※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-08 08:22:29
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 北市套房是不是漲不動
時間 Thu Sep 7 12:25:57 2023
看過一間在敦化算蛋黃的套房
室內只有10坪
單價從十年前就80～90 飄移
今年的實價登錄也是還在這區間
有沒有北市套房是不是漲不動
還是另有玄機？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.6.59 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2023-09-07 12:25:57
※ 文章代碼(AID): #1a-L3Nsp (home-sale)
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噓 : 台北套房根本票房毒藥1F 09/07 12:26
→ : 漲不起來
→ : 要怪民進黨害的
→ : 漲不起來
→ : 要怪民進黨害的
推 : 套了10年才發現4F 09/07 12:31
推 : 套房在貸款成數不足下是能漲去哪5F 09/07 12:38
推 : 感謝柯文哲把台北經濟弄爛 六都打房最成功的6F 09/07 12:38
推 : 買台北新北很傻7F 09/07 12:38
→ : 麻煩中正國中學區套房用10年前價格+20%賣我，謝謝8F 09/07 12:38
→ : 台北市的中正國中學區噢！
→ : 台北市的中正國中學區噢！
推 : 就現在大眾運輸發達，一間套房要8~9百萬，自動分散到新10F 09/07 12:39
→ : 北了。
→ : 北了。
→ : 新竹上班年薪飽飽 投新竹、台南地產賺飽飽12F 09/07 12:39
→ : 很多工程師資產翻好幾倍
→ : 很多工程師資產翻好幾倍
推 : 都跑去買買新北一環20坪+車 1600的產品了14F 09/07 12:41
推 : 多多現在叫你接盤的也是準備套10年啦 試試看15F 09/07 12:42
推 : 樓上石牌大大竟然......16F 09/07 12:43
推 : 去新北買更便宜17F 09/07 12:43
→ : T大，朋友需要的，因為漲的太誇張了18F 09/07 12:45
→ : 奇怪，為什麼我13年前買中山區一坪4字頭的大套房，19F 09/07 12:52
→ : 去年初可以用8字頭賣掉？
→ : 去年初可以用8字頭賣掉？
→ : 自備款太高，所以說政府打房打假的21F 09/07 12:52
→ : 有漲啊哪裡沒有22F 09/07 12:59
推 : 有漲, 但基期高相對漲幅少許多23F 09/07 13:07
→ : 十年前是開價還是實登？？24F 09/07 13:13
推 : 正確說雙北這10年扣除通膨 幾乎沒漲了25F 09/07 13:15
→ : 10年前買的等於無償替銀行打工10年
→ : 銀行應該有發獎狀給多多
→ : 10年前買的等於無償替銀行打工10年
→ : 銀行應該有發獎狀給多多
推 : 明年就供不應求了28F 09/07 13:21
→ : 台灣房地產的年份要對準 因為差幾年可能就差很多29F 09/07 13:24
→ : 講十年, 有可能指2014年, 房價上波高點, 也有可能指2010
→ : 2010到2014, 差距可能就是50%, 甚至一倍
→ : 都攏統的講10年, 就會雞同鴨講
→ : @CCOOGG 就算沒漲 繳給銀行的大部分也都是本金 哪來的給銀
→ : 行打工10年？租房仔給房東打工才是真的
→ : 講十年, 有可能指2014年, 房價上波高點, 也有可能指2010
→ : 2010到2014, 差距可能就是50%, 甚至一倍
→ : 都攏統的講10年, 就會雞同鴨講
→ : @CCOOGG 就算沒漲 繳給銀行的大部分也都是本金 哪來的給銀
→ : 行打工10年？租房仔給房東打工才是真的
推 : 不小心說出多多的真相...窮得只剩房子35F 09/07 13:28
→ : 繳了一堆利息又賣不掉QQ
→ : 繳了一堆利息又賣不掉QQ
→ : 笑翻 那你窮到沒剩比較好嗎XDDD37F 09/07 13:30
→ : 2010到2022，漲80%結案，上面有人說扣除通膨沒漲的38F 09/07 13:32
→ : 你是活在哪個通膨80%的可怕平行時空呀
→ : 什麼窮到沒剩，他的世界通膨80%，所以是窮到口袋的
→ : 錢倒縮回去只好上網哀哀叫，可能過一陣子連網路費
→ : 都通縮到繳不出來了
→ : 你是活在哪個通膨80%的可怕平行時空呀
→ : 什麼窮到沒剩，他的世界通膨80%，所以是窮到口袋的
→ : 錢倒縮回去只好上網哀哀叫，可能過一陣子連網路費
→ : 都通縮到繳不出來了
推 : 好了 真相總是難以接受 多多無法接受也能理解43F 09/07 13:41
→ : 反正這幾年有賺的大概就新竹台中台南高雄
→ : 雙北真的SORRY QQ
→ : 反正這幾年有賺的大概就新竹台中台南高雄
→ : 雙北真的SORRY QQ
推 : 繼續幻想吧，雙北都沒漲？46F 09/07 13:54
→ : 我懶的打你臉
→ : 我懶的打你臉
推 : 樓上成天幻想的魯蛇QQ48F 09/07 13:54
推 : 雙北明年大補漲啦49F 09/07 13:54
推 : 10年前基本時薪109現在176，通漲60%了。其他物價差更多50F 09/07 13:59
→ : ，80%不用太驚訝。
→ : ，80%不用太驚訝。
推 : 花大錢買學區套房是撞到吧，從小唸康橋到高中畢業也不52F 09/07 14:00
→ : 用800萬
→ : 用800萬
推 : 還好吧 念完賣掉不就好了54F 09/07 14:02
→ : 20年後老套房也要賣的掉，去讀一般高級私校更便宜，有55F 09/07 14:04
→ : 那個財力就不用在那裡買學區了
→ : 那個財力就不用在那裡買學區了
推 : 念書不用20年吧57F 09/07 14:06
→ : 你降價800萬一定賣得掉 哈哈58F 09/07 14:08
→ : 台中套房漲翻了59F 09/07 14:09
推 : 權狀應該20，單價8、90，就是撞到普通人總價天花板60F 09/07 14:17
→ : 豪宅跟套房都卡貸款跟各自市場總價天花板
→ : 又那個錢的不買，想買的沒那個錢
→ : 豪宅跟套房都卡貸款跟各自市場總價天花板
→ : 又那個錢的不買，想買的沒那個錢
→ : 套房住起來根本不舒服，幹嘛買63F 09/07 14:23
推 : 投資不能一直聽做多的喊啊 別再被騙了64F 09/07 14:24
→ : 十年前自住買，十年後賣掉漲了一倍65F 09/07 14:30
→ : 套房
→ : 套房
推 : 交通方便都會區往外擴是必然的67F 09/07 14:36
推 : 這種要不持有成本超低 要不有錢買來掛學區 不然隨便68F 09/07 14:36
→ : 單價八九十當然寧願買新北小兩房
→ : 單價八九十當然寧願買新北小兩房
推 : 雙北哪來的沒漲.. 疫情前到現在三重預售從4到7字頭70F 09/07 14:46
→ : 耶 一坪漲三十萬好嗎
→ : 耶 一坪漲三十萬好嗎
→ : 準備被板橋浮洲超越 顆顆72F 09/07 14:54
推 : 跟CC哥認真就輸了，說真的不買房是個人選擇，但去當股神的 泡73F 09/07 15:01
→ : 妞的 買名車的 就是偶爾來這裏噴幾句而已，不會整天在這裡魯
→ : 幫台大文組魯空QQ
→ : 妞的 買名車的 就是偶爾來這裏噴幾句而已，不會整天在這裡魯
→ : 幫台大文組魯空QQ
推 : 漲一倍無誤。76F 09/07 15:23
→ : 雙北薪水有飄到天上，甩開中南部好幾條街嗎?77F 09/07 15:23
→ : 反倒是薪水差距一直被縮小，那就沒有繼續上漲的理由
→ : 反倒是薪水差距一直被縮小，那就沒有繼續上漲的理由
推 : 中正跟10年前比漲很多呀，如璞趣價差頗大的79F 09/07 15:24
→ : 喔有啦，頂埔啊、三峽、林口這種，就是捏了能買的就能漲80F 09/07 15:24
→ : 北市都嘛資產階級買，要買也不會買小套房
→ : 北市都嘛資產階級買，要買也不會買小套房
推 : 多多心碎一地 發現幫銀行打工10年個個咬牙切齒XD82F 09/07 15:25
→ : 台南高雄都賺爛了當然會覺得台北漲不動
→ : 現在誰幫多多接盤誰倒楣
→ : 台南高雄都賺爛了當然會覺得台北漲不動
→ : 現在誰幫多多接盤誰倒楣
推 : 可以 這很阿Q喔85F 09/07 16:18
推 : CC哥最可憐的就是發表魯空的同時又會同時顯示自己對市場的無86F 09/07 16:46
→ : 知，就像這篇在討論台北市小套房
推 : 他就神來一筆說這幾年有漲的只有新竹台中台南高雄 媽的南部
→ : 賺的還被買江翠北 北士科...etc的人屌打
→ : 哀 又想到自己當初錯過江翠北回防南部少賺好多 好鬱卒喔
→ : 知，就像這篇在討論台北市小套房
推 : 他就神來一筆說這幾年有漲的只有新竹台中台南高雄 媽的南部
→ : 賺的還被買江翠北 北士科...etc的人屌打
→ : 哀 又想到自己當初錯過江翠北回防南部少賺好多 好鬱卒喔
推 : 有些套房十年來是沒什麼漲 不過人家也收了十年租金91F 09/07 17:06
→ : 舉例江翠北從江翠one的35萬，到最新新濠一匯最高快8592F 09/07 17:29
→ : 萬了，鄉下人沒常識不要評論雙北了
→ : 萬了，鄉下人沒常識不要評論雙北了
推 : 天龍國漲輸中南部還敢說別人鄉下喔94F 09/07 17:33
推 : 正確來講 漲很多的是新北一環+板南線95F 09/07 18:08
→ : 二重 翠北 新店 甚至土城 去看看這五年漲幅
→ : 二重 翠北 新店 甚至土城 去看看這五年漲幅
推 : 還在吹...根本都沒漲...97F 09/07 18:19
推 : 狡辯的CC哥真是可愛98F 09/07 18:24
推 : CC哥是崩潰到資料都不查嘴硬嗎？99F 09/07 18:27
推 : 雙北一環漲幅其實甚至不輸台中北屯耶100F 09/07 19:59
推 : 雙北這十年扣除通膨沒漲？怎麼計算的啊？漢堡加蛋從5元變10101F 09/07 20:00
→ : 元，所以房價從40漲到80不算漲的意思嗎？
→ : 元，所以房價從40漲到80不算漲的意思嗎？
噓 : 鳥籠漲個屁103F 09/07 20:17
推 : 正常，民進黨執政資源重壓南部，而且未來大選基本上104F 09/07 21:02
→ : 都躺著選了，資金最好早點往台南高雄移動
→ : 都躺著選了，資金最好早點往台南高雄移動
推 : 敦化國中學區的小套房，只要10坪上下不論屋齡，單坪都破106F 09/08 00:51
→ : 百萬，四米二四米五挑高的，單坪都一百五十萬上下了
→ : 百萬，四米二四米五挑高的，單坪都一百五十萬上下了
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