※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-10 19:45:30
看板 home-sale
作者 標題 Fw: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
時間 Sat Sep 9 16:44:34 2023
※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1a_0CRcu ]
看板 Stock
作者 標題 [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
時間 Sat Sep 9 13:30:57 2023
全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
。
https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/1243/us-mortgage-rates
美國-房貸利率 | 美國-房地產 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
房貸利率與基準利率同向變化。
美國升息 → 房貸利率上揚 → 購屋借貸成本提升
美國降息 → 房貸利率下滑 → 購屋借貸成本下降 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/75e21bf74495d8f82a5e30d3e117ff3b.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/files_2Fcharts_2F035_2F35-tc.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/cdn.macromicro.me/files_2Fcharts_2F011_2F11-tc.png)
美國升息 → 房貸利率上揚 → 購屋借貸成本提升
美國降息 → 房貸利率下滑 → 購屋借貸成本下降 ...
https://reurl.cc/GKVqRW
![[圖]](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/4gdGI8NNL1BO0y7XDsIJuQ--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD04MDA-/https://media.zenfs.com/no/cmmedia.com.tw/34b69aa57f7c8b48bfd2f7ea19b86022)
https://zh.tradingeconomics.com/germany/bank-lending-rate
德国 - 银行贷款利率 | 2003-2023 数据 | 2024-2025 预测
当前值，历史数据，预测，统计，图表和经济日历 - 德国 - 银行贷款利率. 2003-2023 数据 | 2024-2025 预测. ...
当前值，历史数据，预测，统计，图表和经济日历 - 德国 - 银行贷款利率. 2003-2023 数据 | 2024-2025 预测. ...
https://www.arrivau.com/zh_tw/2255/
澳洲贷款利率(2023年7月) – – 最低浮动利率&转贷返现_Arrivau澳洲贷款
![[圖]]()
![[圖]]()
澳洲房屋贷款最新利率。Arrivau团队定期提供贷款利率更新，帮您做出明智的房贷决定。灵活的房贷产品和利率，将帮助您获得自住房或投资房产所需的贷款。点击了解最新的房贷利率，查询借贷能力，开始房贷申请。 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/www.arrivau.com/6a921da21a89aac6c2740ff8e59b8265.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/www.arrivau.com/1057df6524d0cfb5ea6beb6a170a4b9b.png)
你有興趣，你可以自行google「世界各國 房貸利率」，全世界大概都6%左右
。
像臺灣這樣房貸利率只有2%的非常少見
1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢?
3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎?
4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎?
上述4點就是我們要探討的問題
。
1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
https://www.gvm.com.tw/article/100958
Fed鴿式升息1碼！5大重點看懂鮑爾說了什麼？ | 遠見雜誌
![[圖]]()
聯準會（Fed）22日宣布升息1碼，主席鮑爾表示準備在必要時再次提高利率，但會議後聲明改變了兩個措辭，發出了政策可能靈活調整的訊號。美股在Fed會議後起初翻紅，但在財長葉倫表示無意擴大存款保險範圍後，銀行股下殺，拖累大盤收低，美股三大指數下跌1.6%。 ...
![[圖]](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230323/136164.jpg)
中也一致支持升息，原因是通膨依然太高，有必要更多升息」
全世界升息的原因跟美國一樣，都是抗通膨
。
2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢?
https://www.ctee.com.tw/news/20221129700412-430301
楊金龍：四大因素 台灣通膨表現相對穩定 - 金融 - 工商時報
![[圖]]()
歐美持續高通膨，造成貨幣政策難以處理。中央銀行總裁楊金龍指出，受到供給面因素影響，2021年以來台灣通膨率上揚，所幸至今台灣通膨率持續在2%以下，與多數主要經濟體比較，台灣通膨表現相對穩定。 中央研究院經濟所60週年所慶暨總體經濟計量模型研討會29日邀請中央銀行總裁楊金龍，以「台灣的通膨與貨幣政策： ...
![[圖]](https://images.ctee.com.tw/newsphoto/2022-11-29/1024/20221129700413.jpg)
。
3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎?
https://www.macromicro.me/charts/20768/tai-wan-mei-guo-li-lv-bi-jiao
![[圖]](https://cdn.macromicro.me/files/charts/768/20768-tc.png?v=1677539570)
從另一個角度來看，臺灣的東西都要進口
手機，不是要進口嗎?
冷氣，不是要進口嗎?
車子，不是要進口嗎?
原物料，不是要進口嗎?
結果現在全世界都有通膨，只有臺灣沒通膨?
所以呢，我認為基於 :
1、臺灣的利率會黏著全世界利率
2、臺灣大多數的東西都要進口，不可能全世界有通膨，就只有臺灣沒有
我個人認為，臺灣的房貸利率1~2年左右，就會升到4.5%↑
。
4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎?
https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal/loan/calculator/mortgage-monthly-payments/
如果貸款1500萬，30年還，房貸利率2%，一個月要還55443
如果貸款1500萬，30年還，房貸利率4.5%，一個月要還76003
如果貸款1500萬，30年還，房貸利率6%，一個月要還89933
高房價不會在高利率下支撐，到時候大家更不可能買得起房子
。
房價腰斬也是早晚的事
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.126.93 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1a_0CRcu (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1694237467.A.9B8.html
→ : 語畢1F 09/09 13:33
推 : 哄堂2F 09/09 13:34
→ : 大笑3F 09/09 13:34
推 : 樓下炒房仔 要噓你了4F 09/09 13:34
推 : 好了啦 沒房子的可憐蟲 沒妹子幹 週末乖乖看片片打5F 09/09 13:34
→ : 手槍啦 魯蛇魯蛇 夜裡哭哭
→ : 手槍啦 魯蛇魯蛇 夜裡哭哭
推 : 利率三趴維持長期房地產肯定跌7F 09/09 13:34
→ : 來，清槍預備！8F 09/09 13:34
→ : 1000萬元 三趴等於一個上班族年薪9F 09/09 13:35
→ : 我還以為到了房版10F 09/09 13:35
推 : 會有當初貸太多繳不出來的人斷頭，但腰斬也不可能11F 09/09 13:35
→ : ，當初2008年海嘯一堆產業無薪假，房價有大幅回落
→ : ，當初2008年海嘯一堆產業無薪假，房價有大幅回落
推 : 本日笑話13F 09/09 13:35
→ : 也沒腰斬，但跌了2-3成一定有。14F 09/09 13:35
→ : 台灣上得了檯面的除了半導體以外 就是房地產 升息15F 09/09 13:35
→ : 無疑是政治自殺
→ : 無疑是政治自殺
→ : 你怎不去房版發這篇？17F 09/09 13:35
推 : 好了啦 沒買到就安份租房子一輩子 不要一直番很難18F 09/09 13:35
→ : 看
→ : 看
→ : 4.5%不可能20F 09/09 13:35
推 : 鬼島什麼都貴，就是薪水最便宜21F 09/09 13:36
推 : 台灣有台灣的玩法，參考國外也沒有用22F 09/09 13:36
→ : 3趴以上就一堆要跳樓了 還4.5趴23F 09/09 13:36
→ : 先替你上個香 這篇應該會被無情砲轟24F 09/09 13:37
推 : 建議漲到8%25F 09/09 13:37
→ : 邏輯混亂，時不時都在打臉自己的文章…說服自己先26F 09/09 13:37
推 : 可以先賣老家，當看空27F 09/09 13:37
推 : 台灣不一樣28F 09/09 13:37
噓 : 你要不要看看產金首長最近的態度？保出口比保物價29F 09/09 13:38
→ : 優先好嗎
→ : 優先好嗎
噓 : 這個id只能給噓31F 09/09 13:38
推 : 又一個魯空被逼瘋QQ32F 09/09 13:38
推 : 好菜33F 09/09 13:38
→ : 雖然不爽台央，但它們對通膨的漠視你也拿他沒輒34F 09/09 13:38
推 : 加油喔 XD35F 09/09 13:39
推 : 可以這樣推理的話，那日本怎不跟著世界動？36F 09/09 13:39
→ : 專心玩股票別買房不好嗎？37F 09/09 13:39
噓 : 所以這篇跟股版什麼關係38F 09/09 13:39
噓 : 天真 金主會准嗎39F 09/09 13:39
噓 : 哄堂大笑40F 09/09 13:40
→ : 腦袋有什麼問題會發這篇41F 09/09 13:40
推 : 台灣利率已經維持不了了 看看最近的基本工資提升42F 09/09 13:40
→ : 不可能43F 09/09 13:41
噓 : 又逼瘋一個44F 09/09 13:41
推 : 升啊 我同事跟這三四年才買房的通通完蛋45F 09/09 13:41
推 : 在高雄楠梓區我當時看一棟新成屋約30坪建地的透天46F 09/09 13:41
→ : 厝，從開價950萬一直降價到800萬，最後我跟他議到7
→ : 70萬。後來我媽又跟他砍了20萬，最後就是750萬成交
→ : 。
→ : 厝，從開價950萬一直降價到800萬，最後我跟他議到7
→ : 70萬。後來我媽又跟他砍了20萬，最後就是750萬成交
→ : 。
噓 : 呵呵50F 09/09 13:41
推 : 新青安都寬鬆到趕人出來開槓桿接盤了風向還看不懂嗎51F 09/09 13:42
→ : 現在750萬在高雄楠梓只能買三房的大樓。52F 09/09 13:42
推 : 簡單，只要延長房貸年限到40年+，4.5%算什麼 嘻嘻53F 09/09 13:42
噓 : 3趴應該就有跳樓潮了，誰敢調54F 09/09 13:42
推 : 歐美高利，亞洲有高利嗎? 亞洲只會貨幣貶值通膨55F 09/09 13:42
推 : 台灣一次只能半碼 三個月一次 一年就最多2馬 笑死56F 09/09 13:43
推 : 台灣升到6% 炒房仔跳成一片不要不信57F 09/09 13:43
→ : 亞洲就是要貨幣貶值讓美國爸爸收割 董媽58F 09/09 13:43
推 : 推59F 09/09 13:43
推 : 好在我十年直接下手買了，前年股票賺一票，剩餘貸60F 09/09 13:44
推 : 哈哈哈哈61F 09/09 13:44
→ : 款都清掉了。爽，利率高也關我屁事了。62F 09/09 13:44
→ : 預設一堆假設有什麼用 預測會崩 那你股票allin空了63F 09/09 13:44
推 : 前提就錯了 台灣不可能4.5趴 為什麼呢 因為這裡是台64F 09/09 13:44
→ : 台灣升到6%增貸的錢回收台股大崩65F 09/09 13:44
→ : 灣66F 09/09 13:44
推 : 不可能，台灣民代官員一堆人幾十幾十間的，就算台灣67F 09/09 13:44
→ : 人死光也不能跌房價的
→ : 人死光也不能跌房價的
推 : 亂放訊息，你有三百萬嗎，小心69F 09/09 13:44
噓 : 在台灣執政黨不要選票可以這樣搞70F 09/09 13:44
噓 : 台灣沒降息就要偷笑了還升，過了這家村就沒這家店71F 09/09 13:44
→ : 了啦
→ : 了啦
→ : 還是你房子賣掉了嗎 笑死73F 09/09 13:45
噓 : 國民兩黨一堆政客本身就是建商和炒房客怎麼可能跌！74F 09/09 13:45
推 : 不怕（？）75F 09/09 13:46
推 : 房貸不可能4.5%雖然我沒差，但是其他授薪階級會直接76F 09/09 13:46
→ : 崩潰。這次利率升到2.多%同事都在罵了。
→ : 崩潰。這次利率升到2.多%同事都在罵了。
噓 : 你看不出來政府補貼某些人房貸又大肆宣傳新青安4078F 09/09 13:46
→ : 年而且寬限期還增加成5年是要暗示什麼嗎？？？
→ : 年而且寬限期還增加成5年是要暗示什麼嗎？？？
→ : 升息是考慮物價指數 不是別國多少台灣就要多少80F 09/09 13:46
推 : 放心啦 漲到6%政府也會補助4%怎麼算就是2%81F 09/09 13:47
推 : 差不多82F 09/09 13:47
推 : 台灣本來就是大戶拿房子低利貸款去投資撈錢83F 09/09 13:47
→ : 房貸利率要是這麼高，賺不到無風險利差，大戶還錢
→ : 房貸利率要是這麼高，賺不到無風險利差，大戶還錢
推 : 要選舉了 洗洗睡吧 沒意義的話題85F 09/09 13:48
推 : 就算自己買不起房子，很多人的家長也是有房子，所86F 09/09 13:48
→ : 以房價跌你的財產也等於縮水 嘻嘻
→ : 以房價跌你的財產也等於縮水 嘻嘻
推 : 股點？88F 09/09 13:48
推 : 趕快升 慢吞吞89F 09/09 13:48
推 : 不可能，只要房貸利率超過2.5%，房貸就開始會產生90F 09/09 13:48
→ : 呆帳，預計未來20年 房貸利率最高只會到2.5%。
→ : 呆帳，預計未來20年 房貸利率最高只會到2.5%。
→ : 銀行擠兌 金融危機 韭菜哭哭92F 09/09 13:48
噓 : 台股下波走哥布林通道，邪惡第五波要來了93F 09/09 13:48
→ : 這邊唯恐天下不亂的 要不要水桶94F 09/09 13:48
推 : 台灣物價排名應該世界前十 不過利率4.5%房板一堆人95F 09/09 13:48
→ : 要跳樓 很多槓桿是百倍起跳 政治人物也不遑多讓 結
→ : 論 不可能別做夢了 物價在漲十倍也一樣
→ : 要跳樓 很多槓桿是百倍起跳 政治人物也不遑多讓 結
→ : 論 不可能別做夢了 物價在漲十倍也一樣
推 : 你發去房板會引戰，然後被水桶98F 09/09 13:49
噓 : 你還不快去當央行總裁99F 09/09 13:49
→ : 前天才公布台灣cpi 2.52% 你覺得升息會升到4.5%？100F 09/09 13:49
推 : 幫補血101F 09/09 13:49
→ : 台股早就升息見頂了，之後只會降 不會再升了102F 09/09 13:49
→ : 台灣有世界第一的補貼 你是不是沒把巨嬰文化算進去103F 09/09 13:50
→ : 而且台幣升息台幣會升值，阻礙美國爸爸割韭菜104F 09/09 13:50
噓 : 講笑話嗎？金排球！105F 09/09 13:51
推 : 這個人跟yu一樣沒一次準的106F 09/09 13:52
噓 : 這什麼到底什麼無殼魯蛇取暖文107F 09/09 13:52
噓 : 有夠不專業108F 09/09 13:52
推 : 台灣要升早升了 別傻了109F 09/09 13:52
→ : 笑你呆灣只漲不跌 咦？110F 09/09 13:53
推 : 二十幾年前有本書也說民國100年會因為大升息而崩盤111F 09/09 13:53
噓 : 房蟲又要吹cpi 2趴不用升息了112F 09/09 13:54
噓 : 不可能 你想要炒房仔跳樓嗎113F 09/09 13:54
噓 : 訂政策的人房子比你祖宗十八代加起來還多 他們會為114F 09/09 13:54
→ : 了無殼堝牛砍自己資產....你信就信
→ : 了無殼堝牛砍自己資產....你信就信
→ : 炒房仔什麼時候斷頭跳樓？116F 09/09 13:55
噓 : 有夠不專業…利率上漲，不光只有房貸會漲117F 09/09 13:55
噓 : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈118F 09/09 13:56
→ : 台灣房價解方就兩個:台海戰爭跟強烈地震119F 09/09 13:56
推 : 沒房子才會整天想房價崩 沒股票的整天幻想崩盤120F 09/09 13:57
推 : 房蟲會崩潰121F 09/09 13:57
→ : 看鄉民風向都房子好貴 結果更貴 跟看股票太貴結果122F 09/09 13:58
→ : 漲更高一樣 價格根本不取決於這些多數人的看法
→ : 漲更高一樣 價格根本不取決於這些多數人的看法
推 : 炒房仔準備進攻，小心124F 09/09 13:58
推 : 怎麼會有台灣會follow全世界房貸利率的錯覺 真可愛125F 09/09 13:58
→ : 好了啦 夢裡相見126F 09/09 13:58
噓 : ......127F 09/09 14:00
→ : 不可能升啦.....128F 09/09 14:00
→ : 先等館長願意便宜賣自己房子再來看腰斬129F 09/09 14:01
噓 : 央行 政府 都是自己人啦130F 09/09 14:01
→ : 醒了沒131F 09/09 14:01
推 : 民進黨會補貼 不用害怕利率提高132F 09/09 14:02
推 : 但是美國房貸是固定利率，現在一堆舊的低利貸款，133F 09/09 14:02
→ : 所以不願意賣房子
→ : 所以不願意賣房子
推 : 放心，政府會拿人民稅金補助房貸135F 09/09 14:03
推 : 這是低端沒錢買房仔就會出來哭了136F 09/09 14:03
推 : 房東：房貸漲4%，房租漲8%137F 09/09 14:03
→ : 政府會無限補貼、讓國營事業吃虧損，把通膨藏起來138F 09/09 14:03
→ : ，懂？
→ : ，懂？
→ : 口袋深的還是沒差140F 09/09 14:03
噓 : 你應該不是台灣人，就像老師只知道數學，不懂技安141F 09/09 14:04
→ : 一樣的道理
→ : 一樣的道理
推 : 4%房價就崩了143F 09/09 14:04
噓 : 週六出去走走，不要在家自辱144F 09/09 14:04
推 : 想太多 政府只會漠視通膨 掠奪窮人財產給富人145F 09/09 14:04
→ : 你是不是對鬼島太有信心
→ : 你是不是對鬼島太有信心
推 : 投資客直接消失 哈哈147F 09/09 14:04
推 : 4.5 不知道台股會打幾折148F 09/09 14:05
推 : 真的沒房子的才會一直幻想房價崩 就跟空手仔一直等149F 09/09 14:05
→ : 股市崩一樣XDD
→ : 不過說真的 我房子在新北 目前都是緩漲耶 連小跌修
→ : 正都沒有
→ : 股市崩一樣XDD
→ : 不過說真的 我房子在新北 目前都是緩漲耶 連小跌修
→ : 正都沒有
→ : 除非發生什麼大事件央行像當初日本一樣被逼著升息153F 09/09 14:06
推 : 低利德政，居住正義154F 09/09 14:06
推 : 房市看空155F 09/09 14:06
→ : 不想選舉了？156F 09/09 14:07
噓 : 笑死，台灣有多少儲蓄了，升息傻了嗎157F 09/09 14:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tqoP8Dv.jpg)
推 : 你知道升息影響不只房貸嗎？ 中小企業要不要活？159F 09/09 14:07
推 : 台灣自住戶高達8成有人是不想要選票嗎160F 09/09 14:08
推 : 在台灣，高利率只會讓房價上漲161F 09/09 14:08
推 : 你去房板發這篇看看：）162F 09/09 14:08
推 : 台灣通膨才2%，怎麼可能升息那麼多163F 09/09 14:09
推 : 只要後續利率升到3趴，有現金的人可以考慮買腰斬的164F 09/09 14:09
→ : 要選舉了，不可能165F 09/09 14:09
→ : 房地產了，不過我覺得日本房產比較香啦～166F 09/09 14:09
推 : 講的很好 但台灣有台灣的玩法167F 09/09 14:09
噓 : 除非台灣半導體出口崩盤，不然台幣沒有崩潰的可能，168F 09/09 14:10
→ : 那就不用暴力升息。你的所有論點，未發生出口崩潰都
→ : 是嚇自己而已
→ : 那就不用暴力升息。你的所有論點，未發生出口崩潰都
→ : 是嚇自己而已
推 : 應該要去home sale版跟ceca交流171F 09/09 14:10
推 : 建商：房貸利率不能超過2% 政府只能乖乖聽金主的172F 09/09 14:10
噓 : 想太多 黑金炒房政府想怎樣 你動的了嗎？173F 09/09 14:10
推 : 台灣的房價是火車頭 怎可能提升利率174F 09/09 14:11
推 : 夢裡什麼都有175F 09/09 14:11
噓 : 相信黨會打房，相信綠色176F 09/09 14:11
推 : 聽君一席話177F 09/09 14:12
噓 : 房價不會跌 問就是加價賣 懂的都懂178F 09/09 14:12
噓 : 我來總結 台灣不可能 end179F 09/09 14:12
→ : 沒通膨啦 只不過雞腿便當漲的比你的存股還快180F 09/09 14:13
→ : 明年要選舉了 DPP會瘋狂放利多出來 不用想會跌價181F 09/09 14:13
推 : 台灣再不加息會死的很難看，通膨指數失真182F 09/09 14:13
噓 : 不可能183F 09/09 14:14
→ : 分析的很好，下次不要分析了184F 09/09 14:14
噓 : 敢不敢打賭啦 升到3%一堆人就要跳樓了 還4.5%勒185F 09/09 14:14
噓 : 引用一堆數據編故事187F 09/09 14:15
推 : 收入物價不符比例，國外物價高？但是房屋價格台灣合188F 09/09 14:15
→ : 理嗎？炒成這樣！政府也不聞不問……唉！
→ : 理嗎？炒成這樣！政府也不聞不問……唉！
噓 : 閱190F 09/09 14:15
→ : 靠腰啊，人家利率高因為房價低啊。191F 09/09 14:16
噓 : 分析的很好，下次記得不要在自慰了192F 09/09 14:16
噓 : 好聰明好棒一輩子租房193F 09/09 14:16
推 : 火車頭怎麼可能停194F 09/09 14:17
→ : 升一升也好 不然建商亂蓋 民眾亂買 屋頂都沒太陽能195F 09/09 14:17
噓 : 股點在哪 怎麼不去房版發196F 09/09 14:17
噓 : 夢里什麼都有197F 09/09 14:17
噓 : 孝鼠仁 台灣有台灣的玩法198F 09/09 14:18
噓 : 藍玉 冷靜199F 09/09 14:18
→ : 一堆不合格的建商營造商都徵不到人了還是要融資蓋房200F 09/09 14:18
→ : 真正需要加速的地熱 太陽能 風力 水電 人行道都不蓋
→ : 真正需要加速的地熱 太陽能 風力 水電 人行道都不蓋
噓 : 周末鬼故事202F 09/09 14:19
推 : 台灣沒通膨？？？203F 09/09 14:20
推 : 世界怎麼跟的上台灣204F 09/09 14:20
→ : 這房價是挺痛苦的沒錯 但要說不合理的話484還不知205F 09/09 14:20
→ : 道韓國房價怎麼爆炸的 全租屋那套才是槓桿的極致
→ : 道韓國房價怎麼爆炸的 全租屋那套才是槓桿的極致
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/M41BUvw.jpg)
推 : 台灣的通膨是全民買單壓下來的，台電那種電價不倒208F 09/09 14:21
→ : 才怪。
→ : 才怪。
推 : 利率能吃嗎 房價還是只會漲 不要不信210F 09/09 14:21
→ : 民生的電油都被綠色綁的死死的 你怎麼跟他玩211F 09/09 14:22
推 : 別做夢了212F 09/09 14:23
→ : 台灣的房價跌的週期還差一點213F 09/09 14:23
推 : 死全家的炒房房版房蟲會說升息魯空還是買不起214F 09/09 14:23
噓 : 你不知道日本靠債務也通膨，減低負債嗎......215F 09/09 14:23
→ : 現在的方向就是綠能加行人友善 政府應加碼扶持這些216F 09/09 14:24
噓 : 講個笑話升息週期要結束了！217F 09/09 14:24
推 : 一堆都貸出來買美元投資 穩賺的不玩白不玩218F 09/09 14:24
噓 : 新青安已經讓很多年輕人上船了，結果人家在訂房你在219F 09/09 14:25
→ : 寫廢文。
→ : 寫廢文。
噓 : 有夢最美221F 09/09 14:25
→ : 升上去銀行先倒，想要台灣倒退那就來吧，財富重新222F 09/09 14:25
→ : 分配，樂見其成，哈！
→ : 分配，樂見其成，哈！
→ : 台灣不可能再升息了224F 09/09 14:25
推 : 不可能 黨會保護房地產225F 09/09 14:26
噓 : 然後呢？226F 09/09 14:26
→ : 對沒錯，房價一定會跌，然後你也還是買不起因為一個227F 09/09 14:26
→ : 月4.5%根本一堆人沒這個錢
→ : 月4.5%根本一堆人沒這個錢
噓 : 本日最大笑話，你白活在台灣了229F 09/09 14:26
噓 : 笑死，央行不會升息啦230F 09/09 14:27
→ : 一堆人覺得重新分配自己就會有機會，真的是很搞笑231F 09/09 14:27
推 : 台灣有自己的玩法232F 09/09 14:29
推 : 台灣不跟就是個笑話 打房講講而已啦 輔助工具還不用233F 09/09 14:29
推 : 不可能234F 09/09 14:30
噓 : 鬼扯，每個台灣執政者都會壓利率的好嗎235F 09/09 14:30
推 : 不可能 政府不敢升236F 09/09 14:32
推 : 真的87分237F 09/09 14:32
推 : 黨說房地產是火車頭 經濟最好的時代238F 09/09 14:32
推 : 炒房仔很緊張喔239F 09/09 14:35
噓 : 這id連看都不用看240F 09/09 14:36
噓 : 可憐啊 又是一個憤青241F 09/09 14:36
推 : 有種去房版發，看會不會被房蟲咬爛 ccc242F 09/09 14:37
推 : 直接現金買就不用管升不升了啊，股板鄉民應該都有243F 09/09 14:37
→ : 吧？
→ : 吧？
噓 : 可愛 國外零利率的時候 台灣跟了嗎？245F 09/09 14:37
噓 : 將三小？亂猜也能一篇喔246F 09/09 14:38
推 : CECA表示：247F 09/09 14:38
推 : 50年世界級房貸會拯救大家248F 09/09 14:38
推 : 難啦，有3%都很難249F 09/09 14:39
→ : 2年利率4.5%，房價腰斬，你先去打手槍好了250F 09/09 14:39
→ : 笑死人，完全不懂央行玩法才會下這個結論251F 09/09 14:40
噓 : 發錯版囉252F 09/09 14:40
→ : 上升到6% 先不說買房的人負擔問題 光企業就先倒一片253F 09/09 14:40
→ : 然後買房的失業雪上加霜
→ : 然後買房的失業雪上加霜
推 : 民進黨敢房貸升到6%，世世代代投民進黨255F 09/09 14:41
噓 : 斑馬：^_^256F 09/09 14:41
噓 : 腰斬很難啦，房價喊崩幾年了，下休5-10%打不贏就加257F 09/09 14:42
→ : 入他吧
→ : 入他吧
噓 : 夢裡什麼都有259F 09/09 14:42
推 : 4.5% 語畢哄堂大笑260F 09/09 14:44
→ : 民進黨敢升房貸到6%，永投民進黨261F 09/09 14:44
推 : 維持既有政策，房價就不會掉262F 09/09 14:44
噓 : 夢裡什麼都有263F 09/09 14:45
推 : 推理論 但這裡不是學校264F 09/09 14:45
推 : 可憐啊265F 09/09 14:46
推 : 台灣不可能 謝謝266F 09/09 14:47
推 : 想多了267F 09/09 14:50
推 : 楊金龍怎麼沒考慮找你去當智囊團268F 09/09 14:51
→ : 選舉前 不可能269F 09/09 14:52
推 : 房價跌，結果一堆人等著買，就是不會跌啊XD270F 09/09 14:53
→ : 除非跌，一堆人都跟著賣，多殺多才會崩盤
→ : 除非跌，一堆人都跟著賣，多殺多才會崩盤
噓 : 你以為鬼島政黨跟建商吃素的ㄇ？☺272F 09/09 14:53
噓 : 推錯噓回來273F 09/09 14:54
推 : 在股版因為房價被砲真慘274F 09/09 14:55
推 : 是啊，利率可能會升，但是台灣房價看漲275F 09/09 14:55
推 : 沒錯4.5趴一定崩盤，但就因為會崩盤政府不可能自己276F 09/09 14:56
→ : 砸自己的腳
→ : 砸自己的腳
噓 : 今天愚人節？278F 09/09 14:56
推 : 有再升半碼 你就偷笑了279F 09/09 14:57
→ : 升到5%我就會賣房280F 09/09 14:58
推 : 不可能！絕對不可能281F 09/09 14:59
噓 : 這ID就股神+經濟學+金融+房地產集於一身的專家282F 09/09 15:00
推 : 你以為鬼島政黨跟建商吃素的ㄇ？☺283F 09/09 15:00
推 : 2.5%就偷笑了,不要小看政府炒房的決心284F 09/09 15:00
推 : 台灣為了炒房會不擇手段285F 09/09 15:01
推 : 台灣靠補貼啊286F 09/09 15:01
噓 : 不可能腰斬啦287F 09/09 15:02
推 : 2%就趕快推新青安了 還4.5%勒288F 09/09 15:03
噓 : 分析了一大堆結果根本腦殘，可憐啊289F 09/09 15:05
→ : 用數據編故事到底在？？？你是不是很想買房？
→ : 你如果是股神你就不會嫌大安區貴了哦
→ : 我認識的航海王就不覺得房子貴
→ : 貴不是他的問題，是你的問題
→ : 用數據編故事到底在？？？你是不是很想買房？
→ : 你如果是股神你就不會嫌大安區貴了哦
→ : 我認識的航海王就不覺得房子貴
→ : 貴不是他的問題，是你的問題
推 : 怕打到房，怕房價跌啊294F 09/09 15:08
推 : 利率是真的太低 但央行這一年多的態度就是不升息啊295F 09/09 15:08
推 : 房價會翻倍296F 09/09 15:11
推 : 怎麼可能升4.5 變成0.45還比較有可能297F 09/09 15:12
噓 : 4.5又在做夢298F 09/09 15:12
→ : 先不說選票啦 官員名下房產你去查一下就知道不可能299F 09/09 15:13
→ : 跌了 去做夢比較快
→ : 跌了 去做夢比較快
推 : 哈哈301F 09/09 15:13
→ : 好喔☺ …白天不要睡覺302F 09/09 15:14
推 : 我前同事就咬定政府不敢升息 直接轉增貸 把錢再投303F 09/09 15:15
→ : 入股市
→ : 入股市
→ : 話說回來，真升到4.5%，就算跌價好了，買不起的更不305F 09/09 15:16
→ : 敢買，因為他們容錯率更低了。
→ : 敢買，因為他們容錯率更低了。
推 : 不會台灣世界強307F 09/09 15:17
推 : 炒房仔：308F 09/09 15:17
噓 : 當一堆政客建商企業家智障309F 09/09 15:19
推 : 能決定房貸利率實際走向的還是只有政府自己310F 09/09 15:20
→ : 4.5% 你是不是忘了台灣互相cover的程度了？311F 09/09 15:20
→ : 新青安就是給投資客五年時間找接盤下車312F 09/09 15:22
推 : 加油哦 原po313F 09/09 15:22
推 : 房價腰斬到時候銀行會一堆呆帳，大家等著一起爛，314F 09/09 15:23
→ : 就算沒貸款的人也會衝擊到，慘
→ : 就算沒貸款的人也會衝擊到，慘
噓 : ? 雖然我覺得要升息 但你這個根本唬爛316F 09/09 15:24
推 : 為了抑制輸入性通膨會漲 相對的政府會有房貸補貼317F 09/09 15:25
推 : ?_？318F 09/09 15:25
噓 : 搞清楚現在通膨是物質的通膨還是服務的通膨再來討319F 09/09 15:25
→ : 論央行的貨幣政策吧，拿其他國家的情境依樣畫葫蘆
→ : 沒有參考性
→ : 論央行的貨幣政策吧，拿其他國家的情境依樣畫葫蘆
→ : 沒有參考性
噓 : 看來連股版也要低能卡化了322F 09/09 15:28
推 : 房價說要降 跟26說要打過來一樣 可笑323F 09/09 15:30
→ : 夢裡什麼都有324F 09/09 15:31
推 : 有一種可能啦 1月選輸了直接放給你升到5月325F 09/09 15:31
推 : 為啥低通膨 因為油電肥料被凍漲 房租又低326F 09/09 15:32
噓 : 台灣房價要跌只能靠大地震和中共飛彈！327F 09/09 15:33
噓 : 好了啦328F 09/09 15:35
噓 : 真的可以看id下結論329F 09/09 15:36
噓 : 不可能啦330F 09/09 15:37
推 : 全世界國家再怎麼亂搞都還是要考慮永續生存 台灣永331F 09/09 15:37
→ : 遠都是搞不好這一代就最後一代了 玩法當然不一樣
→ : 遠都是搞不好這一代就最後一代了 玩法當然不一樣
噓 : 想太多333F 09/09 15:37
→ : 真的嗎？有點可怕！334F 09/09 15:38
噓 : 台灣才不敢垃圾執政者不會打房的。繼續幻想吧335F 09/09 15:40
推 : 水電被政府控制住不漲 利率要漲很難336F 09/09 15:40
噓 : XDDDDDDD337F 09/09 15:41
推 : 語畢338F 09/09 15:42
噓 : 這分析...339F 09/09 15:43
推 : 房貸4.5趴那企業融資幾趴？7趴？也不用7啦5%就能倒340F 09/09 15:43
→ : 一堆公司了一票賺毛三四全死光，失業率直接爆炸
→ : 一堆公司了一票賺毛三四全死光，失業率直接爆炸
→ : 通膨 升息 然後房價跌 好喔342F 09/09 15:44
推 : 血流成河343F 09/09 15:44
推 : 大笑 幻想文344F 09/09 15:44
噓 : 不可能345F 09/09 15:47
推 : 不必四趴，三趴大概就倒一堆人了...346F 09/09 15:47
→ : 台灣房價在這種政策下只會繼續漲，政府不可能打房347F 09/09 15:51
推 : 補348F 09/09 15:51
噓 : 怎不說日本利率多少349F 09/09 15:51
→ : 就算空房率超過5成還是會繼續漲350F 09/09 15:52
噓 : 夢裡才有351F 09/09 15:52
噓 : 笑死 台灣物價都屌打日本了還在比亞太大部分地區低352F 09/09 15:52
噓 : 央行不敢升息啦 以爲放消息就能穩匯 大家看你央行沒353F 09/09 15:55
→ : 有 我就是看你不敢升息 低能兒才留台幣資產
→ : 有 我就是看你不敢升息 低能兒才留台幣資產
→ : 不可能升啊 做夢355F 09/09 16:00
→ : 全世界都在….只有房貸利率跟不上世界的腳步356F 09/09 16:02
推 : 台灣房貸是浮動利率，美國房貸是固定利率為主357F 09/09 16:03
→ : 別這麼可笑，多瞭解一下各國差異
→ : 別這麼可笑，多瞭解一下各國差異
噓 : 升到5% 空空也是更買不起房 更借不了錢 日子更痛苦359F 09/09 16:04
→ : 罷了
→ : 罷了
推 : 比起利率 囤房稅更能打吧361F 09/09 16:06
推 : 台灣3%信貸都沒來借了，利率升到4%銀行會一堆爛頭寸362F 09/09 16:06
推 : 升啊！我把房租跟著漲不就好了363F 09/09 16:07
→ : 極端一點 持有第二棟課30%價值稅 不信打不了364F 09/09 16:07
推 : 2%政府就各種灑錢補貼利息了 怎麼可能往上升365F 09/09 16:17
推 : 就法拍屋變多了 沒事366F 09/09 16:18
噓 : 我以為來到就可版367F 09/09 16:22
→ : 功德賴：房價變低，大家趕快買，啾咪368F 09/09 16:22
推 : 怎麼不學學日本369F 09/09 16:26
推 : 日本通縮了30年，今年才好不容易通膨…台灣這30年來370F 09/09 16:32
→ : 通膨多少了
→ : 通膨多少了
推 : 下一任政府的事惹372F 09/09 16:34
推 : 定存利息也超低….373F 09/09 16:34
噓 : 想太多374F 09/09 16:35
→ : 這id一直亂喊375F 09/09 16:39
噓 : 先看id 懂得就懂376F 09/09 16:41
噓 : 醒醒好嗎 不願意認清事實 沒上車只會喊盤也不會腰斬377F 09/09 16:42
推 : 這利率一調 正在貸款的 一堆會變賣或被拍賣378F 09/09 16:43
→ : 用屁股想想也知道不可能 政府態度都這麼明顯了...379F 09/09 16:44
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: littlea (123.192.233.149 臺灣), 09/09/2023 16:44:34
推 : 這什麼廢文XD1F 09/09 16:45
→ : 滿多數據的 但數據無法解釋真實認識2F 09/09 16:46
推 : 你以為還會繼續升息喔，笑死3F 09/09 16:46
→ : 升息早就已經到尾聲了
→ : 升息早就已經到尾聲了
推 : 在做夢嗎5F 09/09 16:48
推 : 蠢到懶的理6F 09/09 16:49
噓 : 胡說八道7F 09/09 16:51
噓 : 個人建議看精神科醫生8F 09/09 16:51
噓 : 這篇廢文也轉 笑死人9F 09/09 16:52
→ : 只在股版發的奇葩文 不轉給大家看 可惜了10F 09/09 16:53
→ : 很簡單 美國房貸是固定利率11F 09/09 17:03
噓 : 為什麼廢文還要轉發？？？12F 09/09 17:03
→ : 還在說升息？都快降息第一炮了
→ : 還在說升息？都快降息第一炮了
推 : 香港房貸快四% 還不是好好的，七折一坪200萬1 天就賣完14F 09/09 17:05
噓 : 收到，加價買15F 09/09 17:06
→ : 利率6%可以 最低薪資6萬16F 09/09 17:07
推 : 一年半前，台灣利率還是1.31的時候，那時說升息，說利率17F 09/09 17:16
→ : 會升到2%的，在當時被笑死被罵死。文章中推文都還找得到
→ : 會升到2%的，在當時被笑死被罵死。文章中推文都還找得到
噓 : 為什麼台灣這麼低薪呢?19F 09/09 17:17
噓 : 降的時候沒跟就不會出來嘰嘰歪歪 是多想買啦20F 09/09 17:17
推 : 夢裡什麼事都會發生，定存會升到4%嗎21F 09/09 17:19
→ : 人太笨又固執，真的當肥料好了22F 09/09 17:20
推 : 股版專出白癡笑死23F 09/09 17:20
推 : 已開發國家存款利率很難提升多少24F 09/09 17:22
→ : 利率一提升，實業就倒了
→ : 實業賺的不一定有利率高
→ : 高利率只存在於發展中國家
→ : 利率一提升，實業就倒了
→ : 實業賺的不一定有利率高
→ : 高利率只存在於發展中國家
推 : 看標題就知道是藍玉==28F 09/09 17:25
推 : 有借錢的可不是房子，先看看企業借了多少吧29F 09/09 17:29
推 : 短期為了抗通膨會升息30F 09/09 17:31
→ : 長期高利率幾乎不可能
→ : 長期高利率幾乎不可能
→ : 利率高泥就買得起嗎 還是想大家一起死呢32F 09/09 17:32
→ : 底層人口人踩人 不就這麼回事
→ : 台灣中小企業代工製造 利率6% 中產一般人全部GG 大老
→ : 闆有差嗎 繼續爽開跑車吃米其林
→ : 底層人口人踩人 不就這麼回事
→ : 台灣中小企業代工製造 利率6% 中產一般人全部GG 大老
→ : 闆有差嗎 繼續爽開跑車吃米其林
噓 : 外行人講外行話36F 09/09 17:37
推 : 房版當初就有一堆說升到2%台灣企業會先死一半37F 09/09 17:42
→ : 房貸利率數據是錯的 沒有轉的必要38F 09/09 17:42
推 : 結果台灣現在利率已經2%了，企業不但沒有死，明年還要跳39F 09/09 18:02
→ : 漲基本工資
→ : 漲基本工資
噓 : 前提是央行要敢升 問題是央行也怕房價崩..41F 09/09 18:03
→ : 台灣最終利率應該會在2.5%左右(美國的一半)
→ : 台灣最終利率應該會在2.5%左右(美國的一半)
推 : 台灣默默地在拿大家稅金補助中油台電吸收通膨43F 09/09 18:12
→ : 呵44F 09/09 18:22
推 : 美國都固定利率你怎麼不講？45F 09/09 18:44
→ : 選擇性發言嗎XD
→ : 選擇性發言嗎XD
推 : 升到4.5%，全台大裁員，房價腰斬還有人接嗎47F 09/09 18:49
推 : 台端精闢的見解哥感到讚賞，惟台灣的利率應會貼近美元7%48F 09/09 18:55
→ : 居住正義白粉高潮中49F 09/09 19:04
推 : 把台灣替換成日本，也可以說得通，那日本利率會生嗎？50F 09/09 19:10
噓 : 要先把楊金龍換掉51F 09/09 19:18
→ : 1.冀望柯p上任能打房價腰斬 2.冀望升息升到5%房價腰斬 3.52F 09/09 19:26
→ : 但我家絕不會腰斬賣的 憑甚麼 謝謝！
→ : 但我家絕不會腰斬賣的 憑甚麼 謝謝！
推 : 其實滿有可能的,如果現金流夠就不用擔心54F 09/09 20:04
噓 : 可憐多多，還以為利率不會跟國際接軌55F 09/09 20:30
推 : 如果一直升息定存利率太高 台股不就…還存什麼股56F 09/09 20:42
→ : 知名房仲今天都說沒有說過會崩盤這句話了…57F 09/09 20:46
→ : 政府要炒房就不可能58F 09/09 20:46
推 : 雜牌多軍其實超怕59F 09/09 21:10
推 : 韓國經濟差都6%，台灣經濟好至少要到4.5%一陣子才是合理60F 09/09 21:24
→ : 房價
推 : 不到2%就是無限QE，錢好借但都投到房地產，泡沫有一天會
→ : 破掉
→ : 房價
推 : 不到2%就是無限QE，錢好借但都投到房地產，泡沫有一天會
→ : 破掉
推 : 4.5%也是不痛不養64F 09/09 21:36
推 : 未來會越來越高65F 09/09 21:54
→ : 少年股神真的語出驚人66F 09/09 22:15
推 : 歐印金融股？67F 09/09 22:47
推 : 有點難度 不過我是很贊成升破4%68F 09/09 23:25
推 : 因為台灣景氣大好69F 09/10 00:01
→ : 千萬不要懷疑
→ : 景氣如果不好，失業率怎沒上升？
→ : 景氣不好，股票還有辦法反彈？
→ : 景氣不好，房子還一直蓋？
→ : 景氣好的時候當然可以提高利率
→ : 現在都還沒有明顯的蕭條
→ : 一旦蕭條來了，美國又會狗改不了吃屎的回去QE那條路
→ : 千萬不要懷疑
→ : 景氣如果不好，失業率怎沒上升？
→ : 景氣不好，股票還有辦法反彈？
→ : 景氣不好，房子還一直蓋？
→ : 景氣好的時候當然可以提高利率
→ : 現在都還沒有明顯的蕭條
→ : 一旦蕭條來了，美國又會狗改不了吃屎的回去QE那條路
→ : 嗯 讀書很重要77F 09/10 04:35
→ : 腦子為了欺騙自己，真的甚麼話都能說出來XD78F 09/10 06:44
→ : 幹麻不全世界同一個央行，同一種利率XD
→ : 幹麻不全世界同一個央行，同一種利率XD
噓 : 利率高就算房價變低你還是得付高額利息 動點腦子好嗎?80F 09/10 08:49
→ : 借信貸就好了81F 09/10 09:08
推 : 江山代有魯空出，各領風騷數十天82F 09/10 09:49
推 : 澳洲他媽活存都能到5.5%了...83F 09/10 11:18
推 : 樓上可以澳洲開戶活存爽賺5.5%阿 講這幹嘛84F 09/10 12:44
推 : 好像升到4.5% 你就買得起 也太好笑85F 09/10 14:11
→ : 中國韓國房市都倒囉 沒有什麼是不可能的 有史為鑑86F 09/10 15:38
→ : 最昂貴的一句話就是 “這次不一樣”
→ : 最昂貴的一句話就是 “這次不一樣”
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 68
作者 littlea 的最新發文:
![]()
AKA宅男股神阿格力臉書分享 現在林口看房都用搶的 還價格競爭 原圖文如下 連續兩個月陪朋友在林口看房，最後都有成交， 過程讓我感受是現在根本「蝗蟲過境」，一掃而空！ 一堆房子都要競價搶標，然後某社 …56F 32推 3噓- 28F 11推 2噓
- 13F 5推 1噓
- 43F 14推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享