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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-09 21:26:47
看板 home-sale
作者 koyo167 (我是柯粉)
標題 [閒聊] 最近楠梓橋頭中古屋很扯
時間 Sat Sep  9 03:16:38 2023


因為台積電(2nm)來了  所以身為本版鄉民不去買一下太過分了
於是開始在591搜尋中古透天........

楠梓區、橋頭區、左營區


結果約了房仲  看了不下20間.........
結果幾乎都是垃圾物件   有在看屋的投資客應該能體會

好不容易看到有利可圖的.......結果是法拍屋

https://reurl.cc/7MXmnb

我第一次看到一拍拍掉   高出底價30%以上
因為一般一拍都還會高出市價
難怪CECA不碰法拍

再加上這陣子投資客瘋搶  連達利未來都被買光(預售)
看到心很累......

分享一下法拍資訊好了
法拍代墊銀行:   高雄地區
總共有6間銀行
我問了幾間

1.華南:有這個業務,但不承接......OOXX

2.合作金庫:只做產權抵押在自家銀行的

3.第一、新光:沒問

4.板信:很謎.....連自家產權抵押也不做(原因也不說),
但是又不是全部都不做(要先給地址)

5.聯邦:聽說大部分法拍都選這間.......我問的那間也是唯一接受代墊的銀行
不過利率.............

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.107.46 (臺灣)
※ 作者: koyo167 2023-09-09 03:16:38
※ 文章代碼(AID): #1a-tCOWM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694200600.A.816.html
grotwpig645: 嘻嘻 賺爛了1F 09/09 07:46
suhhwanjen: 沒看透天的物件2F 09/09 08:32
cblade: 楠梓漢 橋頭勇 房市雙雄3F 09/09 08:32
suhhwanjen: 新市鎮那邊透天好像都是豪宅取向4F 09/09 08:34
CCOOGG: 橋頭勇士一起賺5F 09/09 08:36
a9940597: 現在進場還來得及嗎?6F 09/09 08:38
alonzohorse: 水岸啊7F 09/09 08:40
NeihuSnape: 2023年 還沒訂橋頭預售屋 別說你混過房板!8F 09/09 08:50
jessicaabc98: 橋頭就是房市領頭羊,兩年後看誰笑誰9F 09/09 09:56
qqphor: 我就沒買啊,XD10F 09/09 11:16
e65947: 法拍已經不像以前一樣11F 09/09 11:17
weaverhyw: 早上一篇棋琴交屋前要獲利了結的也刪文啦,成屋要用預12F 09/09 11:21
weaverhyw: 售價賣,還一堆人寄信呢
Fulva9507: 投資橋頭只想買預售14F 09/09 11:26
ceca: 他就單不想過戶,又撞到最後一波交屋殺出潮,科科15F 09/09 11:26
ceca: 他買的時候還沒有第三戶30%頭期款限制,現在資金運轉可能有
ceca: 壓力
ceca: 但你等他過戶後,在看他要賣多少,科科
cblade: 就翻車刪文,房版太有良心了19F 09/09 11:30
qqq7840: 代墊聯邦銀行?20F 09/09 11:31
bms: C大知道過戶時間嗎 看看到時候沒有肉可以撿21F 09/09 11:34
ceca: 你只要去mobile,就有偽裝成民眾的代銷公布細節資訊22F 09/09 11:38
ceca: 這是簡易查詢價格和付款和完工日的方式
ceca: 有興趣就打電話去代銷中心直接問確定確實時間
ceca: 這樣可以省去很多跑去代銷的時間
ceca: 請善用資訊爆炸的各種工具
ceca: 我喜歡直接讓各位用最快的辦法取得精確的資訊,而不是餵食
Fulva9507: “現在”要買中古我不如去買仁武高大 ,還比較好養28F 09/09 11:43
ceca: 其實我本來要買水岸啊,有一間開22.x超甜,可惜被秒殺29F 09/09 11:48
ceca: 外加我貸款間數卡光了,需要時間轉圜
ceca: 才買預售
ceca: 如果現在可以貸款八成,那很大機率還是直接掃中古
Fulva9507: 北漂搶不贏在地的,我們這種菜鳥還是不夠果斷33F 09/09 11:57
faye52520: 呼叫respect哥 上看5034F 09/09 12:19
PTTMAXQQ: 在地人才搶得贏中古屋…真羨慕啊35F 09/09 13:08
PTTMAXQQ: 外地人搶中古根本變傻子
PTTMAXQQ: 只有創新高才有機會
cuteama: 我也沒有橋頭 @@38F 09/09 13:19
cuteama: 新市鎮真的沒有幾間可以買 昨天騎機車騎到迷路 發現鳳凰
cuteama: 冠 騎到音樂河 然後 又亂騎發現閱讀時代賣銷售地
peter308: 橋頭法院旁邊欣橋之星 附近也有建案41F 09/09 13:40
peter308: 外地人迷路很正常 那邊要在地的人比較有概念
peter308: 音樂河那邊其實不錯 到高都二期 高大商圈 德民商圈都不
peter308: 用五分鐘
jackey22: 我有一間在賣,有興趣可以站內45F 09/09 15:38
cuteama: 然後去了音樂河 聽了華雄愛樂 覺得華雄怎麼那麼省錢 未46F 09/09 16:10
cuteama: 來市銷售中心多棒 小孩遊戲室太棒了 我6月去聽的 沒有下
cuteama: 訂 我小孩還一直吵這要去玩 我說不可以 再去人家會叫你
cuteama: 買  看來我小孩帶財 哈哈
terry79: 水岸我有掃到22萬的...50F 09/09 16:20
ceca: 樓上羨慕噓!!51F 09/09 16:59
PTTMAXQQ: 樓樓上的原來是你把22萬的水岸給搶了…52F 09/09 17:05
Airfoil: 一堆台積20就開始掃了,等到消息發布結果高雄大尾房蟲還53F 09/09 17:13
Airfoil: 進來抬轎 簡直爽翻了!
zxcd951: 請問c大楠梓橋頭中古套房也有機會投資嗎?55F 09/09 17:37
terry79: 但我是上次公聽會台積沒有要蓋18n時候,當時想說這麼便宜56F 09/09 18:06
terry79: 就訂了
cuteama: 樓上真好 我是拿不出3成 只有兩成 結果存這一成的時間58F 09/09 18:30
cuteama: 比較便宜就被買走了
ceca: 中古套房反應比較晚...你要放長期是可以,但中短其效力不好.60F 09/09 18:52
erowii: 鼎宇有一案公園第一排的快蓋好了,有人有消息嗎?61F 09/09 19:12
terry79: 打錯 是28n62F 09/09 20:32

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