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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 大樓淪為一次性住房？
時間 Sun Sep 3 05:13:24 2023
雖然大樓可住50年
但50年後大樓在所有物權的制度下，幾乎無法都更改建
現在蓋那麼多大樓，50年後這些大樓變老變舊，該何去何從？
房地產的所有物權是可以傳子傳孫的財產
50年後留個子孫的是一個居住環境老舊又無法改建的大樓物件？
短視近利的建商，蓋一堆這種一次性住房的大樓
50年後這些大樓將變成妨礙都市景觀的都市垃圾
50年後這些大樓將變成妨礙都市景觀的都市垃圾
在所有物權的制度之下，到底大樓物件是哪裡好？
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※ 作者: cigxm 2023-09-03 05:13:24
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推 : 就住到一百年阿,沒看過百年大樓喔.1F 09/03 05:40
→ : 要不要去巴黎走一圈...D
→ : 要不要去巴黎走一圈...D
推 : 確實，你說得對3F 09/03 05:48
推 : 台北可以跟巴黎比？4F 09/03 06:10
推 : 明天還不會倒就不用怕5F 09/03 06:57
推 : 到時侯50年算新的 沒錢只能住80年的6F 09/03 07:05
→ : 變危老大樓不就符合都更條件？7F 09/03 07:31
→ : 那.... 更好的制度是什麼....??8F 09/03 07:37
推 : 日本一堆華廈超過50年9F 09/03 07:40
推 : 你可以先租房50年後在換新大樓，問題不就解決了10F 09/03 07:45
推 : 有道理欸 尤其多戶數小坪數 想到就可怕11F 09/03 07:50
→ : 推地上權的房子就可以解決了，不過中華民族喜歡有地12F 09/03 08:12
推 : 台灣地震颱風太多 哪像威尼斯房子房子都歪了還能當13F 09/03 08:26
→ : 飯店
→ : 飯店
推 : 主結構沒問題就是拉皮裝潢換電梯而已15F 09/03 08:42
推 : 台北是最快遇到問題的，將來照抄答案就行16F 09/03 08:46
推 : 地段夠好就會有建商喬都更，釘子戶有黑道會處理17F 09/03 08:47
→ : 照柯的想法要有中繼住宅
→ : 照柯的想法要有中繼住宅
→ : 怕的話就自己買地蓋屋，嫌舊隨時可拆掉重建19F 09/03 08:52
→ : 你說的對20F 09/03 08:54
推 : 你知道101可以兩千多年嗎？ 大樓看50年也太看雖小了吧21F 09/03 09:16
推 : 我看成 一次 性套房..22F 09/03 09:27
推 : 921前後是分水嶺拉 921後的比較有機會長期23F 09/03 09:31
→ : 對啊 本著做善事的心 北市一坪1萬收24F 09/03 09:35
推 : 話說台北101還不是921之前設計的 結果還是看成本25F 09/03 09:39
推 : 高雄還有85大樓一次性砲房 當然你錢多可以很多次26F 09/03 09:45
推 : 也要看建築本身的工法的修補可能性以及修補的價值性，及27F 09/03 09:46
→ : 土地與建商的利益關係等等…
→ : 像是木造房子雖然整體來說沒有鋼筋混凝土來的高，但它的
→ : 修補跟替換性很強，如果有意願，想換哪就換哪。
→ : 土地與建商的利益關係等等…
→ : 像是木造房子雖然整體來說沒有鋼筋混凝土來的高，但它的
→ : 修補跟替換性很強，如果有意願，想換哪就換哪。
→ : 大樓如何修繕重建才是重點.少數人反對就淪為城中城31F 09/03 10:02
→ : 比法國日本,甚至台灣101,新光三越沒多大意義
→ : 比法國日本,甚至台灣101,新光三越沒多大意義
推 : 你是以前男版魯叔嗎?超久沒看到這ID33F 09/03 10:10
推 : 紐約>50層大樓1932年以前蓋的有10棟 最老1909年34F 09/03 10:26
推 : 芝加哥曼哈頓大廈16層1891年完工
推 : 都市垃圾帝國大廈1930年老屋1坪約台幣200萬
推 : 芝加哥曼哈頓大廈16層1891年完工
推 : 都市垃圾帝國大廈1930年老屋1坪約台幣200萬
→ : 現在新大樓外觀都很不錯啊，屋齡高點也沒問題。37F 09/03 10:55
推 : 很難說，921後蓋的未必佳，也是有工人鋼筋隨便捆，法規38F 09/03 10:56
→ : 未必都管的住，所以台北市透天為什麼那麼值錢就是如此
→ : 未必都管的住，所以台北市透天為什麼那麼值錢就是如此
→ : 連晶華城都能拆掉了，你怎麼會有大樓不能拆的錯覺40F 09/03 10:56
→ : 京華城產權單純很多吧，跟一般大樓100多戶差很多41F 09/03 10:58
→ : 無法都更的大樓就是垃圾42F 09/03 11:30
推 : 所以什麼東西比較好?43F 09/03 11:33
推 : 水泥對鋼筋的保護力不是會慢慢退去嗎？921以後水泥有44F 09/03 11:36
→ : 什麼變化？工程界共識不是一樣55~60年？外行人不懂...
→ : 什麼變化？工程界共識不是一樣55~60年？外行人不懂...
推 : 大樓就是注定貶值的存在，透天保值，這個不是都討論到46F 09/03 12:01
→ : 爛了嗎
→ : 爛了嗎
→ : 諸君不要跟這個ID的廢文認真辣XD48F 09/03 12:09
→ : 包租公會撿來出租 別擔心49F 09/03 12:28
→ : 你不買新屋 租屋可沒那麼多人在挑東挑西
→ : 你不買新屋 租屋可沒那麼多人在挑東挑西
→ : 看到101可以2000多年我就笑了 現在才西元幾年51F 09/03 12:38
→ : 你以為包租公不挑喔，笑死，都麻要賣方血虧才會有包租52F 09/03 13:32
→ : 公願意接好不好
→ : 公願意接好不好
推 : 反正再30年我大概已經死了，這個問題輪不到我擔心54F 09/03 13:43
推 : 50年後你也死了啦 想這麼多幹嘛 鄉下更多老透天都死在那55F 09/03 13:48
→ : 也沒怎樣
→ : 也沒怎樣
→ : 50年後跟房子一起死，那不就跟租屋仔的心態一樣嗎：［57F 09/03 14:14
→ : 反正我死了不用留東西給子孫，那租屋還比較爽］的這種
→ : 心態，買房不就是看上房貸繳完房子還是自己的這點比租
→ : 屋好嗎？結果房貸繳完剩下一個沒殘值的老屋，其實相當
→ : 於租屋了
→ : 反正我死了不用留東西給子孫，那租屋還比較爽］的這種
→ : 心態，買房不就是看上房貸繳完房子還是自己的這點比租
→ : 屋好嗎？結果房貸繳完剩下一個沒殘值的老屋，其實相當
→ : 於租屋了
推 : 巴黎一百年的根本不是大樓......六七層高能叫大樓？62F 09/03 14:48
推 : 對呀巴黎那是百年公寓吧！63F 09/03 15:09
推 : 修啊 補強啊 維護啊 台灣人一堆以為房子買完就沒事64F 09/03 15:48
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→ : 時間久了也不願意拿錢出來維護補強
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→ : 時間久了也不願意拿錢出來維護補強
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