※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-05 20:39:21
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 選擇高雄橋科新市鎮還是台南南科重劃？
時間 Mon Sep 4 21:38:30 2023
我手上有一筆100萬的現金，想要瞄準2房平車預售物件，5年以上長期投資，觀察目前南科新市、善化LM重劃區新屋約35～42萬之間，而橋科新市鎮大約30出頭，台南南科優點是有超過8萬就業人口大軍，還有三期正開發中，但就是沒有捷運，且已上漲非常多年，未來續漲的動能因素不是很確定
而橋頭則是高雄全新的主力科學園區，優勢是基期相對低，靠多個紅線捷運站，台積電在附近打造最先進製程等鐵定會帶入一波高薪人口進駐，不過相較台南南科而言價差似乎不夠大（我是覺得橋頭不會超過台南南科的價格），且園區頂多帶入1萬就業人口出頭，規模不大可能沒那個好出租，不知道大家會怎麼分析呢？？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.2.97 (臺灣)
※ 作者: killermech 2023-09-04 21:38:30
※ 文章代碼(AID): #1azTtQs1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693834714.A.D81.html
推 : 肯定橋頭，Ceca大神都入手了1F 09/04 21:43
推 : 選剛開始的2F 09/04 21:47
推 : 因為ceca是高雄人，比較專注投資高雄吧？3F 09/04 21:48
推 : 船到橋頭...4F 09/04 21:50
推 : 不過如果你覺得買哪都行，跟著ceca應該不會出什麼問題。5F 09/04 21:50
推 : 橋頭封盤惹啊～你慢惹6F 09/04 21:50
推 : 四樓XDDDDDD7F 09/04 21:55
推 : 高雄蛋黃區隨便買吧8F 09/04 21:59
噓 : 台南到底有啥… 都市硬體建設差高雄一大截9F 09/04 21:59
→ : 有南科P1810F 09/04 22:01
推 : 當然是台南啊11F 09/04 22:01
推 : 橋頭 不要再問了 還沒有橋頭房子的 別說你在房板混12F 09/04 22:10
推 : 都可以，一邊大神，一邊tsmc重鎮13F 09/04 22:14
→ : 新市鎮業務今天打來二房賣完封盤了14F 09/04 22:32
推 : 善新的重點是開賣就秒殺吧，宗大敘山幾乎完銷，南科世15F 09/04 23:02
→ : 界a現在不知道有封盤！Lm幾乎沒新建案賣！只能說你動作
→ : 太慢兩邊都來不及囉！
→ : 界a現在不知道有封盤！Lm幾乎沒新建案賣！只能說你動作
→ : 太慢兩邊都來不及囉！
推 : 等你還在這邊問 學長早就買好等學弟接盤了18F 09/04 23:04
推 : Jemdog比ceca XX比雞腿19F 09/04 23:15
推 : 南科啊 這還要選？20F 09/04 23:30
→ : Ceca又不懂台南
想到無論善新還是橋頭，房價飆漲目前租金卻跟不上，要入手看來還款實力不能太差→ : Ceca又不懂台南
※ 編輯: killermech (111.71.2.97 臺灣), 09/04/2023 23:59:17
※ 編輯: killermech (111.71.2.97 臺灣), 09/05/2023 00:04:20
→ : 建議都買，只能買一間就押橋頭22F 09/05 00:07
→ : 給你答案好了，橋頭投報一定超越南科
→ : 我兩邊都有買
→ : 給你答案好了，橋頭投報一定超越南科
→ : 我兩邊都有買
推 : 秒選橋頭才剛開始25F 09/05 00:20
推 : 橋頭好在還有一堆大學城，開發比較前期價差潛力大26F 09/05 00:49
→ : 台南可以往成熟市區買，不然南科周邊土地太多了，基期高
→ : 台南可以往成熟市區買，不然南科周邊土地太多了，基期高
推 : 橋頭28F 09/05 00:55
推 : 看看資源都給誰阿 選高熊送分題好嗎....29F 09/05 01:29
推 : 南科30F 09/05 02:37
推 : Jodaro 聽說有人找你耶XDD31F 09/05 05:18
→ : 你今天到底做了什麼事？XDDDDD
→ : 你今天到底做了什麼事？XDDDDD
→ : 小孩子才選擇，都買兩間賺爆33F 09/05 05:30
推 : 100萬現金能買這兩個地方！？34F 09/05 06:55
推 : 100萬…真的是全民炒房了35F 09/05 08:02
推 : 如果橋頭已經到3x萬，建議找LM中古屋36F 09/05 08:36
→ : 也差不多3x萬可以入手
→ : 至少買了就可以馬上出租
→ : 另外，南科 = 南部科學園區
→ : 橋頭園區、台南園區都屬於南科
→ : 也差不多3x萬可以入手
→ : 至少買了就可以馬上出租
→ : 另外，南科 = 南部科學園區
→ : 橋頭園區、台南園區都屬於南科
推 : 買預售100當然可以41F 09/05 09:05
推 : 南科比較好出租吧42F 09/05 09:54
推 : 台南那個價格要等下一次零利率+QE了43F 09/05 10:47
推 : 這兩個我選南科～～44F 09/05 11:19
推 : 橋頭勇士45F 09/05 11:36
推 : 南科區位鳥不生蛋，看橋頭鄰近台積電、楠梓科技產業園46F 09/05 18:59
→ : 區、橋頭科學園區、3所大學、離高鐵也大概15分鐘車程，
→ : 附近也有4座捷運站，更不用說未來紫線跟實驗中學，請
→ : 問南科附近有？
→ : 區、橋頭科學園區、3所大學、離高鐵也大概15分鐘車程，
→ : 附近也有4座捷運站，更不用說未來紫線跟實驗中學，請
→ : 問南科附近有？
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