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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 裝潢後的房屋價格
時間 Sun Sep 3 22:01:26 2023
小弟有一間新透天房，因為考量預算問題，房子裝潢只花約30萬元，但是跟小弟同建案旁
邊幾間透天，裝潢設計真的很豪華，初估光裝潢費用約120-150萬左右，不含採光罩，那
麽請問，以後這些人房子賣出去，勢必會把裝潢費用加在房價內，那麼是不是變相提高自
己房子的價格呢？還是說，因為別人房子的裝潢有價值、才會比較貴，而自己只是很簡單
的裝修，即使賣房，價格還是比有大裝潢便宜！再煩請鄉民開示？感恩。
邊幾間透天，裝潢設計真的很豪華，初估光裝潢費用約120-150萬左右，不含採光罩，那
麽請問，以後這些人房子賣出去，勢必會把裝潢費用加在房價內，那麼是不是變相提高自
己房子的價格呢？還是說，因為別人房子的裝潢有價值、才會比較貴，而自己只是很簡單
的裝修，即使賣房，價格還是比有大裝潢便宜！再煩請鄉民開示？感恩。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.193.180 (臺灣)
※ 作者: normangood 2023-09-03 22:01:26
※ 文章代碼(AID): #1az96ucF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693749688.A.98F.html
推 : 賣的時候看你想賣多少而已 其他都不重要1F 09/03 22:13
→ : 賣家可以加價；買家可以不買2F 09/03 22:15
推 : 比較好賣是真的3F 09/03 22:22
→ : 而且看上的買家也比較不會殺
→ : 而且看上的買家也比較不會殺
→ : 透天30大概只有天花板; 150看起來應該也不怎麼樣5F 09/03 22:28
→ : 大樓小坪數隨便就一百多了
→ : 大樓小坪數隨便就一百多了
推 : 肯定會加進去的啊。但是裝不裝潢都有人喜歡。你想賣的7F 09/03 22:34
→ : 比有裝潢的貴也是你的自由。自己站在買家的立場，不難
→ : 理解吧…
→ : 比有裝潢的貴也是你的自由。自己站在買家的立場，不難
→ : 理解吧…
推 : 150透天應該只能輕裝潢，豪華應該200up10F 09/03 22:39
推 : 透天要稱得上豪華應該要500了，30～100都算滿省的，11F 09/03 22:51
→ : 但如果戶型一模一樣，鄰路口差不了多少，我會選你這
→ : 個，要拆的比較少，方便我買之後重新裝潢改造
→ : 但如果戶型一模一樣，鄰路口差不了多少，我會選你這
→ : 個，要拆的比較少，方便我買之後重新裝潢改造
推 : 同意樓上14F 09/03 23:10
推 : 裝的好看當然就加上去，風格別太強烈15F 09/03 23:38
→ : 我們的格局，大小都ㄧ模一樣，只是是說萬一對方裝修16F 09/03 23:40
→ : 花150萬，我只花30萬，以後他賣勢必加上裝潢價格，那
→ : 我是不是有機會吃到他墊上的價格
→ : 花150萬，我只花30萬，以後他賣勢必加上裝潢價格，那
→ : 我是不是有機會吃到他墊上的價格
推 : 看實價又看不到他有裝潢，你多少還是會受益19F 09/04 00:06
推 : 就一個叫價籌碼而已啦 賣方當然會加但買方一定殺20F 09/04 00:25
推 : 當然有機會吃上去，這也是房價不停往上的部分原因，21F 09/04 00:51
→ : 但買家還是會做基礎判斷有沒有差很多
→ : 但買家還是會做基礎判斷有沒有差很多
推 : 我看房，裝越多我扣越多。你覺得加分我還要花錢拆，煩死了23F 09/04 03:04
→ : 。越接近毛坯給我價錢越好，省去一堆房子被前一任改爛的風
→ : 險。
→ : 。越接近毛坯給我價錢越好，省去一堆房子被前一任改爛的風
→ : 險。
推 : 裝潢豪華應該3-400起跳 100多只是普通26F 09/04 07:40
→ : 30只裝天花板和冷氣窗簾就沒了吧
→ : 30只裝天花板和冷氣窗簾就沒了吧
推 : 一般人都不喜歡裝潢屋 白話講 你家裝潢只有你家覺得美28F 09/04 08:26
→ : 30 100 300都一樣 不要說十年 五年的裝潢都老氣了
→ : 以前流行實木家具 老實講 比ikea還醜 一股老人味
→ : 還有之前很流行做和室 一樣假日本 醜死了只有屋主在棒棒
推 : 其他還有亂改格局 加不了分還嚴重扣分
→ : 30 100 300都一樣 不要說十年 五年的裝潢都老氣了
→ : 以前流行實木家具 老實講 比ikea還醜 一股老人味
→ : 還有之前很流行做和室 一樣假日本 醜死了只有屋主在棒棒
推 : 其他還有亂改格局 加不了分還嚴重扣分
→ : 看起來許多裝潢費用都是自爽，反而沒有什麼裝潢的房子33F 09/04 08:44
→ : ，比較多人喜歡
→ : ，比較多人喜歡
推 : 賣方也可以不賣你啊，兩情相願即可35F 09/04 09:02
推 : 喜歡沒有裝潢的房子是因為方便自己另外裝潢。自己住都36F 09/04 09:09
→ : 會想裝潢的舒適一些。但不是每個人都有多餘的現金做裝
→ : 潢。還是有人會選帶裝潢，省時省力。只要你風格不要太
→ : 特殊…
→ : 會想裝潢的舒適一些。但不是每個人都有多餘的現金做裝
→ : 潢。還是有人會選帶裝潢，省時省力。只要你風格不要太
→ : 特殊…
推 : 裝潢是個人風格，喜不喜歡都不會增值40F 09/04 09:17
推 : 你裝20萬，可以跟人家說一百萬啊41F 09/04 10:02
→ : 我裝30萬，傻子也看的出來，哈哈 ！！只是說我放42F 09/04 10:36
推 : 看裝潢有沒有"價值"，價值分兩種一個是好看、一種是實用43F 09/04 10:43
→ : 價值會隨時間遞減，五年內都還好，過了五年，好看的部分
→ : 就迅速掉分，變負的都可能。十年後東西壞了，實用的部分
→ : 也就沒價值了，老房子寧可是空屋還比較好整理
→ : 價值會隨時間遞減，五年內都還好，過了五年，好看的部分
→ : 就迅速掉分，變負的都可能。十年後東西壞了，實用的部分
→ : 也就沒價值了，老房子寧可是空屋還比較好整理
推 : 除非你跟隔壁同時賣 不然買家也會不知道裝潢差異吧XD47F 09/04 10:49
→ : 是說我前陣子在中古市場看幾乎沒有裝潢是很好看的案件
→ : 是因為認真裝潢的都自住時間比較長不容易釋出嗎？
→ : 是說我前陣子在中古市場看幾乎沒有裝潢是很好看的案件
→ : 是因為認真裝潢的都自住時間比較長不容易釋出嗎？
→ : 有人喜歡毛胚屋 總價低還不用拆除清運費 有人喜歡裝潢屋50F 09/04 12:26
→ : 買了就可以直接入住
→ : 買了就可以直接入住
推 : 裝潢也是有價值，只是要剛好對眼52F 09/04 12:26
→ : 我之前買30年舊透天 奈米級裝潢就要150
→ : 我之前買30年舊透天 奈米級裝潢就要150
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