量都最多=漲價指標，不然價錢是
→ : 要怎麼一個疊一個漲上去
→ : 供給量（餘屋）跟成交量都最多=漲價指標，不然價錢是
→ : 要怎麼一個疊一個漲上去
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qs6cluA.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OxXAnYD.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/IxGdnoC.jpg)
噓 : 嘴秋的空空都買完了才在空，傻空自己保重70F 08/29 09:30
→ : 又不是台北市....71F 08/29 10:13
推 : 多多製造了越來越多空空，又要求空空買又要罵空空沒錢買72F 08/29 13:43
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