※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-09 21:26:47
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 最近楠梓橋頭中古屋很扯
時間 Sat Sep 9 03:16:38 2023
因為台積電(2nm)來了 所以身為本版鄉民不去買一下太過分了
於是開始在591搜尋中古透天........
楠梓區、橋頭區、左營區
結果約了房仲 看了不下20間.........
結果幾乎都是垃圾物件 有在看屋的投資客應該能體會
好不容易看到有利可圖的.......結果是法拍屋
https://reurl.cc/7MXmnb
我第一次看到一拍拍掉 高出底價30%以上
因為一般一拍都還會高出市價
難怪CECA不碰法拍
再加上這陣子投資客瘋搶 連達利未來都被買光(預售)
看到心很累......
分享一下法拍資訊好了
法拍代墊銀行: 高雄地區
總共有6間銀行
我問了幾間
1.華南:有這個業務，但不承接......OOXX
2.合作金庫:只做產權抵押在自家銀行的
3.第一、新光:沒問
4.板信:很謎.....連自家產權抵押也不做(原因也不說)，
但是又不是全部都不做(要先給地址)
5.聯邦:聽說大部分法拍都選這間.......我問的那間也是唯一接受代墊的銀行
不過利率.............
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.107.46 (臺灣)
※ 作者: koyo167 2023-09-09 03:16:38
※ 文章代碼(AID): #1a-tCOWM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694200600.A.816.html
推 : 嘻嘻 賺爛了1F 09/09 07:46
推 : 沒看透天的物件2F 09/09 08:32
推 : 楠梓漢 橋頭勇 房市雙雄3F 09/09 08:32
推 : 新市鎮那邊透天好像都是豪宅取向4F 09/09 08:34
推 : 橋頭勇士一起賺5F 09/09 08:36
推 : 現在進場還來得及嗎？6F 09/09 08:38
推 : 水岸啊7F 09/09 08:40
推 : 2023年 還沒訂橋頭預售屋 別說你混過房板！8F 09/09 08:50
推 : 橋頭就是房市領頭羊，兩年後看誰笑誰9F 09/09 09:56
推 : 我就沒買啊，XD10F 09/09 11:16
→ : 法拍已經不像以前一樣11F 09/09 11:17
→ : 早上一篇棋琴交屋前要獲利了結的也刪文啦，成屋要用預12F 09/09 11:21
→ : 售價賣，還一堆人寄信呢
→ : 售價賣，還一堆人寄信呢
→ : 投資橋頭只想買預售14F 09/09 11:26
→ : 他就單不想過戶，又撞到最後一波交屋殺出潮，科科15F 09/09 11:26
→ : 他買的時候還沒有第三戶30%頭期款限制，現在資金運轉可能有
→ : 壓力
→ : 但你等他過戶後，在看他要賣多少，科科
→ : 他買的時候還沒有第三戶30%頭期款限制，現在資金運轉可能有
→ : 壓力
→ : 但你等他過戶後，在看他要賣多少，科科
推 : 就翻車刪文，房版太有良心了19F 09/09 11:30
→ : 代墊聯邦銀行?20F 09/09 11:31
推 : C大知道過戶時間嗎 看看到時候沒有肉可以撿21F 09/09 11:34
→ : 你只要去mobile,就有偽裝成民眾的代銷公布細節資訊22F 09/09 11:38
→ : 這是簡易查詢價格和付款和完工日的方式
→ : 有興趣就打電話去代銷中心直接問確定確實時間
→ : 這樣可以省去很多跑去代銷的時間
→ : 請善用資訊爆炸的各種工具
→ : 我喜歡直接讓各位用最快的辦法取得精確的資訊，而不是餵食
→ : 這是簡易查詢價格和付款和完工日的方式
→ : 有興趣就打電話去代銷中心直接問確定確實時間
→ : 這樣可以省去很多跑去代銷的時間
→ : 請善用資訊爆炸的各種工具
→ : 我喜歡直接讓各位用最快的辦法取得精確的資訊，而不是餵食
→ : “現在”要買中古我不如去買仁武高大 ，還比較好養28F 09/09 11:43
→ : 其實我本來要買水岸啊，有一間開22.x超甜，可惜被秒殺29F 09/09 11:48
→ : 外加我貸款間數卡光了，需要時間轉圜
→ : 才買預售
→ : 如果現在可以貸款八成，那很大機率還是直接掃中古
→ : 外加我貸款間數卡光了，需要時間轉圜
→ : 才買預售
→ : 如果現在可以貸款八成，那很大機率還是直接掃中古
→ : 北漂搶不贏在地的，我們這種菜鳥還是不夠果斷33F 09/09 11:57
噓 : 呼叫respect哥 上看5034F 09/09 12:19
→ : 在地人才搶得贏中古屋…真羨慕啊35F 09/09 13:08
→ : 外地人搶中古根本變傻子
→ : 只有創新高才有機會
→ : 外地人搶中古根本變傻子
→ : 只有創新高才有機會
推 : 我也沒有橋頭 @@38F 09/09 13:19
推 : 新市鎮真的沒有幾間可以買 昨天騎機車騎到迷路 發現鳳凰
→ : 冠 騎到音樂河 然後 又亂騎發現閱讀時代賣銷售地
推 : 新市鎮真的沒有幾間可以買 昨天騎機車騎到迷路 發現鳳凰
→ : 冠 騎到音樂河 然後 又亂騎發現閱讀時代賣銷售地
推 : 橋頭法院旁邊欣橋之星 附近也有建案41F 09/09 13:40
推 : 外地人迷路很正常 那邊要在地的人比較有概念
→ : 音樂河那邊其實不錯 到高都二期 高大商圈 德民商圈都不
→ : 用五分鐘
推 : 外地人迷路很正常 那邊要在地的人比較有概念
→ : 音樂河那邊其實不錯 到高都二期 高大商圈 德民商圈都不
→ : 用五分鐘
推 : 我有一間在賣，有興趣可以站內45F 09/09 15:38
推 : 然後去了音樂河 聽了華雄愛樂 覺得華雄怎麼那麼省錢 未46F 09/09 16:10
→ : 來市銷售中心多棒 小孩遊戲室太棒了 我6月去聽的 沒有下
→ : 訂 我小孩還一直吵這要去玩 我說不可以 再去人家會叫你
→ : 買 看來我小孩帶財 哈哈
→ : 來市銷售中心多棒 小孩遊戲室太棒了 我6月去聽的 沒有下
→ : 訂 我小孩還一直吵這要去玩 我說不可以 再去人家會叫你
→ : 買 看來我小孩帶財 哈哈
推 : 水岸我有掃到22萬的...50F 09/09 16:20
推 : 樓上羨慕噓!!51F 09/09 16:59
→ : 樓樓上的原來是你把22萬的水岸給搶了…52F 09/09 17:05
推 : 一堆台積20就開始掃了，等到消息發布結果高雄大尾房蟲還53F 09/09 17:13
→ : 進來抬轎 簡直爽翻了！
→ : 進來抬轎 簡直爽翻了！
推 : 請問c大楠梓橋頭中古套房也有機會投資嗎？55F 09/09 17:37
推 : 但我是上次公聽會台積沒有要蓋18n時候,當時想說這麼便宜56F 09/09 18:06
→ : 就訂了
→ : 就訂了
推 : 樓上真好 我是拿不出3成 只有兩成 結果存這一成的時間58F 09/09 18:30
→ : 比較便宜就被買走了
→ : 比較便宜就被買走了
推 : 中古套房反應比較晚...你要放長期是可以,但中短其效力不好.60F 09/09 18:52
推 : 鼎宇有一案公園第一排的快蓋好了，有人有消息嗎？61F 09/09 19:12
推 : 打錯 是28n62F 09/09 20:32
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