顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 952
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-01 22:47:37
看板 home-sale
作者 hellogym (Bespoke suit)
標題 [閒聊] ceca衝橋頭預售了!!!
時間 Thu Aug 31 15:37:11 2023


我們尊敬的ceca老大

買完擋車

順便跑去橋頭買預售了


正二質押拿來買房

股房雙賺

大家還不尬廣跟上

套牢的話，ceca會陪你一起套，不用怕


上次ceca買的預售是大悅，美術白天鵝

績效有目共睹



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.63.161 (臺灣)
※ 作者: hellogym 2023-08-31 15:37:11
※ 文章代碼(AID): #1ay4Cf_O (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693467433.A.FD8.html
推 tomap41017: 被你搶頭香發文1F 08/31 15:38
推 SaiWan: 請問你怎麼知道他買了？2F 08/31 15:40
你沒加ceca FB齁
噓 ZhuBeiCity: 這次如果一樣是民進黨連任的話。那Ceca準備被套牢了3F 08/31 15:40
乖 記得吃藥
推 slg: 西卡神有在臉書發文，看好就買的真男人4F 08/31 15:42
→ peter308: 這麼不看好賴清德當選喔?5F 08/31 15:43
推 crystal0504: 人家是真金白銀在玩房產，瞧不起魯空就是這樣6F 08/31 15:43
噓 Jodaro: 又沒有合約書 你就信？7F 08/31 15:43
沒事 我信就好
推 LINPINPARK: 什麼 所以他FB和PTT是連結公開的8F 08/31 15:45
→ LINPINPARK: 是有連結的？ 公開公眾人物
→ skyg: 現在高雄房市跟去年下半年氣氛差很多10F 08/31 15:45
→ mitic1029: 股房爽賺我是不信啦，我覺得股市又要修正了11F 08/31 15:46
推 xupmc: 橋頭超多投資客買的啦  北部下來買的也有12F 08/31 15:46
推 f41101: 賴當選南部才會噴歪 綠的政策一直是對南部比較好13F 08/31 15:46
推 panzerbug: 讚14F 08/31 15:46
推 qaz20045566: Ceca房版男神15F 08/31 15:47
→ panzerbug: 高雄現在真的太便宜16F 08/31 15:47
→ panzerbug: https://i.imgur.com/LyN6xir.jpg
[圖]
推 Arnol: 現在買不能轉賣了耶 就要拿長線囉?18F 08/31 15:47
→ panzerbug: 這樣觀察，高雄的收入比台中還高19F 08/31 15:48
推 aaboutt: 我要是買某隻股票我也想要大家進來一起買，我才能被抬起20F 08/31 15:48
→ aaboutt: 來。如果只有我買多孤單啊
版上一堆人買得比ceca早，你說ceca來抬轎的還比較對
→ panzerbug: 也只輸桃機捷一點點，機捷那幾個站都奔5起跳了22F 08/31 15:48
推 qqphor: 快衝，這時候本來就是買預售23F 08/31 15:49
推 welly0412: 此等聲勢，不Copy帥過頭可惜了24F 08/31 15:49
推 chives465: 橋頭勇士士氣大增，明年站穩四字頭~25F 08/31 15:50
推 chen831030: 大家跟上啊26F 08/31 15:52
→ ceckyo: 怎麼可能啊？ceca不是都建議不要買新房嗎？27F 08/31 15:52
他是覺的新房賺得少 風險比較大
推 stealk: ㄟ不是 我下週才要高鐵下去28F 08/31 15:53
→ qqphor: 你再去爬文吧29F 08/31 15:53
→ z5411: 不過現在那裡選擇也不多30F 08/31 15:54
→ qqphor: 他會吸取前人的錯誤，這個他的發文也都有31F 08/31 15:54
推 xupmc: 這不是我認識的ceca  以前不碰預售屋跟新房的32F 08/31 15:56
他是不碰飆漲時的預售屋 必賺的預售屋他是會買的
推 sspider0829: 我買高大 崩潰 丸子33F 08/31 15:56
推 piggy51016: Ceca出手 就知有沒有 忠誠！34F 08/31 15:56
推 snoopyboy123: 多多士氣大振...仙人指路 還不趕快跟上 @@:35F 08/31 15:56
推 tienhun: 說到做到  respect ~~36F 08/31 15:57
推 lichun1228: 言行一致 推C大37F 08/31 15:57
推 z5411: 那裡已經是投資客們的形狀了 有錢快上車哦38F 08/31 15:58
推 chen831030: 是達麗未x市嗎？39F 08/31 15:58
推 kyova: Respect40F 08/31 15:58
推 yihua2: 跟著穩賺…可惡 想買41F 08/31 15:58
→ hellogym: C大嚐到我推薦的質押買房甜頭 以後真的股房雙賺了42F 08/31 15:58
推 brabra: 我對高雄的房子也很有興趣，前兩天去玩感覺很開心XD43F 08/31 15:59
推 chives465: 房版聖杯要買要快，先入橋頭者為王44F 08/31 15:59
→ brabra: 買了週休的時候就直接殺去高雄玩感覺真好45F 08/31 15:59
推 aq2272353712: 靠～再買下去，達達就完銷，留一口飯給窩46F 08/31 15:59
→ peter308: 我的評估是ceca聽到什麼風聲 民進黨要輸2024了47F 08/31 16:00
卡早困齁 沒你的事了
→ hellogym: 干 我明天也要質押衝去買了48F 08/31 16:00
推 ives156: 先不要，我高鐵票還沒買啊49F 08/31 16:00
推 jecko: 西卡賭賴穏上 8年重金都會在南二都 不買才是傻子50F 08/31 16:01
推 peter308: 賴選上 對台灣房市有什麼利多? 我看不到抱歉51F 08/31 16:02
不好意思喔 你一個沒房的有什麼意見，我都當放屁
推 l52015: 說到做到真男人52F 08/31 16:02
推 chen831030: 笑死，達麗未x市，剛剛150人看過53F 08/31 16:02
→ peter308: 唯一可能就是他聽到什麼消息 賴會輸 所以提前布局54F 08/31 16:02
→ Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!55F 08/31 16:03
→ Okubo7788: https://imgur.com/a/T6mVDD7
→ Okubo7788: https://imgur.com/a/tjJ8LXw
[圖]
 
[圖]
越respec越高 嘻嘻
推 NT49: ceca大也當上橋頭勇士了QQ58F 08/31 16:04
推 benny1990615: 舒服啦，趕快上車不要不信59F 08/31 16:04
推 aaboutt: 他房子買這麼多，看的是大方向，是格局，買錯一兩間不影60F 08/31 16:04
→ aaboutt: 響整體大局。一般菜籃族老百姓，買錯一兩間就會被套住現
→ aaboutt: 金流了
不好意思 ceca買房賺錢勝率100% 沒賠過錢
推 z5411: 我大respect 哥又現身了 我就在等這個大場面63F 08/31 16:04
推 peter308: 我對於ceca判斷沒有質疑 所以我才說他可能聽到什麼64F 08/31 16:06
→ peter308: 大選的消息.....
好啦 你繼續幻想啦...
→ peter308: 不然不會貿然出手買橋頭66F 08/31 16:07
→ hellogym: 人家上禮拜早就說橋頭必漲 長線看4字頭了  =  =67F 08/31 16:08
→ hellogym: 還在那邊貿然出手 笑屎
→ jeff12302000: Ceca不是有吃過預售屋的虧嗎？沒記錯的話69F 08/31 16:08
大悅阿 只賺了一台機車的錢
推 chen831030: 好想跟，可是手上沒現金了，嗚嗚70F 08/31 16:08
推 Anyotw: 深藍死忠也不會覺得賴會輸好嗎71F 08/31 16:09
→ chen831030: ceca只有吃過法拍的虧哦，勝率99%72F 08/31 16:09
→ hellogym: 大悅只賺一台機車錢 是他的恥辱柱73F 08/31 16:09
推 s06984: 哈哈哈哈哈74F 08/31 16:10
推 yihua2: 308，切記不要跟風，嘴上說不買房，整天逛房版是逛心酸的75F 08/31 16:11
→ yihua2: 喔
→ yihua2: 你要堅持你自己的原則，就是罷免邁邁，等你喔
→ hellogym: 房版過幾年先在未來市開版聚哈78F 08/31 16:12
推 peter308: 我講過了 賴當選我就不買房 賴不當選我會買79F 08/31 16:14
噓 ZhuBeiCity: 傻傻的。郭台銘選上 到時候台積電設廠取消。我想看cec80F 08/31 16:14
→ ZhuBeiCity: a賠售 哈哈哈哈哈
→ peter308: 我的原則很清楚 沒有模寧兩可82F 08/31 16:15
沒事齁 安慰自己是賴當選才不買房的 絕對不是買不起 嘻嘻
→ ZhuBeiCity: 這7年我看房版對於民進黨深惡痛絕。根本沒人支持民進83F 08/31 16:15
→ ZhuBeiCity: 黨，最好是這次民進黨會上啦 不要傻了。看看房版上的
→ ZhuBeiCity: 文章好嗎
好了啦 快吃藥
推 skyg: 反串的不錯，給87分!86F 08/31 16:15
→ ZhuBeiCity: 真期待 而且7/1後買的預售是不能轉約的。ceca你完蛋了87F 08/31 16:16
→ ZhuBeiCity: 。哈哈哈哈哈
推 jerry19123: 郭參選後賴穩上資金重壓南部，不買是棒槌89F 08/31 16:16
→ NT49: 大家驗屋的時候版聚嗎90F 08/31 16:17
推 robot456: 外拋仔幫西卡擔心？笑死91F 08/31 16:17
噓 ZhuBeiCity: 大家等著明年看好戲。郭台銘基本上目前隱形選民最多92F 08/31 16:18
→ ZhuBeiCity: 支持率最高。民進黨民調高是綠媒做出來的。看看房版
→ ZhuBeiCity: 有幾個是支持民進黨的 我看沒幾個。大部分都討厭民進
→ ZhuBeiCity: 黨。這才是真正人民心聲。大家準備看ceca無法轉約賠
→ ZhuBeiCity: 售吧
推 wasi63898: https://i.imgur.com/veJsR1h.jpg要買要快啊….97F 08/31 16:19
[圖]
→ ZhuBeiCity: Peter講的沒錯啊 房版到底幾個是支持民進黨的 我看個98F 08/31 16:19
→ ZhuBeiCity: 位數吧
推 Pau5566: 有ceca大的FB帳號嗎？100F 08/31 16:19
→ ZhuBeiCity: 賴選不上啦。我看陳其邁也會被罷免啦。101F 08/31 16:20
噓 NirOE: 這個月初我也買了橋頭自住 安心102F 08/31 16:21
噓 ZhuBeiCity: 買橋頭準備被套牢在歷史高點吧 傻傻的103F 08/31 16:22
推 SkyFee: 高雄現在低基期 不買要買哪104F 08/31 16:22
→ ZhuBeiCity: 7/1買預售是不能換約的 你們準備跑路了105F 08/31 16:22
好了啦... steven 該吃藥了
→ ZhuBeiCity: 高雄是綠色執政 你敢買？106F 08/31 16:22
推 jc761128: !!!! 衝阿107F 08/31 16:22
→ ZhuBeiCity: 民進黨陳其邁執政 你敢買？108F 08/31 16:22
推 lyxiang: 欸 不是 ceca不是說要買中古屋等補漲行情？109F 08/31 16:22
你沒認真看 他是說先沖橋頭預售 中古等降息
推 robot456: 跟竹北哥反著做，賺錢就是這麼簡單110F 08/31 16:23
→ skyg: 達麗建設根本爽死，600多戶大社區搞不好不用半年就完銷111F 08/31 16:24
這案根本南北房虫大串聯 噴起來
噓 ZhuBeiCity: 看到一堆人再害人去綠色的高雄當盤子 可怕喔112F 08/31 16:26
→ MDJJ: 賴上對台灣房市有沒有利多我是不知道，對高雄肯定利多113F 08/31 16:26
推 lionwin: 請問股票質押也要看收支比嗎?114F 08/31 16:26
→ ZhuBeiCity: Hellogym你是不是要出貨找人抓交替115F 08/31 16:26
我對病人很有耐心的 乖 該吃藥了喔
→ hellogym: 券商的不用 銀行的可能會116F 08/31 16:26
→ lionwin: 另外，我記得九月十月郡都在橋頭也會有個預售案進場~117F 08/31 16:27
推 nqj: 綠色執政炒房保證118F 08/31 16:27
推 jc761128: 橋頭版聚119F 08/31 16:27
→ async: 房蟲瞧不起那些只會工作的空空120F 08/31 16:28
推 yiliang1107: 為什麼你可以跟Z大對話 XDDDD121F 08/31 16:31
→ yiliang1107: 有種貓玩老鼠的feel
推 cindy033: 股票質押不用看收支比，看維持率，如果股票跌太多要補123F 08/31 16:34
→ cindy033: 一些錢回去
推 jessicaabc98: 衝丫125F 08/31 16:35
推 MingPK: 該感謝Ceca大自身出來幫忙抬轎嗎XDD126F 08/31 16:36
推 weaverhyw: 自從決定封鎖某市ID後，推文好清新127F 08/31 16:38
→ kage01: 郭一出來選 賴真的躺平上了128F 08/31 16:40
推 aa00788: Respect哥又出沒了 眼皮有夠厚 等到四字頭 不知道還會換129F 08/31 16:41
→ aa00788: 什麼台詞ccc
→ hellogym: 沒事 總是要有小丑出來娛樂一下大眾131F 08/31 16:41
推 s1001326: FB帳號求132F 08/31 16:42
推 NTU303150195: gym鴿終於要衝了133F 08/31 16:42
噓 catfixdog: 功德元年 大赦天下 炒爺同慶 續爽8年134F 08/31 16:42
推 NCmax: 竹北市很瘋耶 現在這麼激進喔135F 08/31 16:43
推 ceca: 中古屋是我貸款還清不出來，反正我還可以再吃1-2間136F 08/31 16:43
推 topaaron12: 讚喔 猛137F 08/31 16:43
推 jinny891: C大哥出手了…138F 08/31 16:44
推 cblade: 橋頭新市鎮一大片確實不錯呀139F 08/31 16:45
推 MingPK: Ceca大這麼多戶感覺房貸已經弄不到低成數，都是直接現金140F 08/31 16:45
→ MingPK: 買房嗎？
→ airjade: 未來市對比漾city 其實沒比較貴142F 08/31 16:45
推 z5411: Respect哥 應該要改對買1字頭橋頭的致敬吧 太會買了143F 08/31 16:46
推 ceca: 中古是等現在掛賣的，賣掉任何一間，就可以轉過去買一間（144F 08/31 16:46
→ ceca: 並且放大價格）
→ a9940597: 敬禮哥在哪146F 08/31 16:46
推 piggy51016: 請問放大價格是什麼意思147F 08/31 16:47
推 chanel1259: https://youtu.be/ZkAf020XjiA?si=sVu8qhkvGgF4f-2148F 08/31 16:48
→ chanel1259: I
推 ceca: 本來物件600萬，賣掉再買放大到1000萬這種概念150F 08/31 16:48
※ 編輯: hellogym (223.138.63.161 臺灣), 08/31/2023 16:49:24
推 frowning1226: 只能推，信心大增151F 08/31 16:49
→ Zexion: c大FB是在哪，該開粉專了152F 08/31 16:49
推 a5292710: 橋頭勇士 只能respect153F 08/31 16:51
推 frowning1226: 我橋頭勇士要不要來集合一下，嘻嘻154F 08/31 16:53
推 seibu: 大神 跪 感謝大神拉抬高雄房價 家姊剛買成屋不怕了155F 08/31 17:01
推 Kamov: 推156F 08/31 17:02
推 taishi: 被c大推了一把首購的橋頭勇士報到。不過沒錢所以買的案子157F 08/31 17:03
→ taishi: 離捷運有段距離，希望也吃得到QvQ第一次買房超抖
推 MingPK: 有高雄一日遊嗎XDD159F 08/31 17:04
推 zoon: 橋頭勇士 ++ Respect!160F 08/31 17:05
推 s8752134: 手頭沒房子用股票質押可以理解161F 08/31 17:06
→ s8752134: 理論上 ceca 應該可以用自己名下的房子原屋增貸吧
推 josey: 信徒們快跟上啊!163F 08/31 17:06
→ s8752134: 你質押頂多展延兩次, 時間性上有壓力, 利率也沒比較好164F 08/31 17:06
推 PTTMAXQQ: CECA真的有講他有買預售了嗎@@？165F 08/31 17:06
推 jerrylee666: 上週才加入橋頭勇士166F 08/31 17:06
→ s8752134: ceca 也不可能不知道原屋增貸錢轉一下就能買了的事167F 08/31 17:07
→ s8752134: 所以我反而是好奇為啥c大不用增貸要用質押
→ hellogym: 質押比較快阿 而且只要付利息而已 又沒時間限制169F 08/31 17:08
推 SaiWan: 增貸要繞吧。質押應該不用繞170F 08/31 17:08
→ hellogym: 現在房屋增貸管那麼嚴 怎麼買171F 08/31 17:08
推 MingPK: 質押很快啊，手機按ㄧ按下午錢就進帳戶了172F 08/31 17:09
→ hellogym: 質押一天錢就出來了 又不會被政府管用途173F 08/31 17:09
推 s8752134: 好吧, 只能解釋他有把握一年半內會賣掉他的正二174F 08/31 17:10
推 frowning1226: 因為房子是銀票，鑑價而不貸，有需要再去借175F 08/31 17:10
→ frowning1226: 沒貸款的房子就是銀票，擺著還會變大張
推 aaboutt: 增貸還要過水、做金流，要時間啊177F 08/31 17:12
→ hellogym: 質押又沒期限 =  =178F 08/31 17:12
→ frowning1226: 這應該是個人心裡因素問題，我猜...179F 08/31 17:12
推 s8752134: 你哪家質押沒期限的? 可分享一下? 我也去開個戶180F 08/31 17:13
→ s8752134: 我慣用的這家期限是半年, 可展延兩次
→ hellogym: 元大證金阿182F 08/31 17:14
推 foryou184: 明天重注達麗183F 08/31 17:14
→ s8752134: 元大也是半年啊, 你業務員沒跟你說半年到要展延QQ?184F 08/31 17:14
→ hellogym: 元大證金不是元大185F 08/31 17:15
推 frowning1226: 南北房蟲大串聯，下一案嚇到推遲開案了186F 08/31 17:15
→ s8752134: 對阿, 元大證券, 不然股票展延還能是元大啥 XD187F 08/31 17:15
→ frowning1226: 你們節制一點...188F 08/31 17:15
→ hellogym: 元大證金不是元大證券 =   = 不一樣的189F 08/31 17:16
推 chen831030: hello哥，預售屋怎麼玩，能詳細嗎？190F 08/31 17:16
→ s8752134: 好, 元大證金, 我來問問看.  感謝分享 :)191F 08/31 17:16
→ chen831030: 前面付訂金就好嗎192F 08/31 17:17
→ chen831030: 可是現在不是不能轉單了
→ hellogym: 房子不要問我QQ 我房事菜鳥好嗎 我都自住而已194F 08/31 17:17
→ s8752134: https://www.yuantafinance.com.tw/QA/QA_03_09.aspx195F 08/31 17:17
→ chen831030: 放到成屋再賣嗎？196F 08/31 17:17
→ s8752134: 這元大證金網頁,  我記得半年 + 展延兩次就是上限197F 08/31 17:17
→ s8752134: 建議你最好也跟你業務員問清楚, 當然我也會去問
噓 sss700304: 笑死，不是說不買預售，身體倒是很誠實199F 08/31 17:18
→ hellogym: 他是這樣寫 基本都簽18個月 到期付利息借新還舊就好200F 08/31 17:18
→ hellogym: 凱基也是一樣XDDD
→ hellogym: 我已經用4年了 哈哈
→ s8752134: ... 無限期 跟還舊再借新不一樣  = =203F 08/31 17:19
推 s98225: Respect哥終於復活了！只會選擇性貼比較低的時登，要不要204F 08/31 17:19
→ s98225: 看看你貼的冠億後面漲到哪去？？？
→ Dnegelyks: 元大證金電話問過了，基本上無限展延206F 08/31 17:19
推 ceca: 其實我是用中國信託證券，無限展延直到銀行不想做207F 08/31 17:19
→ s8752134: 他允許你不用還掉就能借新的?  乾  這麼屌?208F 08/31 17:20
推 chen831030: hello哥，也想要質押的話，直接問我的營業員嗎？209F 08/31 17:20
→ hellogym: 本來就是 你太lag了 本來就是無線展延210F 08/31 17:20
→ s8752134: 我也是中信證, 沒有給你無限展延這種事211F 08/31 17:20
→ chen831030: 錢都在正二= =212F 08/31 17:20
→ s8752134: 展延兩次後, 就是要先結清, 可馬上再借沒錯213F 08/31 17:20
→ ceca: 例如你有1000萬市值股票，可以借600萬214F 08/31 17:21
→ s8752134: 但這跟無限期是完全不同的東西215F 08/31 17:21
→ s8752134: 你沒有還清, 就無法重借
→ hellogym: 不用結清啦 齁217F 08/31 17:21
→ ceca: 你600萬內隨時想借多少就借多少，隔天到帳218F 08/31 17:21
→ hellogym: 想太多了 根本不用結清 你多去問問 錢都不用付219F 08/31 17:21
→ hellogym: 哪家還要結清這麼low
→ ceca: 一年一續，沒特殊狀況就一直續下去221F 08/31 17:21
推 frowning1226: 國泰也是無限延展222F 08/31 17:22
→ ceca: 另外你可以借了再丟股票然後再借再丟，科科223F 08/31 17:22
→ hellogym: 沒錯 質押問你營業員有什麼方案 利率多少224F 08/31 17:22
→ ceca: 當然有總借款上線，通常是全部股票的三倍225F 08/31 17:22
→ frowning1226: 只要信用、市值沒問題都無限226F 08/31 17:22
→ s8752134: 好喔, 學到了, 感謝分享227F 08/31 17:22
→ hellogym: 那叫無限質押XDD 遇到黑天鵝很恐怖XDD 不建議228F 08/31 17:23
推 SaiWan: 其實也可以借來質押》買股票〉再質押，當然風險要注意229F 08/31 17:23
→ ceca: 例如你一千萬，最多給你重複滾到借3000萬為止230F 08/31 17:23
→ frowning1226: 不用還清231F 08/31 17:23
→ hellogym: 3倍槓桿 有點危險232F 08/31 17:23
→ ceca: 你無限質押買正二會很high,炸一下全光233F 08/31 17:24
→ frowning1226: ceca老師，你剛去銷售中心應該造成轟動...234F 08/31 17:24
→ SaiWan: 壓到1.96倍本金 大概維持率在200上下，就差不多不敢再下去235F 08/31 17:24
→ SaiWan: 了
→ frowning1226: 連我都有小道消息...XD237F 08/31 17:24
→ hellogym: 維持率200遇到黑天鵝還撐得住 可能補一次錢就好238F 08/31 17:25
→ frowning1226: 提前一天補錢就好...239F 08/31 17:26
→ frowning1226: 反正最多10%
推 SaiWan: 要這樣操作的建議拉個表算一下跌價到多少的維持率，worse241F 08/31 17:27
→ SaiWan:  case模擬看看
→ SaiWan: 要放大股利，質押也是不錯的方式
推 a5292710: 我開2倍本金槓桿已經非常抖了…244F 08/31 17:28
噓 ZhuBeiCity: 槓桿玩那麼大 害無限質押勒 你就不要碰到黑天鵝事件245F 08/31 17:28
→ ZhuBeiCity: 股市崩盤。你馬上跑路
→ hellogym: 我是建議質押頂多一次就好 不用這麼拚247F 08/31 17:28
→ ZhuBeiCity: 真的是不要命了。我看ceca這次槓桿玩那麼大可能會爆248F 08/31 17:28
→ ZhuBeiCity: 掉跑路
→ SaiWan: 建議放穩健的股票、海運或是高端那張波動大的就不要了250F 08/31 17:29
→ ZhuBeiCity: 開三倍股票質押槓桿 第一碰到股市崩盤你就死。第二251F 08/31 17:29
→ ZhuBeiCity:  賴清德落選。你更死。馬上跑路
→ hellogym: 對 股票要選低波動的 質押出來的買股在匯匯區當擔保品253F 08/31 17:29
推 ko373328: 現在建議衝預售還是中古利潤比較大？254F 08/31 17:29
推 happytravell: 比較想看竹北明年被啪啪打臉255F 08/31 17:29
→ hellogym: 這樣可以多50%資金 很夠用了256F 08/31 17:29
→ hellogym: 幻想王竹北市早就被打臉了 你去看他Q1房價指數下面推文
→ ZhuBeiCity: 還真的以為民進黨穩上 你就不要碰到黑天鵝 民進黨落258F 08/31 17:30
→ Dnegelyks: 這邊也能提到竹北259F 08/31 17:30
→ ZhuBeiCity: 選 高雄房市馬上崩盤 再遇到股市大跌。你預售馬上掛260F 08/31 17:30
→ ZhuBeiCity: 掉 還無法轉約。傻傻的你
→ hellogym: 然後Q2房價指數下面推文完全神隱262F 08/31 17:30
→ hellogym: 最近沒吃藥發作了才出來 QQ
→ ZhuBeiCity: 很多塔綠班以為賴清德穩上啊 你就不要碰到黑天鵝事件264F 08/31 17:31
→ ZhuBeiCity: 啊 看你怎麼掛掉都不知道
推 MingPK: 天啊有人怎麼能一直無限迴圈在政治推文，我都想黑單了==266F 08/31 17:31
推 F1239810: 我本來還在猶豫，現在吃了定心丸了，週末去看房。267F 08/31 17:31
→ ZhuBeiCity: Hellogym塔綠班滾出來解釋啊。要是賴清德沒上 你是不268F 08/31 17:31
→ ZhuBeiCity: 是要賠售落跑
你剛有沒有吃藥 怎麼那麼快又發作了??
※ 編輯: hellogym (223.138.63.161 臺灣), 08/31/2023 17:32:35
→ ZhuBeiCity: 廢話。台積電是被民進黨強迫設廠的。落選的話就沒啦。270F 08/31 17:32
→ ZhuBeiCity: 高雄上漲完全是因為政治因素
→ ZhuBeiCity: 連這都不知道是要買什麼房
→ ZhuBeiCity: 等著看這些民進黨側翼賠死 哈哈
推 aa00788: 2019空在完美起漲點 當然恨死民進黨了 一定要怪政府難不274F 08/31 17:33
→ aa00788: 成怪自己廢嗎
推 eupa1973: respect276F 08/31 17:34
→ ZhuBeiCity: 你去看看房版是有幾個支持民進黨啦。90%都賭爛 好嗎277F 08/31 17:34
→ PTTMAXQQ: 不過老實說，高雄的體質比台中就是差了點，預售無法轉278F 08/31 17:37
→ PTTMAXQQ: 約不能太衝動…到時候最怕就是交不了屋，如果要帶人下
→ PTTMAXQQ: 去買預售….難
→ PTTMAXQQ: 還好台中台積電也都還在，我待在台中慢慢賺就好，先恭
→ PTTMAXQQ: 喜你們高雄發大財了！
推 qq1217la: 兩年前就入手了,感謝c大抬轎,耶！283F 08/31 17:39
推 aa00788: 增貸在股市低點買正2 漲起來再質押買房 高手的資產累積就284F 08/31 17:40
→ aa00788: 是這麼輕鬆寫意
→ PTTMAXQQ: 至於樓上那位縣轄市忘記吃藥被放出來的到選後應該就會286F 08/31 17:40
→ PTTMAXQQ: 消停了，政治狂熱症
推 ceca: 對喔，我質押沒借很多，正二震盪很大，不想太緊繃288F 08/31 17:42
推 skyg: 我以為質押要上市上櫃的"現股"289F 08/31 17:45
→ skyg: 沒想到追蹤大盤指數的正2也可以質押?!
推 fonder: 請問ceca大，為什麼沒有考慮買兩房呢291F 08/31 17:46
→ fonder: 正2可以，只是通常利率比較高，然後心理壓力比較大
→ fonder: 一般人條件啦，如果財力強的都可以談
推 MingPK: 正2可以質押喔，有滿多檔ETF都可以294F 08/31 17:47
推 s8752134: hellogym大, 我剛有私信發你, 有空的話再請看一下, tks.295F 08/31 17:47
推 aq2272353712: 大家一起在橋頭達達版聚！！！ceca老師吃喝玩樂開起296F 08/31 17:48
→ aq2272353712: 來!!!
推 skyg: 敢開槓桿又做對的人真的賺的盆滿缽滿...!298F 08/31 17:50
→ skyg: 竹北市反串推文看久其實挺好笑的
推 thirtyto: 不給  當地人   活路300F 08/31 17:51
推 timetime: Ceca快包棟 魯空們準備接盤301F 08/31 17:54
推 jaricho: 308繼續等2027阿共打來 ！302F 08/31 17:59
推 bms: 已滿倉 靜靜等降息303F 08/31 18:03
→ hookj: 空空只能活在別人隨時要爆的幻想中304F 08/31 18:06
噓 Jodaro: 沒合約書 一堆沙雕就高潮了305F 08/31 18:09
→ Jodaro: 然後西卡這種KOL真的買價格也會更低
推 XMASRICCCH: 推推，開看307F 08/31 18:10
推 happytravell: 合約也會有五天審閱期好嗎 誰第一次看房就直接簽約308F 08/31 18:14
→ happytravell: 啊 沒買過房喔
推 XMASRICCCH: 樓上你才是第一次吧？一堆人看一次看喜歡就下訂310F 08/31 18:18
推 SaiWan: 我遇過的是先下訂再給你合約看，看完然後再簽約311F 08/31 18:19
→ SaiWan: 當然有些買的多的、慣的，直接看看下訂也很正常
→ SaiWan: 畢竟他們都有經驗 也不是第一次買那麼緊張
推 Mimmature: 翻譯：幫抬轎314F 08/31 18:21
推 qscNERO: 忠誠315F 08/31 18:21
推 happytravell: 下訂跟簽約是兩回事好嗎 而且現在也規定就算沒下訂316F 08/31 18:24
→ happytravell: 也能帶合約回家看了
→ happytravell: 下訂跟簽約搞不清楚就不要出來給人笑了
推 SaiWan: 不過就算拍合約書 ，到時也會被說沒有拍簽字頁XD319F 08/31 18:26
推 SaiWan: 應該不是罵我吧？我才剛簽完一個預售XD
→ C24128390: 加上之前跟教主吵那麼兇 這下精彩了XD321F 08/31 18:30
推 fuzzycool: 所以C大是買三房嗎～～～322F 08/31 18:32
推 MatchaMAN: 感謝學長抬轎323F 08/31 18:32
推 MingPK: 我看下來覺得多多原本要要嗆空空 但搞錯結果互相吵起來了X324F 08/31 18:32
→ MingPK: D
→ piliwu: 高雄房價現在仍低估很多，你全台六都看一遍就知道326F 08/31 18:34
推 una283: 就是跟教主吵到要加碼了327F 08/31 18:36
推 aa00788: 買個九戶兩梯單採暗廳租給硬頸的當地人就是舒服328F 08/31 18:36
推 sunsetswish: 上禮拜本來也要買未來市 結果沒下手 買在楠梓預售329F 08/31 18:37
推 musicaledio: 活廣告   太神啦330F 08/31 18:48
→ jen1121: 明天開始空台指 顆顆331F 08/31 18:51
推 welly0412: 我有三間都是第一次看就買了耶，我這樣是不正常的嗎...332F 08/31 18:54
→ welly0412: ..
推 NeihuSnape: 水啦 大家跟上！買爆橋頭！334F 08/31 19:02
推 Tattoo: 至少套六年335F 08/31 19:03
推 xephon: 衝啦，拚速度，賀成交336F 08/31 19:06
推 capirex: 所以是掃了幾戶?337F 08/31 19:08
推 jessicaabc98: 買就對啦衝丫338F 08/31 19:09
推 astrokid: 達麗未來市339F 08/31 19:13
推 Ddylan: War!!!!!!340F 08/31 19:30
推 FireStarman: 真的空台指要秀單喔！不要只敢嘴而已341F 08/31 19:30
→ FireStarman: [心得] 一年當沖心得（圖）
→ FireStarman: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1611411794.A.079.html
→ FireStarman:
→ FireStarman: Share from BePTT on my Realme RMX3370 笑死
[心得] 一年當沖心得（圖） - Stock板 - Disp BBS jen1121 先說結論：當沖投資報酬率是最低的 小弟當沖會在前一天選好標的，並配合當天大盤及標的股的價量進出場，去年一整年下來 的感覺是花時間也耗精神；當沖交易似乎有種咖啡因很容易讓人沈迷（類似賭博），最後 附上去
推 johnny378194: 永豐證正二借到2.3% 但成數只有四成346F 08/31 19:42
推 babyMclaren: 有買有推347F 08/31 19:43
推 stanleyplus: 訊號來了348F 08/31 19:48
推 SaiWan: 質押有分 券商跟 銀行兩個管道，銀行辦理比較麻煩 但通常349F 08/31 19:49
→ SaiWan: 可以一直展延
推 SaiWan: 我用聯邦 非優質股票2.65% 一年一簽
推 CGDGAD: 老話一句，有單給respect352F 08/31 20:20
推 HD200S: 好奇檔車買哪台353F 08/31 20:22
推 lesbian5566T: 西卡大有沒有台北團能參考阿 q.q354F 08/31 20:22
噓 wang56: 西卡敢不敢公布買哪戶？西卡樓上樓下我都包，賺2倍355F 08/31 20:29
推 lossa35: 我猜西卡大一聽到郭董要出來選是個訊號就買進了！！356F 08/31 20:31
噓 drunk0102: 舔成這樣超級可悲357F 08/31 20:52
推 endlessing: 怎麼突然買預售屋啦！358F 08/31 20:58
推 aesdu: 訊號很明顯了，魯蛇還躺著玩沙XD359F 08/31 20:59
噓 ZhuBeiCity: 一堆魯蛇。盲目的崇拜追神 到時候怎麼死的都不知道。360F 08/31 21:00
→ ZhuBeiCity: 遇到黑天鵝事件 這些盲目追隨者死第一個
→ ZhuBeiCity: 勿忘AMAX團購事件 害死一堆房版的網友賠死一堆
推 chinandxian: 樓上，要賺大錢當然伴隨高風險，他們投資下去也不用363F 08/31 21:02
→ chinandxian: 一直唱雖吧
→ chinandxian: 我是信西卡啦，我相信西卡會打你臉
→ chinandxian: 到時候你還是只會敲敲鍵盤，人家都賺幾千幾百萬囉
推 SEEDA: 投顧老師帶你飛的概念367F 08/31 21:04
推 aesdu: 魯蛇記得繳房租啦，這些與你無關。368F 08/31 21:05
→ jessicaabc98: 買就對了369F 08/31 21:07
→ jl40: 怎會弄得繳房租就是魯蛇？370F 08/31 21:08
→ jl40: 我也繳房租啊！我不覺得魯啊！
推 chen831030: 為啥竹北哥這麼氣？有卦嗎？372F 08/31 21:12
推 NeihuSnape: 求c大fb373F 08/31 21:16
→ NeihuSnape: 想即時得到老師的最新操作
推 chen831030: 石內卜 你直接google啊375F 08/31 21:17
→ chen831030: 學長恨鐵不成鋼
推 aq2272353712: 版友把ceca買的那戶，整棟大樓包起來!!!ceca直接上377F 08/31 21:24
→ aq2272353712: 吃喝玩樂買房課!!!
推 yihua2: 笑死，一堆在那邊酸的沒想過，鄉民因為之前聽信C大的話，379F 08/31 21:38
→ yihua2: 都賺了幾百甚至上千萬嗎？ 誰讓我賺錢我就信誰，聽空空的
→ yihua2: 話會賺錢嗎？ 空空們只會在旁邊酸，因為自己沒上車，眼紅
→ yihua2: 而已，講一堆幹話拉別人下沈。空空們不用替買橋頭的擔心，
→ yihua2: 買家們有的是資金，5年後再來看打臉誰。
推 Hilluminadol: 請問西卡神的臉書384F 08/31 21:38
推 PTTMAXQQ: 因為竹北市曾經很看好竹北然後沒買竹北385F 08/31 21:40
→ PTTMAXQQ: 2019大賭房地產下跌，手上應該無房…
→ PTTMAXQQ: 應該還在租房子…好像是高雄當地人，
→ PTTMAXQQ: 現在連家鄉都買不起了，
→ PTTMAXQQ: 買不起所以憤力唱空，
→ PTTMAXQQ: 然而現在因為台積電又要再被外拋一次
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/hhLg6K2.jpg
[圖]
推 Belieeve: 這邊有空空與多多之（筆）戰，掃到颱風尾不用太認真，392F 08/31 21:43
→ Belieeve: 當作吸收知識的平台長期觀察就好
推 yihua2: 啥？竹北市是高雄人？？？還沒買房？ 那真的解釋他這一連394F 08/31 21:43
→ yihua2: 串的行爲了。
→ PTTMAXQQ: 要信哪個人講的話…396F 08/31 21:44
→ PTTMAXQQ: 從過去的歷史來看…
→ PTTMAXQQ: 應該高下立判…
→ Belieeve: （最近終於上岸的小魯飄過…399F 08/31 21:44
→ wang56: 別緊張，預售屋有審閱期，過了審閱期有下訂成功再說，要是400F 08/31 21:45
→ wang56: 西卡最後反悔就悲劇了，直接一波逃命潮
推 jessicaabc98: 直接下訂，想都別想402F 08/31 21:50
推 sspider0829: 這個高雄人真的可憐 大家且看且珍惜403F 08/31 21:53
→ sam455205: 教主的台積文還沒出來嗎404F 08/31 21:57
→ wang56: 西卡應該很緊張，本來只是去拍個照要讚等審閱期，現在突然405F 08/31 21:58
→ wang56: 被公開，坐等後續簽約照
噓 ZhuBeiCity: 一堆盲目的信徒7/1後是不能換約的。等著賠售哭在廁所407F 08/31 22:04
→ ZhuBeiCity: 吧
→ ZhuBeiCity: 還有PTTMAX這個民進黨側翼 在害人當盤子買在高點 請小
→ ZhuBeiCity: 心
推 chpses: 推言行一致411F 08/31 22:05
→ ZhuBeiCity: 綠色Dpp側翼很可怕的PTTMAXQQ412F 08/31 22:05
噓 ZhuBeiCity: 勿忘當初AMAX慘痛套牢事件
推 aesdu: 不能換約有差嗎？... 降息一樣噴發...414F 08/31 22:17
推 PTTMAXQQ: 那個…我勸大家別買別追高啊，415F 08/31 22:18
→ PTTMAXQQ: 高雄預售屋調價太快了，
→ PTTMAXQQ: 建議大家冷靜冷靜！千萬別追高
→ PTTMAXQQ: 別買了拜託…我禮拜六再下去幫忙監督
→ PTTMAXQQ: 還側翼勒，郭董如果高薪聘我，我也是很樂意的，來吧～
→ PTTMAXQQ: 用錢砸我
噓 ZhuBeiCity: 塔綠班 滾拉 不要再害人當盤子了 滾回你民進黨部421F 08/31 22:22
噓 allenchang0: 笑死這咖422F 08/31 22:22
→ ZhuBeiCity: 當初AMAX也是某個板友號招團購後來一堆人慘賠出場423F 08/31 22:22
→ ZhuBeiCity: 感覺當初的AMAX事件又要重演
→ ZhuBeiCity: 目前高雄房價都漲幾倍了現在才買,7/1後不能換約
→ ZhuBeiCity: 大家等著看AMAX2.0事件再度上演喔信徒盲目崇拜
→ ZhuBeiCity: 再加上DPP側翼在鼓譟一堆人當盤子上車
推 frowning1226: 喔，是會賠多少，會怎樣嗎428F 08/31 22:25
推 Robben: 震撼彈429F 08/31 22:26
推 PTTMAXQQ: 其實現階段的我還是滿支持縣轄市的，430F 08/31 22:27
→ PTTMAXQQ: 畢竟我還沒下去買，唱多幹嘛呢？
推 alexstag: 哈哈 不能換約未必會崩，因為頂多就是違約賠款給建432F 08/31 22:27
→ alexstag: 商，不會一堆人丟出來甩賣，現在敢進場的基本口袋
→ alexstag: 都夠交屋
推 frowning1226: 30萬的東西要賠什麼鬼，營造成本都多少了435F 08/31 22:28
推 z5411: 人家po個看房子圖 幾個人崩成那樣衰怎樣XD436F 08/31 22:30
推 aq2272353712: ceca我的神!!!啦啦啦…達達橋頭齊聚版友會~437F 08/31 22:32
推 aesdu: 同溫層又變薄了，魯蛇跳腳XD438F 08/31 22:38
推 ceca: 等下,現在買預售屋的,誰會不知道不能換約?439F 08/31 22:55
→ wang56: 西卡要是搬去住橋頭，之後怎麼去健身房440F 08/31 23:01
推 WMV: PO這篇又讓魯空眼紅 本來沒上車就夠慘 現在要外拋不知去哪441F 08/31 23:06
推 oaz6688: 一直喊Respect ，就真的Respect 給你看442F 08/31 23:47
推 yihua2: 魯空一定很怨恨啊，短短3年原本可以買美術館的預算現在連443F 08/31 23:48
→ yihua2: 橋頭、楠梓都買不起；後面5年這兩個區域的表現更是可待，
→ yihua2: 想到就瑟瑟發抖中。
→ yihua2: C大的問題…真的有些唱空的不知道，如308
推 MingPK: 換約沒人不知道吧 有的人每次推文都一直無限迴圈推一樣的447F 08/31 23:51
→ MingPK: 內容不知道到底是要幹嘛
推 godlai: 正二質押利率多少阿？449F 09/01 00:11
→ ceca: 中信給3%450F 09/01 00:28
推 peter308: 這不是唱空，選舉結果未定，沒辦法做甚麼決定451F 09/01 00:54
推 peter308: 有辦法做的，大概有預視能力，已經知道選舉結果
推 jaricho: 308曾說過侯柯上就會買房 賴上戰爭風險就不買房了453F 09/01 01:02
→ jaricho: 等到2027對岸打來後再買? 如果沒打應該是繼續等...
→ jaricho: 但其實戰爭風險跟誰選上關聯不大 主控權不在我們身上
推 peter308: 侯科上，大概會用特偵組揭弊。十年內民進黨都會躺平狀態456F 09/01 01:05
推 peter308: 十年安穩也就夠了
→ MingPK: 蛤?居然是期待濫用該被廢除的組織羅織別人入罪?458F 09/01 01:08
→ jaricho: 除非台灣願意被統一 不然應該永遠存在戰爭風險阿..@@459F 09/01 01:09
→ jaricho: 308要長期安穩 應該早點去對岸拿國籍永久發展嗎?
推 peter308: 不要盲目去配合美國，就不會有風險461F 09/01 01:10
→ MingPK: 就不知道為何有人幻想中跪下來舔LP就會沒有戰爭風險462F 09/01 01:11
推 peter308: 單邊押注就是風險升高的主因，民進黨跟對岸處不好，變463F 09/01 01:12
→ peter308: 成只能押注單邊。
推 peter308: 總之，我有我後續政治上判斷，我只是需要知道選舉結果
→ peter308: 而已
→ peter308: 所以，有人再沒有結果之前，就能決定怎麼投資，我是非常
→ peter308: 詫異
推 zzyzx: respect 我ok你先買469F 09/01 01:28
噓 xxljay1776: 哇靠 推文怎一堆政治崩潰仔470F 09/01 01:46
推 aesdu: 永遠ok也沒用啊XD......471F 09/01 02:08
推 ceca: 我先買,你們ok.472F 09/01 02:31
推 cutbear123: 質押正二買房 真的很勇473F 09/01 02:46
推 fbiwbi: 大神開示了XD474F 09/01 03:43
→ PTTMAXQQ: 很勇是很勇，可是衝預售…475F 09/01 03:45
→ PTTMAXQQ: 你要確定真的交的了屋內！
→ PTTMAXQQ: 忘記第三戶限貸嗎？很硬！
→ PTTMAXQQ: 我知道贏的機率很高，但我PASS
推 ceca: 那斯達克大概要跌到1/4我才會要捕錢..我是說指數不是說正二.479F 09/01 03:48
→ ceca: 外加,我買預售就是因為我可以有兩年的時間清一個貸款額出來.
→ ceca: 我每年都買賣房子好幾間.
→ ceca: 所以兩年的時間單純要吃一間一千萬的房子,
→ ceca: 樂觀是三四個月就可以辦到.
→ ceca: 所以我是用了6倍的時間壓力風險控管能量去做這件事情..XD
→ ceca: 並且這還是"我要貸款7~8成"的前提.
→ ceca: 不然,我現在現金就可以把房子吃掉,只要把股票賣掉+裝潢暫停.
→ ceca: 因此,通常不用煩惱我的風險問題.
→ ceca: 大家都破產了,我可能還沒開到二胎..XD
→ ceca: 我質押才打算借150萬,我額度是可以借到500萬的耶..XD
→ ceca: 並且維持率130%...
→ ceca: 奇怪.為啥要替我擔心..XD...
→ ceca: 我應該一直都是太怕死的代表.
→ ceca: 另外,現在買預售屋的全部的買家都是要過戶的.
→ ceca: 而且過半以上都是過戶後要放五年以上的.
→ ceca: 對,大家都是這樣規劃..XD
→ ceca: 所以不要替現在買預售屋的擔心.
→ ceca: 不能轉約?...就是因為不能轉約所以才更安心阿.XD
→ ceca: 絕對沒有殺出潮來破壞建商後續的拉價.
→ ceca: 尤其台積電後,橋頭的建案已經開始連續有建商要推案.
→ ceca: 建商準備好了....那...我們當然也要準備好啊.
→ ceca: 起風嚕...各位豬玀!!!....要飛行了!!!
推 aa00788: 穩了 版眾週末南下看屋塞爆高雄502F 09/01 04:13
推 fish19910821: 房版多多跟著c大衝啊～～～503F 09/01 06:39
推 Steinadler: 彼得308...你都沒發現自己的邏輯怪怪的嗎? XDD504F 09/01 08:24
→ Steinadler: 真的戰爭開打 你先擔心怎麼吃飽吧 還買房咧 XDD
推 bms: 交屋是五年後 買哪裡都會漲吧 只不過橋頭因為是台積電 有很強506F 09/01 08:47
→ bms: 動能
推 aesdu: 戰爭依舊想著買房....XD508F 09/01 08:48
→ hellogym: 我也想當站在風口的豬QQ509F 09/01 08:50
推 ceca: 交屋是2~3年(如果有延期的話)...510F 09/01 08:51
推 xephon: 還週末南下，太慢了吧511F 09/01 08:52
推 dog37: 所以買了就要有預計放8-10年的打算...512F 09/01 08:52
→ ceca: 其實如果等更之後2xF的建案,可能就可以有3~5年.513F 09/01 08:52
→ ceca: 但是我覺得沒必要等那麼久,2年就很夠了.
→ ceca: 另外漲幅會很可觀,所以只好乖乖放5年等20%稅率.
→ ceca: 不然稅金太痛,而且不要跟我說你裝潢可以嘎幾百萬..
→ bustinjieber: 不要看他說了什麼，要看他做了什麼517F 09/01 09:25
推 ck921121: 請問是代表橋頭漲幅兩年左右高於整個北高嗎？躍升成為現518F 09/01 09:39
→ ck921121: 在難以想像的地段嗎？
推 ceca: 他位階會提高,我估穩定水平應該會在二線.520F 09/01 09:44
→ ceca: 但是牽扯到炒作和政府的干涉.
→ ceca: 所以時間內的變化無法判斷,以及是否會衝過頭也無法判斷.
→ ceca: and,二線大概就是高醫 文化中心的水平.
→ ceca: 不過要爬上去需要很長的時間,除非政府都不干涉放任炒做.
→ ceca: 因此這邊規劃我是放比較久.
→ ceca: 當然如果政府都不干涉炒作失控,他會直接竹北化.
→ ceca: 不過以台灣政府的尿性,應該很難產生.
→ ceca: 失控的炒做是很可怕的,很可怕的很可怕那種.
→ hellogym: 橋頭變二線房價 WoW 應該要5-10年吧529F 09/01 09:46
→ ceca: 跟你雨天時速150過髮夾彎結果打滑外拋一樣可怕530F 09/01 09:47
→ ceca: 那邊主要是,南有台積電,東有橋科.
→ ceca: 先不論橋科二期,光這兩個就超過一萬五千名"新增"工作人口.
→ ceca: 以及長達7~8年不間段的各種投資話題.
→ ceca: 包含可能會有的,台積電過幾年後第二個製成規劃.
→ ceca: 而橋科話題雖然被台積電邊緣化,但她會補充基本面.
→ ceca: 也就是,你房子買了要收租,橋科的員工會跑來租.
→ hellogym: QQ 真的要衝一間預售了537F 09/01 09:50
→ ceca: 因此你養房就會簡單.538F 09/01 09:50
→ ceca: 而今天你橋頭很難出租是因為.
→ ceca: 橋科要2025年他的道路阿水電阿才會完工.
→ ceca: 雖然說同時也有工廠正在蓋.
→ ceca: 但最快也是2025年才會有第一個營運的工廠.
→ ceca: 但因為他的土地招標超快.
→ ceca: 所以會在2025年後一兩年內,瞬間大量工廠都營運.
→ ceca: 也就是工務局的開馬路蓋公園挖下水道埋水電管線的工程.
→ ceca: 會和這些工廠蓋廠,完工的時間沒差很多.
→ hellogym: 原來是這樣!! soga547F 09/01 09:52
→ ceca: 所以你到時候會有瞬間大幅變化,增加大量人潮的感受.548F 09/01 09:52
→ ceca: 基本面來講,橋科影響遠高於台積電,主要是人數.
→ ceca: 橋科就一萬多人,那可是很多很多人.
→ hellogym: 那高大那邊長期呢??551F 09/01 09:53
→ hellogym: 是不是沒有橋頭新市鎮這麼多話題來的香
→ ceca: 高大那邊發展比較早,所以既有機能比較多外.553F 09/01 09:54
→ ceca: 他貼著右昌.
→ ceca: 因此目前是很多楠梓加工區..喔,現在是楠梓科學園區的員工.
→ ceca: 會優先選擇高大而不是橋頭(交通上也方便很多)
→ ceca: 所以現在你高大房子很好養.
→ ceca: 而台積電話題,他也算在第一排,所以也吃很大.
→ ceca: 所以在中短時間內,高大比較好操作.
→ ceca: 橋頭優勢要壓過高大就是橋科那邊的成熟.
→ ceca: 以及商業發展,包含更多的店家,商場的投資等等.
→ ceca: 這些需要時間...
→ ceca: 因此橋頭有,交通非常強大,橋科最近的新重劃區,空地很多的優
→ ceca: 但這些優勢發酵需要時間...
→ ceca: 發酵之前,會沒高大那麼好養房子.
→ ceca: 因此如果你作中短期,買高大或是高鐵可能會更舒服.
推 fonder: 未來市好像不太會延期，台糖有規定什麼時候之前要完工，567F 09/01 09:59
→ fonder: 之前聽達麗經理說的
→ ceca: 未來市最晚合約到115年下半年.569F 09/01 10:00
→ ceca: 預定114年中
→ fonder: 想請問c大關於茂德之後要開案的高大案軍港第一排的想法(571F 09/01 10:00
→ fonder: ≧▽≦)，在考慮要這案還是未來市
→ ceca: 港景喔,自住爽,但投資目前景觀效應不好.573F 09/01 10:01
→ ceca: 但已地點來講,中短期那邊並不會弱多少.
→ ceca: 所以看你要放多久決定.
推 xxxpeter2000: 從橋新的華雄音樂河走明德路5分鐘就到高大576F 09/01 10:02
→ xxxpeter2000: 這樣高大是不是也會吃到橋科那邊的利多呢?
→ ceca: 炒作上會很明顯切成兩個區域.578F 09/01 10:04
→ ceca: 而比較重要是,他們不是平行被切,而是橋頭新市鎮擋在中間.
→ ceca: 所以橋科效應高大會很明顯吃的比橋頭新市鎮少.
→ ceca: 被攔胡的概念.
→ ceca: 平行切就算了,就像對台積電效應來講,他們是平行被切割.
→ ceca: 因此兩邊在中短時間內吃到的效應不會差多少.
→ hellogym: 筆記筆記584F 09/01 10:11
推 fonder: 謝謝c大回覆，目前已經先入手高鐵站附近的案，橋頭楠梓這585F 09/01 10:15
→ fonder: 邊會已低總長投為主。
推 butterfly903: 這篇含金量好大，先筆記，忠誠587F 09/01 10:17
推 oceanfishwu: 高大還有一個隱藏客層就是左營海軍，很多結婚的軍人588F 09/01 10:24
→ oceanfishwu: 也會買在高大，離海軍基地近機能也不錯，我家這棟就
→ oceanfishwu: 好幾戶是軍人買的
→ oceanfishwu: 現役跟退役的都有
推 peter308: 你到底哪一棟啦？592F 09/01 10:46
→ hellogym: 嘻嘻 你問哪一棟幹嘛 你又不敢買XDDD593F 09/01 10:47
推 yihua2: C大，請教一下，若等2027 上半年再把南高房子賣掉（過5年594F 09/01 10:48
→ yihua2: 稅率最低），再轉到橋頭新市鎮買中古屋打算放長期（10年）
→ yihua2: ，這樣應該還來的及吃長期波段吧？謝謝
→ yihua2: 308 你又不會買，問心酸？
推 ceca: 2027那麼多年,你要當下再判斷市場.598F 09/01 10:50
→ ceca: 你現在無法判斷.
→ oceanfishwu: 308問我喔？嘻嘻，你又買不起，問心酸的喔600F 09/01 10:54
推 fonder: 308你就等選舉完再來問啊，現在問幹嘛，又不買601F 09/01 10:55
→ oceanfishwu: 我還在等你罷免市長耶，最近覺得室內空間有點小，想602F 09/01 10:57
→ oceanfishwu: 換電梯透天，你不趕快啟動罷免我怎麼買到便宜的透天
→ oceanfishwu: ？
推 sspider0829: 看來只能先買 後賣了605F 09/01 11:10
推 IamJoey: 南北平衡是趨勢 誰上都會做。尤其執政黨沒有拿下雙北當然606F 09/01 11:29
→ IamJoey: 更挹注在高雄。
推 eupa1973: 歡迎c大加入，我已經深蹲橋頭10年囉608F 09/01 11:48
推 neck1982: 推C神無私分享~609F 09/01 11:55
推 frowning1226: 他探聽哪一棟的原因大概是想挑格局酸，嘿嘿道破610F 09/01 12:31
推 suger77: c大好像很少提到土庫耶 是因為沒土地當燃料了嗎611F 09/01 16:05
→ yihua2: 樓上，你直接標題找「土庫」的第一篇，下面就有C大留言分612F 09/01 17:17
→ yihua2: 析了
推 ceca: 沒有台積電，這一區本來追橋科是優先考慮土庫中古屋614F 09/01 18:12
→ ceca: 但現在有台積電，買土庫不就賺比較少
→ ceca: 台積電很威的
推 bigair888: C大你買的預售蓋好後，還沒到五年會先出租嗎？617F 09/01 18:25
推 ceca: 會出租618F 09/01 19:01
→ ceca: 平價產品出租沒差電，不是百坪豪宅不能破處
推 aazz9988: ceca大請教一下 我去年在楠梓國道隔壁衝了4年中古的兩房620F 09/01 19:28
→ aazz9988: 一坪24萬 現在看起來是正確的選擇嗎？

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 408　
作者 hellogym 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇