※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-30 10:08:18
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 存股正夯 那存房呢?
時間 Tue Aug 29 01:17:34 2023
這陣子存股應該算熱搜話題
概念主要是只買不賣，未來靠股息過日子
那如果改成存房，在各個面向跟存股比較起來哪個好呢?
先說說我想到的優缺
存股優點：
交易時間短，如果想要做再平衡或是更換標的，機動性很高
存到緯創這種就可以不小心再多買幾台雙B
相對存房來說，不用管理那麼多事
存股缺點：
股災的時候心理素質要很強，領到的股息也會比大多頭時少
存到爛公司可能會賺了股息賠了價差
所得稅級距高的人領了股息可能被課高額稅金
存房優點：
租金收入算是月月配息
房租收入相對存股來說為較穩定殖利率，不知道歷史上有沒有租金崩跌的紀錄？
房屋抵押出來的資金，只要月還款繳的起，不會被斷頭？
存房缺點：
政治不正確，會被攻擊是房蟲，政府各種稅率阻撓
交易週期長，想要變更標的都要等1個月以上時間
有房屋維護成本，房客以身打房風險
交易週期長，想要變更標的都要等1個月以上時間
有房屋維護成本，房客以身打房風險
地震或火災，一個衰小直接歸零，機率好像比股票下市還高
隨便列舉了一些，想聽聽大家的想法
我知道最好的方式還是兩者並行，雞蛋不要放同個籃子
不過還是想客觀的討論看看有哪些優缺是自己沒想到的
不過還是想客觀的討論看看有哪些優缺是自己沒想到的
怎麼寫下來後發現好像存房的風險也不低阿...光是以身打房就有點抖XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.166.62 (臺灣)
※ 作者: Eastdoor298 2023-08-29 01:17:34
※ 文章代碼(AID): #1axDQm7a (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693243056.A.1E4.html
推 : 兩個都做 資產配置啊1F 08/29 01:18
推 : 你要計入空租 霸租 交給仲介處理的費用 房屋稅地價稅之類2F 08/29 02:16
推 : 存屋除非一開始手骨很粗,要不然兩間後的限貸管制,要存3F 08/29 02:22
→ : 沒這麼容易....
→ : 沒這麼容易....
推 : 存屋穩贏 比存股好太多5F 08/29 07:04
推 : 房貸開的槓桿比存股壓力大6F 08/29 07:14
→ : 但台灣的房產穩勝存股，台股有時後變存骨
→ : 但台灣的房產穩勝存股，台股有時後變存骨
推 : 不動產就當可抗通膨的成年人撲滿8F 08/29 07:37
→ : 搭配免還本的理財型房貸 股市崩盤抄底做股平衡
→ : 爽翻了
→ : 搭配免還本的理財型房貸 股市崩盤抄底做股平衡
→ : 爽翻了
噓 : 月經文，小孩子才做選擇。11F 08/29 08:06
推 : 小錢存股-賺頭期買房-增貸再存股-賺頭期買第二間-增貸再存12F 08/29 08:10
→ : -賺多了六成買第三間-增貸再存股.........
→ : -賺多了六成買第三間-增貸再存股.........
推 : 有錢就買個一間房 又有錢就再買一間房 一年買一間14F 08/29 08:14
推 : 大錢存房小錢存股不就完美15F 08/29 08:15
推 : 存房是月配息還好 要想像以前增值就不太可能16F 08/29 08:21
推 : 存房更好，但問題是存不起～～～大筆存款還沒存到頭期17F 08/29 09:25
→ : 款，房子就漲1倍了～
→ : 款，房子就漲1倍了～
推 : 越大金額約需要穩定收益的parking 至於水餃股的機率19F 08/29 09:25
→ : 肯定比物理打房機率高
→ : 肯定比物理打房機率高
推 : 兩個都存阿21F 08/29 09:34
推 : 地震火災房客自殺這些保險應該都能規避掉風險22F 08/29 09:54
推 : 股票有零股…房子怎麼存啊23F 08/29 12:31
推 : 存房等屎24F 08/29 12:52
→ : 就過去的經驗來看 存房>存股 但正解是兩者都要有25F 08/29 18:06
推 : 存房等於五倍槓桿壓個股（波動比較小而已），心臟很大哦26F 08/29 18:26
推 : 房子單價太高不好賣，就算漲價你也要找到盤子接，不然就27F 08/29 22:54
→ : 是一直繳貸款，股票隨時都好變現啊......
→ : 是一直繳貸款，股票隨時都好變現啊......
推 : 月經文 是不會買房也買股嗎...29F 08/29 23:29
→ : 房價漲 股票漲 win win
→ : 房價漲 股票漲 win win
推 : 我兩個都存31F 08/29 23:43
推 : 小朋友才做選擇32F 08/30 07:55
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