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作者 標題 [新聞]
時間 Sun Sep 10 09:09:37 2023
https://pse.is/56h3uk
內文：
經濟日報記者朱曼寧／台北報導
台北市中山區大直街一處新建工程「基泰大直」7日晚間因施工不慎，導致鄰宅發生傾斜
、坍塌，這也是近幾年最大的個案新建工程的工安意外，有營造大老指出，該塊工地因連
續壁灌入深度不夠深，且灌入工地的混泥土太多，這塊工地可以說直接作廢，未來，粗估
基泰建設至少賠償金10億元以上跑不掉。
、坍塌，這也是近幾年最大的個案新建工程的工安意外，有營造大老指出，該塊工地因連
續壁灌入深度不夠深，且灌入工地的混泥土太多，這塊工地可以說直接作廢，未來，粗估
基泰建設至少賠償金10億元以上跑不掉。
「基泰大直」工地直接坍塌，並且影響到周邊住宅，不僅民宅嚴重龜裂傾斜，其中一棟更
是直接下陷「一樓變地下室、二樓變一樓」，對此，營造業專家表示，初步判斷會造成此
種災情，就是連續壁裡灌入深度不夠深，外面的土壤被擠進來，簡單來說，工地兩側的土
壓相當不平衡，一邊鄰房，一邊是道路，土壓造成中間樁隆起上拱，上拱後，檔土支撐全
面潰敗，土壤內擠，鄰房下陷傾斜。
是直接下陷「一樓變地下室、二樓變一樓」，對此，營造業專家表示，初步判斷會造成此
種災情，就是連續壁裡灌入深度不夠深，外面的土壤被擠進來，簡單來說，工地兩側的土
壓相當不平衡，一邊鄰房，一邊是道路，土壓造成中間樁隆起上拱，上拱後，檔土支撐全
面潰敗，土壤內擠，鄰房下陷傾斜。
跟天坑成因一樣嗎？
近期北市有多處天坑案例，也是個案新建工程的所引起，專家指出，但天坑跟基泰大直的
案例完全不一樣，天坑主要是連續壁有破洞，後續是可以修補，但此次案例是連續壁灌入
深度不夠深，且灌入工地的混泥土太多，後續要處理幾乎是不可能，此塊基地可以說是「
廢掉了」。
案例完全不一樣，天坑主要是連續壁有破洞，後續是可以修補，但此次案例是連續壁灌入
深度不夠深，且灌入工地的混泥土太多，後續要處理幾乎是不可能，此塊基地可以說是「
廢掉了」。
基泰建設賠償金額？
至於賠償金額，基泰建設指出，該建案已全面停工，相關損失金額尚待評估中，另，該案
已投保相關保險，理賠事宜將進行處理，初步評估對本公司之財務及業務尚無重大影響。
已投保相關保險，理賠事宜將進行處理，初步評估對本公司之財務及業務尚無重大影響。
不過，專家試算，基泰建設此次會有許多重大賠償，第一，基泰大直是海砂屋都更改建屋
，必須得跟原住戶、已購戶交代，再來，基泰大直影響周邊民宅，造成塌陷，必須賠償住
戶的房屋補貼，倘若1人一天賠償1000元、且重建房屋為期4年試算，144人至少就要賠到2
到3億元，整體而言，初估至少要賠10億元以上，甚至更多。
，必須得跟原住戶、已購戶交代，再來，基泰大直影響周邊民宅，造成塌陷，必須賠償住
戶的房屋補貼，倘若1人一天賠償1000元、且重建房屋為期4年試算，144人至少就要賠到2
到3億元，整體而言，初估至少要賠10億元以上，甚至更多。
「基泰大直」原先規劃興建地上12層、地下3層的RC大樓，總戶數共33戶，平均成交價每
坪134.97萬元，最高成交價為每坪144.39萬元。
心得：
不知道板上有沒有土木工程專家，大直這塊地真的這樣就廢了嗎？沒辦法處理？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.24.79 (臺灣)
※ 作者: x8232002 2023-09-10 09:09:37
※ 文章代碼(AID): #1a_HTJv0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694308179.A.E40.html
※ 編輯: x8232002 (223.141.24.79 臺灣), 09/10/2023 09:10:04
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推 : 不具名的營造大老1F 09/10 09:12
推 : 錢的問題，不過你是台北市府你還會發新建照嗎？嗯，是廢了2F 09/10 09:14
推 : 最好是沒救、廢掉 想趁低壓價吧 呵呵3F 09/10 09:15
推 : 只有預購戶受傷的世界？4F 09/10 09:15
推 : 一起重建然後旁邊又倒，再一起重建，旁邊再倒，變大5F 09/10 09:26
→ : 直大地主
→ : 直大地主
→ : 合併開發應該是穩了 比照對面的建案有100多戶7F 09/10 09:26
推 : 太好啦8F 09/10 09:29
推 : 整個一起開發那個基地就做退縮也挺好9F 09/10 09:35
推 : 土壤挖方含運跟營建廢棄物每方加差4倍10F 09/10 09:36
→ : 價
→ : 連續壁，擋土撐都廢了，那邊至少1.5億
→ : 價
→ : 連續壁，擋土撐都廢了，那邊至少1.5億
推 : 這種連名字都不寫的新聞真的可以直接跳過13F 09/10 09:40
→ : 靠北，海砂改建屋又遇到兩光的。這雷踩的很徹底。幫Q14F 09/10 09:40
→ : Q
→ : Q
推 : 住戶要流離顛沛十年才回來，人生有多長？16F 09/10 09:49
推 : X灣建商：才十億？瞧不起誰啊17F 09/10 09:50
→ : 整天一堆專家，又不具名18F 09/10 10:33
→ : 台灣專家到處都是
→ : 台灣專家到處都是
噓 : 聽說是豪宅建商 豪宅建商搞成這樣??20F 09/10 10:34
→ : 2014年搞倒22間民宅的建案 https://reurl.cc/Y01y6x21F 09/10 10:38
→ : 看到一天一人賠1000這種算法就黑人問號, 短時間有可能這樣
→ : , 四年都這樣算?
→ : 看到一天一人賠1000這種算法就黑人問號, 短時間有可能這樣
→ : , 四年都這樣算?
推 : 這塊真的廢了，裡面還有中心柱24F 09/10 10:50
→ : 要重新開挖簡直瘋了
→ : 要重新開挖簡直瘋了
推 : 基泰大直總戶數才33戶?那已售出幾戶呀？26F 09/10 10:54
推 : 很像31戶27F 09/10 11:11
推 : 舊基礎最難搞了何況這個還是整陀混凝土28F 09/10 11:19
→ : 像樓上大大講的合併土地之後退縮當景觀區比較實際
→ : 像樓上大大講的合併土地之後退縮當景觀區比較實際
推 : 大直整個廢掉 全面地改 好不好30F 09/10 11:49
推 : 灌的混凝土強度又不會太高 哪裡廢 就成本比較高而已31F 09/10 12:16
→ : 這塊真的蓋好，住戶只想快脫手32F 09/10 12:53
推 : 發財33F 09/10 13:57
→ : 挖土做地基都改到塌陷，現在要蓋要變成要挖水泥了34F 09/10 14:03
推 : 挖水泥 x 鑽水泥o35F 09/10 14:31
→ : 直接用炸藥炸開水泥搞不好更省
→ : 直接用炸藥炸開水泥搞不好更省
→ : 水泥倒幾車下去穩地基了？新聞畫面就看得到了 只能做37F 09/10 14:52
→ : 停車塔了吧
→ : 停車塔了吧
推 : 市府買下全面填平當永久公園39F 09/10 14:55
→ : 鑽水泥成本 我猜等一坪要賣破2百萬才有達開鑽加建起來40F 09/10 14:55
→ : 的成本
→ : 好好蓋不行？偏偏台灣貫老闆尿性 什麼都要便宜行事 偷
→ : 工減料 那邊偷一點這邊偷一點
→ : 的成本
→ : 好好蓋不行？偏偏台灣貫老闆尿性 什麼都要便宜行事 偷
→ : 工減料 那邊偷一點這邊偷一點
推 : 這什麼智障建商44F 09/10 15:22
推 : 帶風向失敗 偷偷刪標題喔45F 09/11 07:07
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